Jual Rumah Bersertifikat Hak Milik di Dago, Bandung

Segera Miliki Muraah, Bu!! Rumah Lokasi Strategis di Area Jl Supratman Dkt Dago Saatnya menjadi bagian dari kawasan eksklusif dengan tinggal di sini. Rasakan kenyamanan langsung di rumah Anda. Rincian Properti: LT: 298m2 LB: 240m2 KT: 7 KM: 3 Harga: Rp 3 Miliar Hubungi kami untuk jadwal survei. ------------------------------------------------------------ Turun Harga, Hot Nego, BU!! Rumah lama masih Bagus Siap Huni dengan lokasi sangat strategis di sayap Jl Supratman, akses dkt ke pusat Kota Bandung, +- 10 menit ke Gasibu / Gedung Sate, dan area bisnis Riau - Dago, dgn spec sbb : Ls Tanah : 298m Ls Bangunan : 240m Kmr Tidur : 5 Kmr Mandi : 2 Kmr Pembantu : 2 Kmr mandi Pembantu : 1 Garasi 2 mobil Carport 2 mobil Halaman + taman depan Listrik 2200w Air pdam & jetpump Akses Jln lebar 2mbl Ok utk rumah tinggal / kantor / kost2an. Harga awal 4,5M Sekarang turun jd 3M masih Nego (NJOP 2024 = 2,15M)...

Dijual cepat hunian eksklusif. Rasakan kenyamanan tinggal di sini setiap hari. Berlokasi di Dago, Bandung, rumah ini memiliki: - LT: 444m2 - LB: 350m2 - KT: 4 - KM: 2 BEST DEAL dengan harga: Rp 7,99 Miliar ------------------------------------------------------------ FOR SALE!!! Rumah Nuansa Villa Kekinian di Resort dago Pakar Bandung Luas Tanah 444 m2 Luas Bangunan 350 m2 4+2 Kamar Tidur 2+1 Kamar Mandi Listrik 5500 watt Air Artesis Garasi 3 mobil Carport 2 mobil Taman depan&belakang Rooftop City View Semi Furnish SHM+IMB Swimming pool Harga 8.6 M>>>> 7.99 M (nego) More info : Esther – CAPITAL http://wa.me/628510096xxxx http://wa.me/628782231xxxx

Siap Huni cepat rumah mewah. Nikmati kenyamanan tinggal di sini setiap hari. Berlokasi di Dago, Bandung, properti ini memiliki: - LT: 435m2 - LB: 200m2 - KT: 4 - KM: 3 BEST DEAL dengan harga: Rp 2,6 Miliar ------------------------------------------------------------ JUAL RUMAH NYAMAN & SEJUK di PPR ITB DAGO GIRI Luas Tanah 435 m2 Luas Bangunan 200 m2 4 Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 1.5 Lantai Air Artesis Listrik 7700 watt Hadap Timur SHM. Cocok untuk Kantor, café. Parkir bisa 10 Mobil. View Hutan & suasana alam Dekat dengan -Dago Dreampark -Lawangwangi Harga 2.6 M nego More info: Esther – KAP CAPITAL http://wa.me/628510096xxxx http://wa.me/628782231xxxx

FOR SALE Rumah Mewah di Kawasan Elit Dago Bandung Hunian elegan ini berlokasi di lingkungan eksklusif dengan keamanan tinggi. Miliki ketenangan maksimal untuk keluarga Anda. Detail: LT: 448m2 LB: 250m2 KT: 10 KM: 11 Taman Lokasi sangat strategis 3 menit ke Terminal Dago, 6 menit ke Terminal Sadang Serang, 13 menit ke Stasiun Bandung 0 menit ke POLTEKESOS Bandung (Politeknik Kesejahteraan Sosial Bandung), 1 menit ke Politeknik Manufaktur Bandung, 4 menit ke UNIKOM (Universitas Komputer Indonesia) ------------------------------------------------------------ DIJUAL RUMAH dan KOSTAN di DAGO POJOK Luas Tanah 448 meter Luas Bangunan ± 250 meter Rumah 3 Kamar Tidur, 4 Kamar Mandi Kost 7 Kamar Tidur, 7 Kamar Mandi 2 Lantai Listrik 2200 watt Air Sible Carport 7 mobil Semi Furnished Halaman Luas SHM. *Semua kamar kost Full Terisi Dekat ke Mainroad Dago HARGA 5.2 M>>>> 4.8 M nego More Info : Esther – CAPITAL wa.me/628510096xxxx wa.me/628782231xxxx

Hunian terbaik di Dago Bandung! Rumah mewah dengan harga Rp 3,6 Miliar yang terus naik Dibangun dengan model modern stylish, properti ini cocok dijadikan hunian maupun investasi. Detail: - LT: 300m2 - LB: 135m2 - KT: 3 - KM: 3 Amankan properti ini sekarang! ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah Idaman Dan Setrategis Cisitu Indah Dago Bandung luas 300 m Bangunan 135 m Kmr tdr 3 Kmr pembantu 1 Kmr mandi 3 Listrik 2200

Harga Spesial! Jual Rumah Nyaman Strategis Daerah Tubagus Ismail Bandung Rumah modern dijual dalam kondisi baik. Desain modern, ditambah bangunan kokoh seluas 321m2. Segera rasakan pengalaman tinggal terbaik di rumah ini! Kontak kami sekarang juga untuk survei rumah 1 menit ke Politeknik Manufaktur Bandung, 2 menit ke POLTEKESOS Bandung (Politeknik Kesejahteraan Sosial Bandung), 3 menit ke Akpari ------------------------------------------------------------ Jual Rumah Nyaman Strategis Tubagus ismail Bandung Luas Tanah 444 Meter Luas Bangunan 321 Meter Listrik 4400 watt Garasi 2 Carport 2 Kamar Tidur pembantu 2 Kamar Tidur Supir 1 Kamar Tidur 6

Dijual cepat rumah mewah. Rasakan kenyamanan tinggal di sini setiap hari. Berlokasi di Dago, Bandung, rumah ini memiliki: - LT: 230m2 - LB: 240m2 - KT: 4 - KM: 4 BEST DEAL dengan harga: Rp 4,5 Miliar ------------------------------------------------------------ Rumah nyaman di Dago Asri Akses bisa dari Dago dan jln Sangkuriang Spesifikasi : > Jumlah Lantai : 2 lantai > Luas Tanah : 230 > Luas Bangunan : 240 > Bentuk Tanah : kotak > Lebar Muka : 7 > Kamar Tidur : 3 > Kamar Mandi : 3 > Kamar Tidur Pembantu : 1 > Kamar Mandi Pembantu : 1 > Pasokan Listrik : 2200watt > Sumber Air : PDAM > Garasi :1 > Carport : 1 > ROW Jalan : 2 > Legalitas : SHM > Harga : 4,5 M nego

FOR SALE Rumah Mewah di Kawasan Elit Dago Bandung Hunian elegan ini berlokasi di komplek eksklusif dengan proteksi tinggi. Miliki rasa aman sepenuhnya untuk Anda. Detail: LT: 188m2 LB: 275m2 KT: 3 KM: 3 Taman, Wifi Lokasi sangat strategis 3 menit ke Terminal Dago, 5 menit ke Terminal Sadang Serang, 13 menit ke Stasiun Hall Bandung 1 menit ke Politeknik Manufaktur Bandung, 2 menit ke POLTEKESOS Bandung (Politeknik Kesejahteraan Sosial Bandung), 3 menit ke Akpari ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah bagus lokasi strategis pusat Dago, Bandung Lokasi pusat Dago Dekat Universitas dan sekolah ternama Bandung Dekat area kuliner dan cafe cafe terbaik di Dago Luas Tanah 188 m2 Luas Bangujan 275 m2 Lebar muka 8 mtr Lebar blkg 8.5 mtr KT 3+1 KM 3+1 Bangunan 3 lantai SHM Carport Harga 8 M

Harga Spesial! Rumah Terawat Siap Huni Dago Asri Bandung Rumah modern dijual dalam kondisi bagus. Desain modern minimalis, ditambah bangunan kuat seluas 240m2. Yuk rasakan pengalaman tinggal terbaik di rumah ini! Kontak kami segera untuk cek kondisi rumah 1 menit ke Politeknik Manufaktur Bandung, 2 menit ke POLTEKESOS Bandung (Politeknik Kesejahteraan Sosial Bandung), 3 menit ke Akpari ------------------------------------------------------------ Rumah 2 lantai di Dago, Bandung. Dijual rumah di wilayah yang tenang dengan pemandangan Lokasi di Pusat Kota. Properti 2 lantai ini berada di lingkungan yang mudah dijangkau. Spesifikasinya adalah sebagai berikut: - Kamar Tidur: 4 - Kamar Mandi: 4 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Kondisi Perabotan: Unfurnished Tentunya properti ini layak untuk dimiliki karena: - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Wisata. - Dekat Taman Kota. - Lokasi di Pusat Kota. - Adem & Sejuk. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Cocok Untuk Investasi. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. - One Gate System. - Lokasi Bebas Banjir. Lokasi rumah ini strategis, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. Hanya Rp. 4.500.000.000, anda bisa langsung dapatkan rumah istimewa di daerah Dago ini.

FOR SALE Rumah Mewah di Kawasan Elit Dago Bandung Properti elegan ini berlokasi di lingkungan eksklusif dengan keamanan tinggi. Miliki ketenangan sepenuhnya untuk Anda. Detail: LT: 500m2 LB: 400m2 KT: 10 KM: 5 Lokasi sangat strategis 3 menit ke Terminal Dago, 5 menit ke Terminal Sadang Serang, 13 menit ke Stasiun Hall Bandung 1 menit ke Politeknik Manufaktur Bandung, 2 menit ke POLTEKESOS Bandung (Politeknik Kesejahteraan Sosial Bandung), 3 menit ke Akpari ------------------------------------------------------------ Rumah di Dago. Dapatkan rumah 2 lantai yang asri ini, dijual dengan pemandangan asri yang menambah nilai estetika di lingkungan hunian. Rumah ini berada di area yang mudah dijangkau serta menawarkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian aman. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Tidur: 10 - Kamar Mandi: 5 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Kondisi Perabotan: Unfurnished Fitur unggulan: - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Lokasi Pinggiran Kota. - Adem & Sejuk. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Cocok Untuk Dijual Kembali. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. - One Gate System. Terletak di Dago, rumah ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 12.500.000.000, anda bisa memiliki hunian terbaik yang sudah siap huni dan bersertifikat SHM - Sertifikat Hak Milik. Ambil kesempatan untuk menikmati investasi di kawasan Dago yang nyaman ini! Hubungi segera untuk informasi lebih lanjut!

Hunian menjanjikan di Dago Bandung! Rumah mewah dengan harga Rp 7 Miliar yang terus naik Mengusung model modern stylish, hunian ini cocok dijadikan hunian maupun investasi. Detail: - LT: 605m2 - LB: 350m2 - KT: 5 - KM: 6 Amankan properti ini sekarang! ------------------------------------------------------------ Dijual / sewa Rumah siap huni fully furnished view pegunungan, lokasi strategis di Dago Atas. LT 605 m2 LB 350 m2 KT 5 KM 6 SHM + IMB Listrik 3500 VA Air artesis Carport 5 mobil Hadap Selatan Dibangun th.2018 HARGA Jual 7M & Sewa 140jt/th RINNY RBW 08531400xxxx

Segera Beli Rumah 2 Lantai dekat area kuliner dan komersial di sayap dago Jadilah bagian dari kawasan elit dengan tinggal di sini. Nikmati kenyamanan langsung di rumah Anda. Rincian Properti: LT: 362m2 LB: 500m2 KT: 6 KM: 6 Harga: Rp 6 Miliar Segera telepon untuk jadwal survei. ------------------------------------------------------------ Data objek Jual/Sewa: 2.lantai utama (atas) ; kamar tidur 4, toilet & AC masing", ada pantry. 3. Lantai bawah 2 kamar tidur/gudang dg 1 toilet, Dapur tempat cuci setrika, gudang terbuka, tempat jemur pakaian, dan garasi dalam masuk 2/3 mobil 4. Listrik 3500 watt 5. air PDAM yg sangat baik groundtank 10M3, toren roop top 3 M3, pemanas daaldorp 6. Tanah SHM 362 M2, bangunan kl 500 M", IMB Kota Bandung. 8. Car port yg luas 9. Ditawarkan jual 6 M

Dijual cepat rumah eksklusif. Rasakan kenyamanan tinggal di sini setiap hari. Berlokasi di Dago, Bandung, properti ini memiliki: - LT: 1535m2 - LB: 330m2 - KT: 5 - KM: 4 BEST DEAL dengan harga: Rp 61,4 Miliar ------------------------------------------------------------ Ranggamalela. Rumah sayap dago hitung tanah Lt 1535. Lb 330 Kt 5. Km 3 Hrg 50 jt/m2 OPI 6

Tawaran istimewa! Jual cepat rumah di Bandung dengan harga sangat lebih murah dari pasar. Harga: Rp 1,75 Miliar Akses mudah. 3 menit ke Terminal Dago, 5 menit ke Terminal Sadang Serang, 13 menit ke Stasiun Hall Bandung Siapa cepat dia dapat! Hubungi kami! ------------------------------------------------------------ REPOSISI TURUN HARGA Termurah! Dijual Cepat Rumah Cantik & Hommy Sayap Dago Lokasi : Sayap Dago Legalitas : SHM L. Tanah : 132m² L. Bangunan : 160m² K. Tidur : 3 K. Mandi : 2 Jumlah lantai : 2 Listrik : 5000 Watt Air : Jetpump Carport : 2 Mobil Bangunan Cantik & Aestetic. Udara sejuk, Cocok untuk dijadikan Villa/Rumah tinggal Price : 2M Now Only : Open Price : 1.75M (Nego Tipis) hn Fia +62 812-1065-xxxx

FOR SALE Rumah Mewah di Kawasan Elit Dago Bandung Properti mewah ini berlokasi di komplek eksklusif dengan keamanan tinggi. Miliki ketenangan sepenuhnya untuk keluarga Anda. Detail: LT: 335m2 LB: 377m2 KT: 5 KM: 5 Taman, Parkir Mobil, Wifi, Kolam Renang Lokasi sangat strategis 3 menit ke Terminal Sadang Serang, 5 menit ke Terminal Dago, 12 menit ke Stasiun Hall Bandung 2 menit ke Akpari, 3 menit ke Politeknik Manufaktur Bandung, 3 menit ke UNISBA (Universitas Islam Bandung) Kampus Sukaluyu ------------------------------------------------------------ Rumah 3 lantai di Dago, Bandung. Dijual rumah di wilayah yang nyaman dengan pemandangan Lokasi dipusat kota. Properti 3 lantai bergaya modern glass house ini berada di lingkungan yang mudah dijangkau. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar Tidur: 5 - Kamar Mandi: 5 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Daya Listrik: 5500 W - Hadap: Utara - Kondisi Perabotan: Unfurnished Tidak hanya itu, properti ini layak untuk anda dapatkan karena: - Bisa KPR. - Bebas Banjir. - Free Biaya Akad. - Free Biaya Notaris. - Free BPHTB. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Wisata. - Dekat Tempat Ibadah. - Dekat Taman Kota. - Lokasi dipusat kota. - Sejuk. - Cocok Untuk Investasi. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. Properti berikut sudah lengkap dengan fasilitas: - Wastafel. - Akses Parkir. - Taman. - Kolam Renang. Lokasi rumah berikut strategis, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. Dengan Rp. 7.700.000.000, anda dapat langsung dapatkan rumah terbaik di daerah Dago ini. Hubungi segera untuk jadwal survey lokasi! Firman Alpha Realty PT Alpha Realty Indonesia (Member Of AREBI) *Office

Hunian terbaik di Dago Bandung! Rumah premium dengan nilai Rp 10 Miliar yang terus naik Mengusung model modern stylish, hunian ini cocok dijadikan hunian maupun investasi. Detail: - LT: 598m2 - LB: 600m2 - KT: 6 - KM: 4 Amankan properti ini sekarang! ------------------------------------------------------------ FOR SALE Rumah 2 Lantai Sayap Dago Lokasi strategis di kawasan premium Bandung LT 598 m² LB ±600 m² Hadap Utara Lebar muka 20 m Kamar Tidur 6+2 Kamar Mandi 4+1 Listrik 5500 watt Air jet pump Garasi 2 mobil Carport 3 mobil SHM Ideal untuk hunian mewah, guest house, kantor, maupun investasi Harga 10 M (nego) Lahan luas, bangunan besar, dan lokasi premium. NOV

Hunian menjanjikan di Dago Bandung! Rumah premium dengan nilai Rp 2,6 Miliar yang terus naik Mengusung model modern stylish, properti ini cocok dijadikan hunian maupun investasi. Detail: - LT: 160m2 - LB: 140m2 - KT: 8 - KM: 4 Amankan properti ini sekarang! ------------------------------------------------------------ Jual rumah + kostan di cisitu bandung Spesifikasi : Jumlah Lantai : 1 Luas Tanah : 160 Luas Bangunan : 140 Lebar Muka : 7 Panjang tanah : 22 Kamar Tidur : 8 Kamar Mandi : 4 Pasokan Listrik : 7700 watt Sumber Air : PDAM Carport : 2 ROW Jalan : 2 mobil Legalitas : SHM Rumah : Kamar Tidur 2 Kamar Mandi 2 Carport 2 Bio septitank, torn ground 2000 liter, torn atas 1000 liter Kostan : 6 Kamar Kost 2 kamar mandi Harga sewa kost 1.2jt/bln - Lokasi Super Strategis - Dekat ke Kampus ITB, UnPar, UnPad, UniKom, PolMan, Unisba, UnPas - Dekat Factory Outlet Dago (Ir. H. Djuanda) - Dekat Lokasi Wisata Bandung Zoo - Dekat Pusat Belanja Tradisional & Modern PERCAYAKAN JUAL BELI PROPERTY ANDA KEPADA KAMI. F I R M A N 0 8 1 9 1 0 0 9 8 8 8 1

Segera Beli Rumah Kost Aktif 16 Kamar, Sekeloa Sayap Dago, Lokasi Strategis Jadilah bagian dari kawasan elit dengan tinggal di sini. Nikmati kenyamanan langsung di rumah Anda. Rincian Properti: LT: 300m2 LB: 500m2 KT: 16 KM: 4 Harga: Rp 3 Miliar Hubungi kami untuk jadwal survei. ------------------------------------------------------------ - Rumah kost aktif di lokasi strategis Sekeloa, sayap Dago - Merupakan kawasan mahasiswa dan perkantoran sehingga sangat cocok untuk investasi rumah kost - Masuk mobil - Lokasi super strategis, hanya 5 menit dari jalan raya Dago/ Dipati Ukur - 5 menit ke kampus2 ternama (UNPAD/ ITB/ UNIKOM/ ITHB) - 5 menit ke rumah sakit Borromeus - Dekat sekolah internasional Darul Hikam, dekat SMA 1 Dago, 10 menit ke BIP Spesifikasi: - Luas tanah: 300 m2, luas bangunan: +/- 500 m2 - SHM + IMB - Bangunan 2 lantai - 16 kamar kost, 4 kamar mandi - 2 kamar kost kamar mandi dalam Rp 1,5 juta/ bulan - 14 kamar kost kamar mandi luar 950 ribu/ bulan - Carport 4 mobil, 15 motor, 1 dapur, 1 area balkon, - Full furnished - Listrik 2200 W, air jetpump - Sudah ada wifi - Harga: Rp 3 M (nego) Untuk survey unit hubungi: Willy 0811222xxxx

Properti dijual dengan desain modern minimalis di Bandung. Tampilan bagus dengan bagian dalam ergonomis. Harga: Rp 1,75 Miliar Spesifikasi: 3 KT, 2 KM, LT 132m2 Lokasi: Dago, Bandung, Jawa Barat Pas untuk keluarga yang mengutamakan kenyamanan. ------------------------------------------------------------ Turun Harga! Rumah Estetik 2 Lantai di Bukit Pakar Timur, Dago Atas - Bandung Utara Kesempatan memiliki hunian estetik di kawasan premium Bukit Pakar Timur, Dago Atas dengan suasana yang sejuk, asri, dan dikelilingi perbukitan khas Bandung Utara. Cocok untuk tempat tinggal maupun investasi karena berada di lingkungan yang nyaman dengan akses mudah ke berbagai fasilitas kota. Harga Turun dari Rp2,5 Miliar menjadi hanya Rp1,75 Miliar! Penawaran terbaik untuk rumah di lokasi favorit Dago Atas. Spesifikasi Rumah Luas Tanah: 132 m² Luas Bangunan: 160 m² 2 Lantai 3 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi Ruang Keluarga di setiap lantai Dapur Ruang Cuci Taman Teras Carport Balkon Listrik 500 Watt (Token) Air PAM Desa Kondisi tanpa furnished, sehingga dapat ditata sesuai selera. Lokasi Strategis Berada di kawasan Dago Atas yang terkenal dengan udara sejuk dan lingkungan hijau, serta dekat dengan berbagai destinasi dan fasilitas penting: ±5 menit ke Hotel Jayakarta & Hotel Sheraton Dekat Dago Dreampark Dekat Taman Hutan Raya (Tahura) Ir. H. Djuanda ±10 menit ke Kampus ITB, UNPAD, dan UNIKOM Dekat Sasana Budaya Ganesha (Sabuga) Dekat Bandung Zoo Mudah menuju Bandung Indah Plaza (BIP) Rumah ini menawarkan kenyamanan tinggal di kawasan elite Bandung Utara dengan akses yang praktis ke pusat pendidikan, wisata, kuliner, dan pusat kota.

FOR SALE Rumah Mewah di Kawasan Elit Dago Bandung Hunian elegan ini terletak di komplek eksklusif dengan keamanan tinggi. Rasakan rasa aman sepenuhnya untuk keluarga Anda. Detail: LT: 680m2 LB: 420m2 KT: 4 KM: 3 Lokasi sangat strategis 3 menit ke Terminal Dago, 5 menit ke Terminal Sadang Serang, 13 menit ke Stasiun Hall Bandung 1 menit ke Politeknik Manufaktur Bandung, 2 menit ke POLTEKESOS Bandung (Politeknik Kesejahteraan Sosial Bandung), 3 menit ke Akpari ------------------------------------------------------------ For sale Rumah Dijual Sayap Dago & Sayap Dipati Ukur Good Lokation Spesifikasi : > Bangunan Tahun : 2019 > Jumlah Lantai : 1 Lt > Luas Tanah : 680 > Luas Bangunan : 420 > Bentuk Tanah : kotak > Lebar Muka : ±16 > Panjang Tanah : ±42,6 > Orientasi Hadap : Timur > Kamar Tidur : 4 > Kamar Mandi : 3 > Kamar Tidur Pembantu : 1 > Kamar Mandi Pembantu : 1 > Gudang: 1 > Pasokan Listrik : 3500w > Sumber Air : sumur > Garasi : 2 > Carport : 2 mobil > Kondisi : bagus Legalitas : Sertifikat Hak Milik (SHM) - lokasi strategis - rumah renov all in - bangunan kolonial yang didesain ulang dengan konsep modern - dekat kampus Unikom, ITHB > Harga Permintaan : 23M Nego