Tanah Dijual di Cianjur

Lahan kavling strategis di Gekbrong, Cianjur. Memiliki luas 40829m2 SHM Harga jual: Rp 14,8 Miliar Investasi jangka panjang yang stabil. Akses transportasi mudah. 4 menit ke Stasiun Cianjur, 11 menit ke Terminal Rawabango, 12 menit ke Terminal Pasir Hayam ------------------------------------------------------------ DIJUAL SUPER MURAH! HARGA JAUH DI BAWAH PASAR Dijual Tanah Lokasi Strategis LT 40829 M2 di Jalan Raya Gekbrong Cianjur Jawa Barat CASH ONLY - Aset Lelang - Lelang Negara: Spesifikasi : - Luas Tanah 40829 m2 - SHM - Area Parkir Motor/Mobil DIJUAL RESMI MELALUI LELANG NEGARA - Harga lebih murah jauh di bawah pasar - Aset kredit Macet Pembayaran Tunai/CASH ONLY ✅️ Belum termasuk biaya-biaya dan Pajak lainnya ✅ Legalitas aman 100%, Sertifikat clean and clear ✅️ ERA STAR merupakan Agency Property resmi terdaftar di SIU-P4 dan Group ERA INDONESIA ✅ Kami punya keahlian khusus membantu Buyer / Investor membeli properti agunan Bank melalui Lelang. TERBUKTI Berpengalaman lebih dari 10 tahun. ✅ FIRST DP FIRST SERVE ✅ Waktu Terbatas Info Lebih lanjut SEGERA HUBUNGI SAYA LILIH HARTONO Bintang Lelang ERA STAR 08111 911 3388

Lahan dijual di area berkembang Cipanas, Cianjur. Dengan luas 400m2 SHM. Lokasi strategis mendukung investasi properti. ------------------------------------------------------------ STOP SCROLL... dan lihat keindahan ini! Bayangkan setiap pagi disambut udara pegunungan yang sejuk, panorama megah Gunung Pangrango, dan malam yang dihiasi city light dari villa milik Anda sendiri. Inilah Simfoni Pangrango View, tanah kavling dengan konsep Villa & Kebun Ketahanan Keluarga di ketinggian ±1.000 mdpl. 1. Udara sejuk sepanjang hari 2. View Gunung Pangrango yang memukau 3. City light yang indah 4. Cocok untuk villa pribadi & investasi 5. Ruang untuk berkebun bersama keluarga Jangan cuma lihat videonya, miliki lahannya! Klik WhatsApp sekarang untuk mendapatkan pricelist, brosur digital, dan jadwalkan survei GRATIS sebelum pilihan kavling terbaik habis. Simfoni Pangrango View - Tempat terbaik untuk membangun villa, menikmati alam, dan mengamankan aset masa depan. #StopScroll #SimfoniPangrangoView #TanahKavling #VillaPuncak #InvestasiTanah #TanahViewGunung #Cipanas #Puncak #InvestasiProperti #KavlingVilla #CityLightView #GunungPangrango #SurveyGratis #InvestasiMasaDepan

Dijual tanah strategis di Cianjur, Cianjur. Luas tanah 3321m2 - Hunian atau usaha bisa dikembangkan di lokasi ini. Apalagi dengan lokasi dan akses transportasi yang mudah. ------------------------------------------------------------ Dijual : Villa Hitung Tanah, Halaman Luas, View Indah di Cimacan, Cipanas Cianjur Harga : Rp 6.974.000.000,- ( Rp 2,1 Juta/m² ) Luas Tanah : 3.321 m2 Jenis : Tanah dan Villa Conditions : Unfurnished, Need Renovation Temukan lokasi villa yang sempurna untuk villa impian Anda di lingkungan yang sejuk, dingin, tenang dan nyaman di Cimacan, Cipanas Cianjur. Tanah seluas 3.321 m2 ini memberikan kesempatan bagi mereka yang ingin membangun villa impian yang nyaman. Keindahan Alam Dikelilingi oleh pegunungan yang hijau dan lembah yang indah. Nikmati pemandangan dan suara alam pegunungan di sekitar dan suasana yang damai. Aktifitas outdoor Nikmati aktifitas outdoor di alam terbuka dengan ruang yang luas di halaman belakang, cocok untuk kumpul keluarga, barbeque party atau menikmati suasana santai di sore - malam yang tenang di bawah bintang-bintang. Aksesibilitas Tanah ini menawarkan akses mudah dari jalan raya Cipanas Puncak, dekat dengan minimarket, factory outlet, restoran dan wisata kuliner. Jangan lewatkan kesempatan langka ini untuk memiliki tanah untuk villa di Cimacan Cipanas Cianjur. Hubungi kami hari ini untuk menjadwalkan survey lokasi. ---- For Sale: Expansive Land Opportunity in Cimacan, Cipanas Cianjur** Price : Rp 6,974,000,000 (Rp 2.1 Juta/m²) Land Area : 3,321 sqm Type : Land Discover the perfect canvas for your dream project in the serene setting of Cimacan, Cipanas Cianjur. This expansive 3,321 sqm parcel of land offers a unique opportunity for those looking to create a tranquil retreat, develop a countryside cottage, or establish a flourishing farm. Property Highlights : Natural Beauty : Surrounded by lush vegetation, including conifers and a variety of trees, this property is a nature lover's paradise. Enjoy the sights and sounds of the nearby rainforest and the peaceful ambiance of rural living. Versatile Use : Whether you're envisioning a cozy cottage, an expansive garden, or a vibrant field, the possibilities are endless. The land is ideal for residential development, agricultural projects, or recreational spaces. Outdoor Living : Embrace the outdoors with ample space for a backyard, arbour, or park-like setting. Create your own oasis amidst the beautiful landscape, perfect for family gatherings or quiet evenings under the stars. Accessibility : Located on a well-maintained road, this property offers easy access to urban amenities while retaining the charm of countryside living. Enjoy the best of both worlds ! Don't miss out on this rare opportunity to own a piece of paradise in Cimacan, Cipanas Cianjur. Contact us today to schedule a viewing and explore the endless possibilities this property has to offer !

Tanah dijual di kawasan strategis Sukanagara, Cianjur. Luas 40000m2 SHM Cocok untuk hunian atau usaha. Harga jual: Rp 2 Miliar ------------------------------------------------------------ Tanah Kebon,, luasan tanah 4 hektar, Harga Penawaran Rp 50.000,- / meter ( Nego) KP. PANGANCLAHAN Desa Sukajadi, Kecamatan Cibinong, Jalan masuk aspal dan sebagian beton, masuk mobil dan truk Jalan menuju lokasi: Jl. Raya Cibeber - Sukanagara Cocok utk Cengkeh, Pisang, Durian, Kayu Jengjeng dan hasil tani lainnya 2 km dari Belakang Kantor Camat Cibinong dan Pasar Wisata alam terdekat: Curug Sawer, Curug Walanda Wisata Alam viral: 30 km dari Pantai Karang Potong( Ocean View), Ds. Sindangbarang, Kab. Cianjur.

Lahan siap bangun di Cianjur, Cianjur. Kavling ini memiliki luas tanah 11841m2. Sangat cocok untuk pengembangan bisnis/rumah. Harga jual: Rp 1,48 Miliar 4 menit ke Stasiun Cianjur, 11 menit ke Terminal Rawabango, 12 menit ke Terminal Pasir Hayam ------------------------------------------------------------ *TANAH DI JUAL* *Tanah Kebun syrategis :* ▪ *Luas :* *11 841 m2* ▪ *Surat :* *AJB* ▪ *Langsung pemilik* ▪ *HARGA : 125.000/M2* ▪ *Lokasi :* - *Desa Mangunkerta* *- Kecamatan Cigeunang* *Blok Cariu* *- Kabupaten Cipanas* ▪ *- Patokan Tapal kuda* *▪- Arah perkebunan Nusantara* *Jln bagus dilalui Angkot* ▪ *Arahnya dari Tapal kuda Cipanas,* *turun belok kanan itu jlnan angkot* ▪ *Trus ada tulisan menuju Perkebunan Nusantara, nah pagar gerbang spt di gmbr*

Tanah dijual di Cianjur, Cianjur. Spesifikasi lahan 920m2. Siap dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Lokasi strategis. 4 menit ke Stasiun Cianjur, 11 menit ke Terminal Rawabango, 12 menit ke Terminal Pasir Hayam Harga jual mulai dari: Rp 1,65 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual tanah pinggir jalan raya lingkar selatan dekat terminal rawabango Luas tanah 920 m2 Ukuran 17 m x 54 m Bisa beli separo Cocok untuk bangun ruko, gudang, rumah makan, hotel, sekolah, rumah sakit Harga 1,8juta/m2 Status legalitas AJB Info bisa hubungi muamar

Lahan investasi tersedia di Cianjur Kota, Cianjur. Unit tanah seluas 2300m2 SHM. Cocok untuk properti komersial maupun hunian. Akses mudah 2 menit ke Stasiun Cianjur, 9 menit ke Terminal Pasir Hayam, 13 menit ke Terminal Rawabango Harga jual: Rp 5,29 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual : Tanah Lokasi Strategis Pinggir Jalan Nasional Cianjur - Bandung Di Kota Cianjur Jawa Barat Luas Tanah 2.300 m2 SHM Persis di Pinggir Jalan Nasional Cianjur Bandung Strategis : * Bagian dari Kota Cianjur * Dekat Terminal antar kota (sekitar 700 m - 1 Km) * Dekat Pasar Induk (sekitar 700 m - 1 Km) * Dekat pula : RSUD Cianjur (+/- 3km), Pom Bensin (+/- 700m), Kantor Pemda, Sekolah, Pesantren, Pabrik, Stasiun KAI (+/- 3,5km) Dijual Rp 2.300.000/meter (nego sampai jadi) Hubungi kami - Buat janji survey lokasi - Kami melayani sepenuh hati - Cocok lokasi dan kondisi rumah - Nego harga langsung dengan pemilik - Proses kami bantu More info Call or WA: Romi JPRO 0812 936 99 256 Follow ig @property_bagus_murah J-Propertindo * Membantu mencarikan menjualkan Properti Anda lebih cepat * #Percayakan pembelian dan penjualan Properti Anda kepada kami Investasi properti meningkat signifikan nilainya setiap tahun

Lahan kavling nyaman di Sukaluyu, Cianjur. Memiliki luas 1719m2 SHM Harga jual: Rp 515 Juta Investasi jangka panjang yang stabil. Akses transportasi mudah. 13 menit ke Terminal Rawabango ------------------------------------------------------------ Video ada di Tiktk wisjnuagenproperti2 IG dan YT wisjnuagenproperti Dijual sawah produktif di Selajambe, Sukaluyu, Cianjur dekat kantor desa Selajambe. Lokasi sekitar 150m dari titik motor atau 250m dari tepi jalan Selajambe Luas 1719m2 SHM hanya 300ribu/m2 nego. Setahun bisa 2 x panen dengan hasil bagi 2 dengan petani (atau terima rupiah bersih sekali panen sekitar 2,7 juta ( hasil 1 x panen sekitar 1 ton gabah harga 550ribu/kwintal). Masih bisa diperluas Hub wisjnu untuk detail Saya juga menerima titip jual properti apapun dimanapun Untuk teman penilai yg cari data banding mohon info di awal krn sy jg penilai yg siap bantu kebutuhannya

Dijual tanah kosong di Cianjur, Cianjur. Memiliki luas 8110m2 - Lokasi mendukung pertumbuhan investasi. Harga jual: Rp 12,1 Miliar Kontak kami untuk menjadwalkan visit. ------------------------------------------------------------ Cocok utk restoran, hotel, cafe dan komersil lainnya.

Tanah kavling DIJUAL di Cianjur, Cianjur. Spesifikasi: luas 2853m2 SHM Pilihan tepat untuk investasi properti jangka panjang! 4 menit ke Stasiun Cianjur, 11 menit ke Terminal Rawabango, 12 menit ke Terminal Pasir Hayam ------------------------------------------------------------ Cocok untuk komersil seperti restoran, cafe, hotel,dll.

Lahan dijual di Ciranjang, Cianjur. Spesifikasi lahan 6460m2. Siap dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Lokasi strategis. Harga jual mulai dari: Rp 9,69 Miliar ------------------------------------------------------------ 1. Lokasi Strategis di Jalur Nasional ​Akses Utama: Berada di pinggir jalan raya nasional (Jalur Bandung - Cianjur), yang merupakan urat nadi transportasi logistik dan penumpang antar kota di Jawa Barat. ​Posisi \"Hook\" Psikologis: Dekat dengan Pos PJR memberikan rasa aman dan titik kenal (landmark) yang sangat mudah ditemukan oleh calon pembeli atau penyewa. ​2. Prospek Infrastruktur (Tol Ciranjang - Padalarang) ​Salah satu nilai jual tertinggi saat ini adalah rencana pembangunan Jalan Tol Ciranjang-Padalarang dan Tol Sukabumi-Ciranjang. ​Kenaikan Nilai Investasi: Kehadiran pintu tol (Exit Tol) di masa depan di area Ciranjang akan mendongkrak harga tanah secara signifikan. ​Efisiensi Logistik: Mempersingkat waktu tempuh menuju Bandung/Jakarta, menjadikannya lokasi favorit untuk pergudangan atau pusat distribusi. ​3. Potensi Pemanfaatan Lahan (Komersial) ​Karena lokasinya yang berada di mainroad, tanah ini sangat ideal untuk: ​Rest Area Mandiri / Rumah Makan: Jalur ini padat oleh kendaraan pribadi dan bus antar kota. ​Gudang & Industri: Banyak industri di kawasan Haurwangi dan Cipeuyeum yang membutuhkan lahan luas dengan akses truk besar. ​SPBU: Lokasi dekat perbatasan sering kali menjadi titik pengisian bahan bakar favorit sebelum atau sesudah perjalanan jauh. ​Ruko & Perumahan: Pertumbuhan ekonomi di Ciranjang mendorong tingginya permintaan hunian dan area retail. ​4. Perkiraan Harga Pasar (Data 2026) ​Berdasarkan tren pasar di kawasan Haurwangi - Ciranjang: ​Pinggir Jalan Raya Utama: harga jual hingga Rp2.700.000 per m²

Dijual tanah berlokasi premium di Cipanas, Cianjur. Memiliki luas 1570m2 SHM. Cocok untuk investasi maupun pembangunan baru. 4 menit ke Stasiun Cianjur, 11 menit ke Terminal Rawabango, 12 menit ke Terminal Pasir Hayam ------------------------------------------------------------ Jual Lahan di area kaki gunung gede siap bangun ..cocok dijadikan Villa bagi yang mendambakan atau memiliki impian tinggal di villa yang lingkungan adem dan asri dan masih bisa perluasan lahan,, lingkungan aman dan nyaman dapat di lalui kendaraan .. silakan cek lokasi hubungi saya di 0877 8099 6298 atau 0811 1789 997 semua proses akan di bantu sampai selesai.. #lie Ad

Untuk Dijual tanah berlokasi premium di Cipanas, Cianjur. Memiliki luas 3321m2 -. Cocok untuk investasi maupun pembangunan baru. ------------------------------------------------------------ Dijual : Villa Hitung Tanah, Halaman Luas, View Indah di Cimacan, Cipanas Cianjur Harga : Rp 6.974.000.000,- ( Rp 2,1 Juta/m² ) Luas Tanah : 3.321 m2 Jenis : Tanah dan Villa Conditions : Unfurnished, Need Renovation Temukan lokasi villa yang sempurna untuk villa impian Anda di lingkungan yang sejuk, dingin, tenang dan nyaman di Cimacan, Cipanas Cianjur. Tanah seluas 3.321 m2 ini memberikan kesempatan bagi mereka yang ingin membangun villa impian yang nyaman. Keindahan Alam Dikelilingi oleh pegunungan yang hijau dan lembah yang indah. Nikmati pemandangan dan suara alam pegunungan di sekitar dan suasana yang damai. Aktifitas outdoor Nikmati aktifitas outdoor di alam terbuka dengan ruang yang luas di halaman belakang, cocok untuk kumpul keluarga, barbeque party atau menikmati suasana santai di sore - malam yang tenang di bawah bintang-bintang. Aksesibilitas Tanah ini menawarkan akses mudah dari jalan raya Cipanas Puncak, dekat dengan minimarket, factory outlet, restoran dan wisata kuliner. Jangan lewatkan kesempatan langka ini untuk memiliki tanah untuk villa di Cimacan Cipanas Cianjur. Hubungi kami hari ini untuk menjadwalkan survey lokasi. ---- For Sale: Expansive Land Opportunity in Cimacan, Cipanas Cianjur** Price : Rp 6,974,000,000 (Rp 2.1 Juta/m²) Land Area : 3,321 sqm Type : Land Discover the perfect canvas for your dream project in the serene setting of Cimacan, Cipanas Cianjur. This expansive 3,321 sqm parcel of land offers a unique opportunity for those looking to create a tranquil retreat, develop a countryside cottage, or establish a flourishing farm. Property Highlights : Natural Beauty : Surrounded by lush vegetation, including conifers and a variety of trees, this property is a nature lover''s paradise. Enjoy the sights and sounds of the nearby rainforest and the peaceful ambiance of rural living. Versatile Use : Whether you''re envisioning a cozy cottage, an expansive garden, or a vibrant field, the possibilities are endless. The land is ideal for residential development, agricultural projects, or recreational spaces. Outdoor Living : Embrace the outdoors with ample space for a backyard, arbour, or park-like setting. Create your own oasis amidst the beautiful landscape, perfect for family gatherings or quiet evenings under the stars. Accessibility : Located on a well-maintained road, this property offers easy access to urban amenities while retaining the charm of countryside living. Enjoy the best of both worlds ! Don''t miss out on this rare opportunity to own a piece of paradise in Cimacan, Cipanas Cianjur. Contact us today to schedule a viewing and explore the endless possibilities this property has to offer !

Tanah dijual di Cianjur, Cianjur. Spesifikasi lahan 10000m2. Siap dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Lokasi strategis. 2 menit ke Stasiun Cianjur, 10 menit ke Terminal Pasir Hayam, 12 menit ke Terminal Rawabango Harga jual mulai dari: Rp 9 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual Tanah Sawah dan Darat di Cianjur Desa Sukamaju, Kec. Cianjur. Kab. Cianjur Dekat : - Jl. Perintis Kemerdekaan - CV. Cisarua (pabrik kulit) - Terminal Jebrod - Pasar induk cianjur - Pasar Domba cisnjur - SMAN 1 Cianjur - Kantor kelurahan sayang Jl. Cagendang Wetan, Sukamaju, Kec. Cianjur, Kabupaten Cianjur, Jawa Barat 43211 Luas tanah total -+ 10.000m² Bisa beli minimal 3000meter Sertifikat Hak Milik Harga 700.000 per meter. Nego Cocok utk perumahan,dll Info hub: Nanang Confident property Maps lokasi tanah : https://maps.app.goo.gl/voKpjMbGdUrNzrkv9

Lahan dijual di area berkembang Cianjur, Cianjur. Dengan luas 10810m2 SHM. Lokasi strategis mendukung investasi properti. 4 menit ke Stasiun Cianjur, 11 menit ke Terminal Rawabango, 12 menit ke Terminal Pasir Hayam ------------------------------------------------------------ DIJUAL SEGERA KEBUN BUAH PRODUKTIF di CIANJUR Luas tanah 10.810 m² Harga : Rp 200.000/m² (Nego halus) Lokasi : Cianjur (3km dr kota cianjur) Desa Langensari, Kec. Karangtengah, Kabupaten Cianjur, Jawa Barat Kebun buah siap rawat & siap kembang usaha, cocok untuk investasi jangka panjang, budidaya buah, ataupun pengembangan wisata kebun. 1.Sudah ada berbagai tanaman buah : Jambu Kristal; Jambu Getas Merah; Belimbing Madu; Matoa; Durian Musang King, Matahari, Bawor dan duri hitam; Alpukat Mentega; Aneka Pisang Lokal "Tanaman sedang butuh perawatan rutin untuk kembali mencapai hasil panen optimal". 2.Lokasi strategis & mudah dijangkau : Tepat di pinggir jalan Desa; Akses jalan aspal hotmix & beton; Hanya 20 menit dari Kota Cianjur. 3.Fasilitas di dalam kebun : Toilet dan Saung kebun sederhana. 4.Legalitas aman : Surat-surat lengkap SHM (Sertifikat Hak Milik). 5.Potensi Besar : Sangat cocok untuk Kebun Wisata Buah; Cocok untuk investasi jangka panjang. Info hub: Nanang Confident property

Tanah dijual lokasi Cianjur Kota, Cianjur. Luas: 16000m2 Pilihan tepat untuk investasi properti! 4 menit ke Stasiun Cianjur, 7 menit ke Terminal Pasir Hayam ------------------------------------------------------------ Spesifikasi : - LT : 16.000 m2 - Hadap : Timur - Sertifikat : SHM Lokasi : - Dekat King Laundry Cianjur - Dekat nelayan seafood cianjur - Dekat Polres cianjur - Dekat JNE Cianjur - Dekat tugu pandanwangi cianjur - Dekat kantor DPRD Cianjur

Dijual tanah berlokasi premium di Cikalongkulon, Cianjur. Memiliki luas 14000m2 -. Cocok untuk investasi maupun pembangunan baru. ------------------------------------------------------------ Dijual lahan kebun daerah Cikalong kulon, Cianjur Luas tanah 1,4 ha Surat AJB Harga 80 ribu/m²

Tanah dijual di Cianjur, Cianjur. Spesifikasi lahan 560000m2. Siap dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Lokasi strategis. 4 menit ke Stasiun Cianjur, 11 menit ke Terminal Rawabango, 12 menit ke Terminal Pasir Hayam Harga jual mulai dari: Rp 25 Miliar ------------------------------------------------------------ *DIJUAL TANAH/LAHAN SANGAT MURAH SUDAH DILENGKAPI PRASARANA & FASILITAS .* Lokasi : Terletak di pinggir Jalan Raya Kabupaten Cianjur. Lahan tsb sejauh 17 KM dari Kecamatan Sukanagara & sejauh 20 KM dari Kecamatan Kadupandak. Luas total : 559.461 m² (-/+. 56 Hektar) Terdiri dari 13 Sertipikat Hak Milik. Peruntukan : Perkebunan,Pertanian,kehutanan,Wisata Dll. *Fasilitas* : °Sudah dibuatkan Gerbang Akses dan di fasilitasi Pos Keamanan. °Sudah dibuatkan Hamparan rata (Flat) kurang lebih 3 hektar. °Sudah dibuatkan perataan sbg calon jalan sepanjang 500 M. °Sudah dibuatkan Akses berbatu coral sepanjang 800 M. °Semua Akses Jalan Warga diarea belakang sudah dibuatkan Portal. °Terdapat Mess Pekerja seluas 400 m². °Sudah dilakukan Penataan sungai dgn dibuatkan Jalan tanah selebar 6 M disebelah kiri & kanan sungai sepanjang 400 M. °Sudah dibuatkan 4 Jembatan. °Sudah dibuatkan Jalan pembuka masuk kedalam sepanjang 4,5 KM. °Sudah disiapkan 1 Calon Embung bawah disamping sungai & 2 Calon Embung atas sebagai Reservoir air yang berada di Puncak bukit. °Terdapat Sumber Air yang cukup untuk pengairan. °Sudah tersedia Aliran Listrik PLN. Harga : 25 Milyar (Nego) Own.Lny Direct Owner Langsung...

Lahan dijual di area berkembang Pacet, Cianjur. Dengan luas 435m2 SHM. Lokasi strategis mendukung investasi properti. ------------------------------------------------------------ More Info Ray White Central Padjajaran Martin 0817-665xxxx 2 Tanah kavling di Bumi Ciherang Pacet- Cianjur 004111 - Luas tanah 435m² dan 440m² - Lebar muka per kavling 15m - Sertifikat Hak Milik - IMB sudah ada - Hadap Barat Daya Harga Jual Rp 1,750.000/m Nego

Dijual kavling tanah di Cipanas, Cianjur. Spesifikasi lahan seluas 1183m2. Sangat potensial untuk investasi atau aset Anda. Strategis. ------------------------------------------------------------ More Info Ray White Central Padjajaran Ria 0819-1586xxxx Dijual Tanah di kawasan Cipanas, Pinggir Jalan Raya Jeprah 005820 - Luas tanah 1,183m - Lebar muka kurleb 45m - Surat SHM - Note: Lokasi dekat dengan RS Cimacan dan Istana Cipanas View Bukit dan Sungai Tanah sudah ditembok keliling Open Price 1,6 jt / mtr nego