Tanah Dijual

Maksimalkan pencarian Anda dengan menggunakan filter baru kami, Batasan Wilayah.

arch-arrow
260474 Iklan
Aset Bank Listing Terverifikasi
  • 4
    Dijual

    Kavling/Tanah huk, boulevard untuk gudang/workshop/kantor...

    • Taman Tekno BSD City
    • Tangerang Selatan
    • Banten

    Luas Tanah

    landSize 3766m²
  • 51
    Dijual

    Tanah Komersial Rawamangun jl.Sunan Giri Raya depan Al Azhar...

    • jl Sunan Giri Raya
    • Jakarta Timur
    • Jakarta

    Luas Tanah

    landSize 1152m²
  • 10
    Dijual

    TANAH KAVLING AMARTHA LAND KEDAMEAN GRESIK NOLL JALAN DESA,...

    • TANAH KAVLING AMARTHA LAND KEDAMEAN GRESIK NOLL JALAN DESA, TANAH KAVLING START HARGA 27JT KREDIT DP

    Luas Tanah

    landSize 50m²
  • 8
    Dijual

    tanah kavling termurah view laut di central Senggigi Lombok

    • Jalan raya Senggigi
    • Batu Layar
    • Nusa Tenggara Barat

    Luas Tanah

    landSize 500m²
  • 9
    Dijual

    ELIGIBLE AREA TANAH KUTABUMI

    • jl. kutabumi
    • Tangerang
    • Banten

    Luas Tanah

    landSize 7155m²
  • 6
    Dijual

    Tanah Murah Sleman Jalan Kaliurang Timur Kampus UII SHM Ready

    • Jl. Kaliurang KM 13, Ngaglik, Sleman, DIY
    • Sleman
    • Yogyakarta

    Luas Tanah

    landSize 160m²
  • 7
    Dijual

    Tanah Murah Kalasan Dekat Exit Tol Purwomartani

    • Jl. Sambisari, Purwomartani, Kalasan, Sleman, Yogyakarta
    • Sleman
    • Yogyakarta

    Luas Tanah

    landSize 184m²
  • 2
    Dijual

    Tanah Solo Kota di Jl Pleret Utama, Sumber, Banjarsari, Surakarta

    • Jl Pleret Utama, Sumber, Banjarsari, Surakarta
    • Jawa Tengah

    Luas Tanah

    landSize 680m²
  • 1
    Dijual

    KAVLING KOMERSIL DI KARET, TANAH ABANG, JAKARTA PUSAT

    • KH MAS MANSYUR, TANAH ABANG, JAKARTA PUSAT

    Luas Tanah

    landSize 422m²
  • 4
    Dijual

    Tanah Besar Depan Jalan Utama Mekarsari, Sudah Ada Bangunan

    • Mekarsari Cileungsi
    • Bogor
    • Jawa Barat

    Luas Tanah

    landSize 745m²
  • 9
    Dijual

    BEACHFRONT LAND IN DONGALAN LABUAN BAJO

    • Desa Batu Tiga, Kecamatan Boleng, Kabupaten Manggarai Barat, Nusa Tenggara Timur
    • Nusa Tenggara Timur

    Luas Tanah

    landSize 46161m²
  • 4
    Dijual

    TANAH HOOK LUAS NEGO SAMPAI DEAL DI BUKIT DIENG MALANG

    • Bukit Dieng,Dieng,Malang
    • Malang
    • Jawa Timur

    Luas Tanah

    landSize 686m²
  • 1
    Dijual

    Graha Famili Blok D - Kavling Siap Bangun. Bisa KPT

    • Graha Famili Surabaya

    Luas Tanah

    landSize 336m²
  • 2
    Dijual

    Citraland Somerset - Kavling Siap Bangun. Bisa Kpt

    • Somerset Citraland Surabaya
    • Surabaya
    • Jawa Timur

    Luas Tanah

    landSize 300m²
  • 5
    Dijual

    Tanah Luas ±1,8 Ha di Jl. Raya Tanjung Enim, Muara Enim, Sumsel

    • Jl. Raya Tanjung Enim, Muara Enim, Sumsel
    • Sumatera Selatan

    Luas Tanah

    landSize 17920m²
  • 6
    Dijual

    Jual tanah pinggir jalan raya

    • Jalan bedeng Desa curug kec.klari Patokan samping pukesmas curug

    Luas Tanah

    landSize 5400m²
  • 2
    Dijual

    kavling cluster sonata,golf island .pik

    • kavling serenade legoon.golf island.
    • Jakarta Utara
    • Jakarta

    Luas Tanah

    landSize 250m²
  • 5
    Dijual

    Kavling Villa View Mempesona Bagai Surga

    • Dago Walini Cikalong Wetan Bandung Barat
    • Bandung
    • Jawa Barat

    Luas Tanah

    landSize 1000m²
  • 9
    Dijual

    Tanah Murah Dekat Jl Godean dan Jl Wates Km 8

    • Utara Jalan Wates Km 9 Dekat RS Mitra Sehat Yogyakarta

    Luas Tanah

    landSize 96m²
  • 5
    Dijual

    Tanah Kh Hasyim Ashari Cipondoh , Tangerang 1220 m2 , Lokasi...

    • Jl. Hasyim Ashari, Cipondoh, Tangerang

    Luas Tanah

    landSize 1220m²
  • 4 Langkah Jual Beli Tanah Yang Aman dan Mudah

    Jual beli tanah bukan sesuatu yang bisa disepelekan karena berkaitan erat dengan aspek hukum. Dengan nilainya yang tidak kecil, anda tidak akan mau kepemilikan tanah anda dipermasalahkan di kemudian hari karena proses jual beli tanah yang tidak jelas.

    Atas nama keamanan dan kenyamanan kedua belah pihak baik pembeli ataupun penjual tanah, faktor legalitas hukum memang harus menjadi perhatian. Untuk anda yang belum mengerti benar tata cara jual beli tanah, berikut 4 langkah yang membuat hak anda terjamin di mata hukum. 

    1. Persyaratan Jual Beli Tanah 

    Jika sudah terjadi kesepakatan antara pembeli dan penjual untuk melakukan jual beli atas sebidang tanah, langkah pertama yang harus ditempuh adalah menyiapkan persyaratannya jual beli tanah. Berkas-berkas yang dibutuhkan oleh penjual antara lain:

    • Sertifikat asli hak atas tanah yang akan dijual

    • Kartu Tanda Penduduk

    • Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan

    • Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga (atau akta kematian jika sudah meninggal)

    • Kartu Keluarga

    Sedangkan untuk pembeli, cukup membawa Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga untuk mendatangi Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) bersama penjual untuk membuat Akta Jual Beli (AJB).

    1. Persiapan Pembuatan AJB (Akta Jual Beli)

    Sebelum membuat AJB, PPAT akan melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tanah ke kantor BPN. Sesuai Pasal 34 PP No. 24 Tahun 1997, lembaga ini akan mengecek keaslian sertifikat berdasarkan peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur, dan buku tanah.

    Penjual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual tanah di atas enam puluh juta rupiah. Pembayaran biasanya di Bank yang telah ditunjuk.

    Pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut, ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum. Sementara itu, penjual membuat surat pernyataan bahwa tanah yang dijual tidak dalam sengketa.

    1. Pembuatan AJB di Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

    Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis di PPAT. Pembuatan akta ini harus dihadiri setidaknya dua orang saksi.

    Pejabat pembuat Akta Tanah akan membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta. Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli, maka selanjutnya akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi, dan PPPAT.

    Akta dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor BPN untuk keperluan pendaftaran (balik nama). Salinannya pun akan diserahkan pada masing-masing penjual dan pembeli.

    1. Balik Nama Sertifikat Tanah

    Setelah pembuatan AJB selesai, PPAT kemudian menyerahkan berkas AJB ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

    Berkas yang diserahkan ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat adalah:

    • Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli

    • AJB dari PPAT

    • Sertifikat hak atas tanah penjual

    • KTP pembeli dan penjual

    • Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Penghasilan (PPh)

    • Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

    Setelah berkas tersebut disampaikan ke Kantor BPN, maka pihak BPN akan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT. Dan selanjutnya, oleh PPAT tanda bukti penerimaan tersebut diserahkan kepada pembeli.

    Selanjutnya, nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan dibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Dalam waktu 14 hari, pembeli sudah dapat mengambil sertifikat yang sudah atas namanya di kantor BPN. Itu berarti, kepemilikan tanah sudah berpindah secara resmi dan dilindungi di bawah payung hukum.

    Baik sebagai penjual maupun pembeli, pastikan anda menjalankan langkah-langkah di atas agar proses jual beli tanah sesuai dengan aturan yang berlaku, ya!