Rumah Type 70 Dijual di Tangerang Selatan

Miliki hidup nyaman di Pondok Aren Tangerang Selatan. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 72m2 LB: 80m2 KT: 3 KM: 2 Lokasi strategis 7 menit ke Stasiun Jurangmangu, 9 menit ke Stasiun Pondok Ranji, 9 menit ke Stasiun Sudimara Harga: Rp 1,35 Miliar ------------------------------------------------------------ Rumah Minimalis 2 Lantai Perumahan Kaisar Bintaro Pondok Aren Tangsel Luas Tanah : 72 m² Luas Bangunan 80 m² 3 kamar tidur 2 kamar mandi Carport : 2 mobil Listrik 2200watt Air Jet pump Surat SHM bonus : Pagar pribadi lemari besi kitchen set Letak strategis & bebas banjir - akses dekat Bintaro Sektor 9 - dekat Tol Bintaro * dekat Mall Bxchange * dekat pasar modern * dekat pasar ceger *Harga : 1,5 M (nego)*

Nikmati hidup nyaman di Tangerang Selatan! Rumah mewah dengan akses mudah dan desain modern. Harga: Rp 1,75 Miliar Cocok untuk Anda! Kenyamanan tiada duanya hanya untuk Anda. ------------------------------------------------------------ DiJual Rumah Cluster Adora Permata Bintaro Sektor 9 Tangerang Selatan LT : 108 m² LB : 78 m² Bangunan 1 ¹/² lantai Surat SHM KT : 2+3 KM : 2+1 Listrik : 2200w Carport : 1 mobil Sumber Air : PAM - Kitchen set - Taman asri di depan - High ceiling - Rangka baja ringan. - Home air circular with open space - Ruang cuci dan jemur di atas - Additional facility: 1 Mesin cuci, 1 AC, 1 Waterheater, 1 springbed single bed, 2 kulkas (1 dua pintu, 1 satu pintu), 1 lemari rak piring dan utensils, 1 kompor gas, 1 sofa bed, 1 lemari tembok, dan 1 lemari dokumen. *Harga Jual : 1,9 M(Nego) *

Langsung pindah! Rumah kondisi terawat & bagus di Sektor 9-Bintaro, Tangerang Selatan. Tidak perlu renovasi lagi. Harga: Rp 1,79 Miliar Hemat waktu, hemat biaya! Berada di lokasi strategis. Ayo, telepon kami segera! ------------------------------------------------------------ Rumah dengan spesifikasi, sebagai berikut : Kamar Tidur 2+3 Kamar Mandi 2+1 Luas Tanah 108 Luas Bangunan 78 Listrik 2200 w AC 1 Unit Lantai : 1½ PAM Service Area Surat SHM Harga : 1,79 M Nego

Dijual rumah modern dengan desain minimalis di BSD Tangerang Selatan. Dilengkapi 3 KT, 2 KM, serta LB 80m2. Lokasi strategis dan akses mudah ke fasilitas lengkap. Harga: Rp 1,7 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah Cantik Siap Huni, Ramah Lingkungan, Adem dan Asri. Renovasi total thn 2025. BSD Griya Loka LT 113 m2. (7.5 × 15) LB 80 m2. KT 3 KM 2. Inner courtyard di kiri dan kanan rumah Carport 2 mobil. Hadap Tenggara PAM BSD Listrik 2.200 Watt SHM on hand Cross Ventilation Ceiling tinggi. Harga 1.7 M nego 88006 ETB

Miliki gaya hidup nyaman di BSD Tangerang Selatan. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 60m2 LB: 88m2 KT: 2 KM: 3 Lokasi strategis 11 menit ke Stasiun Cicayur, 12 menit ke Stasiun Cisauk Harga: Rp 2 Miliar ------------------------------------------------------------ WTS (Dijual) Rumah Full Furnished di Tabebuya - BSD City - LT : 60 - LB : 88 - Kamar Tidur: 2+1 (Multifunction Room) / bisa jadi 3 - Kamar Mandi: 3 - Sertifikat: PPJB siap AJB (on hand) - Daya Listrik: 2200 watt - Carport 1 - Concept Split Level 3.5 Floor - Rooftop (Sunbathing / Yoga Area) - Kondisi Perabotan: Furnished (incl. Lamp) - Free Smart Home (CCTV 2 Unit) - Smartlock Door - 4S (Smart Function, Smart Furniture, Smart Tech, Smart Healthy) Price : 2M [Nego] Hubungi : Novel rumahbaru.co Serpong wa.me/620881125xxxx

Nikmati hidup nyaman di Tangerang Selatan! Rumah mewah dengan fasilitas mudah dan gaya modern. Harga: Rp 1,4 Miliar Cocok untuk Anda! Keharmonisan maksimal khusus untuk Anda. ------------------------------------------------------------ GROOVE At Fortune Cluster yang berada di Distrik Fortune dengan akses langsung ke Boulevard Graha Raya. Tipe Chill 3 di Cluster Groove at Fortune Graha Raya : Luas Tanah : 72 m² Luas Bangunan : 70 m² Jumlah Lantai : 2 Kamar Tidur : 3 Kamar Mandi : 2 Carport : 2 Daya Listrik : 2.200 Watt Air : PDAM Fasilitas Unggulan : Smart Door Lock Jogging Track Taman Hijau Area Bermain Anak Splash WaterPark Klub Keluarga Graha Raya Keamanan 24 jam Lokasi Strategis : Cluster Groove at Fortune terletak di kawasan Graha Raya, Tangerang Selatan, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas : 3 menit ke Tol Serpong-Kunciran 5 menit ke Tol Alam Sutera 2 menit ke Pasar Modern Graha Raya 2 menit ke Transmart Graha Raya 7 menit ke Living World Alam Sutera 30 menit ke Bandara Soekarno-Hatta Transportasi Gratis: - Shuttle Bus setiap jam ke Stasiun MRT Jurang Mangu dan Puri Beta Busway Terminal - GLAD Bus ke Stasiun MRT Lebak Bulus

Harga Spesial! Rumah di Kebayoran Bintaro Rumah bagus dijual dalam kondisi terawat. Desain modern minimalis, ditambah bangunan kokoh seluas 79m2. Segera rasakan pengalaman tinggal terbaik di sini! Kontak kami segera untuk cek kondisi rumah 4 menit ke British School Jakarta, 5 menit ke SMAN 11 Tangerang Selatan, 5 menit ke Eleven Stars ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah Modern 2 Lantai dengan Lokasi Strategis di Area Komplek Elit Kebayoran Bintaro Sektor 7 Sektor 7-Bintaro, Tangerang Selatan KEBAYORAN PIAZZA Lt 83 m2 Lb 79 m2 Kt 3 Km 2 Listrik 4400 W Surat PPJB Bintaro Jaya *Harga 2.65 M nego* yan

Gampang ke mana-mana! Rumah dijual di Pamulang dengan posisi terjangkau. Harga: Rp 850 Juta Hemat waktu perjalanan Anda setiap hari. Hubungi kami! ------------------------------------------------------------ Listing 655 Pamulang, Tangerang Selatan PROJECT TERBARU RUMAH 2 LANTAI PAMULANG Dipasarkan Segera 18 Unit Rumah 2 Lantai Cantik dan Modern Promo 4 Unit Pertama Harga Cash 850 Juta.. Free BPHTB, AJB & Balik Nama Free Biaya KPR (Kecuali Blokir Angsuran KPR) Free Kanopi dan 1 Unit Ac ½ PK Spesifikasi : Type Rumah 70 m2 Luas Tanah : 65 m2 Luas Bangunan : 70 m2 Kamar tidur : 3 Kamar mandi :2 Garasi / Carport : 1 Sertifikat : SHM + IMB Harga 800 Juta Cara bayar CASH/KPR Alamat : Jalan Salak Raya Pamulang Akses : Lokasi Strategis Dekat Kolam Renang Tasya Dekat Dengan Pasar Reni Dekat Dengan Rs Buah Hati Dekat Dengan Sekolah Al azhar Dekat Dengan RSIA Vitalaya Dekat Dengan RS Permata Pamulang Dekat Dengan Pamulang Squere Dekat Dengan Sekolah Letris segera miliki unitnya selagi murah dan harga belum naik, siapa cepat dia dapat..

Rasakan hidup nyaman di Ciputat Tangerang Selatan. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 60m2 LB: 85m2 KT: 3 KM: 2 Lokasi strategis 4 menit ke Stasiun Sudimara, 4 menit ke Tol Serpong, 7 menit ke Stasiun Jurangmangu Harga: Rp 1,5 Miliar ------------------------------------------------------------ Listing 829 Pamulang, Tangerang Selatan *Rumah Cluster 2 Lantai Eksklusif di Selatan Jakarta, Harga Terjangkau, Dekat Tol & Stasiun* Harga : start 1.5 M Promo Konsumen : DP 0% Diskon 50 jt Free biaya2 Type : LB/LT : 85/60 Kamar Tidur : 3+1 Kamar Mandi : 2 Carport Patio Ruang Keluarga Dapur Area Multifungsi Service Area Courtyard Frontnook Balkon Selling Point: + MRT Lebak Bulus 7 km + Pintu Tol Pamulang 4 km + Stasiun Sudimara 4 km + Pasar Ciputat 1 km Spesifikasi Bangunan: + Pondasi Batu Kali / Cakar Ayam + Dinding Bata Hebel + Genteng Onduline + Rangka Atap Baja Ringan + Plafon Holow - Gypsum + Jendela Alumunium + Lantai 60 x 60 + Closet Duduk Toto + Listrik 2200 watt + Air Jetpump Legalitas : SHM / PBG Skema Pembayaran : - Cash - ⁠KPR

Rumah terjaga di Serpong Regency Melati Mas. Miliki rasa aman dan kenyamanan sehari-hari. Harga: Rp 1,5 Miliar Fasilitas keamanan lengkap Keamanan, Dekat Tempat Ibadah, Taman, Lapangan Basket, Parkir Mobil, Wifi Tunggu apa lagi? Segara visit rumah jual cepat ini segera! ------------------------------------------------------------ - Bangunan 2 lantai, baru gress (Sejak beli belum pernah di tempati oleh pemilik) - Lokasi di jamin sangat bagus, aman,nyaman dan tenang - Akses mudah, dekat dengan berbagai fasilitas umum - Carport 2 mobil. + Canopy - Unfurnished - Hadap Barat - SHM - Harga Rp.1.5 Milyard - Nego

Rasakan hidup nyaman di BSD Tangerang Selatan. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 90m2 LB: 80m2 KT: 3 KM: 2 Lokasi strategis Harga: Rp 1,38 Miliar ------------------------------------------------------------ Wts : Cluster Simplicity The ICON BSD City Spek : - Lb 80 m2 Renovasu - ⁠Lt 90 m2 - ⁠6 x 15 - ⁠3 KT - ⁠2 KM - ⁠Listrik 900 Wat - ⁠Hadap Timur - ⁠Depan Taman - ⁠ROW 2 Jalur Harga : - Cash Rp. 1,375 M - ⁠KPR Rp. 1,45 M Info Hubungi : Jojo housing pro 0812 882 8972

Properti dijual dengan desain modern minimalis di Tangerang Selatan. Tampilan bagus dengan bagian dalam ergonomis. Harga: Rp 2,35 Miliar Spesifikasi: 3 KT, 2 KM, LT 84m2 Lokasi: Bintaro, Tangerang Selatan, Banten Cocok untuk keluarga pencinta kenyamanan. ------------------------------------------------------------ Rumah Minimalis Emerald Sektor 9 Bintaro Jaya L. Tanah 84 m2 L. Bangunan 89 m2 K. Tidur 3 + 1 K. Mandi 2 + 1 Carpot 2 Hadap Utara Listrik 2200 Air PDAM Jaya Sertifikat SHM Price 2,350 M nego Selling Point: - Dalam cluster one gate system - ⁠Lokasi asri dan aman - ⁠Dekat dengan 2 stasiun KRL Jurang mangu & Sudimara - ⁠Dekat 3 Akses Tol - ⁠Dekat Sekolah ternama baik swasta / internasional List TF 8 Hubungi Ria 0812 8999 5507

Dijual properti dengan luas tanah 104m2 di Ciputat Timur Tangerang Selatan! Harga: Rp 1,5 Miliar Cocok untuk Anda yang membutuhkan tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. 0 menit ke IIQ (Institut Ilmu Al-Qur'an Jakarta), 1 menit ke UIN Jakarta (Universitas Islam Negeri Syarif Hidayatullah Jakarta), 1 menit ke Faculty of Social and Political Sciences Islamic Public University of Jakarta Hubungi untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Mimpi tinggal di oasis Bali di tengah Ciputat? ️✨ Rumah tinggal asri nyaman aman di Cluster Kampung Ubud Bali View Cirendeu siap jadi milikmu! View hijau menenangkan, one gate system super aman, kolam renang estetik buat santai keluarga. Harga spesial 1,5M nego - investasi naik terus, langsung beli sebelum keburu laku! Hubungi WA sekarang, promo terbatas! :fire: Keuntungan Beli Rumah Ini:️ Aman & Nyaman: One gate system 24/7, fasilitas bale warga etnik cozy, area fasos hijau asri.‍♂️ Gaya Hidup Premium: Kolam renang estetik + nuansa Ubud Bali bikin hari-hari liburan setiap hari! Lokasi Strategis: 6km MRT Lebak Bulus, 1km RS Hermina, 800m ke TK/SD/SMP/SMA MP UIN, 2.5km Lab School Cirendeu, 3km Sekolah Internasional Kharisma Bangsa, 7km Pondok Indah Mall & RS Pondok Indah. Investasi Cerdas: Nilai properti naik terus di area berkembang, lega tanpa pagar - future value tinggi!‍‍‍ Family Friendly: Dekat sekolah top, rumah siap huni tinggal bawa tas. Spesifikasi Rumah: Luas Tanah: 104m² Luas Bangunan: 89m² Kamar Tidur: 2+1 Kamar Mandi: 1+1 Extra: Ruang service, tanpa pagar (super lega) Harga: Rp1,5M Nego - Serius buyer only! #RumahCiputat #ClusterUbudBali #RumahViewBali #JualRumahCiputat #InvestasiPropertiBali #RumahAmanNyaman #PoolClubCiputat #RumahMurahNego #BaliVibesBSD #PropertiCiputat

Tawaran istimewa! Jual cepat rumah di Tangerang Selatan dengan harga sangat lebih murah dari pasar. Harga: Rp 1,8 Miliar Akses mudah. 2 menit ke Stasiun Jurangmangu, 5 menit ke Stasiun Sudimara, 6 menit ke Stasiun Pondok Ranji Siapa cepat dia dapat! Hubungi kami! ------------------------------------------------------------ V8/03 Luas Tanah : 72 m2 Luas Bangunan : 80 m2 Kamar Tidur : 3 Kamar Mandi : 2 SHM Listrik : 2.200 Air Jetpump Carport 2 Mobil Fasilitas Dalam Cluster : Masjid Kolam Renang Anak Lapangan Basket Selling Point : - Dekat Rumah Sakit Pondok Indah Bintaro, Premier Bintaro, IMC - Dekat Tempat Ibadah (gereja dan masjid) - Dekat Mall (Bx-change, Lottemart,Hari-Hari, Trans Park, Marchand Emerald) - Dekat Pasar modern bintaro dan Fresh Market) - Dekat Sekolah (Global, Brithis, JIS, Mentari, Auliya, Pembangunan Jaya, Penabur, Al-Azhar, UPJ dll) - Dekat Akses toll Bintaro-BSD, Bintaro-Jakarta, Bintaro-Bandara - Dekat Moda transportasi Trans Bintaro, stasiun kereta jurang mangu dan sudimara - Ruko-Ruko Kuliner, Perkantoran dan Perbankan

Dijual properti dengan luas tanah 72m2 di Ciputat Tangerang Selatan! Harga: Rp 2 Miliar Cocok untuk Anda yang membutuhkan tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. 5 menit ke UPJ Bintaro (Universitas Pembangunan Jaya), 7 menit ke Sekolah Tinggi Agama Islam Muslim Asia Afrika, 7 menit ke SMAN 11 Tangerang Selatan Kontak kami untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Menghadirkan keselarasan hidup yang tenang, hunian ini menjadi tempat perlindungan sempurna dari kepenatan dunia luar. Setiap sudutnya dirancang untuk menyatukan kenyamanan modern dengan keindahan alam yang asri, menciptakan simfoni visual yang memanjakan panca indra. Di sini, aliran udara segar dan cahaya alami mengalir tanpa batas, memberikan kehangatan sejati bagi jiwa yang mendambakan kedamaian. Fasilitas Eksklusif Penunjang Keseimbangan Gaya Hidup Kawasan ini dilengkapi ruang komunal premium yang dirancang khusus untuk memfasilitasi kebugaran fisik dan ketenangan mental seluruh penghuninya, sekaligus menjaga interaksi sosial tetap hangat dan harmonis. Club House dan Kolam Renang Yoga Park Pet Park BBQ Area Jogging Track dan Tabebuya Walk Konektivitas Terbaik Menuju Pusat Vitalitas Perkotaan Kemudahan mobilitas harian didukung oleh posisi strategis yang dikelilingi berbagai infrastruktur penting, memastikan seluruh urusan pribadi dan profesional Anda dapat terpenuhi dengan cepat tanpa hambatan. Pendidikan: HighScope Indonesia : 6 Menit, Universitas Pembangunan Jaya: 4 Menit Kesehatan: RS Pondok Indah Bintaro: 10 Menit, RS Premier Bintaro: 6 Menit Perbelanjaan: Bintaro Jaya Xchange Mall: 4 Menit, Plaza Bintaro Jaya: 13 Menit Aksesibilitas: Stasiun KRL Jurang Mangu: 6 Menit, Gerbang Tol Pondok Ranji: 10 Menit *Estimasi Google Maps Karya Arsitektur Estetis Berpadu Fungsionalitas Tinggi Desain bangunan mengadopsi efisiensi tata ruang yang mengutamakan kelapangan tanpa batas struktural, memberikan kenyamanan termal alami sekaligus meningkatkan prestise dan nilai jangka panjang investasi Anda. Konsep Arsitektur Japandi Modern Langit-langit Tinggi Sirkulasi Udara Menyilang Tata Ruang Tanpa Sekat Kolom Sistem Keamanan Rumah Pintar Hunian ini adalah wujud dari kemewahan yang bersahaja, menawarkan harmoni hidup berkelanjutan yang membedakannya dari perumahan lain. Memilih tempat ini berarti berinvestasi pada kualitas hidup terbaik, tempat di mana kenyamanan, keasrian, dan nilai masa depan menyatu sempurna dalam dekapan kehangatan. Mari rasakan keindahan ini secara langsung dan temukan kemurnian makna pulang.

Langsung pindah! Rumah kondisi terawat & bagus di Bintaro, Tangerang Selatan. Tidak perlu renovasi tambahan. Harga: Rp 2 Miliar Kurangi waktu, kurangi biaya! Lokasi prima. 2 menit ke Stasiun Jurangmangu, 5 menit ke Stasiun Sudimara, 6 menit ke Stasiun Pondok Ranji Ayo, hubungi kami segera! ------------------------------------------------------------ Menghadirkan keselarasan hidup yang tenang, hunian ini menjadi tempat perlindungan sempurna dari kepenatan dunia luar. Setiap sudutnya dirancang untuk menyatukan kenyamanan modern dengan keindahan alam yang asri, menciptakan simfoni visual yang memanjakan panca indra. Di sini, aliran udara segar dan cahaya alami mengalir tanpa batas, memberikan kehangatan sejati bagi jiwa yang mendambakan kedamaian. Fasilitas Eksklusif Penunjang Keseimbangan Gaya Hidup Kawasan ini dilengkapi ruang komunal premium yang dirancang khusus untuk memfasilitasi kebugaran fisik dan ketenangan mental seluruh penghuninya, sekaligus menjaga interaksi sosial tetap hangat dan harmonis. Club House dan Kolam Renang Yoga Park Pet Park BBQ Area Jogging Track dan Tabebuya Walk Konektivitas Terbaik Menuju Pusat Vitalitas Perkotaan Kemudahan mobilitas harian didukung oleh posisi strategis yang dikelilingi berbagai infrastruktur penting, memastikan seluruh urusan pribadi dan profesional Anda dapat terpenuhi dengan cepat tanpa hambatan. Pendidikan: HighScope Indonesia : 6 Menit, Universitas Pembangunan Jaya: 4 Menit Kesehatan: RS Pondok Indah Bintaro: 10 Menit, RS Premier Bintaro: 6 Menit Perbelanjaan: Bintaro Jaya Xchange Mall: 4 Menit, Plaza Bintaro Jaya: 13 Menit Aksesibilitas: Stasiun KRL Jurang Mangu: 6 Menit, Gerbang Tol Pondok Ranji: 10 Menit *Estimasi Google Maps Karya Arsitektur Estetis Berpadu Fungsionalitas Tinggi Desain bangunan mengadopsi efisiensi tata ruang yang mengutamakan kelapangan tanpa batas struktural, memberikan kenyamanan termal alami sekaligus meningkatkan prestise dan nilai jangka panjang investasi Anda. Konsep Arsitektur Japandi Modern Langit-langit Tinggi Sirkulasi Udara Menyilang Tata Ruang Tanpa Sekat Kolom Sistem Keamanan Rumah Pintar Hunian ini adalah wujud dari kemewahan yang bersahaja, menawarkan harmoni hidup berkelanjutan yang membedakannya dari perumahan lain. Memilih tempat ini berarti berinvestasi pada kualitas hidup terbaik, tempat di mana kenyamanan, keasrian, dan nilai masa depan menyatu sempurna dalam dekapan kehangatan. Mari rasakan keindahan ini secara langsung dan temukan kemurnian makna pulang.

Rumah terjaga di Bintaro. Miliki ketenangan dan ketentraman sehari-hari. Harga: Rp 1,6 Miliar Fitur keamanan lengkap Taman Bermain Anak, Keamanan, Telepon Tunggu apa lagi? Segara visit rumah dijual cepat ini segera! ------------------------------------------------------------ Brand new house 2 lantai di Parigi bintaro sektor 9. Lokasi strategis 5 menit ke pintu tol Parigi. Luas tanah: 83 Luas bangunan: 80 Kamar tidur: 3 Kamar mandi: 2 Listrik: 2200 Carport: 1 SHM Taman belakang luas Desain modern dengan sirkulasi udara yang baik. Harga: 1,600.000.000 (nego) Yy-ag

Gampang ke mana-mana! Rumah dijual di Pamulang dengan lokasi dekat. Harga: Rp 980 Juta Hemat waktu perjalanan Anda sehari-hari. Hubungi kami! ------------------------------------------------------------ Booking Fee 5 juta saja sudah bisa tempatin rumah Brand New dalam Cluster di Pamulang, Tangerang Selaran Spek rumah : - LT 78 m2 ,LB 78 m2, sertifikat SHGB - KT 3, KM 2, Listrik 2.200 watt - Lokasi 10 menit ke Stasiun Sudimara - 20 menit Tol Pamulang - Free 1 AC, Torent n pagar Harga mulai : 980 juta 17005-DN #291776

FOR SALE properti dengan area 72m2 di BSD Tangerang Selatan! Harga: Rp 985 Juta Ideal bagi Anda yang mencari tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. Hubungi untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ GLB147 Dijual 1 unit rumah Bangunan 1,5 lantai LT/LB 72/80 KT 2+1 KM 1 SHM di bank (OCBC ots 60 juta) Harga 985 juta nego tipis

FOR SALE rumah dengan luas tanah 72m2 di BSD Tangerang Selatan! Harga: Rp 1,88 Miliar Cocok untuk Anda yang membutuhkan tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. Kontak kami untuk informasi lebih detail. ------------------------------------------------------------ ENB259 lt 72 lb 81 kt 3 km 2 2 lantai carport 2 mobil listrik 2200 Semi furnished : - Kitchen set + kompor 2 tungku - 2 panel badrop TV ruang tamu dan kamar - Sofa dan gorden - Kabinet dan lemari - 4 unit AC ( Daikin & gree 3 ) - Kulkas GEA 2 pintu harga 1.88M nego