Jual Ruko Bersertifikat Hak Milik di Riau
Menampilkan 242 properti | 11 dari 13 Halaman


13
Ruko Paling Dicari LB 280m2 Dijual di Bukit Raya
Bukit Raya, PekanbaruRuko komersial di Bukit Raya, Pekanbaru untuk dijual. Cocok untuk berbisnis. LT 95m2, LB 280m2, dan juga dilengkapi 3 KM. Lokasi emas. 8 menit ke Bandara Pekanbaru Harga jual: Rp 2,75 Miliar ------------------------------------------------------------ AY01 Dijual 2 Unit Ruko di Jl. Sudirman 1 unit = 3 lantai = Rp. 2.750.000.000,- 1 unit = 4 lantai = Rp. 3.200.000.000,- Kondisi kosong security 24 jam

Ayong Sekai Property
SEKAI PROPERTY


7
Ruko Bagus Dijual di Panam Pekanbaru Lokasi Strategis Cocok untuk Kembangkan Bisnis
Panam, PekanbaruDIJUAL CEPAT Ruko 3 Pintu Dijual Area Srikandi, Delima Ruko bagus di Panam Pekanbaru ini memiliki lokasi yang sangat strategis. 14 menit ke Terminal Payung Sekaki Jadi sangat memudahkan akses dan memiliki pasar yang besar. Memiliki LT 120m2, LB 150m2 Harga Rp 725 Juta Jangan sampai kelewatan! ------------------------------------------------------------ DIJUAL RUKO 2 LANTAI LOKASI JL SEKUNTUM, SRIKANDI COCOK UNTK KANTOR DAN TEMPAT USAHA ==============~======== Lebar Ruko : 4,7 x 16 Ruko sudah dikeramik Shm Cocok untuk tempat usaha atau kantor hanya 1 km ke Jl Sm Amin Arengka Harga 1 pintu 725jt Tersedia 3 pintu/2pintu ----------------------- Hubungi marketing untuk survey lokasi Terimakasih AMIDIA

Amidia
1943210 - Independent Property Agent


8
Ruko Paling Dicari LB 600m2 Dijual di Tampan
Tampan, PekanbaruDijual Ruko lokasi Tampan, Pekanbaru, Riau. Spesifikasi luas: LT: 400m2, LB: 600m2 Harga penawaran spesial Rp 5,5 Miliar ------------------------------------------------------------ RUKO 2 UNIT GANDENG, LOKASI RING 1 PANAM, X KARAOKE, FULLY FURNISHED Jual Ruko JL HR SOEBRANTAS, PANAM - Pekanbaru LT 400 LB 600 KT Room 23 KM 7 Listrik 22000 Rp 5.500.000.000 SHM Hadap Selatan vFully Furnished (Include Isi) vLokasi Premium Ring 1 Panam vGandeng 2 Pintu, 3 Lantai vParkir Panjang & Luas (±200m²) vPosisi langsung di samping jalan aspal HR Soebrantas, Panam vKawasan Padat, Pusat Bisnis & Pertokoan vTraffic Padat Sampai Malam vCocok u/kantor, bisnis pertokoan, showroom, dll vBangunan Bekas Bisnis Karaoke, tinggal lanjut & Modifikasi Spek Ruko : - Tanah 400m² - Bangunan 600m² - Space Parkir ±200m² - Jumlah Room 23 - Toilet 7 - 2 Unit Gandeng - 3 lantai - 22.000 Watt + Genset - Sumur Bor - Selatan - SHM - Tidak ada sisa tanah belakang Include : - Kichent Set 1 - Reception 1 - Peralatan Pendukung : Sound JBL - Bar 1 - 16 Titik CCTV - Ijin Lengkap https://www.brighton.co.id/cari-properti/view/ruko-2-unit-gandeng-lokasi-ring-1-panam-x-karaoke-fully-furn?related=22446 Untuk foto dan keterangan properti bisa klik link yang ada di bawahnya. Hubungi: BUDIANTO TAN (VERO) - 08132999xxxx Brighton Wisdom Pekanbaru - Riau https://www.brighton.co.id/budianto1

BUDIANTO (VERO)
Brighton Wisdom Pekanbaru


4
Unit Ruko Dijual di Pekanbaru LT 158m2 & LB 500m2
Lima Puluh, PekanbaruDijual Ruko di Lima Puluh. Memiliki luas tanah 158m2 dan bangunan 500m2, Ruko ini cocok dijadikan aset usaha Anda. Harga penawaran hanya Rp 1,3 Miliar! ------------------------------------------------------------ DIJUAL RUKO 3,5 Lt. ! Lokasi : Jln. Dr. Setia Budhi, Pekan Baru - RIAU - Surat Sertifikat SHM - Luas tanah 158 m² - Luas Bangunan 500 m² - KT.2 & KM.3 - Lokasi sangat strategi di Pusat Kota - Bebas Banjir - Harga Rp. 1,3 Milliar RZ002 #289952

Sofia Kartina
Century21 Dewi Jaya


5
Ruko Strategis Jl Setia Budhi Pekanbaru Cocok untuk Usaha
Lima Puluh, PekanbaruUnit komersial di Pekanbaru dijual dengan LT 158m2, LB 500m2 Kawasan sangat strategis, cocok untuk bisnis Lokasi di area ramai. Harga Rp 1,5 Miliar ------------------------------------------------------------ DIJUAL RUKO 3,5 Lt. ! Lokasi : Jln. Dr. Setia Budhi, Pekan Baru - RIAU - Surat Sertifikat SHM - Luas tanah 158 m² - Luas Bangunan 500 m² - KT.2 & KM.3 - Lokasi sangat strategi di Pusat Kota - Bebas Banjir - Harga Rp. 1,5 Milliar RZ002

Khairizal Archan
Century21 Dewi Jaya


9
Ruko Favorit Dijual di Pekanbaru Kota Pekanbaru Area Pusat Bisnis
Pekanbaru Kota, PekanbaruRuko komersial dijual di kawasan Pekanbaru Kota, Pekanbaru. Spesifikasi: Luas tanah 107m2 dan bangunan 243m2. Area strategis! Harga Rp 800 Juta ------------------------------------------------------------ RUKO 3LT DALAM KOMPLEK, PARKIR LUAS, COCOK U/KANTOR & HUNIAN JL TEUKUR UMAR (Dekat SUDIRMAN & SUTOMO) Harga 800jt/nego Spek : Tanah 107m Bangunan 243m (4.5m x 18m) 3 lantai 4400 Watt Timur Ruang Kantor 2 Toilet 3 Sumur Bor SHM vBekas Kantor (Office) vParkir Komplek Besar & Lega vPosisi Komplek samping jl Teuku Umar vSudah Keramik Hub : BUDIANTO TAN 0813-2999-xxxx #jualrukoteukuumar #jualrukoteukuumarpekanbaru

BUDIANTO (VERO)
Brighton Wisdom Pekanbaru
1
Ruko Usaha Dijual di Payung Sekaki Pekanbaru LT 80m2 & LB 240m2
Payung Sekaki, PekanbaruDijual Ruko di Payung Sekaki, Pekanbaru Spesifikasi: LT 80m2, LB 240m2 Harga Rp 3 Miliar SHM 4 menit ke Terminal Payung Sekaki ------------------------------------------------------------ RUKO 3LT SAMPING JALAN ARENGKA 1, PARKIR BESAR, NON KERAMIK JualSewa Ruko ARENGKA 1 / SOEKARNO HATTA - Pekanbaru LT 80 LB 240 KM 2 Listrik 450 Rp 3.000.000.000 Rp 60.000.000 SHM Hadap Timur v Ruko Samping Jalan Soekarno Hatta / Arengka 1 v Kondisi Ruko 3 Lantai v Belum Keramik (Bisa design sesuai selera) v Parkir Besar / Lega v Cocok untuk Showroom, Kantor, Dll v Lokasi Premium Ring 1 v Hadap Timur https://www.brighton.co.id/cari-properti/view/ruko-3lt-samping-jalan-arengka-1-parkir-besar-non-keramik?related=22446 Untuk foto dan keterangan properti bisa klik link yang ada di bawahnya. Hubungi: BUDIANTO TAN (VERO) - 08132999xxxx Brighton Wisdom Pekanbaru - Riau https://www.brighton.co.id/budianto1

BUDIANTO (VERO)
Brighton Wisdom Pekanbaru


6
FOR SALE! Ruko di Payung Sekaki Pekanbaru, LT 312m2, LB 356m2
Payung Sekaki, PekanbaruDIJUAL CEPAT! Di Jual Ruko Gandeng Jl Melati Lokasi: - Kecamatan: Payung Sekaki - Kota: Pekanbaru Spesifikasi: - LT 312m2 - LB 356m2 Lokasi prime area. 4 menit ke Terminal Payung Sekaki Harga Rp 1,3 Miliar ------------------------------------------------------------ AY 01 DI JUAL RUKO GANDENG JL MELATI LOKASI STRATEGIS DAN TEPI JALAN TRAFIC RAMAI

Ayong Sekai Property
SEKAI PROPERTY


7
Ruko Dijual Lokasi Emas di Payung Sekaki Luas 250m2
Payung Sekaki, PekanbaruRuko komersial di Payung Sekaki, Pekanbaru untuk dijual. Cocok untuk berbisnis. LT 189m2, LB 250m2, dan juga dilengkapi 2 KM. Lokasi emas. 4 menit ke Terminal Payung Sekaki Harga jual: Rp 3,4 Miliar ------------------------------------------------------------ AY 01 DI JUAL RUKO GANDENG JL SM AMIN LOKASI STRATEGIS DAN TENGAH KOTA TEPI JALAN DAN TRAFIC RAMAI

Ayong Sekai Property
SEKAI PROPERTY


9
Ruko Dijual Area Jl Srikandi Delima Panam
Tuah Madani, PekanbaruDijual Ruko di Pekanbaru, Riau Area paling strategis untuk bangun bisnis Ruko ini memiliki LT 120m2, LB 150m2. Harga Rp 675 Juta ------------------------------------------------------------ DIJUAL RUKO 2 LANTAI LOKASI JL SEKUNTUM, SRIKANDI COCOK UNTK KANTOR DAN TEMPAT USAHA ==============~======== Lebar Ruko : 4,7 x 16 Ruko sudah dikeramik Shm Cocok untuk tempat usaha atau kantor hanya 1km ke Jl Sm Amin Arengka ----------------------- Hubungi marketing untuk survey lokasi Terimakasih AMIDIA

Amidia
1943210 - Independent Property Agent


5
Unit Ruko Dijual di Tampan Pekanbaru Luas Bangunan 1300m2
Tampan, PekanbaruTersedia Ruko di Tampan, Pekanbaru, Riau. Luas tanah 500m2 dan bangunan 1300m2. Harga jual Rp 12,5 Miliar Lokasi strategis & akses mudah. 10 menit ke Terminal Payung Sekaki ------------------------------------------------------------ Peluang investasi menarik di kawasan komersial Pekanbaru. Hadir 5 unit ruko strategis di lokasi komersial dan pergudangan yang berkembang pesat. Cocok untuk : Kantor, Showroom, Klinik, Retail Besar, Kuliner, hingga investasi usaha. Memiliki akses mudah ke jalan tol, pergudangan, dan kawasan industri. Spesifikasi: Lt 1 : 5x16 m Lt 2 : 5x18 m Lt 3 : 5x18 m 5 Toilet Sumur bor Belakang ada sisa tanah ±5 m Kondisi bangunan belum finishing sehingga memudahkan kebutuhan design sesuai kebutuhan usaha.

AGUNG CHANG (PQTJ)
Brighton Wisdom Pekanbaru


5
Untuk Dijual Ruko di Senapelan Pekanbaru LT 144m2 / LB 445m2
Senapelan, PekanbaruTersedia Ruko di Senapelan, Pekanbaru, Riau. Luas tanah 144m2 dan bangunan 445m2. Harga jual Rp 2,6 Miliar Lokasi strategis & akses mudah. 13 menit ke Bandara Pekanbaru ------------------------------------------------------------ Posisi ruko gandeng 2 unit premium 3 lantai di Jl. Sam Ratulangi, lokasi super strategis dengan traffic tinggi setiap hari. Berada di kawasan komersial aktif, lingkungan kondusif, bebas banjir, dan dekat simpang 4-menjadikannya pilihan ideal untuk usaha maupun kantor. Keunggulan Lokasi: - 2-3 menit ke perbankan (Mandiri, BNI) - 5-7 menit ke RS Santa Maria & Ciputra Mall - 8-10 menit ke area kuliner & Darma Yudha - ±18 menit ke Bandara Internasional SSQ II Cocok untuk berbagai kebutuhan izin bisnis: retail, kantor, atau investasi jangka panjang di pusat kota Pekanbaru. JL. SAM RATULANGI - Pekanbaru LT 72 LB 218 KT 3 KM 3 Dimensi 4.5 x 16 ( per unit) Listrik 4500 Rp 2.600.000.000 SHM Hadap Utara Bisa beli 1 unit terpisah. Harga Nego!!!

AGUNG CHANG (PQTJ)
Brighton Wisdom Pekanbaru


3
Unit Ruko Dijual di Tampan Pekanbaru Luas Tanah 74m2, Luas Bangunan 79m2
Tampan, PekanbaruDIJUAL CEPAT! Dijual Ruko Lokasi Jl. Rajawali Sakti Pekanbaru Lokasi: - Kecamatan: Tampan - Kota: Pekanbaru Spesifikasi: - LT 74m2 - LB 79m2 Lokasi prime area. 10 menit ke Terminal Payung Sekaki Harga Rp 1,4 Miliar ------------------------------------------------------------ AY 01 DIJUAL RUKO 2,5LT LOKASI JL. RAJAWALI SAKTI LOKASI STRATEGIS, PARKIRAN CUKUP LUAS TRAFIC RAMAI

Ayong Sekai Property
SEKAI PROPERTY


7
Ruko For Sale di Kawasan Pangkalan Kerinci, Pelalawan Harga Kompetitif
Pangkalan Kerinci, PelalawanDijual Ruko di Pangkalan Kerinci, Pelalawan, Riau. Luas tanah 11000m2 dan bangunan 100m2. Harga jual Rp 12 Miliar Lokasi strategis & akses mudah. ------------------------------------------------------------ Dijual Ruko Pangkalan Kerinci Pelalawan Riau Jl Lintas Timur Depan Simpang Kualo PELUANG INVESTASI EMAS DIJUAL 2 PINTU RUKO HITAM DAN TANAH LUAS 1,1 HEKTAR. Dijual cepat aset properti sangat potensial di lokasi strategis. Sangat cocok bagi anda investor atau pengembang yang sedang mencari lahan untuk proyek skala besar. Lokasi tepi jalan lintas timur kota pangkalan kerinci. (Akses utama sangat strategis), di samping rumah makan lubuk iday. Spesifikasi properti - Total luas tanah 1.1 Hektar. - Bangunan 2 pintu Ruko posisi tepi jalan - Lahan Kosong 1 hektar posisi membentang di belakang Ruko. - Legalitas : sertifikat hak milik (SHM), surat aman dan siap transaksi. Keunggulan Lahan - Akses langsung jalan lintas provinsi. - Tanah dataran tinggi bebas banjir 100 % - kualitas air sangat jernih Potensi pengembangan : sangat ideal untuk dibangun : - Rumah sakit / klinik - Perumahan elit - Sekolah/ yayasan - Komplek perkantoran - Lapangan Mini soccer Harga bersahabat untuk lokasi yang strategis. Harga 12 Millyar Informasi lengkap 0812-6816-xxxx (owner)

Aditya Nurendra Cahya
4455099 - Independent Property Agent


7
Lokasi Strategis! Dijual Ruko Bisnis di Pangkalan Kerinci, Pelalawan Kondisi Bagus
Pangkalan Kerinci, PelalawanDIJUAL CEPAT! Dijual Ruko Pangkalan Kerinci Pelalawan Riau Lokasi: - Kecamatan: Pangkalan Kerinci - Kota: Pelalawan Spesifikasi: - LT 11000m2 - LB 100m2 Lokasi prime area. Harga Rp 12 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual Ruko Pangkalan Kerinci Pelalawan Riau Jl Lintas Timur Depan Simpang Kualo PELUANG INVESTASI EMAS DIJUAL 2 PINTU RUKO HITAM DAN TANAH LUAS 1,1 HEKTAR. Dijual cepat aset properti sangat potensial di lokasi strategis. Sangat cocok bagi anda investor atau pengembang yang sedang mencari lahan untuk proyek skala besar. Lokasi tepi jalan lintas timur kota pangkalan kerinci. (Akses utama sangat strategis), di samping rumah makan lubuk iday. Spesifikasi properti - Total luas tanah 1.1 Hektar. - Bangunan 2 pintu Ruko posisi tepi jalan - Lahan Kosong 1 hektar posisi membentang di belakang Ruko. - Legalitas : sertifikat hak milik (SHM), surat aman dan siap transaksi. Keunggulan Lahan - Akses langsung jalan lintas provinsi. - Tanah dataran tinggi bebas banjir 100 % - kualitas air sangat jernih Potensi pengembangan : sangat ideal untuk dibangun : - Rumah sakit / klinik - Perumahan elit - Sekolah/ yayasan - Komplek perkantoran - Lapangan Mini soccer Harga bersahabat untuk lokasi yang strategis. Harga 12 Millyar Informasi lengkap 0812-6816-xxxx (owner)

Aditya Nurendra Cahya
4455099 - Independent Property Agent


7
Ruko Favorit Dijual di Pangkalan Kerinci Pelalawan Area Pusat Bisnis
Pangkalan Kerinci, PelalawanRuko dijual di Pangkalan Kerinci, Pelalawan! Memiliki LT 11000m2, LB 100m2. Harga: Rp 12 Miliar. Potensi bisnis Ruko ini sangat besar. Lokasinya strategis. ------------------------------------------------------------ Dijual Ruko Pangkalan Kerinci Pelalawan Riau Jl Lintas Timur Depan Simpang Kualo PELUANG INVESTASI EMAS DIJUAL 2 PINTU RUKO HITAM DAN TANAH LUAS 1,1 HEKTAR. Dijual cepat aset properti sangat potensial di lokasi strategis. Sangat cocok bagi anda investor atau pengembang yang sedang mencari lahan untuk proyek skala besar. Lokasi tepi jalan lintas timur kota pangkalan kerinci. (Akses utama sangat strategis), di samping rumah makan lubuk iday. Spesifikasi properti - Total luas tanah 1.1 Hektar. - Bangunan 2 pintu Ruko posisi tepi jalan - Lahan Kosong 1 hektar posisi membentang di belakang Ruko. - Legalitas : sertifikat hak milik (SHM), surat aman dan siap transaksi. Keunggulan Lahan - Akses langsung jalan lintas provinsi. - Tanah dataran tinggi bebas banjir 100 % - kualitas air sangat jernih Potensi pengembangan : sangat ideal untuk dibangun : - Rumah sakit / klinik - Perumahan elit - Sekolah/ yayasan - Komplek perkantoran - Lapangan Mini soccer Harga bersahabat untuk lokasi yang strategis. Harga 12 Millyar Informasi lengkap 0812-6816-xxxx (owner)

Aditya Nurendra Cahya
4455099 - Independent Property Agent


11
Ruko Favorit Dijual di Tenayan Raya Pekanbaru Kawasan Pusat Bisnis
Tenayan Raya, PekanbaruRuko dijual di Tenayan Raya, Pekanbaru LT 200m2, LB 131m2. Harga dibuka di Rp 1,3 Miliar (negotiable) Area ramai, cocok untuk bisnis Anda! ------------------------------------------------------------ TENAYAN RAYA - PEKANBARU DIJUAL RUKO 3,5 LANTAI SIAP HUNI. FULL FURNISHED BISA CASH KERAS, CASH BERTAHAP & KPR (NT) HARGA JUAL : 1.3 M NEGO LB : 200m (5x20) LT : 131 M² (5x25) KT : 4 + 1 KM : 4 Air : Sumur Bor Listrik : 3500 Surat : SHM , IMB, PBB Lokasi : Strategis tengah kota Pekanbaru

Maison Beatrix
Maison Beatrix Property

2
Ruko Favorit Dijual di Senapelan Pekanbaru Kawasan Pusat Bisnis
Senapelan, PekanbaruRuko dijual di Senapelan, Pekanbaru! Memiliki LT 117m2, LB 157m2. Harga: Rp 1,25 Miliar. Potensi bisnis Ruko ini sangat tinggi. Lokasinya strategis. 13 menit ke Bandara Pekanbaru ------------------------------------------------------------ Spesifikasi: - Lantai 1 : 4.5m x 16m - Lantai 2 : 4.5m x 19m - Halaman Depan 8m - Halaman Belakang 2m - Jual Kondisi Kosong (Belum Keramik) - Hadap Timur vDekat ke Riau & Kulim vDekat ke Mall Ciputra, Swalayan 88, Kampus Abdurrab

BUDIANTO (VERO)
Brighton Wisdom Pekanbaru


7
Untuk Dijual Ruko di Marpoyan Damai, Pekanbaru Harga Penawaran Spesial
Marpoyan Damai, PekanbaruRuko komersial di Marpoyan Damai, Pekanbaru untuk dijual. Cocok untuk berbisnis. LT 100m2, LB 165m2, dan juga dilengkapi 2 KM. Lokasi emas. 12 menit ke Bandara Pekanbaru Harga jual: Rp 1,85 Miliar ------------------------------------------------------------ DIJUAL RUKO 2 LANTAI LOKASI JL JEND SUDIRMAN ==================== Ukuran Ruko Lt I = 6 X 15 Lt II = 6 x 18 Sisa Tanah 2 Meter Lebar Jalan Ruko 12 meter 5 Menitan Ke Bandara SSQ Cocok untuk kantor dan Investasi sewa Hubungi Marketing untuk survey lokasi Terimakasih AMIDIA

Amidia
1943210 - Independent Property Agent


7
Ruko For Sale di Kawasan Pekanbaru Kota, Pekanbaru Harga Kompetitif
Pekanbaru Kota, PekanbaruRuko dijual di Pekanbaru Kota, Pekanbaru! Punya LT 150m2, LB 300m2. Harga: Rp 800 Juta. Potensi bisnis Ruko ini sangat besar. Lokasinya strategis. 12 menit ke Terminal Payung Sekaki ------------------------------------------------------------ Dijual Ruko 2 Lantai Panam HR Soebrantas - Simpang Tabek Gadang, Komplek Meliar, Pekanbaru Riau Ruko dengan desain elegan dan lokasi strategis di jalan utama HR Soebrantas, cocok untuk berbagai jenis usaha maupun investasi. Desain Bangunan Classic Modern Commercial (Semi Classic) - Pilar & ornamen klasik - Balkon dekoratif - Tampilan elegan & berkelas Cocok untuk usaha yang membutuhkan Image premium & profesional Spesifikasi Properti - Bangunan: 2 Lantai - Sertifikat: SHM - Luas Tanah: ± 150 m² - Luas Bangunan: ± 300 m² - Kamar Mandi: 2 - Listrik: 10.600 watt - Air: Sumur bor / PDAM Fasilitas Terdekat -Pusat Belanja -Pasar -Pendidikan -Rumah Sakit Cocok Untuk Usaha Sangat ideal untuk: - Kantor perusahaan - Notaris / konsultan - Klinik kecantikan / kesehatan Potensial untuk: - Cafe / restoran - Salon / barbershop - Showroom Alternatif: - Bimbel / kursus - Kost eksklusif - Usaha + hunian Keunggulan - Lokasi di jalan utama (high traffic) - Area komersial ramai & berkembang - Tampilan bangunan menarik & profesional - Potensi investasi & sewa tinggi Info & Survey Unit: Heryanto 0811-88-xxxx KANTOR KING PROPERTY Tahap-1: Green Bay Pluit LG Floor Tower B No. 10-11 Tahap-2: Green Bay Pluit GF Floor Tower G No. 7 (021)*29*62-79*76 Terima Kasih

Heryanto Kwok
KING PROPERTY PT. King Sukses AbadiJelajahi 99.co
Kota di Riau
Harga Mulai dari Rp 160 Juta
Harga Mulai dari Rp 480 Juta
Harga Mulai dari Rp 950 Juta
Jual Ruko Bersertifikat SHM di Riau : Ada 242 SHM Ruko Terdekat di 99.co
Pertanyaan seputar Jual Ruko Bersertifikat Hak Milik di Riau
Apa saja keuntungan membeli Ruko SHM?
Keuntungan membeli Ruko dengan SHM antara lain:
- Pemilik memiliki hak penuh atas kepemilikan tanah atau lahan.
- Ruko dengan SHM dapat dialihkan (dijual, dihibah, atau diwariskan) secara turun-temurun.
- Ruko dengan Hak milik dapat diperjual-belikan.
- Ruko dengan Hak milik dapat dijadikan agunan untuk kredit.
- Tidak ada batasan waktunya
