Jual Tanah Bersertifikat Hak Milik di Blahbatuh, Gianyar
Menampilkan 66 properti | 4 dari 4 Halaman


18
Tanah Dijual Lokasi Blahbatuh, Gianyar Luas 100m2 Legalitas Aman
Blahbatuh, GianyarDijual tanah kosong di Blahbatuh, Gianyar. Memiliki luas 100m2 SHM Lokasi mendukung pertumbuhan investasi. Harga jual: Rp 375 Juta Kontak kami untuk menjadwalkan visit. ------------------------------------------------------------ UPDATE HARGA !!! Dijual tanah kavling dengan view sawah berlokasi strategis di Pering, Blahbatuh, Gianyar. 9 menit ke RS Kasih Ibu 14 menit ke Pantai Saba 10 menit ke Air Terjun Tegenungan 15 menit ke Bali Safari Marine Park 15 menit ke Pasar Seni Sukawati 20 menit ke Bali Zoo 25 menit ke Bali Bird Park 30 menit ke Ubud 30 menit ke Living World Denpasar 33 menit ke Bali International Hospital 35 menit ke Sanur 35 menit ke ICON Mall Luas tanah mulai dari 100 mm2 - 200 m2 Lebar jalan 6 meter Aspek tanah permukiman SHM Harga jual : Warna pink harga IDR 375 juta/are Warna biru harga IDR 400 juta/are Warna hijau harga IDR 425 juta/are Warna kuning harga IDR 550 juta/are *Harga sudah termasuk biaya BPHTB, balik nama dan notaris AJB #TanahPeringGianyar #KavlingPering #KavlingGianyar #KavlingDekatPantai #TanahViewSawah #KavlingMurahBali #TanahSiapBangun #TanahSHMBali #TanahKavlingMurah #PromoTanahBali #InvestasiTanahBali #KavlingHargaTerjangkau #TanahMurahBali #BaliLandForSale #BaliProperty #InvestasiPropertiBali #PropertiBali #BaliRealEstate #BalineseLiving #PropertyForSaleBali #LahanEmasBali #totalproperty #totalpropertybali

Bonny Dwi Laksmono
TOTAL PROPERTY Bali


7
Dijual Tanah di Blahbatuh Gianyar Luas 1770m2 SHM
Blahbatuh, GianyarTanah dijual di kawasan strategis Blahbatuh, Gianyar. Luas 1770m2 SHM Cocok untuk hunian atau usaha. Harga jual: Rp 19,4 Miliar ------------------------------------------------------------ Investasi Eksklusif: Jual Tanah Los Pantai Masceti Gianyar Bali Mencari aset real estate tepi laut yang aman dan strategis kini semakin mudah. Kami menghadirkan Dijual Tanah Pinggir Pantai Bali, sebuah lahan premium seluas 1.770 m2 (17,7 are) yang berlokasi tepat di bibir Pantai Masceti, Blahbatuh. Sebagai agen properti bali profesional, kami merekomendasikan unit ini karena kelangkaan ukurannya dan status legalitas Sertifikat Hak Milik (SHM) di ITR Zona Pink (Akomodasi Pariwisata). Keunggulan utama properti ini adalah jaminan keamanan dari abrasi berkat infrastruktur pemecah ombak permanen bantuan pemerintah Jepang. Selain itu, Anda akan mendapatkan pemandangan 360 derajat yang menakjubkan: sisi depan menyuguhkan Dijual Tanah Ocean View Bali dengan latar Pulau Nusa Penida dan matahari terbit, sementara sisi samping berbatasan dengan tanah adat (Laba Pura) yang menjamin permanent view sawah hijau yang asri. Lokasi sangat strategis, hanya 56 menit dari Bandara Ngurah Rai melalui akses jalan lebar 15 meter. Kawasan ini sudah berkembang pesat, bertetangga dengan Hotel Rumah Luwih dan Hotel Komune, sehingga fasilitas PLN dan PDAM sangat mudah dijangkau. Spesifikasi Utama: Luas Tanah: 1.770 m2 Bonus: Bangunan 70% (3KT, 3KM, Pool 6x6m, Kitchen, Staff Room) Harga: Rp 11 Juta/m2 (Total Rp 19,47 Miliar) - Nego Segera ambil peluang jual tanah di blahbatuh ini untuk villa pribadi atau investasi komersial dengan nilai apresiasi tinggi. Hubungi Sekarang: Herman Tanggar - 08199913xxxx www.jualrumahdibali.id

Herman Tanggar
Sora Realty Bali


5
Tanah Strategis Dijual di Blahbatuh Gianyar 500m2
Blahbatuh, GianyarTanah seluas 500m2 dijual di lokasi premium Blahbatuh, Gianyar. Pilihan ideal untuk investasi properti, lokasi strategis. Banyak dicari! Harga jual: Rp 995 Juta ------------------------------------------------------------ Dijual tanah dengan harga Murah di belah batuh, tojan Gianyar dekat ubud harga 199 JT per are Luas tanah 5 are akses jalan mobil dengan View sawah Yasa

Shinta Ayu
1308803 - Independent Property Agent


5
Kavling Tanah Dijual di Blahbatuh Gianyar Spesifikasi 500m2
Blahbatuh, GianyarTanah dijual di Blahbatuh, Gianyar. Spesifikasi lahan 500m2. Siap dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Lokasi strategis. Harga jual mulai dari: Rp 975 Juta ------------------------------------------------------------ Lahan di jual MURAH - lokasi belah batuh GIANYAR - luas 5 are - sona kuning - jln 4 meter - view sawah keliling - suasana nyaman - listrik udh masuk - harga 195 jt / are - cocok untuk villa Dekat dgn kemenuh ...di timur kemenuh YASA

Shinta Ayu
1308803 - Independent Property Agent


10
Tanah Dijual Lokasi Blahbatuh, Gianyar dengan Luas Tanah 419m2 dan Status SHM
Blahbatuh, GianyarUntuk Dijual tanah berlokasi premium di Blahbatuh, Gianyar. Memiliki luas 419m2 SHM. Cocok untuk investasi maupun pembangunan baru. ------------------------------------------------------------ DIJUAL TANAH KAVLING BONUS BANGUNAN RUMAH SABA RESIDENCE BLAHBATUH DIJUAL Rp. 2.15 M GLOBAL TERDIRI 2 SERTIFIKAT - LT : 262 M2 - LT : 157 M2 LT TOTAL : 419 M2 SHM HADAP BARAT ZONA KUNING LOKASI STRATEGIS 1 MENIT KE RS SAKIT KASIH IBU 6 MENIT KE PANTAI SABA

Efa Rista
Galaxy Grace


11
Lahan Kosong Dijual di Blahbatuh, Gianyar, Luas 1200m2 Area Strategis
Blahbatuh, GianyarTanah dijual di Blahbatuh, Gianyar. Spesifikasi lahan 1200m2. Siap dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Lokasi strategis. Harga jual mulai dari: Rp 3 Miliar ------------------------------------------------------------ Tanah Dijual !! Tanah Harga Ekonomis View Sawah di Keramas, Gianyar Lokasi Strategis: 10 menit ke Pantai Pering 13 menit ke Pantai Purnama 13 menit ke Bali Safari 11 menit ke Kasih Ibu Hospital 22 menit ke Bali Zoo 30 menit ke Pantai Sanur Spesifikasi: Luas Tanah 12 are (1.200 m²) Aspek Tanah Permukiman Lebar 20m x 60m Lebar Jalan 5 m SHM Harga Hanya 250 juta/are Note: Bisa dibeli min 4 are atau global 12 are Keyword : Tanah Murah Bali Tanah Murah Gianyar Tanah View Sawah Tanah Strategis Jual Tanah Bali Tanah Perumahan Hashtags : #tanahkeramas #tanahgianyar #tanahbali #tanahmurah #jualtanahmurah #tanahekonomis #viewsawah #gianyar #totalproperty #Totalpropertybali

Bonny Dwi Laksmono
TOTAL PROPERTY BaliIklan Ini Sedang Tidak Tersedia



9
AMS-109.BL | Dijual Tanah Kavling Super Murah di Perumahan Elit Pering Blahbatuh Gianyar
Pering, Blahbatuh, GianyarDijual Tanah Kavling Super Murah di Jl Bypass IB Mantra Perumahan Elit Pering, Blahbatuh, Gianyar Spesifikasi: - Property ID : AMS-109219.BL-RN - Lokasi : Jl By Pass IB Mantra, Perumahan Elit, Pering, Blahbatuh Gianyar - Legalitas : SHM - Cocok Untuk : Rumah Tinggal atau Villa - Kondisi Terkini : Tanah kosong - Lebar Akses Jalan : 6 meter - Harga : Rp. 350jt/are / Rp. 1,125 M - Luas Tanah Kavling : 375 m2 (Lebar depan 30 meter) - Notes : Tersedia 1 Kavling Lokasi komplek perumahan ITR Kuning (pemukiman) Kawasan tenang dan nyaman Dekat dengan fasilitas umum 4 menit ke RS Kasih Ibu 5 menit ke Bali United Training Centre 7 menit ke Pantai Pering 7 menit ke Pantai Saba 9 menir ke Sababay Winery - Pemesanan : Cash/Kredit Tanda Jadi 5 Juta untuk Booking Unit Pembayaran min DP 20% (3-7 hari setelah Tanda Jadi) TTD Notaris (Pelunasan Pembayaran) Harga belum termasuk: Biaya notaris, Pajak pembeli, Ppn #tanahjual #tanahmurah #jualtanahgianyar #tanahmurah #jualtanahbali #tanahbali

Bagus Maradi
Agen


5
Tanah Dijual Lokasi Blahbatuh, Gianyar Luas 400m2 Legalitas Aman
Blahbatuh, GianyarLahan kosong dijual di Blahbatuh, Gianyar. Unit seluas 400m2. Investasi jangka panjang yang menjanjikan. Lokasinya strategis dan mudah dijangkau. $POI_Transport Harga: Rp 1 Miliar ------------------------------------------------------------ Peluang memiliki aset berupa 2 bidang tanah di Kabupaten Gianyar melalui lelang resmi negara. Lokasi potensial, cocok untuk hunian, pengembangan usaha, maupun investasi jangka panjang. Informasi Properti Alamat: Kabupaten Gianyar, Provinsi Bali Jenis Aset:SHM 2 bidang tanah Total Luas Tanah: 400 m² Akses: Jalan lingkungan, kawasan berkembang Kode PL 115

SUJAD miko
1114540 - Independent Property Agent


8
Lahan Dijual Lokasi Blahbatuh, Gianyar dengan Luas Tanah 2133m2 dan Status SHM
Blahbatuh, GianyarDijual kavling tanah di Blahbatuh, Gianyar. Spesifikasi lahan seluas 2133m2. Sangat potensial untuk investasi atau aset Anda. Strategis. ------------------------------------------------------------ Tanah Jual Di Jalan ByPass I. B. Mantra Pering Blahbatuh Gianyar Bali Sangat cocok digunakan untuk semua Aktivitas Bisnis, seperti Kompleks Ruko, Perkantoran, atau Villa Karena Lokasinya di jalur Ramai padat lalu Lintas dan dapat View area Wisata Pantai Pering dan aktivitas Jalur Lalu Lintas Wisatawan yang ramai dan padat menuju Gianyar, Klungkung dan Karangasem. Luas Tanah : 2133 m2 Ukuran Tanah : 11 x 194 m2 Hadap : Selatan Dokumen : - SHM - PBB Unique Selling Point : 8 km Kota Gianyar 3 km ke Pantai Pering 17 km ke Pantai Sanur 15 Km ke Ubud Palace 30 Km menit ke Pantai Kuta 17 km ke Kota Denpasar 16 km ke Bali Mandara Hospital 20 km ke Airport Ngurah Rai. Area sekitar Premium Warehouse, Ruko, Perkantoran, Perumahan, dan Villa Harga : 425 Juta per Are (Negotiable) Info Detail dan Survey Lokasi bisa hubungi : Ida Bagus Putra 08111927586 LJ Hooker Kuta

Ida Bagus Putra Wigraha
LJH Realty Kuta


7
Tanah untuk Dijual Lokasi Blahbatuh, Gianyar Luas 100m2 SHM
Blahbatuh, GianyarDijual tanah berlokasi premium di Blahbatuh, Gianyar. Memiliki luas 100m2 SHM. Cocok untuk investasi maupun pembangunan baru. ------------------------------------------------------------ TANAH KAVLING BLAHBATUH Dijual Tanah Kavling Pinggir Jalan Utama View Sawah berlokasi di Desa Bona, Blahbatuh Gianyar Lokasi Strategis : 1 menit ke Bono Coffee Shop 1 menit ke SMP N 3 Blahbatuh 1 menit ke Indomaret Gaga Keramas 4 menit ke Pertamina 6 menit ke SMP N 1 Blahbatuh 8 menit ke Rumah Sakit Sanjiwani Gianyar 8 menit ke Bypass IB Mantra 13 menit ke Pantai Pering 14 menit ke Air Terjun Tegenungan 23 menit ke Ubud 37 menit ke Living World Mall 45 menit ke Pantai Sanur 1 jam 15 menit ke Bandara Ngurah Rai Spesifikasi : Luas tanah mulai 100 m2 Lebar jalan aspal 6 meter Aspek Tanah Permukiman View Sawah SHM Cocok dibangunkan Villa atau Hunian Harga 400 Juta/Are Bonus : Biaya Pajak Pembelian (BPHTB) Biaya Notaris Jalan Aspal

Febry Wancono
TOTAL PROPERTY Bali


9
Untuk Dijual Tanah di Blahbatuh Gianyar Luas 153m2 SHM
Blahbatuh, GianyarTanah kavling DIJUAL di Blahbatuh, Gianyar. Spesifikasi: luas 153m2 SHM Pilihan tepat untuk investasi properti jangka panjang! ------------------------------------------------------------ Dijual - Tanah kavling di Pering, Gianyar 153m2, SHM, IDR 500.000.000 global. Lokasi di kawasan yang asri dan damai, tidak jauh dari kawasan wisata Sukawati Dan Pantai Saba. Lokasi juga sangat dekat dengan Desa Wisata Pering dan Pura Dalem Pering. Akses sangat mudah, 8 menit dari Bypass Ida Bagus Mantra dan 10 menit dari Patung Bayi Sakah. Tanah hanya beberapa puluh meter dari Jalan Raya Pering . Di sekeliling lokasi telah dibangun beberapa villa dan residensial premium. Di sekeliling kompleks pemukiman terhampar persawahan yg indah dan asri. Di lahan ini ideal dibangun rumah atau villa pribadi.

Edwin Saragih
114901 - Independent Property Agent


9
Tanah Dijual Lokasi Blahbatuh, Gianyar Luas 1763m2 Legalitas Aman
Blahbatuh, GianyarTanah dijual di Blahbatuh, Gianyar. Spesifikasi lahan 1763m2. Siap dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Lokasi strategis. Harga jual mulai dari: Rp 2,65 Miliar ------------------------------------------------------------ LAHAN 17 ARE ITR PERUMAHAN DI BELEGA - BLAHBATUH - GIANYAR - BALI Lokasi : Belega, Blahbatuh, Gianyar - Bali Luas tanah : 1763 m2 (17,63 are) Status : SHM (Hak Milik) Pemandangan sawah LSD, ITR Perumahan. Cocok untuk dikavling atau hunian pribadi Posisi pinggir jalan akses asphalt 5 meter, sekitar 500 meter dari jalan Raya Pering. Harga kavling didaerah sana kisaran antara 200 juta s/d 350 juta per are 4.5 Km Stadion Kapten I Wayan Dipta 5.7 Km dari Pantai Saba 5.8 Km dari RS Kasih Ibu Saba Harga : IDR 150.000.000 (IDR 150 Juta ) per are Terima kasih Diha | 081337788023

Diha Bali
631062 - Independent Property Agent


7
Lahan untuk Dijual Lokasi Blahbatuh, Gianyar Luas 227m2 SHM
Blahbatuh, GianyarLahan kavling strategis di Blahbatuh, Gianyar. Memiliki luas 227m2 SHM Harga jual: Rp 499 Juta Investasi jangka panjang yang stabil. Akses transportasi mudah. ------------------------------------------------------------ TANAH KAVLING DI KOMPLEK PERUMAHAN BLAHBATUH - GIANYAR Lokasi : Jalan Pura Sakenan, Blahbatuh, Gianyar - Bali Tersedia 2 kavling Luas Tanah : 104 m2 dan 227 m2 Akses jalan 3,5 meter Lokasi komplek perumahan ITR Kuning (pemukiman) Kawasan tenang dan nyaman Surat SHM Dekat dengan fasilitas umum seperti minimarket, sekolah, dan pasar 8 menit dari Stadion I Wayan Dipta Gianyar 10 menit dari pusat Kota Gianyar Harga : IDR 220.000.000 (IDR 220 jt/are) Cash/kredit Terima kasih Diha | 081337788023

Diha Bali
631062 - Independent Property Agent


7
Jarang Ada! Tanah di Blahbatuh Punya Luas 375m2 SHM
Blahbatuh, GianyarTanah dijual di Blahbatuh, Gianyar. Spesifikasi lahan 375m2. Siap dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Lokasi strategis. Harga jual mulai dari: Rp 300 Juta ------------------------------------------------------------ DIJUAL TANAH PERING RIVER VIEW ESTATE BLAHBATUH GIANYAR, BALI DIJUAL Rp. 300 JT perARE / Rp.30 JT perMETER LT : 375 M2 DIMENSI TANAH : 29 M X 22 M SHM HADAP SELATAN SISI SUNGAI AKSES JALAN 5 METER

Marita Abun
Galaxy Kuta
1
Dijual Tanah di Blahbatuh Gianyar Luas 1950m2 SHM
Blahbatuh, GianyarTanah dijual di kawasan strategis Blahbatuh, Gianyar. Luas 1950m2 SHM Cocok untuk hunian atau usaha. Harga jual: Rp 3,9 Miliar ------------------------------------------------------------ Tanah Dijual Gianyar nego sampe deal cocok untuk Villa

Amelia Property Consultant
APC


5
Lahan untuk Dijual Lokasi Blahbatuh, Gianyar Luas 400m2 SHM
Blahbatuh, GianyarLahan dijual di area berkembang Blahbatuh, Gianyar. Dengan luas 400m2 SHM. Lokasi strategis mendukung investasi properti. ------------------------------------------------------------ For Sale Tanah Saba Dekat Rumas sakit kasih ibu Blahbatuh Gianyar Luas Tanah 400m² Aspek.kebun Jalan 4 meter view sawah Sudah ada villa da guesthouase di lokasi Harga 195juta / are nego tipis https://maps.app.goo.gl/fkJwfr1TPERNUMnbA Direct owner Am/ brng

Amir mahmud
1657530 - Independent Property Agent


8
Kavling Tanah Dijual di Blahbatuh, Gianyar, Luas 378m2 Area Strategis
Blahbatuh, GianyarUnit lahan kosong dijual di Blahbatuh Gianyar. Cocok untuk pengembangan jangka panjang. Harga jual: Rp 907 Juta ------------------------------------------------------------ Dijual tanah di pinggir jalan utama. Lebar depan 11 meter Bagus untuk rumah,ruko maupun villa. 8 menit ke Kasih Ibu Hospital 3 menit ke Krisna Oleh-oleh 7 menit ke Tegenungan Waterfall 10 menit ke Pasar Sukawati 16 menit ke Bali Safari and Marine Park

YETI (KYS) Supratmi
GadingPro Bali

2
Untuk Dijual Tanah di Blahbatuh Gianyar Luas 3720m2 SHM
Blahbatuh, GianyarTanah dijual di kawasan strategis Blahbatuh, Gianyar. Luas 3720m2 SHM Cocok untuk hunian atau usaha. Harga jual: Rp 0 Ribu ------------------------------------------------------------ Kesempatan langka memiliki tanah strategis di Jalan Pantai Saba, Blahbatuh, Gianyar. Hanya tersedia 6 unit kavling eksklusif dengan luas mulai dari 340 m² hingga 3.720 m², cocok untuk Anda yang ingin membangun villa pribadi, cluster mewah, atau properti investasi bernilai tinggi di kawasan tenang yang sedang berkembang pesat. Lahan ini datar dan siap bangun, bebas banjir, serta dikelilingi panorama hijau khas Bali Timur. Lokasinya sangat strategis, hanya beberapa menit menuju berbagai fasilitas penting dan destinasi wisata: Pantai Saba - 3 menit (1,2 km) Komune Beach Club & Keramas Surf Spot - 8 menit (4 km) RSU Family Husada - 10 menit (5 km) Minimarket & Warung Lokal - 5 menit (2 km) Pasar Sukawati - 15 menit (7 km) Universitas Mahasaraswati Gianyar - 20 menit (9 km) Bali Safari & Marine Park - 7 menit (3,5 km) Kota Gianyar - 20 menit (10 km) Sanur & Pantai Matahari Terbit - 25 menit (13 km) Bandara Internasional Ngurah Rai - 45 menit (25 km) Area Saba - Blahbatuh dikenal sebagai kawasan berkembang dengan nilai properti yang terus meningkat. Dalam beberapa tahun terakhir, wilayah ini menarik minat investor karena lokasinya yang masih asri namun dekat dengan pusat aktivitas wisata Bali Timur. Rencana peningkatan akses jalan dan infrastruktur menuju pantai juga menambah potensi kawasan ini di masa depan. Dengan status SHM (Sertifikat Hak Milik), tanah ini memberikan kepastian hukum yang kuat dan cocok untuk berbagai keperluan - baik untuk pembangunan villa pribadi, guesthouse, cluster perumahan, atau properti komersial bernuansa tropis. Suasana sekitar sangat mendukung kenyamanan dan privasi. Kawasan ini tenang, udara sejuk, serta jauh dari kebisingan kota, menjadikannya lokasi ideal bagi Anda yang ingin memiliki properti bernilai tinggi di lingkungan alami yang damai. Harga mulai Rp [hidden information] per are, menawarkan peluang investasi menarik di kawasan pantai yang potensinya terus tumbuh. Untuk informasi lebih lanjut atau jadwal survei lokasi, silakan hubungi: (+62 818-0567-3007)

NICO (QSFE)
Brighton Paradise Denpasar BaliJelajahi 99.co
Kecamatan di Gianyar
Harga Mulai dari Rp 105 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 750 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 850 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1,6 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 400 Ribu per m²
Area di Gianyar
Harga Mulai dari Rp 2,75 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 1,9 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 1,25 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 650 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1,15 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 1,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 2,3 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 1,8 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 1,9 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 1,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 2 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 4,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 1,3 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 2,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 650 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 2,15 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 800 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 3,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 2,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 1,2 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 2,2 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 1,8 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 1,5 Juta per m²
Harga Mulai dari Rp 700 Ribu per m²
Harga Mulai dari Rp 1,75 Juta per m²
Jual Tanah Bersertifikat SHM di Blahbatuh, Gianyar : Ada 66 SHM Tanah Terdekat di 99.co
Pertanyaan seputar Jual Tanah Bersertifikat Hak Milik di Blahbatuh, Gianyar
Apa saja keuntungan membeli Tanah SHM?
Keuntungan membeli Tanah dengan SHM antara lain:
- Pemilik memiliki hak penuh atas kepemilikan tanah atau lahan.
- Tanah dengan SHM dapat dialihkan (dijual, dihibah, atau diwariskan) secara turun-temurun.
- Tanah dengan Hak milik dapat diperjual-belikan.
- Tanah dengan Hak milik dapat dijadikan agunan untuk kredit.
- Tidak ada batasan waktunya
