Jual Komersial Bersertifikat Hak Milik di Kulonprogo, Kulon Progo

Untuk dijual Komersial di Kulonprogo. Memiliki luas tanah 583m2 dan bangunan 1050m2, Komersial ini cocok dijadikan aset usaha Anda. Harga penawaran hanya Rp 13 Miliar! ------------------------------------------------------------ Dijual Gedung 3 Lantai Strategis, Akses Utama Menuju Bandara YIA Kesempatan langka memiliki aset komersial di titik temu jalur utama Kulon Progo - cocok untuk pelaku usaha maupun investor yang mencari properti dengan captive market tinggi dan potensi sewa/operasional yang sudah berjalan. Gedung 3 lantai ini berdiri di atas tanah 582 m² dengan total luas bangunan 1.050 m² (350 m² per lantai), menghadap utara langsung ke jalan raya besar dengan visibilitas tinggi dari jalur utama. **Spesifikasi Bangunan:** - Tanah 582 m², bangunan 3 lantai @ 350 m² (total 1.050 m²) - Lantai 1: ruang komersial luas (dapat difungsikan sebagai restoran/retail/perkantoran), butik, mushola, laundry, lobby utama, dapur, 3 wc umum - Lantai 2 & 3: saat ini berfungsi sebagai penginapan dengan 12 kamar hotel, 2 lobby, 4 wc umum, ruang jemur, gudang - Area parkir tersedia dengan akses masuk mudah - Listrik 7.700 watt (sebagian token), sumber air sumur, jaringan wifi siap pakai **Keunggulan Lokasi:** Berada persis di jalur Jl KH Ahmad Dahlan, Triharjo, Wates - kawasan hub transportasi dengan lalu lintas kendaraan padat setiap hari, menjadikan properti ini sangat terlihat (captive market tinggi) dari arus lalu lintas utama menuju maupun dari Bandara YIA. Lokasi juga dekat dengan Stasiun Wates dan Terminal Bus Wates, sehingga potensial menjaring pengguna transportasi umum lintas kota. ✅ **Legalitas & Kondisi:** Legalitas lengkap - SHM & IMB/PBG, bebas sengketa. Bangunan siap pakai dan sudah beroperasi. **Potensi Properti:** Sangat cocok dikembangkan lebih lanjut sebagai hotel/penginapan, ruang usaha kuliner, minimarket, kantor cabang perusahaan logistik, maupun mixed-use commercial mengingat posisinya di jalur strategis dekat bandara internasional. Tertarik survei langsung atau ingin data lengkap gedung ini? Hubungi kami sekarang, unit strategis seperti ini jarang tersedia di pasar. **Ringkasan Selling Point Lokasi:** - Bandara Internasional Yogyakarta (YIA): ±12 km / ±20-25 menit berkendara - Stasiun Kereta Api Wates: ±4 km / ±10 menit berkendara - Terminal Bus Wates (AKAP/AKDP): ±4 km / ±10 menit berkendara - Pusat Kota/Alun-alun Wate