Jual Komersial Dengan Keamanan di Waru, Sidoarjo

Tersedia Komersial lokasi Waru, Sidoarjo, Jawa Timur. Spesifikasi luas: LT: 60m2, LB: 120m2 Harga penawaran spesial Rp 1,85 Miliar ------------------------------------------------------------ 2 UNIT TERAKHIR RUKO GRAND ROYAL REGENCY WAGE - SIDOARJO Bukan sekadar membeli bangunan. Anda mendapatkan lokasi usaha + aset properti dalam satu kawasan hunian yang sudah berkembang. Ruko berada di area komersial Grand Royal Regency Wage, Taman, Sidoarjo, tepat di kawasan pintu masuk perumahan dengan lingkungan usaha yang sudah aktif. Di sekitar unit sudah terdapat berbagai aktivitas usaha seperti bakery, klinik kecantikan dan usaha lainnya, sehingga calon pemilik tidak memulai dari kawasan komersial yang kosong. * KEUNGGULAN UTAMA - TINGGAL 2 UNIT - Bangunan 2 lantai - Luas bangunan ± 59,5 m² - Dimensi ± 14 × 4,25 m - SHM - Listrik 1.300 Watt - PDAM - 2 kamar mandi - Dapur - Bangunan baru - Area usaha fleksibel - Lingkungan komersial yang terus berkembang COCOK UNTUK v Kuliner / F&B v Bakery v Klinik / Beauty Clinic v Apotek v Salon v Kantor v Toko / Retail v Distributor / Stokist v Investasi jangka panjang UNTUK INVESTOR Ruko dapat digunakan sendiri atau dikembangkan sebagai aset investasi. Sebagai screening awal, dengan asumsi sewa Rp75 juta/tahun: Gross Yield ±4,05% Setelah allowance 10% untuk vacancy & maintenance: Net Yield indikatif ±3,65% Angka tersebut merupakan simulasi awal dan perlu divalidasi berdasarkan kondisi pasar sewa aktual.

Tersedia Komersial di Waru, Sidoarjo, Jawa Timur. Luas tanah 598m2 dan bangunan 598m2. Harga jual Rp 7 Miliar Lokasi strategis & akses mudah. 4 menit ke Stasiun Waru, 4 menit ke Terminal Purabaya Bungurasih, 8 menit ke Stasiun Gedangan ------------------------------------------------------------ EX RUMAH MAKAN JALAN RAYA WEDORO WARU SIDOARJO Spesifikasi : - LT : 598.5m2 ( 14.25 x 21 ) - Luas Bangunan 2 Lantai - Sertifikat : SHM - Hadap : Utara - Listrik 14rb watt - PDAM - Perijinan Rumah Makan Harga 7M Nego