Info Menarik Seputar Rumah Dijual di Jakarta Utara
Merupakan bagian dari Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Jakarta Utara memiliki 6 kecamatan, yakni Cilincing, Koja, Kelapa Gading, Tanjung Priok, Pademangan, dan Penjaringan. Pusat pemerintahannya sendiri terletak di Kecamatan Koja.
Jakarta Utara berbatasan dengan Bekasi di sebelah Timur dan Tangerang di sebelah Barat. Di sebelah Selatan, berbatasan dengan Jakarta Barat, Jakarta Pusat, dan Jakarta Timur. Sedangkan di sebelah Utara, Jakarta Utara bertemu dengan Laut Jawa yang menjadikan kota ini menjadi kota sisi pantai. Dengan segala keunggulannya, beberapa kawasan di Jakarta memang difavoritkan para pemburu hunian dan investor properti. Seperti Jakarta Barat dengan Kawasan Puri Indah, Jakarta Selatan dengan Pondok Indah, dan Jakarta Pusat dengan daerah Menteng-nya, Jakarta Utara juga memiliki kawasan properti primadonanya sendiri.
Prospek jual rumah di Jakarta Utara paling tinggi di kawasan Kelapa Gading. Kawasan ini kerap dikaitkan dengan “Kepala Naga”. Bagi sebagian orang yang mempercayai Fengshui, tinggal di perumahan Jakarta Utara kawasan ini memberi keberuntungan baik dalam segi hunian juga bisnis.
Beli Rumah Dijual di Jakarta Utara Kelapa Gading Membawa Hoki?
Meski setiap tahun menjadi kawasan langganan banjir, Kelapa Gading tetap menjadi kawasan elite di Jakarta yang tak pernah sepi dari pemburu properti. Bahkan, saat ini Kelapa Gading si “Kepala Naga” ini menjadi salah satu pusat aktivitas, bisnis, dan perumahan di Jakarta Utara dan DKI Jakarta.
Faktor banjir dianggap bukan penghalang bagi tingginya permintaan hunian perumahan di Jakarta Utara Kelapa Gading. Hal ini disebabkan oleh sudah umumnya fenomena banjir di Jakarta. Tanpa terkecuali, hampir semua wilayah di Jakarta terancam banjir setiap tahun. Dengan demikian, faktor banjir tersebut tidak mengurangi nilai jual rumah di Jakarta Utara yang sudah terangkat faktor “hoki” yang dipercayai tadi. Perkembangan properti di Kelapa Gading juga meningkat signifikan jika dibandingkan Serpong dan Bekasi.
Contohnya saja, meskipun tampaknya sudah padat, harga rumah dijual Jakarta Utara kawasan Summarecon Kelapa Gading selalu meningkat tajam. Berbeda dengan Summarecon Serpong atau Bekasi yang relatif tumbuh hanya di kisaran 20-30% per tahun.
Mitos dan Fakta “Kepala Naga” di Kelapa Gading Jakarta Utara
Mengapa kawasan Kelapa Gading disebut Kepala Naga? Mengapa juga nilai rumah dijual di Jakarta Utara kawasan ini selalu tinggi?
Sebutan Kepala Naga berasal dari mitos dan legenda China. Naga sendiri adalah roh air yang memberikan berkah karena menghasilkan hujan. Kekuatan roh air ini mencakup kemakmuran dan kedamaian.
Mitos roh Naga ini seakan-akan membenarkan bahwa daerah Kelapa Gading kini sering banjir selalu dimaknai keberkahan, bukan kesengsaraan. Memang, pada 1970-an, sebelum pengembang properti Summarecon Agung menyulap daerah itu, Kelapa Gading dulunya rawa air dan persawahan. Meski demikian, Direktur PT Agung Podomoro Land Tbk Matius Yusuf berpendapat mitos bukanlah sebab Kelapa Gading bisa menjadi kawasan hunian dan bisnis seperti sekarang. Kelapa Gading merupakan kawasan yang cemerlang karena letaknya yang strategis. Sehingga dianggap sebagai pusat bisnis yang menguntungkan.
Hampir di seluruh negara di dunia, bagian Utara adalah area bisnis yang menjanjikan. Hal ini dikarenakan kawasan yang berada di bagian Utara selalu dijadikan pusat bisnis oleh pemerintah, memanfaatkan kedekatannya dengan pelabuhan atau bandara.
Bukan hal aneh jika kini Kelapa Gading tumbuh menjadi kota mandiri yang disesaki dengan sejumlah pusat bisnis dan perumahan Jakarta Utara bergengsi dengan segala macam pendukungnya, termasuk deretan mall elite dan ratusan ruko yang berjajar di sepanjang jalan.
Area Bisnis Besar, Investasi Properti Kelapa Gading Menggiurkan
Dibandingkan kawasan lainnya, wilayah Kelapa Gading memang masih memiliki pamor yang tinggi sebagai tempat tinggal dan berinvestasi. Direktur Utama Summarecon, Johanes Mardjuki sendiri berani mengklaim bahwa kawasan ini memiliki nilai investasi yang tinggi dari sisi hunian dan bisnisnya.
Maka, tak heran bila kawasan ini seakan tidak akan pernah mati dalam investasi. Dilihat dari sisi hunian, perkembangan kawasan perumahan di Jakarta Utara ini menerapkan konsep kota di dalam kota yang memberikan pengalaman utuh pagi penghuninya. Tuntutan masyarakat akan kenyamanan menjadi faktor dasar dalam pertimbangan memilih tempat tinggal. Rumah dijual Jakarta Utara kawasan Kelapa Gading ini tentu sudah memenuhi kriteria tersebut karena fasilitas umumnya lengkap.
Orang cenderung tinggal di kota atau daerah yang memberikan fasilitas lengkap. Intinya mereka tidak mau jauh-jauh dari kegiatan hidup sehari-hari seperti bekerja, berbelanja, kegiatan sosial, beribadah, dan sekolah. Memang jika menengok 30 tahun kebelakang, jangankan untuk tinggal di Kelapa Gading, untuk berkunjung ke sini saja rasanya orang ogah karena kondisinya yang masih rawa-rawa.
Namun, perkembangan Kelapa Gading yang pesat sebagai kota satelit tak pelak menjadikan kawasan ini sangat diminati orang untuk menetap dan membuka usaha sekarang. Pengalaman hidup di perumahan Jakarta Utara ini berhasil menahan orang untuk berpindah ke daerah lain. Kelapa Gading yang dulunya rawa ini sekarang sudah tumbuh menjadi suatu kawasan yang maju, dihuni oleh sekitar 25.000 keluarga dengan perputaran uang sebesar Rp25 triliun per tahun.
Infrastruktur Maju Naikkan Nilai Jual Rumah di Jakarta Utara
Pengembang-pengembang yang bermain di kawasan Kelapa Gading antara lain PT. Summarecon Agung Tbk, PT. Bangun Cipta Sarana, PT. Graha Rekayasa Abadi, PT. Pangestu Luhur, PT Nusa Kirana, dan yang terakhir PT. Agung Podomoro dan Agung Sedayu.
Pembangunan dan penataan Kelapa Gading saat ini diserahkan pada puluhan pengembang yang memiliki lahan di kawasan tersebut. Lepas dari persoalan banjir dan bekas rawa, Kelapa Gading saat ini menjadi area elite di Jakarta yang menjadi magnet teramat kuat bagi properti, khususnya di Jakarta Utara. Seperti yang disebutkan sebelumnya, hal ini tak lepas dari majunya fasilitas umum yang disediakan. Ada beberapa faktor yang menentukan ketertarikan pencari rumah dijual di Jakarta Utara akan suatu properti, diantaranya kualitas, lokasi, fasilitas pendukung, dan infrastruktur.
Selain sudah terkoneksi dengan beberapa ruas tol, kini kereta ringan atau Light Rail Transit (LRT) pun segera beroperasi penuh dalam waktu dekat ini di Kelapa Gading.
Hal ini akan semakin menaikkan pamor Kelapa Gading karena berimbas pada transportasi dari dan menuju Kelapa Gading yang menjadi lebih lancar. Selain itu, LRT sekaligus mengurangi kadar polusi udara di kawasan ini. Hadirnya LRT yang melintasi kawasan Kelapa Gading akan berdampak langsung pada semakin naiknya value dan harga properti di kawasan tersebut. Sehingga sangat menggiurkan untuk membeli rumah dijual di Jakarta Utara Kelapa Gading ini untuk kepentingan investasi.
Tren Harga Rumah Dijual Jakarta Utara Kelapa Gading
Tren harga rumah dijual di Jakarta Utara Kelapa Gading kembali bergairah setelah beberapa waktu sebelumnya dianggap stuck. Banyak faktor yang mendorong tren harga di kawasan ini bergerak positif. Salah satu pemicunya adalah pembangunan infrastruktur yang tadi sudah dijelaskan.
Namun, bicara tentang siklus properti atau skema property clock, saat ini memang masanya fase upswing untuk kawasan Kelapa Gading. Masa di mana minat pasar mulai bergairah disusul oleh penjualan dan persaingan yang meningkat. Median harga rumah dijual di Jakarta Utara Kelapa Gading pada Q1 2019 ini sudah mencapai Rp30,62 juta per meter persegi. Padahal di Q1 tahun sebelumnya hanya Rp30,09 juta per meter persegi.
Jual Rumah Jakarta Utara Dekat Akses Tol Tanjung Priok
Menyusul kawasan Kelapa Gading, rumah dijual di Jakarta Utara Kawasan Tanjung Priok juga menjadi sangat menarik semenjak beroperasinya akses tol Tanjung Priok. Akses tol yang dibangun dengan biaya konstruksi sebesar Rp4,1 triliun ini menjadikan Tanjung Priok lokasi hunian ideal serta bernilai investasi tinggi.
Berkat dibukanya Tol Akses Tanjung Priok ini, kemacetan Jakarta berkurang. Salah satu contohnya, warga Jakarta Timur dapat mengakses kawasan Tanjung Priok hanya dalam waktu 5 menit. Akses menuju taman hiburan Ancol di Pademangan juga dapat ditempuh hanya dalam waktu kurang dari 15 menit. Ancol yang termasuk ke dalam Kecamatan Pademangan memang sangat terkenal karena lokasi pariwisata Taman Impian Jaya Ancol. Ancol sangat identik dengan tempat rekreasi keluarga yang juga memiliki pantai yang indah terhubung langsung dengan Laut Jawa.
Kehadiran jalan tol Tanjung Priok ini diyakini mampu meningkatkan kapasitas jalan metropolitan Jakarta serta memperkuat konektivitas dalam mengembangkan potensi ekonomi Indonesia, selain tentu saja mendongkrak harga jual rumah Jakarta Utara kawasan ini.
Dikatakan, tol sepanjang 14 kilometer (km) itu menjadikan kawasan tersebut semakin lengkap. Jalan tol yang merupakan bagian dari sistem jaringan jalan tol Jabodetabek yang terhubung ke jalan tol lingkar luar (JORR) dan tol dalam kota tersebut menyediakan akses langsung ke atau dari Pelabuhan Tanjung Priok.
Jalan Tol Akses Tanjung Priok terdiri dari lima seksi yakni Seksi E-1 Rorotan-Cilincing (3,4 km), E-2 Cilincing-Jampea (2,74 km), E-2A Cilincing-Simpang Jampea (1,92 km) dan NS Link Yos Sudarso-Simpang Jampea (2,24 km) dan NS Direct Ramp (1,1 km).
Jalan tol ini juga akan menjadi percontohan jalan tol ramah lingkungan yang dilengkapi dengan sound barrier, guna meminimalisir suara bising yang bisa mengganggu ketenangan pemukiman di sisi jalan. Dengan demikian, anda tidak perlu takut terganggu oleh ributnya jalan tol jika tinggal di perumahan Jakarta Utara sepanjang sisi jalan ini.
Tak hanya itu, diprediksikan, jalan Tol Akses Tanjung Priok bisa membuat potensi bisnis properti semakin menarik tidak hanya di Jakarta Utara saja, melainkan juga area Jakarta Timur yang lokasinya relatif dekat dengan pintu tol. Hal ini disebabkan karena wilayah ini terintegrasi langsung dengan Tol JORR dan Tol Akses Tanjung Priok, memudahkan mobilitas warga Jakarta Timur dalam beraktivitas menuju bandara dan kawasan lainnya.
Perumahan Jakarta Utara di Pluit Penjaringan Punya Peluang Investasi Besar
Selain Kelapa Gading dan Tanjung Priok, kawasan Pluit Penjaringan juga menjanjikan untuk investasi properti. Dulu, Pluit hanyalah daerah rawa yang oleh VOC dijadikan bagian benteng pertahanan terhadap Banten.
Pada tahun 1976, kawasan ini bahkan mengalami percepatan pembangunan. Hingga akhirnya, Pluit bukan lagi daerah rawa atau resapan, melainkan telah disulap menjadi daerah perumahan di Jakarta Utara yang lengkap dengan tempat rekreasi, kawasan niaga, hingga perindustrian. Saat ini, Pluit Penjaringan memiliki komplek hunian mewah dari rumah tapak hingga apartemen seperti Laguna dan Green Bay. Hal ini membuktikan bahwa prospek investasi properti di Pluit Penjaringan sangat menjanjikan.
Ditambah lagi, Pluit juga punya banyak akses, berbagai pusat hiburan dan belanja atau mall, tempat makan, akomodasi, sarana kesehatan, sarana pendidikan, leisure, hingga berbagai proyek pembangunan yang masih dilakukan sampai sekarang.
Untuk lebih jelasnya, berikut adalah 5 alasan yang membuat rumah dijual Jakarta Utara kawasan Pluit Penjaringan patut dijadikan pilihan investasi:
1. Pilihan Akses Banyak dan Mudah
Pluit punya banyak akses masuk dan keluar kawasan. Bahkan, akses ini bisa menggunakan jalur darat maupun laut. Itu karena lokasi Pluit sangat strategis. Di bagian timur, wilayah ini berbatasan dengan Kelurahan Penjaringan. Sementara di bagian barat, Pluit berbatasan dengan Kelurahan Kapuk Muara dan Kamal Muara.
Kelurahan Pejagalan dan Angke ada di luar sisi barat wilayah Pluit. Sementara di bagian utara menjadi yang paling spesial karena berbatasan langsung dengan Teluk Jakarta. Inilah yang membuat Pluit bisa diakses lewat jalur laut.
2. Pusat hiburan dan perbelanjaan
Salah satu hal yang wajib ada dekat pemukiman adalah pusat hiburan dan perbelanjaan. Kawasan perumahan Jakarta Utara Pluit memiliki hal tersebut. Sebut saja Emporium Pluit Mall, BayWalk Pluit, Pluit Village, dan Pluit Junction. Keberadaan banyak mall ini akan memudahkan mereka yang tinggal di kawasan Pluit, dan menarik banyak wisatawan ke sana.
3. Tempat makan dan nongkrong
Sebut saja Jetski Café, Seafood City Bandar Djakarta, Coffee Kulture, Ikan Bakar Sinar Muara Angke, dan Pusat Jajan Serba Ikan. Ini hanyalah sebagian kecil dari banyak pilihan tempat makan dan nongkrong di Pluit.
Itulah sebabnya tinggal di perumahan Jakarta Utara di kawasan Pluit pun akan sangat menjanjikan. Banyak orang yang mencari tempat tinggal di sana, atau bahkan mencari tempat usaha karena ramainya kawasan tersebut. Investasi properti anda bisa berjalan mulus karena anda pun bisa dengan mudah menyewakan atau jual rumah di Jakarta Utara milik anda.
4. Keperluan Akomodasi
Sudah dijelaskan sebelumnya kalau Pluit Jakarta Utara punya banyak tempat rekreasi, belanja, hingga hiburan. Ini membuat kawasan pesisir tersebut tampil modern dan didatangi banyak orang.
Tentu hal ini membuat Pluit membutuhkan banyak tempat akomodasi. Karena itulah, beberapa hotel seperti Aston Pluit Hotel and Residence, Holiday Inn Express Jakarta Pluit Citygate, hingga favehotel Pluit Junction hadir di sana. Berbagai pilihan akomodasi ini hadir karena pengembang properti besar telah melihat potensi wilayah tersebut. Kesempatan tersebut berlaku juga untuk anda memulai bisnis homestay atau penyewaan rumah harian.
5. Pembangunan berkelanjutan
Sampai sekarang, masih banyak proyek pembangunan di Pluit. Mulai dari proyek infrastruktur, proyek komersial, hingga proyek perumahan Jakarta Utara. Terlebih, tidak banyak daerah lain di Jakarta yang memiliki pantai dan mengalami pembangunan pesat seperti Pluit Penjaringan.
Berbagai proyek ini tentunya akan membuat Pluit semakin cantik sebagai daerah investasi properti. Banyak orang akan datang kesana untuk mencari tempat tinggal, berlibur, atau sekadar nongkrong dan makan malam. Berbagai hal di atas membuat tinggal di kawasan Pluit jadi mudah dan menyenangkan di samping nilai investasinya yang juga tinggi. Inilah juga alasan utama investasi properti di Pluit bisa sangat menjanjikan.
Itu dia info menarik seputar rumah dijual di Jakarta Utara. Kawasan-kawasan favorit seperti Kelapa Gading, Tanjung Priok, dan Pluit Penjaringan memang memiliki harga jual rumah yang tinggi. Namun bukan berarti anda tidak bisa menemukan rumah murah di Jakarta Utara.
Anda tetap dapat menemukan perumahan subsidi Jakarta Utara yang menawarkan fasilitas kredit rumah murah di samping pilihan hunian elite nan berkelas. Temukan rumah impian anda hanya di 99.co Indonesia!
Premium
