Usaha rumah kost termasuk salah satu bentuk investasi properti yang dinilai sangat menjanjikan.
Hal ini juga disampaikan oleh Panangian Simanungkalit, pakar properti sekaligus penulis buku Menjadi Kaya Melalui Properti, yang pandangannya kerap menjadi rujukan banyak kalangan, mulai dari masyarakat umum hingga profesional di bidang properti.
Menurut Panangian, bisnis kost-kostan memiliki potensi besar karena permintaan yang terus meningkat, terutama di kawasan perkotaan dekat pusat pendidikan, perkantoran, dan perbelanjaan.
Selain itu, usaha ini juga memberikan keuntungan modal (capital gain) dalam jangka panjang serta peluang tambahan melalui layanan pendukung, seperti laundry atau security.
Untuk mengetahui lebih dalam keuntungan usaha rumah kost, simak di bawah ini!
Keuntungan Usaha Rumah Kost yang Menggiurkan
1. Investasi Menjanjikan
Investasi yang menjanjikan menjadi alasan utama banyak orang memilih usaha kost-kostan.
Harga tanah dan bangunan yang terus meningkat setiap tahun membuat bisnis ini relatif minim risiko kerugian.
Keuntungan pun bisa semakin besar apabila Anda memiliki rumah kost eksklusif, terutama jika lokasinya berada di kawasan strategis, seperti New Alesha di BSD City.
BSD City dikenal sebagai kawasan modern dengan beragam keunggulan, mulai dari fasilitas lengkap, tata kota yang tertata rapi, hingga lingkungan yang nyaman.
Lokasi New Alesha pun sangat strategis dengan akses mudah menuju stasiun KRL, sekolah, pusat perbelanjaan seperti ITC BSD, hingga rumah sakit RS Medika BSD.
Dengan dukungan lokasi yang begitu potensial, mobilitas penghuni menjadi lebih praktis sekaligus meningkatkan nilai investasi kost eksklusif di New Alesha.
2. Keuntungan Usaha Kost: Cepat Balik Modal
Meskipun di awal membutuhkan modal besar, tapi perputaran uang di bisnis ini sangat cepat dan modal bisa kembali dalam waktu singkat.
Diperkirakan, dalam waktu 5 hingga 10 tahun modal akan kembali dengan tambahan keuntungannya.
3. Penghasilan Jangka Panjang
Sederhananya, selama masih berdiri dan banyak penghuni, rumah kost akan terus mendapatkan penghasilan tetap.
Bila tempat kost berada di lokasi strategis, kemungkinan besar untuk terus terisi akan semakin besar.
Baca juga: 7 Desain Rumah Kost Eksklusif yang Bisa Bikin Penghuni Betah
4. Pemasukan Lebih Tinggi dari Rumah Kontrakan
Keuntungan usaha rumah kost lainnya adalah peluang mendapatkan pemasukan yang besar.
Jika diperhatikan, pengelolaan usaha rumah kost memang lebih merepotkan daripada bisnis rumah kontrakan.
Namun, penghasilan dari usaha sewa kost jauh lebih besar dibandingkan dengan mengontrak.
Nilai jual akan semakin tinggi apabila kos kosan disertai deretan fasilitas berkelas bagi para penghuni.
5. Banyak Peminat Jadi Keuntungan Usaha Kost
Salah satu strategi bisnis kos kosan agar sukses adalah cerdas memilih lokasi.
Namun sebetulnya, meskipun lokasi kos kosan tak berada di titik paling strategis, akan selalu ada peminat, mulai dari mahasiswa, karyawan, hingga keluarga kecil muda.
Tak perlu khawatir sepi peminat, lengkapi akses dan fasilitasnya saja untuk menarik minat calon penyewa.
6. Minim Perawatan
Disadari atau tidak, usaha kost selain antirugi dan cepat balik modal, ternyata cukup minim dalam soal perawatan.
Lakukan perawatan berkala pada beberapa bagian kos kosan saja, terutama fasilitas umumnya.
Kendala yang biasanya muncul adalah air, listrik, pintu gerbang, atau fasilitas penunjang seperti dapur dan WiFi
Anda juga bisa menghemat uang karena tak perlu mengeluarkan biaya rutin untuk perawatan.
7. Capital Gain Tinggi
Sebagai properti yang menghasilkan, rumah kost tentu memiliki nilai jual kembali yang jauh lebih tinggi daripada nilai awalnya.
Hal ini dipandang sebagai sebuah nilai tambahan yang menggiurkan bagi pembeli baru karena mereka paham modalnya akan kembali kelak.
Jadi, rumah kos adalah investasi dengan capital gain yang tinggi, bahkan bisa diwariskan.
Baca juga: 9 Desain Rumah Kost 2 Lantai Lahan Sempit yang Nyaman dan Estetik
Demikian penjelasan mengapa usaha kos kosan begitu menjanjikan.
Semoga menambah wawasan!
***Header: Freepik.com/Freepik
