Jual Kost Bersertifikat Hak Milik di Babatan, Surabaya

Dijual unit kost di Babatan, Surabaya. Dengan 12 kamar tidur, 12 kamar mandi, luas bangunan 180m2. Hunian siap untuk dijadikan lahan usaha kost. Keamanan, Taman, TV Kabel, AC, Jasa Kebersihan Full Furnished 13 menit ke Stasiun Sepanjang 4 menit ke Information Technology Development Center State University of Surabaya, 6 menit ke Akademi Sekretari dan Manajemen Indonesia (ASMI) Surabaya, 6 menit ke STKIP BIM (BINA INSAN MANDIRI) Kampus Wiyung ------------------------------------------------------------ RUMAH KOST BARU TERIMA FULL PENYEWA – BABATAN INDAH, WIYUNG Harga: Rp 2,1 Miliar Lokasi strategis dekat: • UNESA Lontar (5 menit) • Pakuwon Mall, Loop, Hokki Supermarket (5 menit) • National Hospital (5 menit) • Tol Gunungsari & HR Muhammad (10 menit) Spesifikasi Properti: • LT 90 m² (7,5 x 12 m) • LB 180 m² – 2 Lantai • 12 Kamar Tidur / 12 Kamar Mandi • SHM & IMB (legalitas kost) • Hadap Utara – Akses jalan 2 mobil • Area parkir motor & tempat jemur • Listrik token per kamar Fasilitas Lengkap (Full Furnished): AC, TV, kulkas kecil, springbed, lemari, meja, kursi Bonus: Tersedia OB (housekeeper) untuk bantu kelola: bersih-bersih, check in-out, hingga mencari penghuni Harga Jual: Rp 2.100.000.000 Simulasi ROI (Return on Investment): • Harga sewa per kamar: Rp 1.500.000 • Pendapatan bulanan: 12 kamar x Rp 1.500.000 = Rp 18.000.000 • Pendapatan tahunan: Rp 18.000.000 x 12 = Rp 216.000.000 ROI = (216.000.000 ÷ 2.100.000.000) x 100 ≈ 10,3% per tahun