Tanah di Bogor Cocok Untuk Investasi
Melakukan investasi tanah sebenarnya terkait juga dengan bisnis properti. Hanya saja, objek investasi ini hanya sebatas lahan tanpa bangunan di atasnya. Berbeda dengan properti yang sudah satu paket berisi tanah serta bangunan diatasnya.
Tanah merupakan salah satu instrumen investasi yang paling banyak dicari. Harganya tiap tahun terus naik. Namun, lahan yang terbatas membuat banyak orang mencari lahan tanah di pinggiran kota besar yang kemungkinan akan berkembang. Lokasi tanah di pinggiran Jakarta pun juga menarik sebagai investasi. Sudah pasti harga tanah di sekitaran Jabodetabek bakal merangkak naik dengan persentase kenaikan yang bervariasi. Ada empat alasannya, yaitu sudah terbangunnya jalan tol dan kereta api, pusat perbelanjaan besar, sarana pendidikan, dan sarana kesehatan seperti rumah sakit unggulan.
Salah satu pilihan paling prospektif saat ini adalah tanah di Bogor, sebab harga jual tanah Jakarta semakin mahal. Bogor dipilih sebagai alternatif paling baik karena cocok untuk dijadikan kawasan penyangga. Udara sejuk dan bersih juga membawa nilai plus untuk tanah dijual di Bogor, karena hal ini tak dimiliki lokasi lain seperti Bekasi dan Tangerang.
Kawasan Tanah Dijual di Bogor Paling Prospektif
Setiap bulannya, Bogor menjadi kota yang paling banyak dicari oleh pemburu tanah. Selama bulan Januari 2018, tercatat ada sekitar 2.704 orang berniat untuk membeli tanah dijual di Bogor. Harga rata-rata jual tanah di Bogor sendiri mencapai Rp 2 .300.000 per meter persegi.
Kawasan Sentul, Bogor, menjadi lokasi yang diperebutkan lantaran adanya pembangunan jalur Puncak II dari Sentul sampai Cianjur, Jawa Barat. Harga tanah dijual di Bogor kawasan itu diprediksi bakal naik dua kali lipat.
Harga tanah di Sentul, Kabupaten Bogor, Jawa Barat sudah mencapai Rp 5-8 juta per meter persegi. Artinya, jika naik 100%, maka harganya menjadi Rp 10-16 juta per meter persegi dalam beberapa tahun ke depan.
Tentu kawasan ini menjadi sangat prospektif untuk anda yang ingin investasi tanah maupun yang hendak terjun ke bisnis properti.
Potensi Bisnis Properti Bogor
Terkait Bogor yang dinilai cocok sebagai kawasan penyangga, potensi bisnis properti di Bogor diperkirakan akan semakin cerah. Bogor menjanjikan prospek yang makin hari makin menunjukkan kekuatannya di sektor properti dan komersial.
Karena memang di Bogor saat ini sedang banyak dibangun sarana infrastruktur yang dapat menunjang aksesbilitas. Contohnya, seperti Tol Bogor Outer Ring Road (BORR) dan pembangunan kereta ringan (Light Rail Transit / LRT). Sejak beroperasinya Bogor Outer Ring Road (BORR), kawasan ini diprediksi akan terus melahirkan banyak produk properti dengan konsep dan harga yang bervariatif.
Tidak hanya itu, peningkatan jumlah penduduk di Bogor juga bisa dijadikan indikator pertumbuhan bisnis properti di sana. Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS) tahun 2016 lalu, jumlah penduduk di Bogor mencapai 5.587.390 dan pada tahun 2017 meningkat menjadi 5.715.009.
Tips Investasi Tanah di Bogor
Meski tanah dijual di Bogor cocok sekali digunakan sebagai investasi, anda juga perlu perhatikan patokan dalam memilih lahan. Lebih baik jika anda tidak memilih lahan tanah yang belum berprospek pembangunan.
Jenis tanah ini belum masuk dalam rencana tata ruang yang spesifik. Misalnya saja, apakah untuk kawasan industri atau pemukiman. Maka dari itu, membeli tanah dijual di Bogor jenis ini sifatnya spekulatif, tapi harganya memang lebih miring.
Jika prediksi tepat bahwa di kawasan itu akan dibangun permukiman, pusat industri, dilewati jalan, atau pembangunan infrastruktur, maka anda akan menang besar-besaran. Otomatis harga tanah dijual di Bogor milik anda merangkak naik. Tapi begitu pun sebaliknya, jika prediksi meleset, harga tanah dijual di Bogor milik anda akan tetap statis.
Premium
