Jual Ruang Kantor Bersertifikat Hak Milik di Jakarta Timur

Kantor komersial dijual di kawasan Cipayung, Jakarta Timur. Spesifikasi: Luas tanah 1m2 dan bangunan 0m2. Area strategis! 3 menit ke Stasiun LRT Kampung Rambutan, 3 menit ke Stasiun LRT Ciracas, 3 menit ke LRT Kampung Rambutan Harga Rp 13 Miliar ------------------------------------------------------------ Tentang properti ini Di jual kavling perkatoran di jual rumah kavlingan Perkantoran,strategis aman dari macet dekat dengan pintu tol dll.

Kantor komersial dijual di kawasan Duren Sawit, Jakarta Timur. Spesifikasi: Luas tanah 600m2 dan bangunan 1600m2. Area strategis! 4 menit ke Halte Buaran Duren Sawit, 5 menit ke Halte Pangkalan Jati, 7 menit ke Stasiun LRT Jatibening Harga Rp 21 Miliar ------------------------------------------------------------ FOR SALE! GEDUNG BRAND NEW 3,5 LANTAI Radin Inten, Jakarta Timur (LP) Luas Tanah: 600 M² Luas Bangunan: 1.600 M² Sertifikat: SHM Listrik: 2.200 Watt Bangunan: 3,5 Lantai Carport: 20 Mobil Bangunan Hadap: Timur Fasilitas: - Kamar mandi 2 unit di setiap lantai - Ruang serbaguna - Dapur 2 unit di setiap lantai - Free shaft lift Kondisi: - Brand New Keunggulan Unit: - Lokasi bagus di area Radin Inten - Jalan ramai & lebar Akses Lokasi: - Dekat Gerbang Tol Becakayu - Dekat Mall Cipinang Indah - Dekat Mall Bassura - Dekat Alia Hospital Harga Jual: Rp 21 Miliar RD

Kantor untuk dijual di Jakarta Timur, DKI Jakarta. Memiliki luas tanah 600m2 dan luas bangunan 1600m2. Harga Rp 28 Miliar Dijual cepat! Hubungi kami sekarang juga. ------------------------------------------------------------ TURUN HARGA Gedung Baru Lokasi Strategis BONUS 2 RUKO Di Duren Sawit Jakarta Timur - Your Luxury & Compact Building Investment Luas tanah -+ 600m2 Luas bangunan -+ 1600m2 Bangunan 3½ lantai + Basemant Legalitas SHM IMB Bangunan tahun 2024 Bangunan hadap Timur Informasi Pendukung : - Konsep : Kantor, Klinik, Supermarket, Restaurant, Cafe dan Service Office - Kondisi : Baru - ⁠Kamar mandi : 8 (2 per lantai) - ⁠ruang serbaguna/dapur : 8 (2 ruangan per lantai) - Tempat parkir : +- 20 Mobil - Free Shaft Lift - Listrik 88.000 watt Harga: Rp 38 Miliar TURUN MENJADI Rp 28 Miliar Nego by Owner Note : - Harga dan Ketentuan bisa berubah kapan saja tanpa pemberitahuan. - Promo sampai Lebaran Bonus 2 unit Ruko Karawang Barat. - Bisa beli gedungnya saja dengan harga 21 Miliar.

Dijual Kantor strategis di Duren Sawit, Jakarta Timur, DKI Jakarta Spesifikasi: luas bangunan 1600m2, luas tanah 600m2 Area strategis untuk bisnis. 4 menit ke Halte Buaran Duren Sawit, 5 menit ke Halte Pangkalan Jati, 7 menit ke Stasiun LRT Jatibening Harga jual Rp 21 Miliar ------------------------------------------------------------ DIjual Bangunan BRAND NEW siap untuk usaha komersil. Dapatkan ruang usaha strategis dengan return investasi tinggi di Duren Sawit, Jakarta Timur. Ruang usaha ini menawarkan kelengkapan fasilitas serta memiliki nilai tepat yang siap untuk segera Anda miliki, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang dekat dengan fasilitas umum. Kondisi properti ini bagus dengan detail properti sebagai berikut: - Kamar Mandi: 8 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Kondisi Perabotan: Unfurnished - Nama Tempat : Radin Premier (Soho) - Konsep : Kantor, Klinik, Supermarket, Restaurant, Cafe dan Service Office - Kondisi : Baru - Luas Tanah : +- 600m2 - Luas Bangunan : +- 1600m2 - Basement : 1 lantai - Bangunan : 3.5 Lantai - ⁠Kamar mandi : 8 (2 per lantai) - ⁠ruang serbaguna/dapur : 8 (2 ruangan per lantai) - Surat : SHM, PBB, IMB - Tempat parkir : +- 20 Mobil - Free Shaft Lift* Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Siap Huni. - Bebas Banjir. Lokasi Strategis terletak di Duren Sawit, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan

Unit komersial di Jakarta Timur dijual dengan LT 279m2, LB 726m2 Area sangat strategis, cocok untuk bisnis Lokasi di area ramai. Harga Rp 25 Miliar ------------------------------------------------------------ - ada lift utk 8 org - ruang pipa & panel listrik - gudang - parkir motor bisa -+50 motor - dekat ke tol cawang - ke terminal cililitan 6 menit - dekat jalur transjakarta

Tersedia Kantor lokasi Duren Sawit, Jakarta Timur, DKI Jakarta. Spesifikasi luas: LT: 600m2, LB: 1600m2 Harga penawaran spesial Rp 21 Miliar ------------------------------------------------------------ TURUN HARGA 21 M Gedung Baru Radin Premier SOHO Lokasi : Duren Sawit, Jakarta Timur COCOK untuk : Showroom Motor Mobil Kantor cabang Cafe Restaurant Klinik Kecantikan Alfamart Indomaret [ Open Price : 21 M ] SPESIFIKASI : Luas Tanah 600 m² Luas Bangunan 1600 m² Basement 20 mobil Bangunan 3.5 Lantai Roof Top Kamar Mandi 8 Dapur 8 Lift slot 2 LOKASI STRATEGIS : Pusat Pemerintahan Pasar Tradisional Pasar Modern Gerbang Tol ayo...datang survey segera... sebelum terjual

Kantor dijual di Rawamangun, Jakarta Timur. Spesifikasi luas: LT 600m2, LB 1600m2 Harga Rp 21 Miliar SHM ------------------------------------------------------------ TURUN HARGA 21 M Gedung Baru Radin Premier SOHO Lokasi : Duren Sawit, Jakarta Timur COCOK untuk : Showroom Motor Mobil Kantor cabang Cafe Restaurant Klinik Kecantikan Alfamart Indomaret [ Price : 21 M ] Harga Promo SPESIFIKASI : Luas Tanah 600 m² Luas Bangunan 1600 m² Basement 20 mobil Bangunan 3.5 Lantai Roof Top Kamar Mandi 8 Dapur 8 Lift slot 2 LOKASI STRATEGIS : Pusat Pemerintahan Pasar Tradisional Pasar Modern Gerbang Tol VISIT NOW Follow Instagram : @realhome.jakarta Info dan Survey : Adietia Rachman 0878-8436-xxxx (WA) ayo...datang survey segera......

Tersedia Kantor di Kalimalang, Jakarta Timur, DKI Jakarta. Unit Kantor ini memiliki LT 600m2, LB 1600m2. Cocok untuk berbagai jenis bisnis Harga jual mulai dari Rp 21 Miliar ------------------------------------------------------------ Gedung Baru Radin Premier SOHO Lokasi : Duren Sawit, Jakarta Timur COCOK untuk : Showroom Motor Mobil Kantor cabang Cafe Restaurant Klinik Kecantikan Alfamart Indomaret [ Open Price : 21 M ] nego sampai deal SPESIFIKASI : Luas Tanah 600 m² Luas Bangunan 1600 m² Basement 20 mobil Bangunan 3.5 Lantai Roof Top Kamar Mandi 8 Dapur 8 Lift slot 2 ‼️VISIT NOW‼️ Follow Instagram : @realhome.jakarta

Kantor dijual di pusat bisnis Jakarta Timur. Memiliki luas bangunan 1200m2 dan tanah 546m2. Harga Rp 30 Miliar bisa nego Lokasi paling dicari. 1 menit ke Utan Kayu Rawamangun, 1 menit ke Halte Rawamangun, 1 menit ke Halte Pramuka Sari ------------------------------------------------------------ Sangat cocok utk kantor harga nego banget hadap utara parkir luas lift rooftop

Tersedia Kantor di Kalimalang, Jakarta Timur, DKI Jakarta. Unit Kantor ini memiliki LT 1150m2, LB 2808m2. Cocok untuk berbagai jenis bisnis Harga jual mulai dari Rp 43 Miliar ------------------------------------------------------------ Ada basement Ada rooftop Ada lift Parkiran luas

DIJUAL CEPAT! Dijual Gedung Brand New Multifungsi - Radin Inten 2, Duren Sawit Lokasi: - Kecamatan: Duren Sawit - Kota: Jakarta Timur Spesifikasi: - LT 600m2 - LB 1600m2 Lokasi prime area. 3 menit ke Halte Buaran Duren Sawit, 5 menit ke Halte Buaran Cakung, 5 menit ke Halte Kampung Sumur Harga Rp 25 Miliar ------------------------------------------------------------ DIJUAL GEDUNG BRAND NEW MULTIFUNGSI - RADIN INTEN 2, DUREN SAWIT Gedung brand new dengan konsep multifungsi di lokasi strategis Radin Inten 2, Duren Sawit, Jakarta Timur. Memiliki bangunan 3,5 lantai plus basement, kapasitas parkir besar, serta ruang yang fleksibel untuk berbagai kebutuhan bisnis. Spesifikasi Properti: Lokasi: Radin Inten 2, Duren Sawit, Jakarta Timur LT: 600 m² LB: 1.600 m² Bangunan: 3,5 lantai + basement Kamar mandi: 8, masing-masing 2 per lantai Ruang serbaguna/dapur: 8 ruangan Parkir basement: 20 mobil Parkir luar: 10 mobil Legalitas: SHM, PBB, IMB Bangunan brand new Akses jalan raya Keunggulan: Bangunan baru dan siap pakai Multifungsi untuk berbagai jenis usaha Kapasitas parkir hingga ±30 mobil Lokasi strategis di jalan raya Cocok untuk kantor Cocok untuk klinik Cocok untuk cafe/resto Cocok untuk supermarket Cocok untuk showroom Bonus free shaft lift Bonus free ruko di Karawang Barat Harga: Rp25 Miliar Tertarik dengan gedung ini? Hubungi kami untuk informasi lengkap dan jadwal survey. #Ric

Unit Kantor siap milik di Cawang Jakarta Timur Lokasi paling strategis. 1 menit ke Halte Busway Cawang Uki, 1 menit ke Halte Bus Transjakarta Cawang Sentral, 2 menit ke Halte BKN Arah Cawang Luas tanah 209m2, luas bangunan 600m2, dengan fasilitas sekitar yang mumpuni. Harga jual Rp 11 Miliar ------------------------------------------------------------ DIJUAL - GEDUNG KOMERSIAL BARU (SIAP PAKAI) DI AREA CAWANG BARU JATINEGARA JAKARTA TIMUR Lokasi strategis, ideal untuk kantor, klinik, institusi, atau investasi (50 METER KE JL PANJAITAN) Spesifikasi Utama - Luas Bangunan (LB): ±600 m² - Dimensi Bangunan: 22 m x 9,5 m (aktual) - Luas Tanah: 209 m² - Sertifikat: HGB (170 m²) - Jumlah Lantai: 4,5 lantai + rooftop - Tahun Bangunan: Desember 2025 (Bangunan Baru) ⸻ Layout & Fasilitas - Lantai 1: Lobby area + area parkir - Lantai 2-4: Open working space (fleksibel untuk berbagai fungsi) - Rooftop: Area multifungsi - Toilet: - 1 toilet per lantai (lantai 1-4) - 1 toilet tambahan di rooftop - Total: 5 toilet - Pantry: - Pantry di lantai 1-4 - Total: 4 pantry - Area lift: Sudah tersedia (siap pemasangan) - Listrik: 23.000 watt - Sumber Air: Air tanah - Lebar Jalan Depan: ±7 meter - Kapasitas Parkir: - Hingga 9 mobil, atau - 6 mobil + area parkir motor Keunggulan Properti ✅ Bangunan baru & modern - minim maintenance ✅ Layout open space, mudah disesuaikan ✅ Cocok untuk kantor, klinik, sekolah, coworking, atau investasi sewa ✅ Akses jalan lebar, nyaman untuk aktivitas bisnis ✅ Area berkembang dengan potensi nilai jangka panjang Harga : 11 Milyar Nego More Info : Erlina Phone : 08231769xxxx #gedungcawang #gedungdijualjakarta #gedungbarudijual

Kantor untuk dijual di Kalimalang Jakarta Timur, DKI Jakarta. Potensi usaha besar. Spesifikasi lengkap: LT 6000m2, LB 5600m2 Kawasan sangat strategis, sesuai untuk mengembangkan bisnis! Lokasi: 2 menit ke Halte Pangkalan Jati, 4 menit ke Stasiun LRT Jatibening, 6 menit ke Halte Komplek Bea Cukai ------------------------------------------------------------ C327 Dijual Cepat Sekolah dan Kampus Aktif Lokasi Premium Kalimalang, Jakarta Timur Kesempatan langka untuk memiliki Sekolah Menengah Pariwisata dan Akademi Pariwisata D4 (Akreditasi A) yang masih aktif & operasional penuh. Cocok untuk Anda yang ingin berinvestasi di sektor pendidikan! Spesifikasi & Keunggulan: Harga Rp 59M - Nego Alasan dijual: pemilik ingin pensiun. Unit profitable & sehat secara finansial - operasional berjalan lancar, audit keuangan terbuka! Lokasi Super Strategis: di Jalan Raya Kalimalang, Jakarta Timur - dekat Tol Becakayu & LRT. Akses transportasi mudah - area ramai, aman, dan berkembang pesat. Luas tanah ± 6.000 m² Luas bangunan (2 gedung) ± 5.600 m² Sekolah pusat keunggulan dengan jenjang D4 - siap langsung jalan. Jumlah siswa aktif: 400 orang, kapasitas hingga 1000 siswa. Siap untuk pengembangan tanpa perlu investasi lagi. Aktif menerima dana Bantuan Operasional Sekolah. Sarana praktik lengkap & jaringan industri luas. Legalitas lengkap & Sertifikat Hak Milik. Potensi investasi tinggi: nilai tanah & properti terus naik di kawasan Kalimalang. #224428

FOR SALE! Kantor di Jakarta Timur, DKI Jakarta. Spesifikasi: LT 756m2, LB 2107m2, cocok untuk berbagai jenis bisnis Area tak perlu diragukan lagi karena strategis. 0 menit ke Halte Simpang Pramuka, 0 menit ke Stasiun Pemuda Pramuka, 0 menit ke Halte Pemuda Pramuka SHM Telepon, Parkir Mobil, Ruang Rapat ------------------------------------------------------------ Gedung Baru di Jakarta Timur 5,5 Lantai - Parkir Luas Kesempatan terbatas buat Anda dapatkan kantor strategis dengan return investasi tinggi di Rawamangun, Jakarta Timur. Kantor ini menawarkan lokasi yang strategis serta memiliki nilai tepat yang siap untuk segera Anda miliki, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang dekat dengan fasilitas umum. Kondisi properti ini bagus dengan detail properti sebagai berikut: - Kamar Mandi: 3 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Kondisi Perabotan: Unfurnished Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Akses KRL. - Dekat Akses Transjakarta. - Dekat Akses Bus Kota. - Dekat Akses LRT. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Wisata. - Dekat Landmark. - Dekat Akses Tol. Lokasi Strategis terletak di Rawamangun, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan Harga yang sangat kompetitif yaitu, Rp. 39.000.000.000, kantor ini siap menjadi milik Anda! GEDUNG INI JUGA DAPAT DISEWA Nikmati segala kemudahan dan berbagai keunggulan menarik saat properti premium ini milik Anda. Hubungi segera dan dapatkan informasinya ataupun cek unit!

Kantor dijual di Jatinegara, Jakarta Timur LT 675m2, LB 675m2. Harga dibuka di Rp 23,5 Miliar (negotiable) Area ramai, cocok untuk bisnis Anda! ------------------------------------------------------------ Letak Strategis For more info WA

Kantor untuk dijual di Jakarta Timur, DKI Jakarta. Memiliki luas tanah 600m2 dan luas bangunan 1600m2. Harga Rp 21 Miliar Dijual cepat! Hubungi kami sekarang juga. ------------------------------------------------------------ *Promo Ramadhan* Jakarta Timur *Info Pendukung* - Nama Tempat : Soho - Konsep : Kantor, Klinik, Supermarket, Restaurant, Cafe dan Service Office - Kondisi : Baru - Luas Tanah : +- 600m2 - Luas Bangunan : +- 1600m2 - Basement : 1 lantai - Bangunan : 3.5 Lantai - ⁠Kamar mandi : 8 (2 per lantai) - ⁠ruang serbaguna/dapur : 8 (2 ruangan per lantai) - Surat : SHM, PBB, IMB - Tempat parkir : +- 20 Mobil - Free Shaft Lift* *Harga* -) jual : 21m Note : - Harga dan Ketentuan bisa berubah kapansaja tanpa pemberitahuan. ** Lokasi dan Harga yang sangat menguntungkan bagi pembeli!! **

Dijual Kantor di Cipinang Melayu. Memiliki luas tanah 572m2 dan bangunan 500m2, Kantor ini cocok dijadikan aset usaha Anda. Harga penawaran hanya Rp 9,73 Miliar! ------------------------------------------------------------ DIJUAL TANAH STRATEGIS - BONUS BANGUNAN BEKAS SEKOLAH Hitung Harga Tanah Saja | Lokasi Premium | Cocok untuk Developer & Investasi** Kesempatan langka memiliki aset properti di kawasan premium dengan prospek investasi yang sangat menjanjikan. Tersedia bangunan tua bekas sekolah yang dijual dengan **perhitungan harga tanah saja**, sehingga sangat ideal untuk pembangunan proyek baru maupun investasi jangka panjang. Harga Rp 9.724.000.000 (Nego) ✨ Keunggulan Lokasi ✅ Dekat fasilitas publik ✅ Dekat akses LRT ✅ Dekat Bandara Halim Perdanakusuma ✅ Dekat rumah sakit & pusat kesehatan ✅ Dekat pusat perbelanjaan/mal ✅ Dekat pintu tol ✅ Dekat kawasan perkantoran ✅ Dekat pasar tradisional & modern ✅ Dekat stasiun KRL ✅ Mudah dijangkau transportasi umum ✅ Akses jalan strategis dan mudah dilalui kendaraan besar ✅ Lingkungan nyaman, aman, dan bebas banjir Sangat Cocok Untuk v Sekolah atau lembaga pendidikan v Perkantoran v Klinik atau fasilitas kesehatan v Rumah kos atau hunian vertikal v Ruko dan pusat usaha komersial v Gudang atau kantor operasional v Investasi jangka panjang (land banking) v Pengembangan proyek properti * Nilai Investasi Berlokasi di kawasan yang terus berkembang dengan akses yang lengkap, properti ini menawarkan potensi kenaikan nilai yang tinggi. Sangat tepat bagi investor, pengembang (developer), maupun pelaku usaha yang mencari lahan strategis untuk pembangunan proyek berskala kecil hingga besar. **Jangan lewatkan kesempatan memiliki aset premium dengan nilai investasi yang terus bertumbuh.** **Hubungi Leo - 0813-9424-xxxx ** Siap membantu informasi lengkap, negosiasi harga terbaik, dan penjadwalan survei lokasi.

Unit Kantor di Jatinegara, Jakarta Timur, DKI Jakarta dijual dengan harga Rp 71 Miliar. LT 1200m2 / LB 3000m2. Pastikan Anda memilih Kantor yang punya potensi bisnis besar. Harga jual Rp 71 Miliar ------------------------------------------------------------ Kantor di Jatinegara. Temukan gedung perkantoran yang startegis ini, dijual menawarkan lingkungan fasilitas yang lengkap. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Mandi: 4 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Kondisi Perabotan: Unfurnished Dilengkapi dengan: - Jalur Telepon. Fitur unggulan: - Dekat Akses KRL. - Lokasi di Pusat Kota. - Aset Kepemilikan Pribadi (Tangan Pertama). - Properti Bisa Nego. - Lokasi Strategis. - Dijual Cepat Butuh Uang. Berlokasi di Jatinegara, kantor ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 71.000.000.000, anda bisa memiliki hunian eksklusif yang sudah siap pakai dan bersertifikat SHM - Sertifikat Hak Milik. Segera ambil kesempatan untuk menikmati pengalaman tinggal di kawasan Jatinegara yang nyaman ini! Hubungi segera untuk informasi lebih lanjut!

Unit Kantor siap milik di Dewi Sartika Jakarta Timur Lokasi paling strategis. 0 menit ke Halte PGC, 1 menit ke Halte Cililitan, 2 menit ke Halte BKN Arah Cawang Luas tanah 275m2, luas bangunan 726m2, dengan fasilitas sekitar yang mumpuni. Harga jual Rp 25 Miliar ------------------------------------------------------------ Gedung Brand New 4,5 Lantai - Lokasi Strategis di Jakarta Timur Dijual gedung kantor/commercial baru (brand new) 4,5 lantai yang kokoh dan modern di lokasi sangat strategis di Jakarta Timur. Bangunan ini sangat cocok untuk perusahaan, kantor pusat, showroom, klinik, sekolah, atau bisnis yang membutuhkan ruang luas dan fasilitas lengkap. Spesifikasi Utama: - Luas Bangunan: 4,5 lantai (semi-basement/mezzanine + 3 lantai utama + lantai atas) - Listrik: 13.200 Watt (daya besar, sangat mencukupi untuk kebutuhan operasional berat) - Parkir: Mobil 15 unit + Motor sekitar 50 unit - Air: Jetpump + instalasi air bersih yang memadai - Ruangan Pendukung: - Gudang luas (cocok untuk penyimpanan barang) - Pantry - Ruang pipa - Ruang panel listrik terpisah Keunggulan Gedung: - Bangunan baru - belum pernah dihuni, finishing bersih, cat baru, instalasi listrik & plumbing baru - Desain fungsional dengan ruang terbuka yang fleksibel - Fasilitas lengkap siap pakai untuk operasional bisnis - Lokasi strategis di Jakarta Timur - mudah diakses dari berbagai arah, posisi di jalan utama, dekat dengan pusat perbelanjaan, dan area bisnis. Gedung ini sangat ideal bagi perusahaan yang ingin memiliki kantor representatif dengan kapasitas parkir yang luas, daya listrik yang tinggi, serta ruang gudang dan pantry yang mendukung aktivitas sehari-hari.

Unit komersial di Jakarta Timur dijual dengan LT 279m2, LB 750m2 Area sangat strategis, cocok untuk bisnis Lokasi di area ramai. 1 menit ke Halte Busway Cawang Uki, 1 menit ke Halte Bus Transjakarta Cawang Sentral, 2 menit ke Halte BKN Arah Cawang Harga Rp 25 Miliar ------------------------------------------------------------ Kantor di Cawang, Jakarta Timur. For sale di wilayah yang tenang. Dengan rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar Mandi: 8 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Dan properti ini juga pilihan tepat karena: - Lokasi di Pusat Kota. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Cocok Untuk Investasi. - Properti Bisa Nego. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. - Bisa KPR. - Tanpa Perantara. Lokasi kantor ini terjangkau, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. Dengan Rp. 25.000.000.000, anda bisa langsung dapatkan kantor terbaik di daerah Cawang ini. info lengkap Umar wa.me/628965232xxxx