Rumah Dijual di Palembang

Rasakan gaya hidup nyaman di Alang Alang Lebar Palembang. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 96m2 LB: 55m2 KT: 1 KM: 1 Lokasi strategis 7 menit ke Terminal Alang-Alang Lebar, 12 menit ke Bandara Palembang Harga: Rp 550 Juta ------------------------------------------------------------ Rumah cantik dan bagus, minimalis, siap huni, one gate,pam 24 jam,bebas banjir aman dan nyaman

Mencari rumah dengan lokasi strategis dan fasilitas lengkap? Rumah di Ilir Barat I Palembang ini bisa jadi pilihan tepat. 3 menit ke UNPAL (Universitas Palembang), 3 menit ke AL QODRI ACADEMY CABANG DEMANG LEBAR DAUN, 3 menit ke UNSRI (Universitas Sriwijaya) Fakultas Hukum Kampus Palembang, 3 menit ke SMA 10 Palembang, 4 menit ke UNSRI, 4 menit ke POLSRI (Politeknik Negeri Sriwijaya), 5 menit ke STIE Aprin, 6 menit ke STIK Siti Khadijah, 8 menit ke AMIK Sigma (Akademi Manajemen Informatika dan Komputer Sigma), 9 menit ke UNISTI (Univesitas Sjakhyakirti) Menawarkan 4 KT, 4 KM, serta luas tanah 128m2. Harga jual Rp 2,5 Miliar, menarik untuk area ini ------------------------------------------------------------ Rumah Mewah 2 Lantai di Cluster Autumn Citra Grand City Palembang Rumah ini terletak di area yang sangat strategis, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting di sekitarnya. Dalam waktu singkat, Anda dapat mencapai: – Tempat Ibadah: Dekat dengan berbagai tempat ibadah untuk memenuhi kebutuhan spiritual Anda. – Sekolah: Terdapat sekolah-sekolah terkemuka di sekitar kompleks, memudahkan akses pendidikan bagi anggota keluarga. – Fasilitas Kesehatan: Dekat dengan klinik dan rumah sakit terkemuka untuk kebutuhan kesehatan Anda dan keluarga. – Pasar Modern dan Minimarket: Memudahkan akses untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari. – Sarana Olahraga: Fasilitas olahraga seperti kolam renang, lapangan tenis, dan driving golf tersedia untuk menunjang gaya hidup sehat Anda. Spesifikasi: – Luas Tanah: 128m² (8×16) – Luas Bangunan: 153m² – Kamar Tidur: 4 (3+1) – Kamar Mandi: 4 (3+1) – Jumlah Lantai: 2 – Sertifikat Hak Milik, IMB, dan PBB – Listrik 3500 Watt – Air ATS 24 Jam – Carport untuk 2 Mobil Rp. 2,5 Milyar

Miliki gaya hidup nyaman di Kalidoni Palembang. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 78m2 LB: 96m2 KT: 2 KM: 2 Lokasi strategis 9 menit ke Terminal Plaju Harga: Rp 988 Juta ------------------------------------------------------------ Dijual Cepat Rumah di Musi Raya Residence, Celentang, Palembang Spesifikasi: – SHM (Sertifikat Hak Milik) – Luas Tanah: 78 m² – Luas Bangunan: 96 m² – Kamar Tidur: 2 – Kamar Mandi: 2 – Jumlah Lantai: 2 – Listrik: 1300 Watt – Air PAM Harga Jual: Rp. 988 juta Deskripsi: miliki rumah baru dengan lokasi strategis di Musi Raya Residence, Celentang, Palembang. Properti ini dilengkapi dengan sistem keamanan one gate, security 24 jam, serta memiliki keunggulan bebas banjir. Rumah ini dirancang untuk memberikan kenyamanan dan keamanan kepada penghuninya. HUBUNGI ELFA-0821 8695 3005

Rasakan hidup nyaman di Sukarami Palembang. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 184m2 LB: 200m2 KT: 5 KM: 3 Lokasi strategis 10 menit ke Bandara Palembang, 10 menit ke Terminal Alang-Alang Lebar Harga: Rp 2,5 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah Style Scandinavian baru selesai dibangun dekat Gramedia km 7 palembang Spesifikasi : - luas tanah : 184 m2 - luas bangunan : 200 m2 - kamar tidur : 4 + 1 - kamar mandi : 2 + 1 - listrik : 4400 watt - air pdam + tedmond Deskripsi/nilai lebih : - rumah sdh dilengkapi cctv, Canopi slading, smart lock - rmh sdh dilengkapi Ac disetiap kamar tidur - 1 kamar tidur utama dilengkapi kamar mandi di dalam - lantai granit esensa - ada outdoor dibagian blakang rmh yg cukup luas & elegant - free spring bed merk florence untuk pembeli pertama - lokasi anti banjir - lokasi rumah hanya 1 menit ke Gramedia km7 - lokasi rmh hanya 3 menit ke bandara smb 2 - lokasi rmh dkt dengan fasilitas publik seperti minimarket, sekolah, bandara, pertokoan dll Harga : 2,5 Milyar HUBUNGI ELFA 0821 8695 3005

FOR SALE masteiece modern di Ilir Barat I, Palembang. Detail Properti: LT: 895m2 LB: 300m2 KT: 8 KM: 5 Rasakan hidup kelas atas di sini. ------------------------------------------------------------ Luas Tanah : 895 m2 Luas Bangunan : 300 m2 Kamar Tidur : 8 Unit Kamar Mandi : 5 Unit Rumah 1 Lantai Harga Jual : 12 M Spesifikasi : - Sertifikat Hak Milik - IMB - PBB - Listrik 2200 Watt - Air PAM Nilai lebih : -Berada didekat Jalan Strategis Bukit Besar R. Suprapto -Kawasan bergengsi prestise -2 menit ke UNSRI -3 menit ke Kambang Iwak -4 menit ke Palembang Icon -5 menit ke RS. RK.Charitas Deskripsi : Rumah dengan halaman depan cukup luas. Berada di jalan strategis, cocok untuk kantor, mess, hotel, resto, cafe, tempat tinggal dan buka usaha sesuai Kebutuhan bisnis Hubungi Elfa-0821 8695 3005

Ingin rumah dengan lokasi strategis dan fasilitas komplit? Rumah di Alang Alang Lebar Palembang ini bisa jadi pilihan tepat. 7 menit ke Terminal Alang-Alang Lebar, 12 menit ke Bandara Palembang 4 menit ke UT Palembang (Universitas Terbuka Palembang), 5 menit ke STIKES 'Aisyiyah Palembang, 7 menit ke Mahadika Training Center Palembang, 9 menit ke STIHPADA (Sekolah Tinggi Ilmu Hukum Sumpah Pemuda), 10 menit ke AKADEMI MARITIM BINA BAHARI PALEMBANG, 10 menit ke USS (Universitas Sumatera Selatan) Kampus A, 11 menit ke APIKES Widya Dharma Palembang (Akademi Perekam Medik dan Informasi Kesehatan Widya Dharma Palembang), 11 menit ke POLKESBANG (Poltekkes Kemenkes Palembang), 12 menit ke STIKES Budi Mulia, 13 menit ke USS (Universitas Sumatera Selatan) Kampus B Memiliki 3 KT, 3 KM, serta luas tanah 144m2. Harga jual Rp 900 Juta, menarik untuk kawasan ini ------------------------------------------------------------ SHM Luas tanah : 144 m² Luas bangunan : 100 m² Kamar tidur : 3 Kamar mandi : 3 Carport 1 Jumlah lantai 1,5 lantai Listrik 1300 watt Air ATS 24 jam Harga : 900 juta Deskripsi: Rumah bagus terawat dan siap huni, one gate sistem, security 24 jam. Dekat pasar modern (3 menit) Dekat terminal (10 menit) Dekat bandara (15 menit) Dekat rumah sakit (15 menit) Info lebih lanjut : Elfa 0821 8695 3005

Rasakan gaya hidup nyaman di Plaju Palembang. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 112m2 LB: 45m2 KT: 2 KM: 1 Lokasi strategis 1 menit ke Terminal Plaju Harga: Rp 750 Juta ------------------------------------------------------------ DIJUAL CEPAT RUMAH PERUM INSANI REGENCY PLAJU PALEMBANG Harga Jual : Rp. 800 juta Sertifikat Hak Milik Luas Tanah : 112 m² Luas Bangunan : 45 m² Spesifikasi : - Kamar Tidur : 2 - Kamar Mandi : 1 - Listrik : 1300 Watt - Air : PDAM - Nilai lebih: - 5 menit ke Universitas- Muhamadiyah Plaju - 5 menit ke RS Muhamadiyah Plaju - 5 Menit ke Univ. Bina Darma - 5 menit ke SMP 15 - 5 menit ke SMA 8 - 5 menit ke Poltabes - 5 menit ke Bank Sumsel Babel - 5 menit ke Kantor Pajak Plaju Deskripsi : - Rumah lokasi strategis ¹¹ - Lingkungan asri, aman, nyaman, bebas banjir - Cocok untuk tempat tinggal Keluarga Anda tercinta Info hub : Elfa - 0821 8695 3005

Dijual rumah eksklusif dengan desain modern di Ilir Barat I Palembang. Dilengkapi 6 KT, 6 KM, dan LB 175m2. Lokasi strategis dan akses mudah ke fasilitas lengkap. Harga: Rp 2,5 Miliar ------------------------------------------------------------ Spesifikasi : Rumah 2.5 lantai LT : 200 m² LB : 175 m2 Kamar Tidur : 6 Ruang kantor: 1 Kamar Mandi : 6 Listrik : 2200 watt Air PDAM 24 jam Sertifikat Hak Milik (SHM) Bonus: - 7 unit AC - Water heater - genset - lemari Harga Jual : 2,5 Miliar Nilai lebih : -Lokasi Rumah dalam komplek Bukit Sejahtera Palembang - Di dalam komplek ada TK, SD, SMP islam Az-Zahra, tk Nusa Indah, Masjid Baiturrahman, masjid Aisyiyah, pasar tradisional, pusat Jajanan, Tempat Wisata Rumah Kaca, TK Nusa Indah 2, dll - 3 menit ke Sekolah Islam Terpadu - 10 menit ke Pusat kota - 10 menit ke museum Al-Qur'an Al- Akbar Deskripsi : - Rumah baru, lokasi bagus, rumah sangat terawat siap huni - Rumah dalam komplek security 24 jam, pam 24 jam - lokasi di perumahan dekat sekolah, pasar, bank, apotik, resto makanan - lokasi sangat strategis - posisi rumah bebas banjir aman dan nyaman sangat cocok buat hunian keluarga tercinta dan keperluan lainnya Info selanjutnya hubungi : Elfa - 0821 8695 3005

Dijual rumah dengan luas tanah 120m2 di Sematang Borang Palembang! Harga: Rp 2,3 Miliar Cocok untuk Anda yang mencari tempat tinggal nyaman. Fasilitas pendidikan pun dekat. 6 menit ke SMA Kusuma Palembang, 6 menit ke Sekolah Maitreyawira Palembang, 7 menit ke Kusuma Bangsa, 7 menit ke SMP 42 Palembang, 9 menit ke STIKES MITRA ADIGUNA, 9 menit ke Sekolah Tinggi Ilmu Kesehatan Pembina, 10 menit ke SMK Pelayaran Sinar Bahari Palembang, 11 menit ke STIA Satya Negara, 12 menit ke Universitas IBA, 12 menit ke UKMC (Universitas Katolik Musi Charitas) Kontak kami untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Luas tanah rumah : 120 m2 Luas bangunan : 200 m2 Kamar tidur : 4 unit Kamar mandi : 2 unit Jumlah lantai : 2 lantai Luas tanah kosong : 100 m Spesifikasi : ~ Surat : SHM ~ Listrik 2.200 watt ~ Air PDAM ~ Carport 1 mobil Harga : 2.3 milyar Nilai lebih: Rumah kondisi Bagus, terawat dan siap huni, aman dan nyaman, Berada dalam kawasan Perumahan, dekat dengan pusat perbelanjaan, kantor, Posisi Rumah bebas banjir dan sangat cocok buat hunian keluarga tercinta dan keperluan lainnya. Info selanjutnya hubungi Elfa - 0821 8695 3005

Rasakan hidup nyaman di Sukarami Palembang. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 180m2 LB: 100m2 KT: 3 KM: 2 Lokasi strategis 10 menit ke Bandara Palembang, 10 menit ke Terminal Alang-Alang Lebar Harga: Rp 750 Juta ------------------------------------------------------------ Luas tanah :180 m2 Luas bangunan : 100 m2 Kamar tidur : 3 Kamar mandi : 2 Harga Jual : Rp. 850 juta Spesifikasi : – SHM – Listrik 2.200 Watt – Air PAM Nilai lebih : – 3 menit ke Pasar Pagi Kebun Bunga – 5 menit ke Klinik Utama Difatra Medika – 5 menit ke Jasdam II Sriwijaya – 7 menit ke JM Sukarami – 7 menit ke ATM BNI Deskripsi : Rumah kondisi siap huni, Berada didalam komplek Sukarami Indah Palembang, kawasan padat penduduk, one gate system. Posisi rumah bebas banjir. Cocok buat tempat tinggal, kantor, mess, dan lain-lain sesuai Kebutuhan keluarga Anda. Hubungi : Elfa - 0821 8695 3005

FOR SALE properti dengan area 187m2 di Kalidoni Palembang! Harga: Rp 1,2 Miliar Cocok untuk Anda yang membutuhkan tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. 8 menit ke SMP 42 Palembang, 10 menit ke PAP (Politeknik Akamigas Palembang), 13 menit ke Sekolah Tinggi Ilmu Kesehatan Pembina, 13 menit ke SMK Pelayaran Sinar Bahari Palembang Kontak kami untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Luas tanah rumah : 187 m2 Luas bangunan : 150.m2 Kamar tidur : 4 unit Kamar mandi : 3unit Jumlah lantai : 1,5 lantai Spesifikasi : ~ Surat : SHM ~ Listrik 2.200 watt ~ Air PDAM ~ Carport 1 mobil Harga : 1.2 milyar Nilai lebih: Rumah kondisi Bagus, terawat dan siap huni, aman dan nyaman, Berada dalam kawasan Perumahan, dekat dengan pusat perbelanjaan, kantor, Posisi Rumah bebas banjir dan sangat cocok buat hunian keluarga tercinta dan keperluan lainnya. Hubungi : Elfa - 0821 8695 3005

Akses mudah! Rumah dijual di Ilir Timur II dengan posisi dekat. Harga: Rp 1,5 Miliar Hemat waktu perjalanan Anda setiap hari. Hubungi sekarang! ------------------------------------------------------------ Luas Tanah : 296 m2 Luas bangunan : 150 m2 Kamar tidur : 4 Kamar mandi : 2 Jumlah lantai : 1 Spesifikasi - SHM - Air PAM Deskripsi - Lokasi strategis di pinggir jalan utama - Lokasi mudah dijangkau 5 menit dari pasar lemabang - 2 menit dari smp 8 dan gereja, serta masjid - ⁠Cocok untuk rumah tinggal, kantor, rumah, sewa dan kebutuhan investasi lainnnya Harga : 1,5 M Hubungi : Elfa - 0821 8695 3005

Gampang ke mana-mana! Rumah dijual di Sako dengan posisi dekat. Harga: Rp 650 Juta Hemat waktu perjalanan Anda sehari-hari. Hubungi sekarang! ------------------------------------------------------------ Luas tanah : 155 m2 Luas bangunan : 80 m2 Kamar tidur : 3 unit Kamar mandi : 2 unit Jumlah lantai : 1 Harga Jual : Rp 650 juta Spesifikasi : • Sertifikat Hak Milik • Listrik 1300 V • Air PAM Deskripsi : Lokasi strategis pinggir jalan utama, rumah siap huni, lokasi mudah dijangkau dekat kemana-mana, dekat bandara, pasar dan kota, bebas banjir, cocok untuk rumah tinggal, kantor, rumah sewa dan kebutuhan investasi lainnya Hubungi : Elfa - 0821 8695 3005

Gampang ke mana-mana! Rumah dijual di Alang Alang Lebar dengan lokasi terjangkau. Harga: Rp 650 Juta Pangkas waktu perjalanan Anda sehari-hari. Hubungi sekarang! ------------------------------------------------------------ Luas tanah 105 m Luas bangunan 45 m Kamar tidur 2 unit Kamar mandi 1 unit Rumah second kondisi baik, bangunan masih asli (standart) di belakang masih ada sisa tanah bisa untuk perluasan bangunan berada dalam cluster Tropical Valey Citragrand City. Parkiran luas, bebas banjir. Carport 1 mobil. Fasilitas sudah lengkap kolam renang, Amanzi waterpark, lapangan tenis, basket, golf, joging track, Pasar, sekolah, tempat ibadah dll. Cocok untuk hunian keluarga ataupun berinvestasi. Harga 650 juta Hubungi Elfa - 0821 8695 3005

Nikmati hidup nyaman di Palembang! Rumah mewah dengan fasilitas mudah dan gaya modern. Harga: Rp 2 Miliar Cocok untuk Anda! Kenyamanan maksimal hanya untuk Anda. ------------------------------------------------------------ Harga jual 2m Luas tanah 851m² Luas. Bangunan 400m² Jumlah lantai 1 listrik 220watt Air PDAM Kamar tidur 5 Kamar mandi 2 Rumah berada di tengah kota terawat.akses kemana" dekat.Rumah di jual d bawah standar harga rumah.cocok untuk hunian atau pun investasi jangka panjang Hubungi : Elfa - 0821 8695 3005

Siap huni hunian modern dengan desain modern di Sukarami Palembang. Dilengkapi 2 KT, 2 KM, serta LB 100m2. Lokasi strategis dan dekat ke fasilitas lengkap. Harga: Rp 575 Juta ------------------------------------------------------------ Luas tanah : 215 m Luas bangunan:100 m Kamar tidur: 2 Kamar mandi:2 Harga Jual : 575 juta Sertifikat SHM Nilai Lebih : - 5 menit ke RS Myria - 5 menit ke Gramedia World - 5 menit ke Telkomsel - 5 menit ke JM Sukarami - Deskripsi : - Lokasi rumah berada di komplek, strategis dekat kemana mana, bebas banjir - rumah aman dan nyaman cocok untuk tempat tinggal, kontrakan, dan investasi lainnya sesuai kebutuhan Segera Hubungi : Elfa - 0821 8695 3005

Siap huni rumah eksklusif dengan desain modern di Ilir Barat I Palembang. Dengan 3 KT, 3 KM, serta LB 300m2. Terletak di lokasi prima dan dekat ke fasilitas lengkap. Harga: Rp 2,3 Miliar ------------------------------------------------------------ Harga Jual : Rp 2,3 Milyar Legalitas : SHM Luas Tanah : 687 m² Luas Bangunan : 300 m² Jumlah Lantai : 2 Spesifikasi Properti : Rumah Utama : Kamar Tidur : 3 Kamar Mandi : 3 Listrik : 2.200 Watt Sumber Air : PDAM & Sumur Carport luas : muat banyak mobil Kost-Kostan : Kamar Tidur : 10 Kamar Mandi : 10 Listrik : 2.200 Watt Sumber Air : PDAM & Sumur Keunggulan Lokasi : -1 menit ke Hotel Amaris -2 menit ke Mie Gacoan Demang -3 menit ke SMKN 2 Palembang -4 menit ke RSU Bunda -7 menit ke PS Mall & Palembang Icon Keuntungan Investasi : -Lokasi Premium di Pusat Kota, akses mudah ke berbagai fasilitas umum -Lingkungan asri, aman, nyaman & bebas banjir -Potensi bisnis tinggi; ideal untuk Usaha Kost dengan lokasi strategis -Dekat area perkantoran, sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan -Pilihan tepat untuk Hunian nyaman sekaligus Investasi menguntungkan! Info & Survey : Elfa - 0821 8695 3005

Siap huni rumah modern dengan desain minimalis di Ilir Barat I Palembang. Dengan 4 KT, 3 KM, serta LB 300m2. Lokasi strategis dan akses mudah ke fasilitas lengkap. Harga: Rp 1,3 Miliar ------------------------------------------------------------ Harga 1,3 M Luas tanah 375m2 Luas bangunan 300m² Jumlah lantai 2 Kamar tidur 4 Kamar mandi 3 Sertifikat Hak milik Air PAM Listrik 2200 watt Lokasi terdekat Ke ps mall Ke TVRI Ke RS siloam Ke pelembang icon Rumah terletak d jantung kota palembang dengan harga d bawah pasar sangat cocok unuk hunian dan investasi jangka panjang Minat hubungi Elfa - 0821 8695 3005

Ingin rumah dengan kawasan strategis dan fasilitas komplit? Properti di Sukarami Palembang ini bisa jadi pilihan tepat. 10 menit ke Bandara Palembang, 10 menit ke Terminal Alang-Alang Lebar 3 menit ke UT Palembang (Universitas Terbuka Palembang), 4 menit ke STIKES 'Aisyiyah Palembang, 6 menit ke STIHPADA (Sekolah Tinggi Ilmu Hukum Sumpah Pemuda), 7 menit ke Mahadika Training Center Palembang, 8 menit ke POLKESBANG (Poltekkes Kemenkes Palembang), 8 menit ke AKADEMI MARITIM BINA BAHARI PALEMBANG, 9 menit ke STIKES Budi Mulia, 10 menit ke APIKES Widya Dharma Palembang (Akademi Perekam Medik dan Informasi Kesehatan Widya Dharma Palembang), 11 menit ke USS (Universitas Sumatera Selatan) Kampus A, 11 menit ke SMAN 17 Palembang Memiliki 4 KT, 2 KM, serta luas tanah 124m2. Harga jual Rp 1,4 Miliar, kompetitif untuk kawasan ini ------------------------------------------------------------ Harga Jual : Rp. 1,4 Milyar • Legalitas : SHM • Luas Tanah : 124 m² • Luas Bangunan : 200 m² • Jumlah Lantai : 2 Spesifikasi : • Kamar Tidur : 4 • Kamar Mandi : 2 • Gas Alam • Listrik : 900 Watt • Air : TSM, Sumur • Garasi : 1 Mobil • Carport : 1 Mobil Nilai Lebih : -4 menit ke Kantor Camat Sukarami -5 menit ke SMKN 7 Palembang -7 menit ke RS Ar-Rasyid -8 menit ke JM Sukarami -10 menit ke Asrama Haji -15 menit ke Bandara SMB II Deskripsi : -Rumah berada dalam komplek perumahan, lingkungan asri, aman, nyaman dan bebas banjir -Dekat dengan berbagai fasilitas umum -Cocok untuk tempat tinggal sesuai kebutuhan keluarga Anda tercinta. Hubungi : Elfa - 0821 8695 3005

Rumah kelas atas dijual dengan fasilitas lengkap di dalamnya! Lokasi: Bukit Kecil, Palembang Spesifikasi Unit: LT: 334m2 LB: 300m2 KT: 8 KM: 6 Nikmati kemewahan tiada duanya tanpa perlu keluar rumah. 8 menit ke Stasiun Kertapati ------------------------------------------------------------ Hunian Strategis, Nyaman dan Berkelas di Lokasi Premium ! Harga Jual: Rp 5 Milyar Legalitas: SHM Luas Tanah. : ± 334 m² Luas Bangunan: ± 300 m² Jumlah Lantai: 3 Spesifikasi Rumah: -Kamar Tidur: 8 -Kamar Mandi: 4 (bathtub) + 2 (biasa) -Daya Listrik: 6.600 Watt -Sumber Air: PDAM -Carport: 2 Mobil Keunggulan Properti: • Lokasi Strategis & Prestise: Berada di kawasan elit Kambang Iwak, pusat olahraga, kuliner dan rekreasi keluarga. • Lingkungan Nyaman & Aman: Bebas banjir, asri dan sangat nyaman untuk keluarga. • Fleksibel untuk Hunian & Bisnis: Sangat cocok untuk berbagai kebutuhan, seperti: -Klinik Kecantikan -Travel Umroh -Cafe & Resto Atau usaha lainnya sesuai impian Anda. Info & Survey hubungi: Elfa - 0821 8695 3005 Dapatkan hunian dengan nilai estetika yang memadukan kenyamanan, kemewahan dan lokasi strategis!