Tanah Dijual

Maksimalkan pencarian Anda dengan menggunakan filter baru kami, Batasan Wilayah.

arch-arrow
106203 Iklan
  • done_all Verified
    verified Terverifikasi

    Listing sudah diverifikasi tim 99

    price Harga

    Harga sudah dikonfirmasi oleh tim 99

    location Lokasi

    Area properti sudah sesuai, tanya agen langsung untuk lokasi pasti properti

    response Respon

    Segera hubungi agen, kami jamin agen akan segera menghubungi Anda kembali!

    Dijual
    Nego

    Rp4,9mily Rp4,9mily

    Dijual Tanah Tepi Jalan Purnama 1 Pontianak Selatan

    • Purnama 1
    • Pontianak
    • Kalimantan Barat
    Luas Tanah
    landSize 714m²
    Toni Kosaki
  • done_all Verified
    verified Terverifikasi

    Listing sudah diverifikasi tim 99

    price Harga

    Harga sudah dikonfirmasi oleh tim 99

    location Lokasi

    Area properti sudah sesuai, tanya agen langsung untuk lokasi pasti properti

    response Respon

    Segera hubungi agen, kami jamin agen akan segera menghubungi Anda kembali!

    Dijual
    Nego

    Rp2,9mily Rp2,9mily

    Dijual Tanah Kosong di Kawasan Perkantoran Renon Denpasar Bali

    • Jalan Cok Agung Tresna
    Luas Tanah
    landSize 670m²
    Imam Safi'i
  • done_all Verified
    verified Terverifikasi

    Listing sudah diverifikasi tim 99

    price Harga

    Harga sudah dikonfirmasi oleh tim 99

    location Lokasi

    Area properti sudah sesuai, tanya agen langsung untuk lokasi pasti properti

    response Respon

    Segera hubungi agen, kami jamin agen akan segera menghubungi Anda kembali!

    Dijual
    Nego

    Rp1,2mily Rp1,2mily

    Dijual Tanah Bangunan Lokasi Strategis Hadap Utara di Kuta

    • Jl. Merdeka Raya
    • Badung
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 500m²
    Imam Safi'i
  • done_all Verified
    verified Terverifikasi

    Listing sudah diverifikasi tim 99

    price Harga

    Harga sudah dikonfirmasi oleh tim 99

    location Lokasi

    Area properti sudah sesuai, tanya agen langsung untuk lokasi pasti properti

    response Respon

    Segera hubungi agen, kami jamin agen akan segera menghubungi Anda kembali!

    Dijual

    Rp1,3mily Rp1,3mily

    Dijual Tanah Strategis Di Tuparev Cirebon

    • Wirasari
    • Cirebon
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 360m²
    Sinar Jaya
  • done_all Verified
    verified Terverifikasi

    Listing sudah diverifikasi tim 99

    price Harga

    Harga sudah dikonfirmasi oleh tim 99

    location Lokasi

    Area properti sudah sesuai, tanya agen langsung untuk lokasi pasti properti

    response Respon

    Segera hubungi agen, kami jamin agen akan segera menghubungi Anda kembali!

    Dijual
    Nego

    Rp340jt Rp340jt

    Dijual Tanah Murah di Jl Perjuangan Karyamulya

    • Jl. Perjuangan
    • Cirebon
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 126m²
    Sinar Jaya
  • Premium
    10
    Dijual

    Rp50mily

    Dijual Sebidang Tanah Strategis di Singaraja Bedugul Bali

    • Jl. Raya Bedugul - Singaraja
    Luas Tanah
    landSize 20000m²
  • Premium
    19
    Dijual

    Rp69mily

    Dijual Tanah Sangat Strategis di Labuansait Bali

    • Jl. Labuansait
    • Badung
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 30000m²
  • Premium
    3
    Dijual

    Rp650jt

    Dijual Sebidang Tanah Strategis Tukad Badung Bali

    • Jl. Tukad Badung
    • Denpasar
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 650m²
  • Premium
    5
    Dijual
    Nego

    Rp1,71mily

    Dijual Tanah 3,8 are di Mumbul Nusadua

    • Taman Mumbul
    • Badung
    • Bali
    Luas Tanah
    landSize 380m²
  • Premium
    6
    Dijual

    Rp62,2jt

    Tanah Kavling Syariah Siap Bangun

    • Multazam Village
    • Gowa
    • Sulawesi Selatan
    Luas Tanah
    landSize 76m²
  • Premium
    11
    Dijual
    Nego

    Rp40,3mily

    Tanah Harga Nego Sp Deal, Yam Sabran Pontianak

    • Yam Sabran
    • Pontianak
    • Kalimantan Barat
    Luas Tanah
    landSize 33641m²
  • Premium
    5
    Dijual
    Luas Tanah
    landSize 90m²
  • Premium
    2
    Dijual
    Nego
    Luas Tanah
    landSize 495m²
  • Premium
    1
    Dijual
    Nego

    Rp3,58mily

    Rumah Dijual di Cepu -Blora. Lokasi Strategis

    • Komplek Migas Nglajo
    • Blora
    • Jawa Tengah
    Luas Tanah
    landSize 1435m²
  • Premium
    4
    Dijual

    Rp3,1mily

    Dijual Kavling Pasiran, Cocok Untuk Bangun Hotel/Resort

    • Jalan A. Yani, Gg batu mas
    Luas Tanah
    landSize 15500m²
  • Premium
    6
    Dijual
    Nego
    Luas Tanah
    landSize 181m²
  • Premium
    8
    Dijual
    Nego
    Luas Tanah
    landSize 5845m²
  • Premium
    4
    Dijual

    Rp2,39mily

    Dijual Kavling Sijangkung, Sempalit, Kalimantan Barat

    • Jl. Panglimang, SP Trans
    Luas Tanah
    landSize 39993m²
  • Premium
    12
    Dijual
    Nego

    Rp4,29mily

    Tanah DIJUAL di depan ORCHID Hotel Jalan Solo - Yogyakarta

    • Jalan Solo
    • Sleman
    • Yogyakarta
    Luas Tanah
    landSize 1227m²
  • Premium
    3
    Dijual
    Nego

    Rp7,8mily

    Tanah RATA Strategis di JATIMAKMUR, JATIASIH NEGO

    • Jl. Raya Kodau
    • Bekasi
    • Jawa Barat
    Luas Tanah
    landSize 1050m²
  • 4 Langkah Jual Beli Tanah Yang Aman dan Mudah

    Jual beli tanah bukan sesuatu yang bisa disepelekan karena berkaitan erat dengan aspek hukum. Dengan nilainya yang tidak kecil, anda tidak akan mau kepemilikan tanah anda dipermasalahkan di kemudian hari karena proses jual beli tanah yang tidak jelas.

    Atas nama keamanan dan kenyamanan kedua belah pihak baik pembeli ataupun penjual tanah, faktor legalitas hukum memang harus menjadi perhatian. Untuk anda yang belum mengerti benar tata cara jual beli tanah, berikut 4 langkah yang membuat hak anda terjamin di mata hukum. 

    1. Persyaratan Jual Beli Tanah 

    Jika sudah terjadi kesepakatan antara pembeli dan penjual untuk melakukan jual beli atas sebidang tanah, langkah pertama yang harus ditempuh adalah menyiapkan persyaratannya jual beli tanah. Berkas-berkas yang dibutuhkan oleh penjual antara lain:

    • Sertifikat asli hak atas tanah yang akan dijual

    • Kartu Tanda Penduduk

    • Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan

    • Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga (atau akta kematian jika sudah meninggal)

    • Kartu Keluarga

    Sedangkan untuk pembeli, cukup membawa Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga untuk mendatangi Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) bersama penjual untuk membuat Akta Jual Beli (AJB).

    1. Persiapan Pembuatan AJB (Akta Jual Beli)

    Sebelum membuat AJB, PPAT akan melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tanah ke kantor BPN. Sesuai Pasal 34 PP No. 24 Tahun 1997, lembaga ini akan mengecek keaslian sertifikat berdasarkan peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur, dan buku tanah.

    Penjual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual tanah di atas enam puluh juta rupiah. Pembayaran biasanya di Bank yang telah ditunjuk.

    Pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut, ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum. Sementara itu, penjual membuat surat pernyataan bahwa tanah yang dijual tidak dalam sengketa.

    1. Pembuatan AJB di Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

    Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis di PPAT. Pembuatan akta ini harus dihadiri setidaknya dua orang saksi.

    Pejabat pembuat Akta Tanah akan membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta. Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli, maka selanjutnya akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi, dan PPPAT.

    Akta dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor BPN untuk keperluan pendaftaran (balik nama). Salinannya pun akan diserahkan pada masing-masing penjual dan pembeli.

    1. Balik Nama Sertifikat Tanah

    Setelah pembuatan AJB selesai, PPAT kemudian menyerahkan berkas AJB ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

    Berkas yang diserahkan ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat adalah:

    • Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli

    • AJB dari PPAT

    • Sertifikat hak atas tanah penjual

    • KTP pembeli dan penjual

    • Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Penghasilan (PPh)

    • Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

    Setelah berkas tersebut disampaikan ke Kantor BPN, maka pihak BPN akan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT. Dan selanjutnya, oleh PPAT tanda bukti penerimaan tersebut diserahkan kepada pembeli.

    Selanjutnya, nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan dibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor BPN atau pejabat yang ditunjuk.

    Dalam waktu 14 hari, pembeli sudah dapat mengambil sertifikat yang sudah atas namanya di kantor BPN. Itu berarti, kepemilikan tanah sudah berpindah secara resmi dan dilindungi di bawah payung hukum.

    Baik sebagai penjual maupun pembeli, pastikan anda menjalankan langkah-langkah di atas agar proses jual beli tanah sesuai dengan aturan yang berlaku, ya!