Komersial Dijual di Badung Harga Dibawah 250 Juta

Tersedia Komersial di Tibubeneng, Badung, Bali. Unit Komersial ini memiliki LT 600m2, LB 234m2. Cocok untuk berbagai jenis usaha Harga jual mulai dari Rp 2 Miliar ------------------------------------------------------------ GEDUNG MANAKA - PADONAN, BALI Prime Commercial Building on Main Road Tibubeneng, North Kuta - Badung ⸻ Land Size: 600 m² - Front parking area: ±200 m² - Building Floor 1: 117 m² - Building Floor 2: 117 m² - Rear garden area: ±283 m² - Frontage: ±8 meters | Length: ±74 meters Lease Period: 19 October 2022 - 19 October 2032 Land extended 17 million/are can be up to 30 years over the contract. ⸻ Legal & Permit Status: ✅ Building Approval (PBG) - Badung Regency ✅ Certificate of Proper Operation (SLO) - Ministry of Energy :zap: Electricity 33,000 VA / 3 Phase ⸻ ⚙️ Facilities: - Complete MEP system installed - Electricity 33,000 VA - 2 Bio Septic Tanks - Grounding system 0.01 ohm ⸻ ✨ Location Advantages: ️ Ideal for restaurant / F&B concept Direct access from main road ️ Surrounded by villas & sport centers ±10 minutes to Canggu, Berawa & Pererenan ⸻ Join our private circle Premium commercial & property listings only Direct access · Minimal intermediaries · Trusted network #CHRISPROPERTYSIGNATURE #BaliCommercialProperty #PadonanProperty #CangguArea #BaliInvestment

Komersial dijual di Kerobokan, Badung. Spesifikasi luas: LT 300m2, LB 210m2 Harga Rp 3,5 Juta SHM ------------------------------------------------------------ Lt 300m2 LB 210m2 +- Over lease 20 tahun Harga 3.5 Milliar kak Lebar depan kurang lebih 12 meter OFF

Komersial dijual di Tibubeneng, Badung. Spesifikasi luas: LT 3500m2, LB 2400m2 Harga Rp 22 Miliar Hak Sewa ------------------------------------------------------------ Peluang untuk mengakuisisi venue olahraga dan lifestyle indoor yang telah beroperasi di Tibubeneng, Canggu. Aset ini mencakup lahan, bangunan, dan bisnis aktif yang menghasilkan pendapatan serta memiliki potensi pengembangan yang besar. Berdiri di atas lahan sekitar 30-35 are dengan bangunan arena indoor seluas ±2.000-2.400 m², lengkap dengan beberapa lapangan, café, dan fasilitas pendukung. Salah satu keunggulan utama aset ini adalah ukuran dan tata letaknya yang memungkinkan konversi dengan mudah menjadi beberapa lapangan padel, sekaligus tetap menyediakan area untuk fasilitas pendukung. Properti ini juga cocok untuk konsep pickleball, fitness, wellness, event venue, maupun hospitality. Detail Properti -⁠ ⁠Lokasi: Tibubeneng, Kuta Utara, Bali -⁠ ⁠Harga: IDR 22 Miliar -⁠ ⁠Skema: Jual / Joint Venture -⁠ ⁠Luas Tanah: ±30-35 Are -⁠ ⁠Luas Bangunan: ±2.000-2.400 m² -⁠ ⁠Tahun Dibangun: 2019 -⁠ ⁠Jumlah Lapangan: 5-9 -⁠ ⁠Pendapatan Bulanan: ±IDR 750 Juta-1 Miliar -⁠ ⁠EBITDA: ±IDR 12-18 Miliar Keunggulan v Bisnis aktif dan menghasilkan pendapatan v Dapat langsung dioperasikan v Mudah dikonversi menjadi padel club atau fasilitas olahraga modern v Potensi untuk padel, pickleball, fitness, wellness, event, atau hospitality v Opsi akuisisi fleksibel termasuk JV v Potensi peningkatan nilai yang signifikan Peluang langka memiliki aset komersial siap operasional di kawasan Canggu yang terus berkembang. ------ An opportunity to acquire an established indoor sports and lifestyle venue in Tibubeneng, Canggu. This revenue-generating asset combines land, buildings, and an operating business, offering immediate income and significant repositioning potential. Built in 2019, the property sits on approximately 30-35 are of land and features a purpose-built indoor arena of approximately 2,000-2,400 sqm with multiple courts, café facilities, and supporting infrastructure.

Dijual Komersial di Canggu. Memiliki luas tanah 655m2 dan bangunan 715m2, Komersial ini cocok dijadikan aset investasi Anda. Harga penawaran hanya Rp 29 Miliar! ------------------------------------------------------------ Ini yang ditunggu tunggu . Villa dengan fasilitas Bintang 5 ⭐️ Memiliki fasilitas *Kolam renang yg besar dan *sunken daybed* serta luxurious *sunken lounge* membuat acara berenang semakin seru. Villa ini juga dilengkapi dgn *Gym room dan *Massage room* untuk menikmati pijatan setelah seharian beraktifitas. Dengan luas tanah 655 m2 dan bangunan sebesar 715 m2, Villa ini terdiri dari 5 kamar suite dgn kmr mandi dan semua dilengkapi dengan walk in closet . Untuk Area laundry , storage dan staff terletak di bagian depan gedung villa ini. Yang paling seru adalah villa ini memiliki Entertainment room yg memiliki pool table yg terbuat dari kayu jati , big screen tv dan Home Bar utk menyiapkan minuman cocktail favorite Anda , snack bar dan Coffee Station. Point of view:

FOR SALE! Komersial di Badung, Bali. Spesifikasi: LT 1295m2, LB 1900m2, cocok untuk berbagai jenis bisnis Area tak perlu diragukan lagi karena strategis. SHM ------------------------------------------------------------ Dijual Properti Komersial Premium Lokasi : Jalan Mertanadi, Kerobokan Peluang investasi terbaik di kawasan berkembang Kerobokan! Properti komersial ini berada di lokasi yang sangat strategis di pinggir jalan utama Mertanadi, dengan akses mudah menuju Seminyak, Kuta, Canggu, dan area bisnis lainnya. Spesifikasi Properti: Luas Tanah: 1.295 m² Luas Bangunan: ±1.900 m² Dimensi Tanah: ±17 x 76m² Legalitas: SHM + IMB Listrik: 4.400 Watt Air: PDAM Saat ini properti difungsikan sebagai gudang dan space storage yang terdiri dari 60 unit storage (2 lantai), sehingga sudah dapat langsung dioperasikan sebagai bisnis penyimpanan. Selain itu, properti ini memiliki potensi pengembangan yang sangat tinggi dan cocok untuk berbagai jenis usaha, seperti: >> Gudang & pusat distribusi >> Ruko atau showroom >> Restoran atau kafe >> Villa atau akomodasi >> Pusat bisnis maupun komersial lainnya Dengan lokasi yang strategis dan nilai investasi yang terus berkembang, properti ini merupakan pilihan tepat bagi investor maupun pelaku usaha yang mencari aset komersial dengan prospek jangka panjang. * Harga Jual: Rp28 Miliar (Nego sampai deal).

Komersial untuk dijual di Kerobokan Badung, Bali. Potensi usaha besar. Spesifikasi lengkap: LT 186m2, LB 360m2 Area sangat strategis, sesuai untuk kembangkan bisnis! Lokasi: ------------------------------------------------------------ Ruang Usaha 3 lantai Fully Furnished Umalas Kerobokan Badung Bali #CJKU1952 Detail Property Dijual : Ruang Usaha di Kerobokan, Kuta Utara Provinsi : Bali Kota : Badung Area : Kuta Utara Nama Jalan : Jl. Umalas 2 Lebar Jalan : 6 meter Luas Tanah : 186 m² Luas Bangunan : 360 m² Lantai : 3 Kamar Tidur : 4 Kamar Mandi : 4 Ruang lainnya : Restoran indoor & outdoor; Pantry; Podcast room; Ruang kerja; Meeting room; Musalla; Kantor manajemen Dapur : Ada Air Conditioner : Ada Full Furnished : Ada Air : Sumur bor Daya Listrik : 8800 watt Parkiran Mobil : Ada Legalitas : SHM Hadap : Timur Akses Jalan : Dua arah Keutamaan - Lokasi strategis Umalas dekat Seminyak dan Canggu - Bangunan siap pakai untuk restoran, kantor, atau hospitality - Fully furnished dengan fasilitas lengkap tiap lantai - Potensi tinggi untuk usaha dan investasi jangka panjang Fasilitas - Restoran indoor & outdoor - Ruang kantor & meeting room - Podcast room soundproof - Area parkir Harga Rp 7.500.000.000

Dijual Komersial di canggu, Badung, Bali. Unit Komersial ini memiliki LT 1400m2, LB 800m2. Cocok untuk berbagai jenis usaha Harga jual mulai dari Rp 50 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual Villa Luxury Lokasi Canggu, Berawa 400 M dari Atlas atau Finn's Club , Pantai Luas Tanah 14 are (1400 m²) Luas Bangunan 8 are (800 m²), 6 Kamar Tidur 7 Kamar Mandi 1 Kamar Staf 1 Kamar Mandi Staf Kolam Renang 8x25m Kolam Koi Herb Garden Garasi cukup 2 mobil tertutup Harga 50 M nego langsung owner Yu

Komersial untuk dijual di Canggu Badung, Bali. Potensi bisnis besar. Spesifikasi lengkap: LT 480m2, LB 500m2 Kawasan sangat strategis, sesuai untuk mengembangkan bisnis! Lokasi: ------------------------------------------------------------ Villa - Berawa, Bali **Dijual** Spesifikasi, ^ Modern Tropical Style ^ Luas Tanah 480 m2 ^ Luas Bangunan 500 m2 ^ Kamar Tidur 5 ^ Kamar Mandi 5 ^ Area Berjemur ^ Area Duduk (outdoor) ^ Taman ^ Area Service luas ^ Full Furnished dengan Big Screen TV ^ Kamar Tidur dan Kamar Mandi untuk Asisten Rumah Tangga ^ Pemandangan Sawah ^ Harga Jual IDR 11,500,000,000,- (nego)

Siap Milik Komersial di Badung, Bali Area sangat strategis untuk bangun bisnis Komersial ini memiliki LT 110m2, LB 138m2. Harga Rp 6,5 Miliar ------------------------------------------------------------ DIJUAL RESTAURANT SIAP OPERASIONAL - CENTRAL BERAWA, CANGGU Lokasi Strategis di Pusat Berawa - Canggu Harga Jual: Rp 6.500.000.000 (Nego) Spesifikasi Properti: - Luas Tanah: 110 m² - Luas Bangunan: 138,5 m² - Bangunan 2 lantai (L1: 13,2 × 5 m | L2: 14,5 × 5 m) - 2 Kamar Mandi - Kitchen kotor + semi equipped - 2 Bar area - Air: Sumur - Listrik: 16.500 kWh - AC Central: 5 unit - IMB lengkap - Izin Resto + Alkohol Keunggulan: Lokasi prime di Pusat Berawa Full furnished - tinggal buka Parkir mobil & motor Potensi ROI tinggi - cocok untuk investor F&B ynt gri

Komersial komersial di Kuta Selatan, Badung untuk dijual. Cocok untuk berbisnis. LT 435m2, LB 310m2, dan juga dilengkapi 3 KM. Lokasi emas. Harga jual: Rp 10,5 Miliar ------------------------------------------------------------ Modern Luxury Villa - Kedonganan Jimbaran, Jimbaran Bawah - Kuta Selatan, Bali **Dijual** Spesifikasi, ^ Close to the Beach, 100 Meters To The Beach ^ Land Area 435 sqm / 4,3 Are ^ Building Area 310 sqm ^ Year Built 2015 ^ 3 Bedrooms ^ 3 Bathrooms ^ Fully Furnished ^ Garage ^ Kitchen : AC , Extractor Hood , Stove , Coffee Maker , Toaster , Microwave ,Oven , Storage Room , Western Standard , Fridge , Freezer ^ Bathroom : Bath Tub , Shower , Double Sinks , Rain Shower , Hairdryer ^ Pool Details Pool Deck, Rectangular , Infinity Pool , Chlorinated Water , Over Flow ^ Water Supply Town Supply / PDAM ^ Property Features Private Swimming Pool ^ Environment Beach , Gated Estate ^ Special Label Luxury ^ Sertifikat Hak Milik ( Freehold ) ^ Building Permit / IMB Complete ^ Road Access 7 Meter ^ Harga Jual IDR 10,500,000,000,- (nego)

Komersial dijual di Kuta Selatan, Badung LT 3000m2, LB 3000m2. Harga dibuka di Rp 125 Miliar (negotiable) Kawasan ramai, cocok untuk bisnis Anda! ------------------------------------------------------------ Hotel - Nusadua, Bali **Dijual** Spesifikasi, ^ Hotel & Resort Bintang 4 ^ Luas Tanah 3000 m2 ^ Bangunan 5 Lantai + Basement ^ Parkir 10 mobil di area Hotel ^ Parkir bus di samping Hotel ^ Jumlah Kamar 125 unit (4 Suite Room, 61 Superior Room, 60 Deluxe Room) ^ Fasilitas • Restaurant Kapasitas 70 org • Bar • Business Center • Gym & Spa • Meeting Room Kapsitas 40 org • Swimming Pool ^ Fasilitas Lain • Layanan antar jemput Pantai Pandawa dan Pantai Melasti *sesuai jadwal kami. • Security 24 jam • Lift & Emergency Exit • Parkir Lobby & samping Hotel • Balcon tiap kamar • TV & AC tiap kamar ^ Lokasi Strategis • 1 menit ke Pantai Pandawa • 5 menit ke Pantai Melasti • 15 menit ke Jimbaran • 15 menit ke Nusa Dua Golf Course • 15 menit ke Bali Collection Shopping Center Nusa Dua • 20 menit ke Water Sport Center Benoa • 10 menit ke GWK Cultural Park • 25 menit ke Ngurah Rai Airport ^ Penghargaan • Meraih penghargaan Bali International Creative & Innovative Award 2020 untuk kategori Excellent Resort Quality Service

Tersedia Komersial di Nyanyi, Badung, Bali. Unit Komersial ini memiliki LT 300m2, LB 458m2. Cocok untuk berbagai jenis usaha Harga jual mulai dari Rp 7,5 Miliar ------------------------------------------------------------ BANGUNAN SERBA GUNA DI PANTAI NYANYI - LOKASI STRATEGIS, COCOK UNTUK BERBAGAI USAHA Jual Lain-lain JALAN PANTAI NYANYI - Tabanan LT 300 LB 458 KT 2 KM 6 Dimensi 29.8 x 18 Listrik 11000 Rp 7.500.000.000 SHM Hadap Timur Laut Bangunan dengan vibe modern dan potensi komersial yang luas di kawasan Pantai Nyanyi. Cocok untuk yang ingin bangun usaha serius tapi tetap dekat dengan suasana pantai dan kawasan creative hub yang lagi naik daun. Deskripsi Properti Tipe: Bangunan serba guna / Commercial / Hostel / Café / Office Space Lokasi: Pantai Nyanyi Luas Tanah: 300 m² Luas Bangunan: 458 m² Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 6 Listrik: 11.000 watt Air: PDAM & sumur bor Sertifikat: SHM on hand, SLF on process Harga Jual: IDR 7,5 M Keunggulan Lokasi ± 2 menit ke BITDeC - Bali International Training & Development Centre ± 5 menit ke Nuanu Creative City ± 5 menit ke Luna Beach Club ± 5 menit ke Pantai Nyanyi ± 10 menit ke Tanah Lot ± 20 menit ke Canggu ------------------------------- MULTI-PURPOSE COMMERCIAL BUILDING IN PANTAI NYANYI - STRATEGIC LOCATION WITH STRONG BUSINESS POTENTIAL For Sale | Commercial / Mixed-Use Property Location: Jalan Pantai Nyanyi, Tabanan A modern-style multi-purpose building with strong commercial appeal, located in the rapidly developing Pantai Nyanyi area. Ideal for investors or business owners looking to establish a serious venture while staying close to the beach and an emerging creative hub. Property Details Property Type: Multi-purpose Building (Suitable for Commercial Space / Hostel / Café / Office) Land Size: 300 m² Building Size: 458 m² Dimensions: 29.8 x 18 meters Bedrooms: 2 Bathrooms: 6 Electricity: 11,000 watt Water Supply: PDAM & Deep Well Orientation: Northeast-facing Certificate: Freehold (SHM) - on hand SLF: On process Selling Price: IDR 7,500,000,000 Location Advantages ± 2 minutes to BITDeC - Bali International Training & Development Centre ± 5 minutes to Nuanu Creative City ± 5 minutes to Luna Beach Club ± 5 minutes to Pantai Nyanyi ± 10 minutes to Tanah Lot ± 20 minute to Canggu

Komersial dijual di canggu, Badung. Spesifikasi luas: LT 150m2, LB 204m2 Harga Rp 9 Miliar - ------------------------------------------------------------ Leasehold Resto Area Canggu, Badung Dkt Batu Bolong Harga khusus: Rp 9 miliar (setara USD 500.000) * Legalitas lengkap - izin restoran, katering, delivery, dan izin alkohol penuh (full alcohol) sudah aktif. Bisa dibeli sekaligus dengan PT-nya, yang sudah memiliki seluruh KBLI untuk operasional restoran * Turnkey - siap beroperasi sehari setelah serah terima; proses serah terima 2 minggu * Lokasi strategis di jantung Canggu - 4 menit dari Batu Bolong, 6 menit dari Echo Beach * Kapasitas 80 kursi + area parkir * Tanah 150 m²; bangunan utama 204 m² (2 lantai) * Leasehold sampai Juni 2032, dengan prioritas perpanjangan * Pembayaran bertahap (cicilan) dimungkinkan - skemanya bisa kita bicarakan Harga ini berlaku sampai 1 September, karena akan pindah dari Bali

FOR SALE! Komersial di Badung, Bali. Spesifikasi: LT 200m2, LB 440m2, cocok untuk berbagai jenis usaha Area tidak perlu diragukan lagi karena strategis. 13 menit ke Terminal Ubung Denpasar SHM ------------------------------------------------------------ Jual Gedung Hadap Timur 4 Lantai Kerobokan Badung Kesempatan untuk memiliki gedung komersial 4 lantai yang terletak di Jalan Raya Kerobokan, Badung - salah satu kawasan bisnis dan wisata berkembang di Bali. Dengan posisi hadap timur dan akses mudah ke berbagai destinasi utama, properti ini menawarkan nilai investasi tinggi. Lokasinya 5 menit ke Seminyak, 7 menit ke Canggu, serta 10 menit ke Sunset Road dan Petitenget. Bandara Internasional Ngurah Rai pun dapat dijangkau dalam waktu 35-40 menit, menjadikan gedung ini cocok untuk berbagai jenis usaha maupun disewakan jangka panjang. Dengan luas tanah 200 m² dan luas bangunan 440 m², gedung ini dalam kondisi baik dan saat ini masih aktif beroperasi. Dilengkapi 3 kamar mandi, listrik 33.000 watt, serta sumber air dari sumur bor. Legalitas lengkap dengan Sertifikat Hak Milik (SHM). Dibanderol Rp13 miliar, properti ini adalah pilihan menarik bagi Anda yang mencari gedung representatif dan siap pakai di kawasan bisnis Bali. Lokasi Jalan Raya Kerobokan Badung 5 menit ke Seminyak 7 menit ke Canggu 10 menit ke Sunset Road dan Petitenget 35-40 menit ke Bandara Ngurah Rai Gedung aktif dan beroperasi kondisi sangat baik Nilai ROI tinggi Cocok untuk investasi jangka panjang Luas tanah 200m2 Luas bangunan 440m2 3 kamar mandi Listrik 33000 watt Air sumur bor SHM Hadap timur Harga 13 milyar

DIJUAL CEPAT Beach Club di Pantai Dreamland Jimbaran Kuta Selatan Masih Running Komersial bagus di Jimbaran Badung ini memiliki lokasi yang sangat strategis. Jadi sangat memudahkan akses dan punya pasar yang besar. Memiliki LT 2150m2, LB 1800m2 Harga Rp 60 Miliar Jangan sampai kelewatan! ------------------------------------------------------------ SPECIAL ONE - BEACH CLUB FOR SALE : Dijual Cepat Beach Club di Area Jimbaraan - Kuta Selatan Badung Kondisi Beach Club saat ini masih Beroperasi (Running) Dihiasi Pemandangan Sunset yg Menawan dipadukan dengan Hamparan Pasir Putih yg Indah Pantai Balangan Tanah : SHM atas nama sendiri Luas Tanah : 2.150m2 / 21,5 Are (Freehold / SHM) Terdiri dari 2 SHM (19 Are + 2,5 Are) Luas Bangunan 1.800m2 Bangunan lantai 3 Izin : IMB, operational Restaurant, Bar, Beach Club & Ijin Lainnya (Lengkap) Kapasitas seat : 300 pax Kapasitas party 1800 pax ( Revenue saat ini minimal Rp 50 Juta / Day ) Price Offering IDR 60 Miliar

Dijual Komersial di Canggu. Memiliki luas tanah 600m2 dan bangunan 600m2, Komersial ini cocok dijadikan aset investasi Anda. Harga penawaran hanya Rp 12,6 Miliar! ------------------------------------------------------------ Canggu - Established Restaurant/Café Business for Sale IDR 12,600,000,000 (Leasehold & Building) Location: Prime street, Canggu (minutes to the beach) Land Size: ±600 m² with strong road frontage Ownership: Leasehold secured until 11 June 2044 (18 years remaining, fully paid) + extension option Business Details: Operating since 2016 4.5* rating with 2,600+ Google reviews Strong international clientele Approx. 50 staff including experienced long-term manager PT PMA fully registered & compliant All operational licenses in place Included: Fully furnished Fully equipped kitchen POS system Established partnerships with premium hospitality brands Stable net profit (financials & 2024 due diligence available) DM/WhatsApp: +62-877-1117-xxxx

Untuk dijual Komersial di Kerobokan. Memiliki luas tanah 800m2 dan bangunan 900m2, Komersial ini cocok dijadikan aset usaha Anda. Harga penawaran hanya Rp 25 Miliar! ------------------------------------------------------------ Dijual hotel lokasi kerobokan kuta utara badung bali Luas tanah 800 m²/ 8 are  Luas bangunan 900 m² Jumlah lantai 3 Akses jalan 5 meter Jumlah kamar 20 Jumlah kamar mandi 20 Dapur Garase IMB / SLF Harga 25 miliar Salam Closing ReMap Bali

Dijual Komersial di canggu. Memiliki luas tanah 220m2 dan bangunan 130m2, Komersial ini cocok dijadikan aset usaha Anda. Harga penawaran hanya Rp 7 Miliar! ------------------------------------------------------------ Jual Ruko Eks Resto Hadap Timur Raya Semat Canggu Peluang investasi di Canggu dengan ruko eks restoran yang strategis di Jalan Raya Semat, Tibubeneng, Kuta Utara. Hanya 4 menit dari Pantai Canggu, Atlas Beach Club, dan Finns Beach Club, lokasi ini berada di pusat keramaian yang terus berkembang, cocok untuk berbagai usaha komersial atau restoran. Ruko dua lantai ini memiliki luas tanah 220m² dan luas bangunan 130m² dengan dimensi 4,5×14,5 meter. Dilengkapi dengan fasilitas listrik 3500 watt dan satu kamar mandi, properti ini menawarkan kenyamanan dan fleksibilitas untuk bisnis apapun. Menghadap timur, dengan status SHM, menjadikannya pilihan yang layak dipertimbangkan untuk investasi jangka panjang di kawasan yang sedang naik daun. Dengan harga Rp 7 milyar, ruko ini memberikan potensi keuntungan di salah satu area paling populer di Bali. Lokasi Jalan Raya Semat Canggu Tibubeneng Kuta Utara Badung 4 menit ke Pantai Canggu 4 menit ke Atlas Beach Club 4 menit ke Finns Beach Club Luas tanah 220m2 Luas bangunan 130m2 Dimensi 4,5×14,5 2 lantai 1 kamar mandi Listrik 3500 watt SHM Hadap timur Harga 7 milyar

Tersedia Komersial di Canggu, Badung, Bali. Unit Komersial ini memiliki LT 160m2, LB 495m2. Cocok untuk berbagai jenis bisnis Harga jual mulai dari Rp 3,2 Miliar ------------------------------------------------------------ LEASEHOLD EX RESTO PRIME COMMERCIAL VENUE IN CANGGU BADUNG - BALI LEASE PRICE 5 YEARS RP. 3.2 BILLION 6 YEARS RP 3.8 BILLION 8 YEARS RP 4.8 BILLION 495 SQM 2 FLOORS ROOFTOP LEASEHOLD TURNKEY SPACE IN BATU BOLONG A 495 SQM COMMERCIAL SPACE, FULLY FITTED TWO FLOORS + 360deg ROOFTOP - TOTAL 495 SQM OF OPERATIONAL SPACE PREPAID LEASEHOLD RIGHTS (5, 6, OR 8 YEARS - FULLY NEGOTIABLE) COMPLETE PHYSICAL INFRASTRUCTURE: KITCHEN, BAR, FURNITURE, GENERATOR, AC, POS OPTIONAL BRAND & DIGITAL ASSETS - USE THE EXISTING 4.9* PROFILE OR START FRESH LOCATION 495 SQM IN THE HEART OF CANGGU - A RARE FOOTPRINT SHORTCUT BATU BOLONG - BALI'S MOST COMPETITIVE COMMERCIAL STRIP ADJACENT TO LOLA'S AND 100M FROM REVOLVER CAFÉ MOST VENUES IN THIS AREA OPERATE ON 100-200 SQM 495 SQM OFFERS UNRIVALLED CAPACITY AND FLEXIBILITY PARKING FOR CARS AND MOTORBIKES ON-SITE TWO FLOORS OF FULLY BUILT COMMERCIAL SPACE + 360deg ROOFTOP GROUND FLOOR: INDOOR AIR-CONDITIONED DINING, KITCHEN, BAR, OFFICE, STORAGE FIRST FLOOR: ADDITIONAL INDOOR SEATING, SERVICE AREA, AN OPEN KITCHEN ROOFTOP: 360deg OPEN-AIR BAR WITH PANORAMIC SUNSET VIEWS TOTAL CAPACITY: 80+ SEATS (EASILY EXPANDABLE) ADDITIONAL ROOFTOP EXPANSION SPACE AVAILABLE FOR LEASE FULLY EQUIPPED & READY TO OPERATE FULL-SCALE PROFESSIONAL KITCHEN (VENTS, HOODS, COLD STORAGE) FULLY EQUIPPED BAR ALL FURNITURE, LIGHTING, AND DÉCOR FOR ENTIRE 495 SQM POS SYSTEM + 2 IPADS + CASH TILLS 4 AC UNITS PRIVATE OFFICE + DEDICATED STORAGE ROOM DIESEL BACKUP GENERATOR (POWERS ENTIRE VENUE) PROFESSIONAL SOUND SYSTEM SECURITY CAMERAS VALIDATED POTENTIAL - THE SPACE WORKS IMMEDIATE AREA SUPPORTS IDR 700K-1M AVERAGE SPEND PER PERSON PREVIOUS 4-MONTH VALIDATION: 4.9* GOOGLE RATING (57 REVIEWS) DEMONSTRATED ABILITY TO FILL 80+ SEATS DURING PEAK 495 SQM ALLOWS FOR MULTIPLE REVENUE STREAMS UNDER ONE ROOF: MAIN DINING PRIVATE EVENTS ROOFTOP BAR RETAIL / WELLNESS ADD-ONS PROFESSIONAL KITCHEN A FULLY EQUIPPED, HIGH-PERFORMANCE KITCHEN DESIGNED FOR EFFICIENCY AND CONSISTENCY. FEATURES INCLUDE COMMERCIAL-GRADE DOUGH MIXERS, CONVECTION OVENS, FLAT GRILLS, DEEP FRYERS, AND A ONE-DECK PIZZA OVEN. SUPPORTED BY DEDICATED REFRIGERATION, DISHWASHING, AND STORAGE AREAS, THE SPAC

Dijual Komersial di Badung, Bali Area paling strategis untuk bangun bisnis Komersial ini memiliki LT 90m2, LB 64m2. Harga Rp 921 Juta ------------------------------------------------------------ TURNKEY BUSINESS PURCHASE You're not buying a lease - you're buying a fully operational cafe business TURNKEY BUSINESS PRICE $51,000 USD Net = 917,000,000 IDR = $74,000 AUD FLAGSHIP BUSINESS PRICE $175,000 USD (Bottom Line) / Fully operational flagship cafe with 15 trained staff / Complete commercial kitchen + wholesale bakery / Fresh daily: croissants, breads, pastries, cakes / Homestay meal prep - additional B2B revenue / Walk-in cold storage - rare for Bali cafes, enables wholesale bakery scale / Rp 1.5 billion buildout - walk in and operate Day 1 / 2-year lease secured + extension negotiable Context: An empty commercial space in Canggu currently leases for Rp 300-400M per year - with no equipment, no staff, no clientele, and no revenue. This sale includes a Rp 1.5B built-out, revenue-generating business with 3+ years of established operations and 15 trained staff. Seating 50 seats (32 chairs, 15 tables, bench seating) Staff 15 full-time (cooks, baristas, front-of-house) Monthly Revenue Rp 210M-330M Annual Revenue Rp 2.52B-3.96B Annual Lease Rp 240M/year (10% annual increase) Buildout Rp 1.5 billion (~$121,000 USD) Negotiated Lease Rp 240M/year (10% annual increase) Market Rate (empty box) Rp 300-400M/year Landowner Asking Rp 300M/year Annual Savings Rp 60-160M vs market rate Premium Coffee Equipment: * 3-Phase 2-Group Bezzera Arcadia DE Italian Espresso Machine * DF64 Titanium Burr Coffee Grinder * Mazzer Super Jolly V Pro Coffee Grinder Full Kitchen & Bar: * Complete functional kitchen with commercial exhaust * Slow juicing machines * Commercial blenders * Multiple refrigeration units and freezers * Complete flatware, silverware, and bar setup Technology & Systems: * Gojek/Grab delivery bench setup (ready for partners) * Grab + GoFood LIVE, integrated with iSeller POS (tablets included) * Surround sound stereo + audio streaming tablet * 3-phase + big 16K PLN power upgrade (supports all equipment) Monthly Operating Costs WiFi - Global Extreme = 3jt/year ~ 2.6jt/month Electricity - 16K Power 450k/month Trash Pickup Prime Strategic Location Located in the heart of Pererenan, surrounded by premium gyms and lifestyle venues - ideal for health-conscious customer