Villa Dijual di Sanur, Denpasar

Pilihan tepat! Vila di area . Brand New Villa Leasehold 29 Years 2 Bed Room Furnished Land 210M2 In Kutat Lestari. Bangunan seluas 210m2m² di posisi premium. Akses mudah ke berbagai fasilitas. Kawasan nyaman. Harga Rp 5,7 Miliar. Hubungi kami untuk detail. ------------------------------------------------------------ BRAND NEW TROPICAL MODERN VILLA at SANUR AREA for LEASHOLD 29years : - All neighborhood villas - FULL FURNISHED - Land size : 210 sqm - Building Size : 248 sqm - Facing to North - Sunken Living room - Kitchen - 1 Master bedroom ensuite with bathtub - 2 Bedroom ensuite. - 1 Staff bedroom + Bathroom - Laundry room - 4 Air conditioner Daikin - Swimming pool 3 x 6 - Roof top garden - Tropical garden - Electric 7700watts - Water : PDAM & Drilled well. - PRICE : IDR. 5,7 million for 29 years.(Negotiable)

Pilihan tepat! Vila di area . Exclusive Hanya 3 Unit Villa Residence di Sanur. Bangunan seluas 115m2m² di posisi strategis. Akses mudah ke berbagai fasilitas. Kawasan asri. Harga Rp 3,5 Miliar. Informasi lebih lanjut hubungi kami. ------------------------------------------------------------ Exclusive Unit Villa Residence Project Start Date : December 2024 Project Finish Date : December 2025 Land Size = 115m2 Build Size = 153m2 Pool Size = 19m2 Master Bedroom + Ensuite Bathroom = 1 Standard Bedroom = 2 Shared Bathroom = 1 Laundry & Storage Room = 1 Rest room = 1 Sunken Living Room = 1 Kitchen + Dining Room = 1 Foyer = 1 Carport = 2 Spesifikasi Bangunan: - Pondasi Batu Putih - Struktur Beton Bertulang - Tembok Batako (Lantai 1) - Tembok Hebel (Lantai 2) - Kusen Interior Kayu Kamper - Pintu Interior Kayu Kamper - Jendela Pintu Exterior Aluminium - Pool Deck Kayu Ulin - Rangka Atap Baja Ringan - Atap Aspal Bitumen - Cat Exterior Dulux Weathershield - Cat Interior Dulux Pentalite - Lantai Granite 60x60 - Lantai Carport Andesit - Fasad Luar Batu Paras Hitam - Plafon Gypsum - Saniter Ex Amstad - Listrik 6500kwh Tambahan Fasilitas: - Sumur Bor / PDAM - Pagar Garase - Tandone Air - Instalasi Air Panas & Mesin Air Panas - 4 Unit AC - LAN / Internet Kabel - Kitchen Kabinet - Laundry Kabinet - Decorative Lighting - Toilet Sink Kabinet - Shower Glass Partition - Tumbuhan Hias FREE: - BBN - NOTARIS - SHM - SLF / PBG / IMB

Ingin memiliki Vila di ? Dharman Village Sanur Vol.2, Private Pool Villa In Sanur, Bali. Aset berkualitas dengan luas 108m2m² di kawasan Denpasar. Pilihan tepat untuk Anda. Harga Rp 2,23 Miliar. Jadwalkan survey sekarang. ------------------------------------------------------------ Dharman Village Sanur Vol.2 - A Hidden Gem On The Eastern Coast Of Bali - 2 Bedrooms 3 Bathrooms Living Room Kitchen Pool Carport Starting point for exploring other areas of Bali, such as Denpasar, Ubud, Kuta, and Seminyak. 3 mins to Dyatmika School 3 mins to Raj Yamuna 5 mins to Padang Galak Beach 8 mins to Grand Lucy Sanur 8 mins to Apotek Kimia Farma 10 mins to Bali Mandara Hospital 12 mins to Sanur Beach 15 mins to Hyatt Regency Bali 15 mins to Stuja Dipantai 25 mins to Ngurah Rai International Airport

Dijual New Luxury Villa Di Jln Tunggak Bingin Sanur Denpasar Bali. Vila berkualitas di , Denpasar. Luas 178m2m² di lokasi yang berkembang. Kualitas prima. Kawasan asri. Harga Rp 3,6 Miliar. Jadwalkan kunjungan segera. ------------------------------------------------------------ Dijual New Luxury Villa Lokasi di Jln Tunggak Bingin Sanur Denpasar Bali Lingkungan Nyaman dan Asri Luas Tanah 178 m2 Luas Bangunan 160 m2 Lantai 2 Bangunan Baru IMB on proses SHM bedroom 3 bathroom 4 Fully Furnished Kolam renang Balkon Listrik 4.400 Watt Carport utk 2 mobil Akses Jln lebar 4 meter Harga Rp. 3,6 Milyar nego contact ; Ajik Ngurah 08124658217 wa

Tersedia Vila berkualitas di , Denpasar. New Brand Villa Di Kutat Lestari Sanur Denpasar Timur . Luas 178m2m² di area yang potensial. Kawasan nyaman dengan jalan mudah. Cocok untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 3,6 Miliar. Hubungi kami untuk info detail. ------------------------------------------------------------ Di jual villa lokasi stategis di sanur hanya 5 menit ke rumah sakit internasional , 5 menit ke pantai dan 20 menit ke airport , 15 menit ke pelabuhan sanur limgkungan banyak expatriat sangat cocok untuk investasi dan nyaman untuk di tempati

Investasi cerdas! Vila di area , Denpasar. Modern Villa di Sanur Bali Dekat Pantai Mertasari Full Furnished. Properti seluas 190m2m² dengan nilai berkembang. Posisi premium. Cocok untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 4,5 Miliar. Informasi lebih lanjut hubungi kami. ------------------------------------------------------------ :fire:Dijual Villa Lantai 2 Lokasi Area Tirtanadi Sanur Bali Lokasi Dalam Cluster One Gate System, Dekat RS Bali Mandara Details: - Luas Tanah 190 m² - Luas Bangunan 220 m² - Bangunan Lantai 2 - 2 Kamar Tidur - 2 Kamar Mandi - 1 Guest Toilet - Kolam Renang - SHM - IMB - Furnished - Open living - Kitchen Set - Balcony - Mini Garden - Gudang - Garasi Harga 4.5 Milyar

Tersedia Vila di , Denpasar. Leasehold Tropical Villa 3Br + Studio In Sanur-Private Pool. Bangunan seluas 146m2m² di kawasan berkembang. Lingkungan asri dan tenang. Ideal untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 4,8 Miliar. Hubungi kami untuk survey lokasi. ------------------------------------------------------------ Tropical Living: Villa + Studio Leasehold di Area Sanur Leasehold Tropical Villa 3BR + Studio in Sanur - Private Pool, 5 Minutes to Mertasari Beach Details : - Two storey 3 bedroom villa with 2 bathrooms - Separate studio unit with 1 bedroom & 1 bathroom - Land size: 146.1 m² - Villa building size: 114.9 m² - Studio size: 36.9 m² - Fully furnished - Kitchen & closed dining area - Storage room - Private swimming pool - Electricity: 7,700 watt (villa) | 3,500 watt (studio) - Well water - Carport & private access - Quiet residential area - IMB available - Leasehold until 2067 (extendable) - Approx. 1.4 km / 5 minutes to Mertasari Beach Price: IDR 4.8 Billion

EKSKLUSIF Hanya 3 Unit Villa Modern Berlokasi dekat Pantai Sanur. Vila berkualitas di kawasan , Denpasar. Bangunan seluas 115m2m² dengan lokasi premium. Kawasan asri dan tenang. Ideal untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 3,5 Miliar. Hubungi kami untuk melihat lokasi. ------------------------------------------------------------ Exclusive Hanya 3 Unit Villa Residence Project Start Date : December 2024 Project Finish Date : December 2025 Land Size = 115m2 Build Size = 153m2 Pool Size = 19m2 Master Bedroom + Ensuite Bathroom = 1 Standard Bedroom = 2 Shared Bathroom = 1 Laundry & Storage Room = 1 Rest room = 1 Sunken Living Room = 1 Kitchen + Dining Room = 1 Foyer = 1 Carport = 2 Spesifikasi Bangunan: - Pondasi Batu Putih - Struktur Beton Bertulang - Tembok Batako (Lantai 1) - Tembok Hebel (Lantai 2) - Kusen Interior Kayu Kamper - Pintu Interior Kayu Kamper - Jendela Pintu Exterior Aluminium - Pool Deck Kayu Ulin - Rangka Atap Baja Ringan - Atap Aspal Bitumen - Cat Exterior Dulux Weathershield - Cat Interior Dulux Pentalite - Lantai Granite 60x60 - Lantai Carport Andesit - Fasad Luar Batu Paras Hitam - Plafon Gypsum - Saniter Ex Amstad - Listrik 6500kwh Tambahan Fasilitas: - Sumur Bor / PDAM - Pagar Garase - Tandone Air - Instalasi Air Panas & Mesin Air Panas - 4 Unit AC - LAN / Internet Kabel - Kitchen Kabinet - Laundry Kabinet - Decorative Lighting - Toilet Sink Kabinet - Shower Glass Partition - Tumbuhan Hias FREE: - BBN - NOTARIS - SHM - SLF / PBG / IMB

Langka ! Rumah Semi Villa Full Furnished Dekat Pantai Biaung. Tersedia Vila potensial di , Denpasar. Area 185m2m² dengan lokasi strategis. Nilai investasi baik. Kesempatan yang tidak boleh dilewatkan. Harga Rp 4 Miliar. Segera jadwalkan kunjungan. ------------------------------------------------------------ For Sale / Rent Rumah Style Villa Berlokasi dekat Sanur Land size 185 sqm Building size 220 sqm Bedrooms 3 Bathrooms 3 Carport 2 cars + motorcycle Private swimming pool Electricity 6600 watt Full Furnished SHM ( Freehold ) IMB ( Building Permit ) Government & deepwell water Corner ( Hook ) Location : 750 meters to Biaung Beach 1.5 km to Tangtu Beach 5 km to Sanur Harbour 5.3 km to Bali International Hospital 5.8 km to Living World Mall 6.1 km to Sanur Independent School 6.5 km to Icon Bali Mall 20 km to Ngurah Rai International Airport Selling price Rp. 4.000.000.000 Yearly Rent price Rp. 200.000.000 ( no monthly payment )

Vila Baru Selesai Renovasi, Jln Kaki ke Pantai Padang Galak Sanur. Dijual Vila berkualitas di area , Denpasar. Memiliki luas 235m2m², berlokasi di area yang strategis. Akses mudah ke berbagai fasilitas umum. Ideal untuk hunian Anda. Harga Rp 8,5 Miliar. Hubungi kami untuk informasi lengkap. ------------------------------------------------------------ TUNJUNG VILLA PADANG GALAK - BEACH SIDE, SANUR Vila yg baru direnovasi ini menawarkan kenyamanan hunian dekat pantai dengan akses mudah ke berbagai fasilitas penting Lokasi strategis dengan jalan akses lebar, bebas banjir, serta hanya 10 menit berkendara ke beberapa sekolah internasional Hanya 5 menit jalan kaki ke Pantai Padang Galak dan 20 menit berjalan kaki ke Pelabuhan Sanur melalui jalur jogging **Detail : - Luas Tanah 235 m2 - ⁠Luas Bangunan ±250 m² - ⁠Bangunan 2 Lantai - ⁠⁠4 Kamar Tidur - ⁠3 Kamar Mandi (kamar mandi utama dilengkapi bathtub) - ⁠2 Ruang Keluarga tertutup (lantai bawah & atas) - ⁠Dapur Modern - ⁠Ruang Makan - ⁠Swimming Pool - ⁠Teras luas untuk area santai outdoor - ⁠Taman - ⁠ ⁠Ruang Penyimpanan - ⁠Area Staf + Kamar Mandi dan Laundry - Daya Listrik 13,600 watt - Air PDAM - ⁠⁠Pemanas Air Tenaga Surya (solar water heater) - ⁠Garasi untuk 1 mobil & 1 motor - ⁠SHM / Hak Milik

Dijual Vila berkualitas di , Denpasar. LUXURIOUS VILLA NEAR SANUR BEACH WITH EXCEPTIONAL FEATURES. Area 1000m2m² di area yang berkembang. Lingkungan asri dengan jalan mudah. Ideal untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 35 Miliar. Hubungi kami untuk melihat lokasi. ------------------------------------------------------------ Nestled in the heart of Sanur, this expansive 970 m² villa sits on a lush 1,000 m² plot, offering an extraordinary living experience. Designed to provide both comfort and convenience, the residence boasts seven well-appointed bedrooms, two additional staff quarters, a private office, and a beautifully crafted kitchen inspired by Australian designs, complete with an oversized island. Step into a resort-like atmosphere with premium amenities, including a large swimming pool, a relaxing sauna, a jacuzzi, and a basketball court. The extensive garden creates a serene outdoor retreat, perfect for leisure and entertainment. Cutting-edge smart home technology enhances daily living, while a private home elevator ensures effortless access to every level. To complement modern sustainability, the villa is equipped with solar panels and a battery system, providing energy efficiency and cost savings. Parking is never a concern, with a spacious carport accommodating two cars and four motorcycles, alongside a secure garage with an automatic rolling door that fits four cars. Perfectly located just one minute from the golden shores of Sanur Beach and five minutes from international hospitals, prestigious schools, top-tier supermarkets, and renowned five-star hotels, this property offers an unmatched lifestyle in one of Bali’s most desirable areas.

3BR Villa Sanur Area, For Sale [SBP 1463]. Miliki Vila di kawasan , Denpasar. Area 500m2m². Lokasi strategis. Kondisi prima. Cocok untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 9 Miliar. Jadwalkan kunjungan segera. ------------------------------------------------------------ ✨ FREEHOLD (SHM) VILLA FOR SALE - WEST BYPASS SANUR ✨ Price: IDR 9 Billion Discover this beautifully maintained and cozy 3-bedroom villa set on a generous 5 are (500 m²) of land, located in a quiet dead-end street within a peaceful residential complex. A perfect family home with a spacious garden and premium finishes. Prime Location 5 minutes to Sanur Beach 2 minutes to grocery stores, cafés, and restaurants Property Features Land size: 5 are (500 m²) Building size 153 m² Freehold Title (SHM) IMB building permit 3 bedrooms 3 bathrooms Enclosed living room & kitchen AC + ceiling fan in every room Storage room Laundry room Maid room Indoor private parking Power: 5,500 kWh PDAM city water Marble flooring & teak wood furniture Full Kohler sanitary fittings A rare opportunity to own a premium villa in one of Sanur's most convenient and quiet neighborhoods.

Vila Mewah 3 Kamar Tidur Full Furnish di Sanur. Dijual Vila di , Denpasar. Luas 178m2m² dengan lingkungan yang nyaman. Akses mudah ke berbagai fasilitas. Ideal untuk keperluan Anda. Harga Rp 3,5 Miliar. Hubungi kami untuk informasi lengkap. ------------------------------------------------------------ For sale Luxury villa located in Tunggak Bingin Sanur, Denpasar, Bali. - Land Area 178m2 - Building Area 160m2 - 3 Bedrooms - 4 Bathrooms - Living Room - Dining Room - Kitchen - Swimming Pool - Carport - Warehouse - 3500 watt electricity - Borehole water - North Facing - Fully Furnished - 5 Meter Road Access - freehold (SHM) - legal permit (IMB) L5 Sangat cocok untuk villa pribadi atau villa komersil atau investasi Price IDR 3,5 Billion Hp/wa: 082328821961

Miliki segera Vila di ? Villa Jual Dan Sewa Baru Di Sanur Denpasar Bali. Properti berkualitas dengan luas 105m2m² di area Denpasar. Kesempatan tepat untuk Anda. Harga Rp 4 Miliar. Hubungi kami untuk informasi. ------------------------------------------------------------ VILLA BARU DI SANUR – KESEMPATAN LANGKA! Temukan villa modern yang baru dibangun ini, terletak di kawasan Sanur, Bali yang tenang dan strategis. Sebuah penemuan langka yang memadukan kenyamanan, kemudahan, dan pesona tropis — sempurna untuk rumah keluarga atau investasi yang menguntungkan! Detail Properti: Luas tanah 105 m² Luas bangunan 143 m² 3 Kamar tidur dalam Kamar mandi tamu Ruang tamu tertutup Semi perabotan Kolam renang Taman kecil & balkon Garasi pribadi & Listrik 4400W Menghadap: Barat Laut Lokasi prima: 6 menit (1,5 km) ke Grand Lucky Supermarket 8 menit (1,5 km) ke Rumah Sakit Internasional Bali 10 menit (2 km) ke Sekolah Internasional Bali 8 menit (1,5 km) ke Pantai Segara / Pantai Sanur 8 menit (1,5 km) ke Kafe, Restoran, dan Icon Mall 16 menit (5,3 km) ke Pelabuhan Sanur dom Harga: Sewa tahunan Rp300 juta/tahun Sewa jangka panjang 25 tahun Rp3,5 juta Hak milik Rp4 juta

Sewa Tahunan - Villa Furnished Hanya Jalan Kaki ke Pantai Sanur. Tersedia Vila potensial di , Denpasar. Area 520m2m² dengan lokasi premium. Nilai investasi baik. Kesempatan yang tidak boleh dilewatkan. Harga Rp 600 Juta. Informasi lengkap hubungi kami. ------------------------------------------------------------ Villa for Rent – Yearly Location:
3 minutes to Sanur Beach 4 minutes to Starbucks
 5 minutes to ICON Bali
 25 minutes to Ngurah Rai Airport Details:
Land size 520 sqm
 Building size 400 sqm
 Bedrooms 4 
Bathrooms 4 
Fully air-conditioned 
Well water 
Electricity 7,700 watt
 Parking area 
Swimming pool 7 m x 5 m
 Garden
 Fully furnished 
Kitchen 
Surrounded by residential and commercial area Price for Rent 
IDR 600 million per year (600 juta rupiah per tahun) – Ell

Dijual Hak Sewa Villa Cantik 4BR Furnished Terawat di Sanur. Dapatkan Vila di kawasan , Denpasar. Area 360m2m². Posisi strategis. Kondisi terbaik. Cocok untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 7 Miliar. Hubungi kami sekarang. ------------------------------------------------------------ For Sale – 4-Bedroom Private Villa with Pool Quiet & Central Location | Sanur, Bali A charming 4-bedroom private villa with a swimming pool, located in the heart of Sanur, Bali. Nestled on a 360 sqm plot in a peaceful and secure neighborhood, this well-maintained two-storey villa offers a perfect combination of tropical lifestyle and modern comfort—ideal for families, retirees, or smart property investors. Prime Location – Sanur * Just 3 minutes to Sanur Beach, restaurants, cafés, and shops * ±30 minutes to Ngurah Rai International Airport * Quiet lane with easy access to main roads Property Features: * Land size: 360 sqm * Building size: 168 sqm * 4 spacious bedrooms * 5 bathrooms * 2 floors * Open-plan living and dining area * Fully equipped modern kitchen * Private swimming pool with sunbeds * Lush tropical garden and terrace * Balcony with outdoor seating Facilities & Extras * Fully furnished * Air conditioning in all rooms * High-speed Wi-Fi * Car parking space * Laundry area * BBQ area * Storage room Ownership & Legal * Leasehold: 31 years (lease period end 2056) * IMB issued in 2015 Asking Price: IDR 7,000,000,000 -RnldErc

Dijual Villa Luas 4KT Furnished di Danau Tamblingan Dekat Sanur. Tersedia Vila strategis di area , Denpasar. Memiliki luas 612m2m², terletak di area yang strategis. Akses mudah ke berbagai fasilitas umum. Cocok untuk hunian Anda. Harga Rp 15 Miliar. Jadwalkan survey segera. ------------------------------------------------------------ Villa Beachside for Sale – Near Jalan Tamblingan, Sanur Location: Sanur 7 minutes from Icon Mall Sanur, Bali
 10 minutes from Sanur International Hospital 
10 minutes' walk to Sanur Beach
 Close to many cafes and restaurants 
Closest supermarket is 5 minutes away
 10 minutes' drive to Bali Mandara Hospital Details: Land size: 612 m²
 Building size: approx. 300–400 m²
 4 bedrooms including art studio
 6 bathrooms (3 with bathtubs) 
1½ levels

 Office, open living area, living room, open dining area, kitchen
 Service area
 Maid room
 2 storage rooms
 Garage for 1 car
 Parking lot for 2 cars
 Swimming pool: 9 m × 3.5 m
 Outdoor seating
 Small garden 
4-meter access road Electricity: 2 lines – 2 × 10,600 kVA
 Deep well water Freehold (Sertifikat Hak Milik)
 Building permit (IMB) Price: IDR 15 Billion (negotiable) -Fr

Dijual Hak Sewa Villa 2BR Villa di Sanur, Denpasar. Tersedia Vila di posisi premium , Denpasar. Luas total 130m2m². Ideal untuk keperluan Anda. Kawasan aman. Harga Rp 2 Miliar. Informasi lengkap hubungi kami. ------------------------------------------------------------ FOR SALE - SANUR BRAND NEW MINIMALIST 2BR VILLA Only 2 units left out of a total of 12! Don’t miss your chance to secure one before they’re gone! Discover the uniqueness of this villa! With 12 stunning units, 3 of which are available for sale, it's located in Sanur, just 8 minutes away from Sanur Beach. This villa is your best investment option, perfect for annual rentals or private enjoyment. Details: Land area: 130m2 Building area: 100m2 1 storey + rooftop 2 bedrooms ensuite Kitchen area Dining area Swimming pool Carport PDAM water source Electricity 3500 watt Fully furnished One gate system Price: IDR 2 Billion (Leasehold for 25 years) can be extend for 10 years

Dijual Villa 2 Lantai Luas 5 Are Sangat Dekat ke Pantai Sanur. Vila di area , Denpasar. Memiliki luas 500m2m², berlokasi di kawasan berkembang. Lingkungan asri dan aman. Ideal untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 7 Miliar. Hubungi kami untuk melihat lokasi. ------------------------------------------------------------ Freehold villa in Sanur Location: 5 minutes to Bali International Hospital 5 minutes to Warung Mak Beng 8 minutes to Sanur Harbour Details: Land size: 500sqm Building size: 200sqm Floor: 2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Electricity: 7000 watt Water: wells Facing South Garage IMB in process Price IDR 7 Billion -Rnld

Villa Dua Lantai dengan Tiga Kamar Tidur yang Indah di Tepi Pantai di Sanur. Vila di area , Denpasar. Dengan luas 270m2m², berada di area strategis. Lingkungan asri dan aman. Ideal untuk berbagai kebutuhan. Harga Rp 7,3 Miliar. Hubungi kami untuk info detail. ------------------------------------------------------------ Property ID : B3073 IDR 7.300.000.000 Untuk Masa Sewa Tersisa Hingga 04 Desember 2070 Vila yang indah ini terletak secara strategis bagi mereka yang mencari kehidupan tepi pantai yang nyaman di Sanur. Berdiri di atas lahan seluas 270 m² dengan luas bangunan 170 m², properti ini menawarkan tata letak tropis yang menawan dan dirancang dengan baik. Saat memasuki vila, Anda disambut oleh kolam renang berbentuk unik yang dikelilingi oleh taman kecil, menciptakan suasana yang menenangkan. Properti ini terdiri dari dua bangunan terpisah. Bangunan pertama adalah bangunan yang lebih kecil dengan satu kamar tidur dan kamar mandi dalam, ideal untuk tamu. Bangunan utama mencakup ruang tamu, area makan, dapur, dan satu kamar tidur dengan akses ke kamar mandi bersama yang menghubungkan kamar tidur dan ruang tamu. Di lantai dua, terdapat kamar tidur lain dengan kamar mandi dalam serta teras luas yang sempurna untuk bersantai. Villa ini juga menyediakan area parkir dan ruang penyimpanan. Villa ini disewakan dalam kondisi fully furnished dan dilengkapi dengan kompor, lemari es, oven, BBQ, empat unit AC, satu televisi, lima kipas angin, dan koneksi internet. Lokasi villa sangat strategis, hanya lima menit berjalan kaki ke jalan utama Sanur di mana Anda akan menemukan banyak restoran, supermarket, spa, butik, dan berbagai atraksi di pusat Sanur. Pantai hanya tiga menit berkendara atau sekitar sembilan hingga sepuluh menit berjalan kaki. Akses ke villa juga sangat mudah dan dapat dijangkau dengan mudah menggunakan mobil. *Barang pribadi tidak termasuk