Jual Ruko Bersertifikat Hak Milik di Depok
Menampilkan 782 properti | 30 dari 40 Halaman


5
Ruko Dijual Lokasi Emas di Limo Luas 400m2
Limo, DepokRuko dijual di Limo, Depok LT 500m2, LB 400m2. Harga dibuka di Rp 2,1 Miliar (negotiable) Area ramai, cocok untuk investasi Anda! ------------------------------------------------------------ Dijual tanah beserta bangunan kios dan kontrakan yang berada di pinggir jalan raya grogol sebrang, Limo, Depok Spesifikasi: LB/LT: 400/500 KT/KM: 5/5 Lantai: 1 Hadap: Barat Air: Jetpump Listrik: 1300 Sertifikat SHM KOntrakan dan Kios disewakan dengan rincian: Kontrakan : 750rb/Bulan x 5 kontrakan Kios: 1,250rb/Bln x 5 kios Selling Point: Dekat dengan Pacuan Kuda dan Mesjid Kubah Mas 5-7 Menit ke Gerbang Tol Limo 10 Menit ke Mall DTC 5 Menit ke Jl. Raya Limo-Meruyung 6 Menit ke Jl. Pramuka Depok Harga Rp.2,1M (Nego) Hubungi Agent Langsung berikut: Asep Putrasann*Ren 0881-0108-5xxxx

Asep Putrasann
Sannprama Properti agent


4
Area Ramai! Ruko Dijual di Cipayung untuk Bisnis Luas Bangunan 756m2
Cipayung, DepokRuko untuk dijual, lokasi Cipayung Depok. Cocok untuk bisnis Anda! Spesifikasi: LT 384m2, LB 756m2. Harga Rp 6 Miliar Ruko ini banyak diincar karena lokasinya yang sangat strategis. 8 menit ke Stasiun Depok, 9 menit ke Stasiun Citayam, 13 menit ke Stasiun Depok Baru ------------------------------------------------------------ FOR SALE 3 Ruko gandeng jln raya citayam cipayung Depok. LT 384 m2 sert SHM. LB 756 m2 , 3 lantai. strategis. dekat st KA citayam Depok. pinggir jln raya besar 2 arah. disekitar kawasan perumahan & usaha. cocok mini market, kursus, klinik, resto, showroom, gudang hub, invest, etc. harga jual IDR 6 milyar ( 3 ruko ).

SYAFRIAL SYAFRIAL
2166973 - Independent Property Agent


15
Ruko Dijual di Prime Area Depok Luas 300m2
Depok Ii, DepokRuko dijual di Depok II, Depok. Spesifikasi luas: LT 167m2, LB 300m2 Harga Rp 1,6 Miliar SHM ------------------------------------------------------------ Ruko di Depok II, Depok. Dijual di wilayah yang nyaman. Dengan rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar Mandi: 5 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Kondisi Perabotan: Semi Furnished Dan properti ini juga pilihan tepat karena: - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Akses Bus Kota. - Lokasi di Pusat Kota. - Dekat Kawasan Bisnis & Industri. - Adem & Sejuk. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Cocok Untuk Investasi. - Cocok Untuk Dijual Kembali. - Properti Bisa Nego. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. Lokasi ruko ini terjangkau, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. Dengan Rp. 1.600.000.000, anda dapat langsung dapatkan ruko eksklusif di daerah Depok II ini.

Cliff Nikijuluw
569823 - Independent Property Agent


10
Ruko Bagus LT 1095m2 LB 550m2 Dijual di Cinere Depok
Cinere, DepokDijual Ruko strategis di Cinere, Depok, Jawa Barat Spesifikasi: luas bangunan 550m2, luas tanah 1095m2 Area strategis untuk bisnis. 6 menit ke Pintu Tol Desari, 11 menit ke Terminal Dewi Sri, 11 menit ke Stasiun Fatmawati Harga jual Rp 9,35 Miliar ------------------------------------------------------------ Dapatkan peluang investasi menguntungkan dengan membeli tanah luas di Cinere Raya. Lokasi sangat strategis, hanya 400 meter dari pusat perbelanjaan dan berada di pinggir jalan raya. Tanah ini memiliki sertifikat Hak Milik dan sangat cocok untuk berbagai jenis usaha. Luas tanah 1095m² dengan harga Rp17 juta/meter (nego).

Mercy Aline
2090525 - Independent Property Agent

2
Ruko Bagus Dijual di Bojong Sari Depok Lokasi Strategis Cocok untuk Kembangkan Bisnis
Bojong Sari, DepokRuko dijual di pusat bisnis Depok. Memiliki luas bangunan 100m2 dan tanah 50m2. Harga Rp 800 Juta nego Lokasi paling dicari. ------------------------------------------------------------ Dijual ruko murah di bojong sari dengan luas 50m2 dan luas bangunan 100m2 dengan harga 800jt

Petrus Sutardjo
LJH Realty Sawangan


3
Dijual Ruko di Sawangan Depok LT 488m2 / LB 384m2
Sawangan, DepokRuko komersial dijual di kawasan Sawangan, Depok. Spesifikasi: Luas tanah 488m2 dan bangunan 384m2. Area strategis! Harga Rp 8 Miliar ------------------------------------------------------------ Luas tnh 488 m2 Luas Total bgn 384 m2 Toko 8 x 15 m Gudang 16 x 16,5 m Bangunan sangat kokoh Luas parkir bersama 4 ruko (16 x 17,5 = 280 m2) SHM+IMB Harga 8 M (nego)

Petrus Sutardjo
LJH Realty Sawangan


16
Ruko Dijual Lokasi Stratagis di Sawangan Depok Cocok untuk Bisnis
Sawangan, DepokUnit Ruko komersial dijual di Depok. LT 172m2 & LB 140m2 Harga penawaran Rp 4,25 Miliar Target pasar besar karena lokasinya strategis. ------------------------------------------------------------ Dijual Ruko produktif di Sawangan Depok yang sudah tersewa Indomaret - Luas Tanah 172 m - Luas Bangunan 140 m - Lebar Muka 11 m - Listrik: 3500 - Jumlah lantai: 1 - Kamar Mandi: 1 Saat ini masih tersewa Indomaret dengan harga sewa Rp. 70 Juta/tahun dan masa sewa sampai dengan 2032 Legalitas: SHM Harga: Rp. 4.25 M (masih nego sampai deal)

Firman Daulat Simanjuntak
LJH Realty Serpong


7
Ruko Dijual di Depok LT 370m2 & LB 800m2 Lokasi Terbaik!
Margonda, DepokUnit Ruko siap milik di Margonda Depok Lokasi paling strategis. 3 menit ke Stasiun Depok Baru, 4 menit ke Stasiun Pondok Cina, 6 menit ke Stasiun UI Luas tanah 370m2, luas bangunan 800m2, dengan fasilitas sekitar yang mumpuni. Harga jual Rp 9,1 Juta ------------------------------------------------------------ DIJUAL CEPAT MURAH RUKO 3 LANTAI GANDENG (Tempat Usaha aktif, diPinggir Jalan Raya, Lurusan Margonda Raya , Kota Depok) Luas tanah 370m Luas bangunan ±800m cocok untuk usaha Supermarket, Kafe, Restauran , SHM Lokasi : Jln .Kartini, Pancoran Mas,Depok, Jawa Barat.. (5 menit ke/ Dekat stasiun KRL Stasiun Depok Lama).. "BEBAS BANJIR..." Fasilitas : • 3 Lantai • 3 kamar mandi • Root Off diatas • Garasi muat 6 - 8 mobil • Air Sumur • Listrik 2400 Kwh Harga Penawaran ; 9,75 M (dibawah harga pasaran, dijamin termurah di kelasnya) Harga pasaran 12 M

Pintor H Gultom
ERA Fajar Yasmin Branch


5
Unit Ruko Dijual di Depok LT 408m2 & LB 196m2
Sukmajaya, DepokRuko dijual di pusat bisnis Depok. Memiliki luas bangunan 196m2 dan tanah 408m2. Harga Rp 3,3 Miliar nego Lokasi paling dicari. 7 menit ke Terminal Jatijajar, 8 menit ke Stasiun Depok Baru, 8 menit ke Stasiun Depok ------------------------------------------------------------ ASET 117 Jl. Tole Iskandar itu termasuk jalur ramai di Depok-dekat pusat belanja, rumah sakit, dan akses tol, jadi pergerakan orang & kendaraan tinggi setiap hari." lokasi ini 'hidup'-cocok banget buat usaha yang butuh traffic. DIJUAL 2 RUKO GANDENG Jl. Tole Iskandar - Depok Harga termasuk termurah di kelasnya! Cocok untuk: v gudang v kantor v usaha online / distribusi v travel / kursus SPESIFIKASI Luas Tanah: 196 m² Luas Bangunan: 408 m² 2 Lantai + Basement Lebar depan: 4,5 m + 4,5 m (gandeng) Area parkir: ± 50 mobil Akses: bisa kontainer & bus besar Legalitas: 2 Sertifikat KEUNGGULAN LOKASI 200 m ke SPBU 300 m ke Tip Top Depok 350 m ke RS Hermina Depok 2 km ke Terminal 2 km ke Stasiun 4,5 km ke Gerbang Tol Margonda KENAPA MENARIK? v Akses jalan besar (jarang) v Parkir luas (nilai tinggi untuk bisnis) v Bisa untuk banyak jenis usaha v Harga kompetitif (asset bank) Ini tipe properti: yang langsung bisa dipakai & menghasilkan HARGA Rp 3,3 Miliar Info Show Unit Ponco - 0856 1097 852

IN.Come Realty
In.Come Realty Jakarta


7
Ruko Favorit Dijual di Cimanggis Depok Area Pusat Bisnis
Cimanggis, DepokDIJUAL CEPAT! Ruko di Jl. Raya Bogor No. 31, Mekarsari, Cimanggis, Kota Depok, Jawa Barat, Indonesia, 16452, Cimanggis 222.0 m² Unfurnished SHM Lokasi: - Kecamatan: Cimanggis - Kota: Depok Spesifikasi: - LT 222m2 - LB 480m2 Lokasi prime area. 5 menit ke LRT Harjamukti, 10 menit ke Tol Cimanggis Harga Rp 8,5 Miliar ------------------------------------------------------------ Ruko di Cimanggis. Cek segera ruko yang nyaman ini, dijual menghadirkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian strategis. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Mandi: 3 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Kondisi Perabotan: Unfurnished Fitur unggulan: - Bisa KPR. - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Akses Bus Kota. - Dekat Akses MRT. - Dekat Akses LRT. - Dekat Akses Bandara. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Wisata. - Dekat Tempat Ibadah. - Dekat Taman Kota. - Dekat Landmark. - Lokasi di Pusat Kota. - Dekat Kawasan Bisnis & Industri. - Adem & Sejuk. - Pemandangan City View. - Cocok Untuk Investasi. - Cocok Untuk Dijual Kembali. - Aset Kepemilikan Pribadi (Tangan Pertama). - Properti Bisa Nego. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. - Bisa KPR. - Properti Eksklusif. - Dijual Cepat Butuh Uang. Terletak di Cimanggis, ruko ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 8.500.000.000, anda bisa memiliki hunian eksklusif yang sudah siap huni dan bersertifikat SHM - Sertifikat Hak Milik. Jangan lewatkan kesempatan untuk menikmati investasi di kawasan Cimanggis yang nyaman ini! Kontak segera untuk informasi lebih lanjut!

Jetty
Quick Property


15
Unit Ruko Dijual di Cinere Depok Luas Tanah 135m2, Luas Bangunan 95m2
Cinere, DepokRuko untuk dijual di Depok, Jawa Barat. Memiliki luas tanah 135m2 dan luas bangunan 95m2. Harga Rp 3,75 Miliar Dijual cepat! Hubungi kontak tersedia sekarang juga. ------------------------------------------------------------ Dijual Ruko Cinere Lokasi Terdepan Murahnya bener bener Kebangetan Ruko gandeng ini bisa dibeli satuan atau di beli gandeng sesuai kebutuhan anda. Ruko ini lokasi di cinere terdepan depan cinere mall. Bagi anda yang sedang cari investasi terbaik. Ruko ini idaman bangeeet Ruko Cinere 2E 1. Luas Tanah 135m2 2. Luas Bangunan 95m2 3. Lebar 5m Panjang 27m 4. Listrik 3500 5. Pondasi batu kali dan slop 6. Lantai keramik 7. Dinding hebel 8. Plafond GRC dan triplek Ruko Cinere 2D 1. Luas Tanah 135m2 2. Luas Bangunan 95m2 3. Lebar 5m Panjang 27m 4. Listrik 7700 5. Pondasi batu kali dan slop 6. Lantai keramik 7. Dinding hebel 8. Plafond GRC dan triplek Harga per ruko 3.750 m nego #dijualruko #jualruko #dijualrukocinere #jualrukodepancineremall #dijualrukomurahcinere #jualrukomurahcinere #dijualrukohargamurahcinere

Amelia
ERA Project Cinere


13
Unit Ruko Strategis di Cilodong, Depok Potensi Bisnis Besar
Cilodong, DepokRuko untuk dijual, lokasi Cilodong Depok. Cocok untuk bisnis Anda! Spesifikasi: LT 124m2, LB 143m2. Harga Rp 1,85 Miliar Ruko ini banyak diincar karena lokasinya yang sangat strategis. 1 menit ke Stasiun Depok Baru, 6 menit ke Stasiun Depok, 7 menit ke Stasiun Pondok Cina ------------------------------------------------------------ Posisi strategis di jalan utama Bogor–Jakarta (jalur ramai kendaraan roda dua dan roda empat). Akses mudah ke tol Jagorawi dan pusat Kota Bogor. Dekat dengan permukiman padat dan kawasan komersial, sehingga potensi pembeli/pelanggan tinggi. Visibilitas tinggi, langsung terlihat dari jalan raya besar (cocok untuk branding usaha). Cocok untuk berbagai jenis usaha: minimarket, restoran, apotek, kantor, showroom, hingga franchise.

SUSAN (MTDZ)
Brighton Platinum Bangbarung, Bogor


5
Paling Diincar! Ruko Dijual di Margonda Harga Kompetitif
Margonda, DepokUnit Ruko siap milik di Margonda Depok Lokasi paling strategis. 3 menit ke Stasiun Depok Baru, 4 menit ke Stasiun Pondok Cina, 6 menit ke Stasiun UI Luas tanah 481m2, luas bangunan 500m2, dengan fasilitas sekitar yang mumpuni. Harga jual Rp 7,9 Miliar ------------------------------------------------------------ Ruko Depok Murah Dibawah Harga Pasar Bonus Bangunan Kos Dijual Ruko Bonus Rumah Kos di Depok Ex Resto dan Kos Spesifikasi Ruko : Luas Tanah 171 m², Luas Bangunan 150 m², Sertifikat Hak Milik. BONUS Rumah Kos"an Bangunan Tua dengan Spesifikasi : Luas Tanah 310 m², Luas Bangunan 450 m², Sertifikat Hak Milik. Lokasi Sangat Straegis. Dekat Tol & Stasiun. Dekat Rumah Sakit & Mall. Dekat Universitas. Pinggir Jalan Raya. Harga Keseluruhan Rp. 7,9 Milyard Nego Tipis (Harga sudah jauh di Bawah Pasaran Dan Sudah Turun Harga Sekitar 5 M)

DENI
TRUST PROPERTY BINTARO


6
Unit Ruko Dijual di Tapos Depok Luas Tanah 50m2, Luas Bangunan 80m2
Tapos, DepokRuko dijual di Tapos, Depok LT 50m2, LB 80m2. Harga dibuka di Rp 650 Juta (negotiable) Area ramai, cocok untuk bisnis Anda! ------------------------------------------------------------ Jual Cepat Ruko Murah Lokasi Strategis di Tapos, Depok, Cibubur, cocok untuk usaha dan tempat tinggal Luas tanah : 50M2 Luas bangunan : 80M2 Sertifikat : SHM Listrik : 2200kwh Hadap : Barat Kamar mandi: 3 2(toilet) Kamar Tidur : 2 Lantai : 2lt Harga : 650 jt Info, survey dan negosiasi harga klik link wa diatas, terimakasih

Nina
ERA EXPERT


8
Ruko Dijual di Depok LT 108m2 & LB 120m2 Lokasi Terbaik!
Sukmajaya, DepokRuko dijual di Sukmajaya, Depok. Spesifikasi luas: LT 108m2, LB 120m2 Harga Rp 2 Miliar SHM ------------------------------------------------------------ Dijual Ruko posisi pinggir jalan 3,5 lantai di jalan Proklamasi , Sukmajaya, Depok LT/LB : 108/120 3.5 Lantai KT/KM : kamar mandi ada 3 buah Listrik : 4400 Air Pam Kondisi : semi Furnished Sertifikat : SHM Harga jual : 2M Jon

Jonni Gunawan
GadingPro Harapan Indah


12
Unit Ruko Dijual di Sawangan Depok Luas Bangunan 220m2
Sawangan, DepokRuko dijual di Sawangan, Depok LT 75m2, LB 220m2. Harga dibuka di Rp 3,3 Miliar (negotiable) Area ramai, cocok untuk investasi Anda! ------------------------------------------------------------ Jual Ruko Baru Shila Ecotown Sawangan! Lokasi Strategis, Parkir Luas, Dekat LRT & Exit Tol JORR. Investasi Ruko Shila Ecotown Sawangan! Siap Pakai, Cocok Usaha Kuliner, Retail & Klinik. Eco Town by Shila at Sawangan Ruko 3 Lantai LT 75 M (5 x 15) | LB 224 M Ruko premium di lokasi super potensial! Bayangkan 36.000 kendaraan melintas setiap hari di kawasan komersial kami! Peluang emas untuk bisnis Anda berkembang pesat dan omzet melesat! Start from 3.5M aja Cuan harian? Gaspol banget bisa! Unit terbatas! Jangan sampe kalian cuma liat doang. Mau info lengkap atau sekalian janjian liat show unit? FB, IG & TikTok : hera.estate Proses mudah, dibantu sampai Approve Info Detail & Visit : Hera Estate ( WhatsApp Availabel )

Dwi Hera Estate
Santana Property Group


13
Ruko Komersial Dijual di Sawangan Depok LT 212m2 & LB 85m2
Sawangan, DepokRuko dijual, lokasi strategis di Sawangan, Depok Spesifikasi tanah 212m2, bangunan 85m2 Harga jual: Rp 1,9 Miliar Lokasi dan akses mudah. ------------------------------------------------------------ Jual cepat ruko 1 lantai lebar 8 meter, luas bangunan 85 meter, luas tanah 212 m, sertifikat SHM. cocok untuk perkantoran, toko, rumah tinggal dan workshop.

Andreas Djong
679744 - Independent Property Agent


11
Dijual Ruko 3 Lantai di Lokasi Strategis Jalan Alternatif Cibubur
Harjamukti, DepokDijual Ruko 3 Lantai Di Lokasi Strategis Jalan Alternatif Cibubur - Area Sudah Ramai dan Berkembang - Berada Di Lingkunagn Komersial Aktif - Dekat Tenant Ternama Domino's - Cocok Investasi Usaha Jangka Panjang - Area Ramai Dengan Traffic Tinggi Luas Tanah = 109 m2 Luas Bangunan = 153 m2 Kamar Mandi = 3 (Tiap Lantai masing" 1 Kamar Mandi) Lantai = 3 Lantai Air = Tanah, Pompa & Toren Listrik = 7700 watt Sertipikat = Hak Milik Untuk informasi selanjutnya silahkan menghubungi nomor yang tertera pada foto Id Listing = 26040904 #281093 RA & FM

Digital Officer Rasi Utama
Century21 Rasi Utama


11
Dijual Ruko 3 Lantai di Lokasi Strategis Jalan Alternatif Cibubur
Harjamukti, DepokDijual Ruko 3 Lantai Di Lokasi Strategis Jalan Alternatif Cibubur - Area Sudah Ramai dan Berkembang - Berada Di Lingkunagn Komersial Aktif - Dekat Tenant Ternama Domino's - Cocok Investasi Usaha Jangka Panjang - Area Ramai Dengan Traffic Tinggi Luas Tanah = 109 m2 Luas Bangunan = 153 m2 Kamar Mandi = 3 (Tiap Lantai masing" 1 Kamar Mandi) Lantai = 3 Lantai Air = Tanah, Pompa & Toren Listrik = 7700 watt Sertipikat = Hak Milik Untuk informasi selanjutnya silahkan menghubungi nomor yang tertera pada foto Id Listing = 26040904 #281096 FM & RA

Digital Officer Rasi Utama
Century21 Rasi Utama


11
Ruko Bagus Dijual di Sukmajaya Depok Strategis Cocok untuk Kembangkan Bisnis
Sukmajaya, DepokUntuk dijual Ruko di Sukmajaya. Memiliki luas tanah 138m2 dan bangunan 250m2, Ruko ini cocok dijadikan aset usaha Anda. Harga penawaran hanya Rp 1,65 Miliar! ------------------------------------------------------------ Ruko 2 lantai Plus 4 Kios Murah Strategis Dekat Tol Margonda Depok 1.6 M an Ruko 2 lantai dan 4 Kios terisi full. Turun harga dari 2 M an jadi 1.6 M an Lokasi Strategis Dekat Tol Margonda dan Tol Cijago Spesifikasi : LB / LT : 250 m / 138 m Kamar mandi : 1 Jumlah Lantai : 2 lantai Air : Jet Pam Listrik : 2500 watt Carport : 1 mobil Ada kios 4 unit, disewa sudah terisi full Tahun Dibangun : 2010 Posisi di hook Sertifikat : SHM Selling Point/Keunggulan: - Angkutan umum 24 jam - Dekat Tol Margonda, Cijago - Dekat Jl.Ir.H.Juanda - Dekat ke stasiun Pondok Cina - Dekat ke kampus UI Depok - Dekat ke detos dan Margo city - Dekat ke kampus Gunadarma - Dekat Pasar Musi - Dekat ke SMA 2 Depok - Dekat ke SMP 4, SMP 3, SMP 22 - Dekat sekolah SDN negri Harga : Rp. 1.650.000.000 nego Cara bayar : Cash / KPR kustam

Asep Putrasann
Sannprama Properti agentJelajahi 99.co
Kecamatan di Depok
Harga Mulai dari Rp 125 Juta
Harga Mulai dari Rp 135 Juta
Harga Mulai dari Rp 400 Juta
Harga Mulai dari Rp 2 Miliar
Harga Mulai dari Rp 1 Miliar
Harga Mulai dari Rp 700 Juta
Harga Mulai dari Rp 950 Juta
Harga Mulai dari Rp 265 Juta
Area di Depok
Harga Mulai dari Rp 640 Juta
Harga Mulai dari Rp 135 Juta
Harga Mulai dari Rp 750 Juta
Harga Mulai dari Rp 950 Juta
Harga Mulai dari Rp 550 Juta
Harga Mulai dari Rp 1,5 Miliar
Harga Mulai dari Rp 450 Juta
Harga Mulai dari Rp 800 Juta
Harga Mulai dari Rp 750 Juta
Harga Mulai dari Rp 1 Miliar
Harga Mulai dari Rp 1,2 Miliar
Harga Mulai dari Rp 1,7 Miliar
Harga Mulai dari Rp 1,1 Miliar
Jual Ruko Bersertifikat SHM di Depok : Ada 782 SHM Ruko Terdekat di 99.co
Pertanyaan seputar Jual Ruko Bersertifikat Hak Milik di Depok
Apa saja keuntungan membeli Ruko SHM?
Keuntungan membeli Ruko dengan SHM antara lain:
- Pemilik memiliki hak penuh atas kepemilikan tanah atau lahan.
- Ruko dengan SHM dapat dialihkan (dijual, dihibah, atau diwariskan) secara turun-temurun.
- Ruko dengan Hak milik dapat diperjual-belikan.
- Ruko dengan Hak milik dapat dijadikan agunan untuk kredit.
- Tidak ada batasan waktunya
