Jual Tanah Bersertifikat Hak Milik di Bekasi
Menampilkan 5.088 properti | 208 dari 255 Halaman


4
Tanah Siap Bangun Dijual di Bekasi Punya Luas 5138m2
Cibubur, BekasiTanah investasi dijual di Bekasi dengan luas 5138m2 SHM Lokasi mendukung berbagai kebutuhan. Areanya pun strategis dengan akses transportasi yang mudah. 6 menit ke LRT Harjamukti, 10 menit ke Tol Cimanggis, 9 menit ke Stasiun LRT Ciracas ------------------------------------------------------------ Dijual tanah Di Jalan Raya Alternatif Cibubur - Jawa Barat. Luas 5.138 m2 Lebar 26 m2 SHM Harga 12 Jt / m2 nego Lokasi sangat strategis, Di pinggir jalan raya besar. Row jalan 2 jalur Tanah padat . Cocok untuk bangun ruko, sekolah, mini cluster dll. Dekat dengan mall, komplek pertokoan, Perumahan Citra Grand, Kota Wisata dan Rumah Sakit. Mel Er M1

Bambang Teriono
Century21 Metro 1


4
Tanah Strategis Dijual di Tarumajaya Bekasi 480m2
Tarumajaya, BekasiLahan dijual di Tarumajaya, Bekasi. Spesifikasi lahan 480m2. Siap dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Lokasi strategis. Harga jual mulai dari: Rp 5 Miliar ------------------------------------------------------------ 21623-Dj Jual Kavling / Tanah Marunda Tarumajaya, Bekasi - Jawa Barat Lt 20x24 (480m²) SHM Pinggir jalan raya utama Cocok dibangun gudang, garasi mobil dll Akses Pintu Toll Tarumajaya ± 5 menit. Dekat komplek pergudangan Marunda Center Harga Jual Rp. 5.000.000.000 nego sampe jadi

Djony Runtukahu
Goldland Property


7
Kavling Tanah di Babelan Dijual Luas 649m2 Legalitas SHM
Babelan, BekasiUntuk Dijual tanah berlokasi premium di Babelan, Bekasi. Memiliki luas 649m2 SHM. Cocok untuk investasi maupun pembangunan baru. ------------------------------------------------------------ 168. Dijual Kavling Tanah Rumah Carwash Gudang Industri Bengkel dekat Pasar Babelan Bekasi Keunggulan : - Lokasi Strategis, Pinggir Jalan Raya - Tanah Siap Bangun - Bebas Banjir Pastinya Spesifikasi : - Legalitas : SHM - Luas Tanah : 649m² - Dimensi : 9,27x70 Harga Jual : Rp. 2.750.000/m² (Nego) x 649m² = Total Rp 1.784.750.000 (nego) #BrightonVaganza Jual/Beli/Sewa Property Berhadiah Apartemen Percayakan Jual/Beli/Sewa Rumah, Ruko, Apartment, Gudang, Tanah ke Mifta Brighton Siap Membantu Semua Kebutuhan Anda! More Info & Consultation : Mifta Brighton Real Estate Whatsapp 08124742xxxx instagram.com/miftahuddinproperti tiktok.com/@miftahuddinpropertii www.brighton.co.id/miftahuddin TERBAIK, TERPERCAYA, TERUPDATE, MIFTA SIAP BANTU #miftahuddinproperti #MimpiJadiNyata #BisnisTanpaBatas #MimpiTanpaBatas #ClosingLebihCepat

MIFTA (ZFHI)
Brighton Gading Pondok Indah, Jakarta Selatan


6
Dijual Tanah Lokasi Jati Asih, Bekasi Seluas 2085m2
Jati Asih, BekasiUntuk Dijual tanah di Bekasi. Unit seluas 2085m2 SHM Cocok untuk keperluan bisnis maupun pribadi. 3 menit ke Pintu Tol Jatiasih, 9 menit ke LRT Cikunir 1, 9 menit ke LRT Cikunir 2 ------------------------------------------------------------ DIJUAL TANAH Lokasi : Jatiasih - Bekasi Spec : * Luas Tanah 2085 m² * Luas Bangunan 1200 m² * 4 SHM, ( Ahli Waris ) * _Rumah Tua Hitung Tanah_ * 7 KT | 4 KM * Zona Perumahan & Komersil HARGA JUAL 20 Milyar - Negotiable Terima Titip dan Jual Beli Property Seluruh Indonesia MORE INFO HH | Oboni | 547 C21 Zawa PIK

Anita Arumsari
Century21 Zawa PIK


6
Lahan untuk Dijual Lokasi Bekasi Timur, Bekasi Luas 600m2 SHM
Bekasi Timur, BekasiLahan dijual di area berkembang Bekasi Timur, Bekasi. Dengan luas 600m2 SHM. Lokasi strategis mendukung pengembangan properti. 3 menit ke Stasiun Bekasi, 5 menit ke Stasiun Bekasi Timur, 5 menit ke Terminal Bekasi Kota ------------------------------------------------------------ Dijual sebidang Tanah dipinggir jalan Raya cocok Buat Usaha lokasi strategis Di Jalan ki Mangun Sarkoro Bekasi Timur Spesifikasi : Luas Tanah 600 M² Lebar 20 meter Panjang 30 meter Lokasi strategis di pinggir jalan raya Selling Point Tanah darat lokasi dekat dengan Sekolah2 Dekat ke Stasiun Bekasi Dekat ke Jalan Toll Harga Rp 4 M nego tipis Ning 0812 8845 8838

Andra Leo
Galaxy Media Property Bekasi


15
Tanah Kavling Dijual di Perwira, Bekasi dengan Luas Tanah 69m2
Perwira, BekasiDijual tanah di Bekasi. Unit seluas 69m2 SHM Cocok untuk keperluan bisnis maupun pribadi. ------------------------------------------------------------ Kesempatan terbatas buat Anda dapatkan tanah strategis dengan return investasi tinggi di Perwira, BINTANG METROPOL. Bekasi. Tanah ini menawarkan lokasi yang strategis serta memiliki nilai tepat yang siap untuk segera Anda miliki, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang dekat dengan fasilitas umum. Detail Properti ini adalah: - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Bebas Banjir. - Lingkungan Islami. - Dekat Akses KRL. - Dekat Akses Bus Kota. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Wisata. - Dekat Tempat Ibadah. - Dekat Taman Kota. - Dekat Akses Tol. - Dekat Landmark. - Lokasi di Pusat Kota. - Lokasi Pinggiran Kota. - Dekat Kawasan Bisnis & Industri. - Adem & Sejuk. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Cocok Untuk Investasi. - Cocok Untuk Dijual Kembali. - Aset Kepemilikan Pribadi (Tangan Pertama). - Properti Bisa Nego. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. - One Gate System. - Properti Eksklusif. - Dijual Cepat Butuh Uang. Lokasi Strategis terletak di Perwira, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan Harga yang sangat kompetitif yaitu, Rp. 450.000.000, tanah ini siap menjadi milik Anda! Nikmati segala kemudahan dan berbagai keunggulan menarik saat properti berkualitas ini milik Anda. Hubungi segera dan dapatkan informasinya ataupun cek unit!

Piyo
Ray White Harapan Indah Boulevard


5
Dijual Tanah Bonus Ruko di Bekasi Tanah SHM
BekasiLahan investasi tersedia di Bekasi, Bekasi. Unit tanah seluas 2639m2 SHM. Cocok untuk properti komersial maupun hunian. Akses mudah Harga jual: Rp 19 Miliar ------------------------------------------------------------ Lokasi strategis pinggir jalan Bebas banjir Cocok dijadikan tempat usaha 10 menit ke Pintu Tol Jatiwarna

Ratih Dwi Putri
Brighton Golden Tebet


10
Tanah Dijual Lokasi Bekasi Timur, Bekasi Luas 200m2 Legalitas Aman
Bekasi Timur, BekasiTanah dijual di Bekasi Timur, Bekasi. Spesifikasi lahan 200m2. Siap dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Lokasi strategis. 2 menit ke Terminal Bekasi Kota, 2 menit ke Pintu Tol Bekasi Timur, 3 menit ke Stasiun Bekasi Timur Harga jual mulai dari: Rp 200 Juta ------------------------------------------------------------ Satu satunya kavling bermuansa Eropa Dengan suasana yang indah dan menyejukan Legalitasnya terjaga dan terbukti aman Aksesnya nempel jalan raya dan mudah, pasilitasnya sangat lengkap Harga mulai 90 jutaan per 100 meternya includ biaya surat dan balik nama Survey sekarang juga hubungi kami Tajudin Samudra pro Wa langsung untuk sharlok #tanahmurah #thehanjawongvillas #kavlingmurah

Tajudin
Samudra Berkah Properti


5
Tanah Dijual Area Strategis di Cikunir Bekasi 315m2
Cikunir, BekasiTanah dijual lokasi Cikunir, Bekasi. Luas: 315m2 Pilihan tepat untuk investasi properti! 1 menit ke Stasiun Bekasi, 6 menit ke Stasiun Kranji, 6 menit ke Terminal Bekasi Kota ------------------------------------------------------------ Dijual Tanah Kavling di Cikunir Dekat ke Tol Jatibening dan LRT cikunir1 Bekasi SPESIFIKASI: - LT. 315 (10 x 31) - SHM IMB PBB - Hadap Selatan Keunggulan : - Bebas Banjir - akses 2 mobil - Full Fasilitas seperti Kolam renang, Gym, Lapangan Bulutangkis, futsal dll - Ada Masjid dlm Cluster HARGA 3.150.000.000 Nego berminat hubungi Surya 08129056xxxx mrc

Suryadi
Galaxy Media Property Bekasi


6
Tanah Dijual Area Strategis di Narogong Bekasi 4021m2
Narogong, BekasiLahan investasi tersedia di Narogong, Bekasi. Unit tanah seluas 4021m2 SHM. Cocok untuk properti komersial maupun hunian. Akses mudah 1 menit ke Stasiun Bekasi, 6 menit ke Stasiun Kranji, 6 menit ke Terminal Bekasi Kota Harga jual: Rp 22,1 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual lahan komersial di Raya Narogong, Bekasi Timur Spesifikasi: Luas tanah 4021m² Lebar 25m SHM Point Selling: Lokasi strategis & ramai di jalan utama Akses Tol Bekasi Barat & Timur. 5 mnt ke Kemang Pratama 5 mnt ke Pasar Bantar Gebang JF/DTGX 105218 Harga 5,5jt/m² (nego) Info & Survey Hub Joeni AOGX

Joeni
Asia One Grand Galaxy


6
Tanah Kavling Dijual di Jatimakmur, Bekasi dengan Luas Tanah 1900m2
Jatimakmur, BekasiTanah investasi dijual di Bekasi dengan luas 1900m2 SHM Lokasi mendukung berbagai kebutuhan. Areanya pun strategis dengan akses transportasi yang mudah. 1 menit ke Stasiun Bekasi, 6 menit ke Stasiun Kranji, 6 menit ke Terminal Bekasi Kota ------------------------------------------------------------ Dijual tanah cocok untuk gudang, rumah cluster , bengkel. Luas 1900m SHM Harga 4,77 jt/m #JN

Joeni
Asia One Grand Galaxy


7
Tanah Kavling Dijual di Bekasi dengan Spesifikasi 32290m2
Cikarang, BekasiTanah kavling dengan luas 32290m2 DIJUAL di Cikarang, Bekasi. Sesuai untuk investasi atau aset Anda. Harga jual: Rp 90,4 Miliar Chat kami untuk survei lokasi! ------------------------------------------------------------ DIJUAL TANAH INDUSTRI DI CIKARANG Lokasi : Cikarang - Jawa Barat Spec : * Luas Tanah 32.290 m² || 3,3 Ha * Fisik 35.000 m² * Lebar Muka +/- 23 m² * SHM * Pinggir Jalan ( Luar Kawasan Industri ) * Zona Industri & Pergudangan HARGA JUAL 2,8 Juta / m² - Nego Terima Titip dan Jual Beli Property Seluruh Indonesia MORE INFO Heroe | KFaj || 645 08129570xxxx C21 Zawa PIK

Heru Hermawan
Century21 Zawa PIK


8
Tanah Kavling untuk Dijual di Mustikajaya Bekasi 57000m2
Mustikajaya, BekasiTersedia tanah strategis di Mustikajaya, Bekasi. Luas tanah 57000m2 SHM Hunian atau usaha bisa dikembangkan di lokasi ini. Apalagi dengan lokasi dan akses transportasi yang mudah. ------------------------------------------------------------ Surat Hak Milik Tanah luas cocok perumahan developer, sekolahan, rumah sakit, gudang, atau pabrik. Satu jalan dengan jl.Mustika jaya dan jl. Raya bantar gebang-setu. Harga jual di NJOP - Tambun 15 menit - Living Word Grand Wisata 8 menit - Pintu Toll Burangkeng 13menit - Pintu Toll Setu Utara 15-19 menit #233954

Heru Hermawan
Century21 Zawa PIK


7
Kavling Strategis Dekat Pintu Tol Jatiasih, Terima SHM Per Unit
Bekasi Kota, BekasiUntuk Dijual tanah di Bekasi. Unit seluas 110m2 SHM Cocok untuk keperluan bisnis maupun pribadi. 7 menit ke Stasiun Kranji, 8 menit ke Stasiun Cakung, 9 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang ------------------------------------------------------------ "Info Sekitar Lokasi : 1. 5 Menit ke Jl. Wibawa Mukti 2. 10 Menit ke OHANA Waterpark 3. 10 Menit ke Gerbang Tol Jatiasih 4. 17 Menit ke Living World Kota Wisata Cibubur Selling Point : 1. Terima SHM Pecah Unit 2. Lokasi Sangat Strategis 3. Cara Bayar yang Lunak Layanan Survey Siap Setiap Hari!"

Rendy Properti
Mandiri Land & Property


5
Tanah Dijual Area Strategis di Karang Satria Bekasi 305m2
Karang Satria, BekasiTanah kavling dengan luas 305m2 DIJUAL di Karang Satria, Bekasi. Sesuai untuk investasi atau aset Anda. Harga jual: Rp 530 Juta Chat kami untuk survei lokasi! ------------------------------------------------------------ *Di Jual Tanah Kavling* *Perumahan KOPERPU* *Karang Satria, Tambun Utara, Bekasi* Luas Tanah 305 M2 SHM Jalan Komplek Beton Harga Rp. 530 Jt nego *Agus Setiawan - Gading Pro* 08787108xxxx 08128709xxxx

Agus Setiawan
GadingPro Gading Serpong


6
Tanah Dijual Lokasi Babelan, Bekasi Luas 36m2 Legalitas Aman
Babelan, BekasiTanah kavling dijual di Babelan, Bekasi. Luas 36m2 SHM Investasi properti yang menguntungkan. Harga jual: Rp 36 Juta ------------------------------------------------------------ Di jual tanah siap bangun sendiri, peruntukan untuk perumahan. lokasi tanah berada di Babelan Bekasi Utara. dekat dengan Jakarta Utara. deklat dengan akses jalan tol Cilincing-Cibitung, tanpa DP dan tanpa BI checking. angsuran mulai dari 798.000an. lokasi sangat strategis dan potensial. sangat cocok untuk investasimaupun bangun untuk rumah sendiri. luas tanah yang tersedia mulai dari 36m2 hingga 108m2 haarga mulai dari 35.820.000 sampai dengan 140.400.000 luas tanah mulai dari 36m2 sampai dengan 108m2 janji survey wa dan atau telpon saya RIMA 0858-8336-xxxx
RIMA
1964705 - Independent Property Agent


24
Dijual Tanah 366m2 di Jati Asih, Bekasi
Jati Asih, BekasiTanah dijual lokasi Jati Asih, Bekasi. Luas: 366m2 Pilihan tepat untuk investasi properti! 1 menit ke Stasiun Bekasi, 6 menit ke Stasiun Kranji, 6 menit ke Terminal Bekasi Kota ------------------------------------------------------------ Di jual Tanah Kavling Darat Siap Bangun Dalam Perumahan Nyaman dan Asri di Jatisari Jatiasih Bekasi Spesifikasi : Luas 366 m² Lebar Muka 12.2 m Panjang sekitar 30m PBB 2024 lunas Legalitas : SHM Selling Point: Akses Jalan 2 Mobil lebih (8meter) 15 menit ke Toll Jatiasih 24 Jam Security Jalan Perumahan sdh di aspal Di dalam Perumahan ada SMAN 11, SMPN dan Masjid Dekat Water Park Air bersih dan bagus Perkembangan lingkungan yg pesat Dekat Pusat Perbelanjaan Bebas banjir Cocok utk Tempat Tinggal, investasi dan Rumah peristirahatan (Villa) Harga/Meter 2.7 Jt nego tipis Minat hubungi: Endah, 08128886xxxx ynia

Endah Apriwiyanti
Galaxy Media Property Bekasi


7
Kavling Tanah untuk Dijual di Bintara, Bekasi, Luas 2051m2
Bintara, BekasiTanah untuk dijual di Bintara, Bekasi. Spesifikasi lahan seluas 2051m2. Cocok untuk investasi long term! 4 menit ke Stasiun Cakung, 5 menit ke Stasiun Kranji, 7 menit ke Halte Busway Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur Arah Terminal Pulo Gebang Jangan sampai kelewatan. Segera hubungi kami untuk visit lokasi! Harga jual: Rp 15,3 Miliar ------------------------------------------------------------ Lokasinya Sangat Strategis Dekat Dengan Pintu Tol Jor Pondok Kelapa. Dekat Dengan Pintu Tol Becak Kayu Dekat Pintu Tol Jatibening Letak Tanah Sangat Strategis Di Pinggir Jalan Raya. Sangat Cocok Untuk Usaha Atau Gudang. Bebas Banjir Luas Tanah : 2.051 M² Sertifikat : SHM Lebar Tanah : +/- 20 M² Panjang Tanah : +/- 100 M² Harga : Rp. 7.500.000 / M² Nego MRT

Mimi ERA SKY
Era Sky Harapan Indah


6
Tanah Dijual Lokasi Mustikajaya, Bekasi Luas 3800m2 Legalitas Aman
Mustikajaya, BekasiLahan kosong dijual di Mustikajaya, Bekasi. Unit seluas 3800m2. Investasi jangka panjang yang menjanjikan. Lokasinya strategis dan mudah dijangkau. $POI_Transport Harga: Rp 10 Miliar ------------------------------------------------------------ *Dijual Murah dan Cepat, Tanah di Bawah Harga Pasaran, di jalan Raya Mustika Jaya Bekasi* - sangat cocok untuk di jadikan pergudangan, Perumahan, Investasi dll *Spesifikasi:* * Luas Tanah 3800m * Surat Sertifikat Hak Milik *Harga Rp 2.650.000./meter nego* *Selling Point:* * Dekat dengan Pintu TOL Gren wisata tambun * Lokasi Tanah berada di tepi jalan raya * Tanah darat rata dan tidak perlu ngurug * Akses jalan masuk Kontener Lynna GPHIRikaRini

Lynna / Lestari
GadingPro Harapan Indah


6
Kavling Tanah di Setu Dijual Luas 378m2 Legalitas SHM
Setu, BekasiUntuk Dijual tanah berlokasi premium di Setu, Bekasi. Memiliki luas 378m2 SHM. Cocok untuk investasi maupun pembangunan baru. ------------------------------------------------------------ Tanah Dijualsewa Bogor POV: . Cocok dibangun ruko, kost, kuliner, billyard, cafe . Hadap utara, Pinggir jalan raya dan tanah persegi panjang ke belakang .Sudah pagar tembok keliling . Area ramai pemukiman, dekat Kota Wisata, sekolah, RS dan kawasan bisnis dan Mall Metland Cileungsi juga kawasan Narogong. Dekat perumahan Angkatan Laut . Dekat terminal Cileungsi . Exit tol Narogong tol Cimanggis-Cibitung . Hitung tanah saja. Ada 3 kios di bagian muka yg bisa digunakan atau dibongkar saja. . Nego sampai jadi

RIRI (GMZW)
Brighton Crown Dr. Cipto, SemarangJelajahi 99.co
Kecamatan di Bekasi
Harga Mulai dari Rp 250 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 580 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 1,1 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 190 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1,8 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 200 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1,7 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 800 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 500 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1,2 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 2,6 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 2,2 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 600 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 230 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1,6 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 130 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 600 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 600 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 500 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 250 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 250 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1,2 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 150 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 400 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 180 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 3,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 250 Ribu per m²
Area di Bekasi
Harga Mulai dari Rp 930 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 180 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 200 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 2 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 800 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 600 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 3,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 2 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 2,7 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 930 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 580 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 125 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 125 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 7,2 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 630 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 630 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 100 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 2,25 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 1,75 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 150 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 900 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 3,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 1,75 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 390 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 600 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1,6 Juta per m²
Jual Tanah Bersertifikat SHM di Bekasi : Ada 5.088 SHM Tanah Terdekat di 99.co
Pertanyaan seputar Jual Tanah Bersertifikat Hak Milik di Bekasi
Apa saja keuntungan membeli Tanah SHM?
Keuntungan membeli Tanah dengan SHM antara lain:
- Pemilik memiliki hak penuh atas kepemilikan tanah atau lahan.
- Tanah dengan SHM dapat dialihkan (dijual, dihibah, atau diwariskan) secara turun-temurun.
- Tanah dengan Hak milik dapat diperjual-belikan.
- Tanah dengan Hak milik dapat dijadikan agunan untuk kredit.
- Tidak ada batasan waktunya
