Rincian Biaya Renovasi Atap Rumah
| Komponen | Jenis / Detail | Perkiraan Biaya (Rp) | Keterangan |
|---|---|---|---|
| Bahan Atap | Genteng keramik | 70.000 – 100.000 / m² | Harga tergantung kualitas dan merk |
| Genteng beton | 40.000 – 70.000 / m² | Lebih kuat dan tahan lama | |
| Seng gelombang | 30.000 – 50.000 / m² | Cocok untuk atap ringan | |
| Atap metal (spandek) | 50.000 – 80.000 / m² | Tampilan modern dan awet | |
| Kusen dan Rangka | Rangka kayu | 100.000 – 150.000 / m² | Bergantung jenis kayu dan finishing |
| Rangka baja ringan | 120.000 – 180.000 / m² | Anti rayap dan tahan lama | |
| Material Pendukung | Triplek / papan kayu | 20.000 – 40.000 / lembar | Untuk lapisan bawah atap |
| Waterproofing / pelapis | 30.000 – 60.000 / m² | Mencegah bocor | |
| Cat anti karat / pelindung | 15.000 – 25.000 / m² | Untuk rangka metal | |
| Upah Tukang | Pemasangan atap | 50.000 – 100.000 / m² | Termasuk tenaga pemasangan dan finishing |
| Pekerjaan rangka | 40.000 – 90.000 / m² | Pembuatan dan pemasangan rangka | |
| Biaya tambahan | Variatif | Transportasi, pembuangan material lama |
Estimasi Total Biaya Renovasi Atap Rumah untuk Luas 100 m²
| Komponen | Perkiraan Biaya / m² (Rp) | Total untuk 100 m² (Rp) |
|---|---|---|
| Bahan Atap | 70.000 | 7.000.000 |
| Rangka baja ringan | 150.000 | 15.000.000 |
| Material Pendukung | 40.000 | 4.000.000 |
| Upah Tukang | 80.000 | 8.000.000 |
| Biaya Tambahan | 1.000.000 (estimasi) | 1.000.000 |
| Total | 35.000.000 |
Jadi, berdasarkan perhitungan pada tabel di atas, total biaya renovasi atap rumah untuk luas 100 m² dengan bahan genteng keramik dan rangka baja ringan serta upah tukang diperkirakan sekitar Rp 35.000.000.
Biaya ini sudah mencakup bahan utama, material pendukung, serta jasa pemasangan.
Tentu, angka ini bisa berubah sesuai pilihan bahan, jenis rangka, dan kondisi lokasi renovasi.
Namun, dengan gambaran biaya ini, kamu bisa mempersiapkan anggaran renovasi atap rumah secara lebih matang dan menghindari pembengkakan biaya yang tidak diinginkan.
Nah, untuk memahami lebih lanjut seputar renovasi atap rumah, kamu bisa membaca detail berikut ini.
Tips Renovasi Atap Rumah
1. Memilih Rangka Atap
Untuk dapat memasang genteng ataupun asbes diperlukan rangka sebagai alas pemasangannya.
Material rangka atap pun tersedia dalam banyak pilihan, baik itu baja ringan atau kayu.
Pastikan untuk memilih rangka baja ringan yang tepat ya untuk atap di rumah.
Bila asal-asalan memilih, bisa jadi, rangka atap tersebut tak dapat bertahan lama sehingga akan banyak biaya yang keluar di masa depan.
Kamu bisa memilih rangka baja ringan untuk atap yang didistribusikan BlueScope yaitu CBMTruss dan GAJAHLUME PROP yang sangat berkualitas dan telah mengantongi:
- Garansi Ketahanan karat dan warna yang panjang
- Bersertifikasi SNI dan Australia Standard
- Teknologi baja BlueScope teruji 100 tahun lebih dan sudah teruji di Port Kembla Australia dengan cuaca ekstrem sekalipun
Pastikan juga bahwa ketebalan baja ringannya sesuai dengan yang dibutuhkan.
Hal ini berguna agar rangka baja ringan mampu menopang beban tekanan seperti terpaan angin.
Harga untuk baja ringan per batang (6 meter) adalah Rp110 ribu sampai Rp130 ribu.
Untuk informasi lebih lanjut hubungi WhatsApp BlueScope, klik di sini.
2. Bisa juga Menggunakan Rangka Kayu, Beton, Bambu
Rangka Kayu
Jika kamu memilih rangka dari bahan kayu, harga per meternya biasanya berkisar antara Rp110.000 sampai Rp160.000.
Misalnya, untuk rangka atap berukuran 4×8 meter, kamu bisa memperkirakan biaya sekitar Rp3-5 juta.
Kayu memberikan kesan alami dan kuat, tapi pastikan memilih kayu berkualitas agar tahan lama.
Rangka Beton
Rangka beton bisa menjadi pilihan yang lebih kokoh dengan harga sekitar Rp80.000-86.000 per meter.
amun, perlu diingat ada biaya tambahan untuk bekisting dan besi yang bisa mencapai Rp418 ribu.
Cocok untuk bangunan yang membutuhkan struktur lebih kuat dan tahan gempa.
Rangka Bambu
Untuk opsi yang lebih ekonomis dan ramah lingkungan, kamu bisa memilih rangka atap dari bambu.
Biayanya dihitung berdasarkan jumlah batang bambu, dengan harga sekitar Rp50 ribu per batang.
Untuk atap rumah sederhana, biasanya kamu membutuhkan biaya Rp1-3 juta. Selain murah, bambu juga ringan dan mudah didapat.
3. Tips untuk Genting Atap Rumah
Kalau bagian yang perlu diperbaiki hanya genting atap, biaya renovasi bisa jauh lebih ringan.
Jadi kamu bisa menghemat anggaran dibandingkan renovasi total atap.
Harga genting sangat bervariasi tergantung jenisnya.
Genting tanah liat biasanya dijual sekitar Rp2.500 per buah, cocok untuk kamu yang ingin opsi ekonomis.
Genting beton mulai dari Rp7.000 per buah, dengan kualitas yang lebih tahan lama.
Genting beton memiliki ketahanan yang lebih baik dibanding genting tanah liat.
Jadi jika kamu ingin mengurangi frekuensi penggantian genting di masa depan, genting beton bisa jadi pilihan yang lebih tepat meski harganya sedikit lebih mahal.
4. Biaya Cat Pelapis Antibocor
Jika kondisi genting dan rangka atap masih baik, kamu cukup melakukan perawatan rutin dengan melapisi permukaannya menggunakan cat pelapis antibocor.
Ini membantu mencegah rembesan air dan memperpanjang umur atap tanpa perlu renovasi besar.
Beberapa merek cat antibocor yang populer dan terpercaya antara lain Aquaproof, No Drop, dan Dulux. Pilih yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran kamu.
Harga cat pelapis antibocor biasanya berkisar antara Rp192.000 sampai Rp240.000 per kaleng ukuran 5-6 kg.
Satu kaleng sudah cukup untuk melapisi seluruh permukaan atap rumah kecil, jadi cukup efisien dan hemat.
***
Itulah rincian estimasi biaya renovasi atap rumah.
Kamu bisa merencanakan renovasi dengan lebih matang dan menghindari pembengkakan anggaran yang tidak diinginkan.
Pastikan memilih bahan dan jasa yang sesuai kebutuhan agar atap rumah kamu tidak hanya kuat, tetapi juga tahan lama.
Jika kamu sedang mencari rumah baru atau ingin menjual properti setelah renovasi, kunjungi 99.co, ya.
