Tanah Dijual

Maksimalkan pencarian Anda dengan menggunakan filter baru kami, Batasan Wilayah.

arch-arrow
111076 Iklan
  • 6

    Dijual Tanah Siap Bangun Untuk Invest di Tanjung Enim Sumatera

    • Jl. Lingga Raya 10
    • Muara Enim
    • Sumatera Selatan
    • 17920m²
    Wiebowo Lukito

    Wiebowo Lukito

    Agen Independen
  • 5
    Ari Ummi B

    Ari Ummi B

    Agen Independen
  • 4

    Jual Tanah Kavling Bandung di Soreang Nego Sampai Jadi

    • Soreang Residence
    • Bandung
    • Jawa Barat
    • 98m²
    Adrian Adam

    Adrian Adam

    Agen Independen
  • 8

    Dijual Tanah Siap Bangun di Jl Saputra Cirebon

    • Jl. Saputra
    • Cirebon
    • Jawa Barat
    • 510m²
    Puspita Property

    Puspita Property

    Agen Independen
  • 5

    Jual Tanah Jatinangor, Desa Sayang

    • Jl. Kolonel Ahmad Syam
    • 661m²
    Muhammad Barkah Zaki

    Muhammad Barkah Zaki

    Agen Independen
  • 4

    Dijual tanah strategis pondok kelapa Jakarta timur

    • pondok kelapa
    • Jakarta Timur
    • Jakarta
    • 429m²
    Riz Antysa

    Riz Antysa

    Agen Independen
    Pemilik Langsung
  • 6
    Lutfi Karim

    Lutfi Karim

    Agen Independen
  • 8
    Dody Kusumah

    Dody Kusumah

    Agen Independen
    Pemilik Langsung
  • 1

    Lahan 2 Ha di Sorong , Papua Barat

    • Jl. Basuki Rahmat
    • Sorong
    • Papua Barat
    • 20000m²
    Jireh Property Agency

    Jireh Property Agency

    Agen Independen
  • 6

    Dijual Kavling Strategis di Cipageran Villa's Cimahi

    • Cipageran Villa's
    • Cimahi
    • Jawa Barat
    • 134m²
    Ahmad Andhika Eka Putera

    Ahmad Andhika Eka Putera

    Agen Independen
  • 4

    DIJUAL TANAH PINGGIR JALAN RAYA DI GOWA, SULSEL

    • Jl. Borong Sapirri
    • Gowa
    • Sulawesi Selatan
    • 15000m²
  • 5

    Tersedia Tanah dengan Sertifikat di Kel/Kec Pinang Tangerang

    • Kecamatan / Kelurahan Pinang, Tangerang
    • 670m²
    Samsul Chorib

    Samsul Chorib

    Agen Independen
  • 5

    Dijual Cepat Kavling Perumahan BSD Cluster Allevare Tangerang

    • Allevare
    • Kabupaten Tangerang
    • Banten
    • 400m²
  • 7

    Dijual Tanah Kavling Siap Bangun Komplek Pertamina Klayan

    • Pertamina Klayan
    • Cirebon
    • Jawa Barat
    • 171m²
    Puspita Property

    Puspita Property

    Agen Independen
  • 1

    Kavling Manhattan Pik 2

    • Pantai Indah Kapuk 2
    • Tangerang
    • Banten
    • 300m²
  • 2

    Dijual Tanah 1.3 Ha Lokasi Strategis Kota Tangerang

    • Jl Galeong
    • Tangerang
    • Banten
    • 13065m²
    Muhammad Andriani Surahman

    Muhammad Andriani Surahman

    Agen Independen
  • 1

    kavling siap bangun di Bogor

    • sakinah Mountain vie...
    • Bogor
    • Jawa Barat
    • 71m²
    Untuk Dijual
    Rp100jt
  • Bisa Nego
    5

    Dijual Kavlingan Batu Dapatkan Harga Negonya

    • Jl. Karangan
    • Malang
    • Jawa Timur
    • 65m²
    Untuk Dijual
    Rp110jt
  • 1

    Tanah MURAH di Arteri Supadio, A.Yani 2, Pontianak

    • Arteri Supadio, A.Yani 2, Pontianak
    • 14000m²
    Untuk Dijual
    Rp49mily
  • Bisa Nego
    1

    Lokasi Siap Bangun Kotamadya Pontianak

    • Jl.Nirbaya
    • Pontianak
    • Kalimantan Barat
    • 760m²
    Untuk Dijual
    Rp1,4mily
  • 4 Langkah Jual Beli Tanah Yang Aman dan Mudah

    Jual beli tanah bukan sesuatu yang bisa disepelekan karena berkaitan erat dengan aspek hukum. Dengan nilainya yang tidak kecil, anda tidak akan mau kepemilikan tanah anda dipermasalahkan di kemudian hari karena proses jual beli tanah yang tidak jelas.

    Atas nama keamanan dan kenyamanan kedua belah pihak baik pembeli ataupun penjual tanah, faktor legalitas hukum memang harus menjadi perhatian. Untuk anda yang belum mengerti benar tata cara jual beli tanah, berikut 4 langkah yang membuat hak anda terjamin di mata hukum. 

    1. Persyaratan Jual Beli Tanah 

    Jika sudah terjadi kesepakatan antara pembeli dan penjual untuk melakukan jual beli atas sebidang tanah, langkah pertama yang harus ditempuh adalah menyiapkan persyaratannya jual beli tanah. Berkas-berkas yang dibutuhkan oleh penjual antara lain:

    • Sertifikat asli hak atas tanah yang akan dijual

    • Kartu Tanda Penduduk

    • Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan

    • Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga (atau akta kematian jika sudah meninggal)

    • Kartu Keluarga

    Sedangkan untuk pembeli, cukup membawa Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga untuk mendatangi Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) bersama penjual untuk membuat Akta Jual Beli (AJB).

    1. Persiapan Pembuatan AJB (Akta Jual Beli)

    Sebelum membuat AJB, PPAT akan melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tanah ke kantor BPN. Sesuai Pasal 34 PP No. 24 Tahun 1997, lembaga ini akan mengecek keaslian sertifikat berdasarkan peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur, dan buku tanah.

    Penjual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual tanah di atas enam puluh juta rupiah. Pembayaran biasanya di Bank yang telah ditunjuk.

    Pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut, ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum. Sementara itu, penjual membuat surat pernyataan bahwa tanah yang dijual tidak dalam sengketa.

    1. Pembuatan AJB di Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

    Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis di PPAT. Pembuatan akta ini harus dihadiri setidaknya dua orang saksi.

    Pejabat pembuat Akta Tanah akan membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta. Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli, maka selanjutnya akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi, dan PPPAT.

    Akta dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor BPN untuk keperluan pendaftaran (balik nama). Salinannya pun akan diserahkan pada masing-masing penjual dan pembeli.

    1. Balik Nama Sertifikat Tanah

    Setelah pembuatan AJB selesai, PPAT kemudian menyerahkan berkas AJB ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

    Berkas yang diserahkan ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat adalah:

    • Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli

    • AJB dari PPAT

    • Sertifikat hak atas tanah penjual

    • KTP pembeli dan penjual

    • Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Penghasilan (PPh)

    • Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

    Setelah berkas tersebut disampaikan ke Kantor BPN, maka pihak BPN akan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT. Dan selanjutnya, oleh PPAT tanda bukti penerimaan tersebut diserahkan kepada pembeli.

    Selanjutnya, nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan dibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Dalam waktu 14 hari, pembeli sudah dapat mengambil sertifikat yang sudah atas namanya di kantor BPN. Itu berarti, kepemilikan tanah sudah berpindah secara resmi dan dilindungi di bawah payung hukum.

    Baik sebagai penjual maupun pembeli, pastikan anda menjalankan langkah-langkah di atas agar proses jual beli tanah sesuai dengan aturan yang berlaku, ya!