BLK 331 Tah Ching Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 900K

从 S$ 601 PSF

99 年

331 Tah Ching Road, Singapore · 611331

房产重要详情

項目名稱	331 Tah Ching Road
地址	331 Tah Ching Road · 611331 地图查看
最近地铁站	湖畔地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	22 区
社区	裕廊西
栋	17
房产类型	组屋

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价格与付款信息

331 Tah Ching Road 成交历史

53 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	331	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 587	1,496	S$ 878,000
2025 年 9 月	331	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 588	1,496	S$ 880,000
2025 年 8 月	331	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 543	1,528	S$ 830,000
2024 年 7 月	331	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 579	1,496	S$ 865,888
2024 年 5 月	331	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 508	1,496	S$ 760,000
2023 年 12 月	331	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 523	1,496	S$ 782,000
2022 年 12 月	331	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 507	1,539	S$ 780,000
2022 年 8 月	331	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 478	1,496	S$ 715,000
2021 年 5 月	331	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 403	1,539	S$ 620,000
2021 年 3 月	331	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 416	1,539	S$ 640,000
2021 年 2 月	331	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 402	1,496	S$ 602,000
2021 年 1 月	331	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 418	1,496	S$ 625,000
2019 年 3 月	331	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 388	1,496	S$ 580,000
2017 年 8 月	331	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 388	1,496	S$ 580,000
2016 年 10 月	331	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 445	1,528	S$ 680,000
2015 年 10 月	331	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 374	1,496	S$ 560,000
2014 年 6 月	331	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 386	1,528	S$ 590,000
2012 年 4 月	331	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 393	1,539	S$ 605,000
2011 年 10 月	331	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 393	1,496	S$ 588,000
2011 年 5 月	331	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 361	1,496	S$ 540,000

Source: URA, Realis and 99.co

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331 Tah Ching Road 成交历史

42 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.47	1,496-1,496	S$ 3,700
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.14	1,496-1,496	S$ 3,200
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.81	1,496-1,496	S$ 4,200
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.01	1,496-1,496	S$ 3,000
2023 年 10 月	3 房	S$ 2.14	1,496-1,496	S$ 3,200
2023 年 8 月	3 房	S$ 2.74	1,496-1,496	S$ 4,100
2023 年 5 月	3 房	S$ 2.14	1,496-1,496	S$ 3,200
2022 年 10 月	3 房	S$ 1.54	1,496-1,496	S$ 2,300
2022 年 3 月	3 房	S$ 1.47	1,496-1,496	S$ 2,200
2021 年 12 月	3 房	S$ 1.60	1,496-1,496	S$ 2,400
2021 年 10 月	3 房	S$ 1.54	1,496-1,496	S$ 2,300
2021 年 8 月	3 房	S$ 1.54	1,496-1,496	S$ 2,300
2021 年 5 月	3 房	S$ 1.47	1,496-1,496	S$ 2,200
2021 年 1 月	3 房	S$ 1.54	1,496-1,496	S$ 2,300
2020 年 9 月	3 房	S$ 1.60	1,496-1,496	S$ 2,400
2020 年 7 月	3 房	S$ 1.40	1,496-1,496	S$ 2,100
2020 年 3 月	3 房	S$ 1.46	1,507-1,507	S$ 2,200
2019 年 12 月	3 房	S$ 1.54	1,496-1,496	S$ 2,300
2019 年 9 月	3 房	S$ 1.54	1,496-1,496	S$ 2,300
2019 年 5 月	3 房	S$ 1.47	1,496-1,496	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 331 Tah Ching Road 所在位置

331 Tah Ching Road 位于 331 Tah Ching Road 第 22 区。 331 Tah Ching Road 最近地铁站为湖畔地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

3 次换乘

93 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

53 分钟

S$ 1.62

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学校	距离
小翅膀幼儿园（第352座）	5 分钟 (320 米)
元庆中学	520 m
湖畔小学	589 m

地铁站	距离
湖畔	749 m
裕华园	1.1 km
企业	1.7 km

超市	距离
惠康超市 - 裕廊花园	7 分钟 (485 米)
FairPrice - 裕廊花园购物中心	532 m
阿维纳兹超市	637 m

公园	距离
入口亭	3 分钟 (175 米)
湖畔场地	4 分钟 (257 米)
湖畔花园住宅	5 分钟 (331 米)

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每平方英尺 S$ 427 ~ S$ 522

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Yung An Road · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 455 ~ S$ 545

Corporation Drive

Corporation Drive · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 522

Ho Ching Road

Ho Ching Road · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 350 ~ S$ 491

Corporation Spring

Corporation Drive · 22 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 453 ~ S$ 546

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每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 464

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组屋 · 2015 · 465 户

每平方英尺 S$ 574 ~ S$ 677

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.47 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.47 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
331 Tah Ching Road	99 年	1995	EW 26 10分钟 (749米) 湖畔地铁站	601.6 psf	601.6 psf	2,000 - 4,200 /mo	2,597.62 /mo	5.19%
Corporation Spring	99 年	2001	EW 26 16分钟 (1214米) 湖畔地铁站	496.79 - 557.28 psf	538.81 psf	650 - 6,000 /mo	2,450 /mo	6.84%
Tah Ching Road	99 年	-	EW 26 11分钟 (820米) 湖畔地铁站	477.85 - 2,175.52 psf	758.89 psf	650 - 4,800 /mo	2,266.67 /mo	6.55%
Yuan Ching Road	99 年	-	EW 26 13分钟 (1001米) 湖畔地铁站	450.76 - 538.14 psf	485.76 psf	700 - 2,800 /mo	1,505.56 /mo	8.77%
Yung An Road	99 年	-	EW 26 11分钟 (879米) 湖畔地铁站	460.86 - 524.17 psf	503.07 psf	1,100 - 4,300 /mo	2,380 /mo	6.49%
Corporation Drive	99 年	-	EW 26 9分钟 (695米) 湖畔地铁站	454.75 - 595.62 psf	481.81 psf	900 - 950 /mo	925 /mo	6.99%
Ho Ching Road	99 年	-	EW 26 15分钟 (1141米) 湖畔地铁站	437.16 - 604.74 psf	514.02 psf	800 - 4,500 /mo	1,994.83 /mo	8.2%
Tao Ching Road	99 年	-	EW 26 17分钟 (1294米) 湖畔地铁站	31 - 468 psf	211.8 psf	750 /mo	750 /mo	8.17%