BLK 94B Bedok North Avenue 4

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 998K

从 S$ 657 PSF

99 年

94B Bedok North Avenue 4, Singapore · 461094

房产重要详情

項目名稱	94B Bedok North Avenue 4
地址	94B Bedok North Avenue 4 · 461094 地图查看
最近地铁站	丹那美拉地铁站
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	16 区
社区	勿洛
栋	9
房产类型	组屋

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92 Bedok North Avenue 4460092
93 Bedok North Avenue 4460093
94B Bedok North Avenue 4461094
94C Bedok North Avenue 4462094

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价格与付款信息

94B Bedok North Avenue 4 成交历史

73 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	94B	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 669	1,539	S$ 1.030M
2025 年 6 月	94B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 618	1,518	S$ 938,000
2024 年 4 月	94B	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 560	1,518	S$ 850,000
2024 年 1 月	94B	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 643	1,539	S$ 988,888
2023 年 9 月	94B	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 611	1,539	S$ 940,000
2023 年 5 月	94B	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 604	1,539	S$ 930,000
2022 年 11 月	94B	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 603	1,539	S$ 928,000
2022 年 9 月	94B	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 520	1,539	S$ 800,000
2022 年 5 月	94B	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 592	1,518	S$ 898,000
2021 年 7 月	94B	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 552	1,539	S$ 849,000
2020 年 11 月	94B	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 475	1,539	S$ 730,888
2019 年 4 月	94B	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 500	1,539	S$ 770,000
2018 年 10 月	94B	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 473	1,539	S$ 728,000
2018 年 6 月	94B	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 504	1,518	S$ 765,000
2018 年 5 月	94B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 445	1,539	S$ 685,000
2017 年 12 月	94B	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 428	1,518	S$ 650,000
2016 年 2 月	94B	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 487	1,539	S$ 750,000
2014 年 12 月	94B	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 464	1,518	S$ 705,000
2013 年 12 月	94B	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 526	1,518	S$ 798,000
2013 年 8 月	94B	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 497	1,539	S$ 765,000

Source: URA, Realis and 99.co

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94B Bedok North Avenue 4 成交历史

39 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.92	1,539-1,539	S$ 4,500
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.60	1,539-1,539	S$ 4,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.60	1,539-1,539	S$ 4,000
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.40	1,539-1,539	S$ 3,700
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.79	1,539-1,539	S$ 4,300
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.40	1,539-1,539	S$ 3,700
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.92	1,539-1,539	S$ 4,500
2023 年 9 月	3 房	S$ 2.08	1,539-1,539	S$ 3,200
2023 年 5 月	3 房	S$ 1.62	1,539-1,539	S$ 2,500
2022 年 10 月	3 房	S$ 2.60	1,539-1,539	S$ 4,000
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.66	1,539-1,539	S$ 4,100
2021 年 9 月	3 房	S$ 1.36	1,539-1,539	S$ 2,100
2020 年 10 月	3 房	S$ 1.43	1,539-1,539	S$ 2,200
2020 年 8 月	3 房	S$ 1.56	1,539-1,539	S$ 2,400
2020 年 6 月	3 房	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2019 年 9 月	3 房	S$ 1.36	1,539-1,539	S$ 2,100
2019 年 8 月	3 房	S$ 1.58	1,518-1,518	S$ 2,400
2019 年 7 月	3 房	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2019 年 3 月	3 房	S$ 1.56	1,539-1,539	S$ 2,400
2018 年 10 月	3 房	S$ 1.43	1,539-1,539	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 94B Bedok North Avenue 4 所在位置

94B Bedok North Avenue 4 位于 94B Bedok North Avenue 4 第 16 区。 94B Bedok North Avenue 4 最近地铁站为丹那美拉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.50

乌节路

3 次换乘

48 分钟

S$ 1.58

BLK 94B Bedok North Avenue 4 周边配套

学校	距离
圣安东尼女校 (中学)	2 分钟 (132 米)
圣安东尼女校（小学）	3 分钟 (172 米)
圣安东尼嘉诺撒小学	3 分钟 (205 米)

地铁站	距离
丹那美拉	840 m
勿洛蓄水池	1.2 km
淡滨尼西	1.3 km

超市	距离
Greenmart.sg	6 分钟 (395 米)
Cold Storage- 东村	7 分钟 (434 米)
FairPrice 勿洛北4街	546 m

公园	距离
惹兰巴里迪达游乐场	2 分钟 (125 米)
阿波罗花园	6 分钟 (379 米)
生态花园	603 m

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每平方英尺 S$ 743 ~ S$ 942

Bedok North Street 4

Bedok North Street 4 · 16 区

组屋

每平方英尺 S$ 510 ~ S$ 533

Fengshan Centre

Bedok North Street 4 · 16 区

组屋

Pearl Garden

Bedok North Avenue 4 · 16 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 484 ~ S$ 698

Bedok North Road

Bedok North Road · 16 区

组屋

每平方英尺 S$ 436 ~ S$ 647

Longvale

Bedok Reservoir View · 16 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 534 ~ S$ 721

Fengshan Estate

Bedok North Road · 16 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 472 ~ S$ 601

Vista 8

Bedok North Road · 16 区

组屋 · 2006

每平方英尺 S$ 644 ~ S$ 857

Bedok North Street 2

Bedok North Street 2 · 16 区

组屋

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 685

Bedok North Avenue 3

Bedok North Avenue 3 · 16 区

组屋

每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 593

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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92 座

460092, Bedok North Avenue 4

出售房源

出租房源

93 座

460093, Bedok North Avenue 4

出售房源

出租房源

94B 座

461094, Bedok North Avenue 4

出售房源

出租房源

94C 座

462094, Bedok North Avenue 4

出售房源

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94D 座

463094, Bedok North Avenue 4

出售房源

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94E 座

464094, Bedok North Avenue 4

出售房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$669.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$643.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.92 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
94B Bedok North Avenue 4	99 年	1992	EW 4 11分钟 (840米) 丹那美拉地铁站	657.88 psf	657.88 psf	2,000 - 4,500 /mo	2,897.44 /mo	4.91%
Fengshan Greenville	99 年	2018	EW 4 10分钟 (770米) 丹那美拉地铁站	799.2 - 934.07 psf	868.97 psf	1,200 - 4,000 /mo	2,012.5 /mo	5.37%
Vista 8	99 年	2006	EW 4 8分钟 (567米) 丹那美拉地铁站	767.68 - 917.17 psf	830.94 psf	1,000 - 3,900 /mo	2,813.33 /mo	5.19%
Longvale	99 年	2000	DT 30 6分钟 (449米) 勿洛蓄水池地铁站	618.58 - 759.29 psf	687.59 psf	1,000 - 4,000 /mo	2,525 /mo	5.45%
Pearl Garden	99 年	1978	DT 30 9分钟 (659米) 勿洛蓄水池地铁站	503.49 - 604.72 psf	546.25 psf	410 - 3,000 /mo	1,167.5 /mo	7.91%
Fengshan Estate	99 年	1977	DT 30 8分钟 (578米) 勿洛蓄水池地铁站	542.47 psf	542.47 psf	2,700 - 3,500 /mo	3,100 /mo	8.22%
Bedok North Street 4	99 年	-	DT 30 11分钟 (877米) 勿洛蓄水池地铁站	494.84 - 624.13 psf	560.46 psf	1,100 - 1,499 /mo	1,299.5 /mo	7.14%
Bedok North Road	99 年	-	EW 4 11分钟 (807米) 丹那美拉地铁站	473.93 - 693.48 psf	573.53 psf	320 - 4,800 /mo	1,566.8 /mo	7.82%
Bedok North Street 2	99 年	-	EW 5 12分钟 (952米) 勿洛地铁站	519.23 - 773.82 psf	624.89 psf	800 - 3,200 /mo	1,643.75 /mo	7.12%