Merencanakan pembangunan rumah impian itu tidak harus selalu mahal.
Jika budget-mu terbatas, kamu bisa merencanakan biaya bangun rumah sederhana.
Rumah dengan tipe tersebut akan cocok untuk kamu yang ingin memiliki hunian sendiri dengan dana terbatas.
Artikel Panduan 99 ini menyajikan contoh perhitungan biaya lengkap untuk membangun rumah sederhana.
Setelah membaca rincian di bawah ini, diharapkan kamu bisa lebih mudah menyusun anggaran dan menghindari pengeluaran tak terduga.
Spesifikasi Umum Rumah
Pertama, mari kita sepakati rumah sederhana yang dimaksud memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan satu lantai.
Lalu, di dalam rumah tersebut, terdapat dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang tamu, dan dapur.
Spesifikasi lainnya adalah, penggunaan pondasi batu kali, dinding bata merah/plester, serta atap genteng metal/galvalum.
Demikian spesifikasi umum rumahnya. Berikutnya, mari ketahui rincian perhitungannya.
Baca juga: 13 Gambar Sketsa Rumah Sederhana, Denah Rumah yang Fungsional
Rincian Biaya Pembangunan Rumah Sederhana
| No | Uraian Pekerjaan | Volume | Harga Satuan (Rp) | Jumlah (Rp) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Pekerjaan Persiapan | |||
| Pembersihan lahan | 36 m² | 10.000 | 360.000 | |
| Bowplank dan ukur | 1 ls | 500.000 | 500.000 | |
| 2 | Pekerjaan Pondasi | |||
| Galian pondasi | 10 m³ | 100.000 | 1.000.000 | |
| Batu kali + cor pondasi | 8 m³ | 750.000 | 6.000.000 | |
| 3 | Pekerjaan Struktur | |||
| Sloof, kolom, ring balok | 1 ls | 8.000.000 | 8.000.000 | |
| 4 | Pekerjaan Dinding | |||
| Pasang bata + plester | 90 m² | 120.000 | 10.800.000 | |
| 5 | Pekerjaan Lantai & Keramik | |||
| Keramik lantai (40×40) | 36 m² | 120.000 | 4.320.000 | |
| Keramik kamar mandi + dinding | 12 m² | 150.000 | 1.800.000 | |
| 6 | Pekerjaan Atap | |||
| Rangka baja ringan + genteng | 36 m² | 250.000 | 9.000.000 | |
| 7 | Pekerjaan Pintu & Jendela | |||
| Pintu utama, kamar, WC | 4 bh | 700.000 | 2.800.000 | |
| Jendela alumunium + kaca | 3 bh | 600.000 | 1.800.000 | |
| 8 | Pekerjaan Plumbing | |||
| Instalasi air bersih + kotor | 1 ls | 2.000.000 | 2.000.000 | |
| 9 | Pekerjaan Listrik | |||
| Instalasi + MCB + stop kontak | 1 ls | 2.500.000 | 2.500.000 | |
| 10 | Pengecatan | |||
| Cat dinding + plafon | 90 m² | 50.000 | 4.500.000 |
Total Perkiraan Biaya Rumah Sederhana
| Uraian | Jumlah (Rp) |
|---|---|
| Total Biaya | Rp 55.380.000 |
| Cadangan (10%) | Rp 5.538.000 |
| Total Keseluruhan | Rp 60.918.000 |
Catatan Penting Seputar Biaya Rumah Sederhana
Sebagai catatan, estimasi biaya di atas sudah termasuk biaya tukang.
Harganya satuan pada pekerjaannya, seperti pemasangan bata, pengecoran keramik, dan lain-lain, sudah mencakup upah tenaga kerja dalam sistem borongan.
Perlu diketahui juga, biaya di atas tidak termasuk biaya seperti IMB, desain arsitek, dan utilitas seperti septic tank atau sumur bor.
Baca juga: 23 Foto Model Rumah Sederhana di Kampung yang Asri
Lalu, harganya merupakan estimasi kasar untuk wilayah Jawa (luar Jabodetabek).
Untuk wilayah lain, seperti di Jakarta atau kota besar lainnya, harganya bisa saja naik sekitar 10-30 persen.
Semoga contoh rincian biaya bangun rumah sederhana di atas bisa menjadi referensi yang bermanfaat, ya!
