Tanah Dijual di Jakarta Selatan, Jakarta

Harga Mulai 5 Juta Per Meter Persegi. Tertarik Investasi Tanah di Jakarta Selatan?

Tanah menjadi salah satu bentuk investasi yang dinilai lebih minim resiko dibanding bentuk properti lain seperti rumah ataupun apartemen.

Secara umum investasi properti lebih diminati karena nilainya yang terus meningkat, dan untung yang terbilang besar. Hanya saja berinvestasi properti juga membutuhkan modal yang tak sedikit. Jadi perlu hati-hati juga sebelum Anda memutuskan untuk membeli properti. 

Menariknya, karena investasi tanah lebih minim resiko, membuat bentuk ini juga cocok bagi pemula. Lalu apa saja pertimbangan saat akan membeli tanah?

Pada dasarnya sama saja dengan membeli properti lainnya, yaitu:

1. Lokasi

Faktor ini sangat mempengaruhi harga properti, tak hanya akan mempengaruhi harga jual tapi juga tingkat kenaikannya setiap tahun. Semakin strategis, kenaikan pun bisa berkali lipat.

Perhatikan juga akses ke lokasi, dimana semakin memadai jalan menuju ke lokasi akan semakin menarik minat calon pembeli. 

2. Potensi kawasan

Perlu kejelian dalam melihat hal satu ini. Sekarang bisa saja kawasan tersebut belum maju, tapi jika di sekitarnya ada rencana pembangunan infrastruktur dan fasilitas sosial lainnya, ini bisa jadi indikasi bahwa kawasan itu akan berkembang.

Ini tentu akan membuat tanah di beberapa tahun ke depan akan memiliki harga yang berkali lipat dari saat Anda beli sekarang.

Oya, untuk mendapatkan harga terbaik, lakukan perbandingan harga dan survei pula pasaran di sekitar kawasan tersebut ya. Tujuannya tentu agar Anda bisa melakukan negosiasi dan mendapat harga terbaik. 

3. Dokumen (aspek legalitas)

Ini juga tidak kalah penting ketika Anda membeli properti, termasuk tanah. Kalau perlu gunakan jasa notaris dalam memeriksa surat tanah.

Cek dan ricek pula ke pejabat terkait yang di wilayah itu untuk memastikan tanah dalam kondisi bersih alias tidak bermasalah.

Lalu apa sih kelebihan investasi tanah ketimbang investasi properti dalam bentuk lain?

Yang jelas dari segi harga. 

Tentunya tanah lebih murah ketimbang rumah maupun apartemen. Secara umum harga tanah berkisar 20% lebih murah dibanding harga rumah, jika dibandingkan di kawasan yang sama dengan luas yang sama pula. 

Jadi, kalau Anda ingin berinvestasi properti, tapi memiliki dana terbatas, tanah bisa jadi pilihan yang cocok.

Ditambah lagi, harga tanah diperkirakan bisa meningkat hingga 25% per tahun. Dan berbeda dengan properti lainnya, persediaan tanah tidak akan bertambah, sehingga ini bisa jadi peluang yang lebih menarik.

Kelebihan lain adalah investasi tanah membuat Anda tak perlu mengeluarkan biaya perawatan seperti halnya rumah maupun apartemen.

Anda hanya perlu membuat batas sebagai penanda bahwa lahan kosong tersebut milik Anda. Kalau memang belum akan dijual, Anda bisa memanfaatkan area tersebut sebagai lahan produktif. 

Misalnya ditanami tanaman yang bisa dikonsumsi atau atau pun dijadikan lahan parkir. Dan kalau bisa bersihkan lahan secara rutin, serta pastikan air tidak menggenang di area tersebut.

Kalau Anda punya tanah cukup luas, bisa coba bentuk investasi tanah kavling misalnya dengan ukuran 10m x 12m.

Jadi bisa dibilang kelebihan investasi tanah dibanding properti lainnya adalah modal yang lebih sedikit, kenaikan yang relatif tinggi dan biaya perawatan yang lebih kecil.

Lalu kalau bicara kawasan yang sangat potensial untuk dijadikan lokasi investasi, salah satunya tentu kota besar yang kenaikan nilai propertinya terbilang pesat.

Salah satunya adalah Jakarta Selatan. Meski dikenal sebagai salah satu kawasan premium di Jakarta dengan nilai properti yang selangit, namun Anda masih bisa menjumpai tanah yang harganya masih relatif lebih murah.

Salah satu kawasan yang terbilang memiliki harga tanah murah adalah Jagakarsa. Yang cukup dikenal di kecamatan ini adalah keberadaan asrama Universitas Indonesia.

Jagakarsa memang berlokasi dekat ke Kota Depok, dan menjadi salah satu area paling luas di Jakarta Selatan. 

Jika Anda berminat investasi tanah di Jakarta Selatan, kawasan Jagakarsa ini bisa dipertimbangkan.

Sebagai gambaran harga, ada tanah dengan luas 300m2 yang berada di belakang halte asrama UI ditawarkan dengan harga Rp 5,7 per meter persegi. Contoh lainnya adalah tanah di Jalan Timbul yang berluas 84m2 dengan harga Rp 6,2 juta per meter persegi. Keduanya dilengkapi Sertifikat Hak Milik (SHM) dan masih bisa Anda tawar.

Penawaran tanah di Jakarta Selatan yang lainnya bisa Anda cek langsung via 99.co Indonesia ya..

Semoga bermanfaat!