Jual Komersial di Bantargebang, Bekasi

LOKASI STRATEGIS NAROGONG – BEKASI Kesempatan langka memiliki properti komersial siap usaha yang sangat potensial untuk: ✔ Food Court / Pusat Kuliner ✔ Central Kitchen MBG / SPPG ✔ Indomaret/Alfamart/ Alfa-Midi, dll. ✔ Cloud Kitchen / Catering ✔ Produksi & Distribusi Makanan Skala Besar Properti ini sudah memiliki dapur produksi lengkap dengan sistem pembuangan limbah dapur profesional (bejana berhubungan) yang dibangun permanen di bawah dapur. Radius 1 km banyak perumahan dan lingkungan padat penduduk. ________________________________________ LOKASI SANGAT STRATEGIS 📍 Jl. Pangkalan 8 – Narogong (Bekasi – Bogor) – Ciketing - Cileungsi • Sebrang Perumahan Limus Pratama • 150 meter dari Jl. Raya Narogong Lingkungan Industri (Potensi Pasar Besar) • ±90 meter dari PT. CMW – Cipta Mandiri Wirasakti • ±100 meter dari PT. BMI – Bakom Metal Industri • ±200 meter dari PT. Reckitt Benckiser ➡ Area pabrik dan karyawan industri aktif ➡ Potensi pasar makan siang dan catering sangat besar ________________________________________ AKSES JALAN ✔ Akses jalan besar ✔ Truk besar dapat masuk (Tronton / Fuso) ✔ Cocok untuk logistik distribusi makanan ________________________________________ AKSES TOL • ±3 km Gerbang Tol Narogong – Cileungsi (Tol Cibitung – Cimanggis) • ±6 km Gerbang Tol Bantargebang (2027) (Tol Japek II – Jatiasih – Bantargebang) ________________________________________ POTENSI PASAR 📚 Radius 3 -5 km terdapat banyak sekolah SD – SMP – SMA ➡ Sangat cocok untuk SPPG / MBG / catering sekolah ________________________________________ SPESIFIKASI PROPERTI Luas Tanah • SHM : 430 m² • Lebihan lahan : ±150 m² • Total lahan efektif : ±580 m² ________________________________________ BANGUNAN 1️⃣ Dapur Produksi • Luas ± 50 m² • Sistem pembuangan limbah dapur bejana berhubungan • 2 tank cor @6,5 m² (±13 m² total) • Kedalaman ± 2,5 - 3 meter ________________________________________ 2️⃣ Area Food Court • Luas bangunan ± 144 m² • Kapasitas 12 kios makanan permanen • Kapasitas kios makanan portable ±12 ________________________________________ 3️⃣ Kamar Pengurus • 2 kamar tidur • Luas total ± 23 m² ________________________________________ 4️⃣ Kios Tambahan • 1 kios tas ±12 m² ________________________________________ 5️⃣ Fasilitas Umum 5.1. Kamar Mandi dan Kamar Kecil • 2 kamar mandi (pria & wanita terpisah) • Toilet pria • Mushola kecil Total luas fasum ± 20 m² 5.2. Area Parkir • Area Parkir Paving-block = 200m2 ________________________________________ KONDISI USAHA ✔ Foodcourt aktif ✔ Infrastruktur dapur siap produksi ✔ Sangat cocok untuk central kitchen MBG / SPPG ________________________________________ POTENSI BISNIS Properti ini sangat ideal untuk: • Central Kitchen MBG / SPPG • Indomaret, Alfamart, Alfa Midi • Foodcourt karyawan pabrik • Cloud kitchen / ghost kitchen • Catering sekolah & pabrik • Distribusi makanan skala besar Lokasi dekat pabrik, perumahan padat, sekolah, dan akses tol membuat potensi bisnis sangat besar. ________________________________________ STATUS ✔ SHM (Sertifikat Hak Milik) ✔ Area usaha berkembang ✔ Akses kendaraan besar sangat baik ________________________________________ 📞 0811-904xxxx : Serius buyer / investor silakan hubungi untuk survey lokasi