Tanah Dijual

Maksimalkan pencarian Anda dengan menggunakan filter baru kami, Batasan Wilayah.

arch-arrow
105391 Iklan
  • done_all Verified
    Bisa Nego
    verified Terverifikasi

    Listing sudah diverifikasi tim 99

    price Harga

    Harga sudah dikonfirmasi oleh tim 99

    location Lokasi

    Area properti sudah sesuai, tanya agen langsung untuk lokasi pasti properti

    response Respon

    Segera hubungi agen, kami jamin agen akan segera menghubungi Anda kembali!

    Dijual
    Nego

    Rp1,2mily Rp1,2mily

    Dijual Tanah Bangunan Lokasi Strategis Hadap Utara di Kuta

    • Jl. Merdeka Raya
    • Badung
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 500m²
    Imam Safi'i
  • done_all Verified
    Bisa Nego
    verified Terverifikasi

    Listing sudah diverifikasi tim 99

    price Harga

    Harga sudah dikonfirmasi oleh tim 99

    location Lokasi

    Area properti sudah sesuai, tanya agen langsung untuk lokasi pasti properti

    response Respon

    Segera hubungi agen, kami jamin agen akan segera menghubungi Anda kembali!

    Dijual
    Nego

    Rp2,9mily Rp2,9mily

    Dijual Tanah Kosong di Kawasan Perkantoran Renon Denpasar Bali

    • Jalan Cok Agung Tresna
    Luas Tanah
    landSize 670m²
    Imam Safi'i
  • done_all Verified
    verified Terverifikasi

    Listing sudah diverifikasi tim 99

    price Harga

    Harga sudah dikonfirmasi oleh tim 99

    location Lokasi

    Area properti sudah sesuai, tanya agen langsung untuk lokasi pasti properti

    response Respon

    Segera hubungi agen, kami jamin agen akan segera menghubungi Anda kembali!

    Dijual

    Rp1,3mily Rp1,3mily

    Dijual Tanah Strategis Di Tuparev Cirebon

    • Wirasari
    • Cirebon
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 360m²
    Sinar Jaya
  • done_all Verified
    verified Terverifikasi

    Listing sudah diverifikasi tim 99

    price Harga

    Harga sudah dikonfirmasi oleh tim 99

    location Lokasi

    Area properti sudah sesuai, tanya agen langsung untuk lokasi pasti properti

    response Respon

    Segera hubungi agen, kami jamin agen akan segera menghubungi Anda kembali!

    Dijual
    Nego

    Rp340jt Rp340jt

    Dijual Tanah Murah di Jl Perjuangan Karyamulya

    • Jl. Perjuangan
    • Cirebon
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 126m²
    Sinar Jaya
  • done_all Verified
    Bisa Nego
    verified Terverifikasi

    Listing sudah diverifikasi tim 99

    price Harga

    Harga sudah dikonfirmasi oleh tim 99

    location Lokasi

    Area properti sudah sesuai, tanya agen langsung untuk lokasi pasti properti

    response Respon

    Segera hubungi agen, kami jamin agen akan segera menghubungi Anda kembali!

    Dijual
    Nego

    Rp4,9mily Rp4,9mily

    Dijual Tanah Tepi Jalan Purnama 1 Pontianak Selatan

    • Purnama 1
    • Pontianak
    • Kalimantan Barat
    Luas Tanah
    landSize 714m²
    Toni Kosaki
  • Premium
    4
    Dijual
    Nego

    Rp390jt Rp390jt

    Tanah Dijual 1.300.000/meter di Cilebut, Sukaraja, Bogor

    • Pesona Cilebut 1
    • Bogor
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 300m²
  • Premium
    3
    Dijual

    Rp325jt Rp325jt

    Dijual tanah di Kotabumi- Lampung Utara, Mulangmaya

    • kotabumi - lampung utara
    Luas Tanah
    landSize 7000m²
  • Premium
    6
    Dijual

    Rp96jt Rp96jt

    tanah kampung murah di Junrejo Kota Batu

    • Trunojoyo
    • Batu
    • Jawa Timur
    Luas Tanah
    landSize 80m²
  • Premium
    6
    Dijual
    Nego

    Rp371jt Rp371jt

    Tanah Kavling Kemenuh ~ South of Ubud ~ Gianyar ~ Bali

    • Jl. Raya Ir. Sutami
    • Gianyar
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 140m²
  • Premium
    6
    Dijual

    Rp90,4jt Rp90,4jt

    Dijual Kavling Syariah Murah di Mulzam Village Gowa

    • Mulzam Village
    • Gowa
    • Sulawesi Selatan
    Luas Tanah
    landSize 104m²
  • Premium
    8
    Dijual
    Nego

    Rp318jt Rp318jt

    Tanah Kavling Pering ~ Gianyar ~ Bali

    • Jl. Raya Pering
    • Gianyar
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 120m²
  • Premium
    3
    Dijual
    Nego

    Rp14,6mily Rp14,6mily

    Dijual Tanah Pinggir Jalan Ringroad Selatan, Jl. Pandega Jogja

    • Jl. Padjajaran
    • Sleman
    • Yogyakarta
    Luas Tanah
    landSize 978m²
  • Premium
    2
    Dijual
    Nego

    Rp5,65mily Rp5,65mily

    Tanah Timur Gejayan dekat Demangan,Mrican, Kampus UGM, Sadhar

    • Pringwulung
    • Sleman
    • Yogyakarta
    Luas Tanah
    landSize 796m²
  • Premium
    7
    Dijual
    Nego

    Rp1,39mily Rp1,39mily

    Di Jual Tanah kavling di Jln. Gunung Payung, Kutuh, Badung

    • jalan gunung payung
    • Badung
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 189m²
  • Premium
    2
    Dijual
    Nego

    Rp7,48mily Rp7,48mily

    Tanah 6.8 jt/m Jakal Km 6 Pandega utara Pogung dekat UGM UNY

    • pandega
    • Sleman
    • Yogyakarta
    Luas Tanah
    landSize 1100m²
  • Premium
    10
    Dijual

    Rp2,8mily Rp2,8mily

    Dijual Tanah di Kawasan Elit Nusa Dua

    • Ocean Bay Sun Reside...
    • Badung
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 700m²
  • Premium
    3
    Dijual
    Nego
    Luas Tanah
    landSize 319m²
  • Premium
    6
    Dijual
    Nego

    Rp1,51mily Rp1,51mily

    Dijual Tanah Strategis Ngaliyan Semarang

    • Jl. Jludang
    • Semarang
    • Jawa Tengah
    Luas Tanah
    landSize 4582m²
  • Premium
    4
    Dijual
    Nego

    Rp864jt Rp864jt

    Dijual Tanah Kavling Strategis di The Holly Bogor

    • Grand Sentul
    • Bogor
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 144m²
  • Premium
    2
    Dijual
    Nego

    Rp8,65jt Rp8,65jt

    Tanah dekat kampus UGM cocok utk Kost di Pandega,Jakal, Pogung

    • pogung
    • Sleman
    • Yogyakarta
    Luas Tanah
    landSize 560m²
  • 4 Langkah Jual Beli Tanah Yang Aman dan Mudah

    Jual beli tanah bukan sesuatu yang bisa disepelekan karena berkaitan erat dengan aspek hukum. Dengan nilainya yang tidak kecil, anda tidak akan mau kepemilikan tanah anda dipermasalahkan di kemudian hari karena proses jual beli tanah yang tidak jelas.

    Atas nama keamanan dan kenyamanan kedua belah pihak baik pembeli ataupun penjual tanah, faktor legalitas hukum memang harus menjadi perhatian. Untuk anda yang belum mengerti benar tata cara jual beli tanah, berikut 4 langkah yang membuat hak anda terjamin di mata hukum. 

    1. Persyaratan Jual Beli Tanah 

    Jika sudah terjadi kesepakatan antara pembeli dan penjual untuk melakukan jual beli atas sebidang tanah, langkah pertama yang harus ditempuh adalah menyiapkan persyaratannya jual beli tanah. Berkas-berkas yang dibutuhkan oleh penjual antara lain:

    • Sertifikat asli hak atas tanah yang akan dijual

    • Kartu Tanda Penduduk

    • Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan

    • Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga (atau akta kematian jika sudah meninggal)

    • Kartu Keluarga

    Sedangkan untuk pembeli, cukup membawa Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga untuk mendatangi Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) bersama penjual untuk membuat Akta Jual Beli (AJB).

    1. Persiapan Pembuatan AJB (Akta Jual Beli)

    Sebelum membuat AJB, PPAT akan melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tanah ke kantor BPN. Sesuai Pasal 34 PP No. 24 Tahun 1997, lembaga ini akan mengecek keaslian sertifikat berdasarkan peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur, dan buku tanah.

    Penjual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual tanah di atas enam puluh juta rupiah. Pembayaran biasanya di Bank yang telah ditunjuk.

    Pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut, ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum. Sementara itu, penjual membuat surat pernyataan bahwa tanah yang dijual tidak dalam sengketa.

    1. Pembuatan AJB di Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

    Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis di PPAT. Pembuatan akta ini harus dihadiri setidaknya dua orang saksi.

    Pejabat pembuat Akta Tanah akan membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta. Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli, maka selanjutnya akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi, dan PPPAT.

    Akta dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor BPN untuk keperluan pendaftaran (balik nama). Salinannya pun akan diserahkan pada masing-masing penjual dan pembeli.

    1. Balik Nama Sertifikat Tanah

    Setelah pembuatan AJB selesai, PPAT kemudian menyerahkan berkas AJB ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

    Berkas yang diserahkan ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat adalah:

    • Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli

    • AJB dari PPAT

    • Sertifikat hak atas tanah penjual

    • KTP pembeli dan penjual

    • Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Penghasilan (PPh)

    • Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

    Setelah berkas tersebut disampaikan ke Kantor BPN, maka pihak BPN akan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT. Dan selanjutnya, oleh PPAT tanda bukti penerimaan tersebut diserahkan kepada pembeli.

    Selanjutnya, nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan dibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Dalam waktu 14 hari, pembeli sudah dapat mengambil sertifikat yang sudah atas namanya di kantor BPN. Itu berarti, kepemilikan tanah sudah berpindah secara resmi dan dilindungi di bawah payung hukum.

    Baik sebagai penjual maupun pembeli, pastikan anda menjalankan langkah-langkah di atas agar proses jual beli tanah sesuai dengan aturan yang berlaku, ya!