Pembahasan mengenai kawasan strategis di Lombok semakin relevan dalam beberapa tahun terakhir karena percepatan pembangunan infrastruktur dan pesatnya pertumbuhan ekonomi lokal.
Lombok kini tidak hanya dikenal sebagai destinasi wisata alternatif selain Bali, tetapi telah berkembang menjadi pusat ekonomi baru yang terintegrasi.
Pemerintah NTB menetapkan sejumlah Kawasan Strategis Provinsi untuk periode RPJPD 2025 sampai 2045 guna mendorong investasi non tambang.
Fokus utamanya mencakup Mataram Raya dan Kuta Mandalika yang menjadi motor pertumbuhan pariwisata, perdagangan, dan jasa.
Keberadaan bandara internasional, peningkatan akses jalan tol, serta harga tanah yang lebih kompetitif dibanding Bali memperkuat daya tariknya.
Kombinasi tersebut menjadikan Lombok ideal untuk pembeli rumah tinggal maupun investor jangka panjang.
Pertumbuhan wisata yang mencapai 15 persen per tahun dan potensi ROI hingga 15 persen semakin menegaskan posisinya sebagai wilayah investasi properti yang menjanjikan.
Kawasan Strategis di Lombok
Berikut kawasan prioritas yang paling menarik untuk pembelian rumah dan investasi hunian.
Setiap kawasan memiliki karakteristik yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan pembeli.
1. Kuta Mandalika dan Sekitarnya
Kuta Mandalika merupakan salah satu kawasan strategis di Lombok dengan status sebagai Kawasan Ekonomi Khusus.
Perkembangan wilayah ini didorong oleh Sirkuit MotoGP, Bandara Zainuddin Abdul Madjid, serta hadirnya hotel dan resort kelas internasional.
ITDC menyiapkan proyek percepatan investasi seperti TTA3 A yang bernilai triliunan rupiah.
Efek penyelenggaraan MotoGP meningkatkan harga tanah yang di beberapa titik naik hingga dua kali lipat.
Kawasan ini sangat cocok untuk pembelian villa atau rumah sewa wisata karena tingkat okupansi stabil sepanjang musim.
Infrastruktur juga berkembang melalui SPAM Mandalika dan pembangunan hunian pariwisata Gerupuk yang mencapai 398 unit.
Hal ini menjadikan Mandalika sebagai pusat pertumbuhan selatan Lombok dengan ekosistem yang semakin matang.
Baca Juga:
Capai Ribuan Hektare, Inilah 10 Kawasan Industri Terbesar di Indonesia
2. Mataram Raya dan 3 Gili
Mataram Raya mencakup Kota Mataram, Lombok Barat, Lombok Utara, serta kawasan wisata Gili Trawangan, Gili Air, dan Gili Meno.
Wilayah ini termasuk kawasan strategis di Lombok karena menggabungkan fungsi perdagangan, jasa, pemerintahan, dan pariwisata.
Pengembangan infrastruktur turut diperkuat melalui SPAM Sigar Penjalin dan TPA Pengengat untuk meningkatkan kualitas permukiman.
Kawasan ini ideal bagi keluarga yang membutuhkan akses pendidikan, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan.
Harga rumah lebih bervariasi mulai dari sekitar Rp275 juta di Labu Api hingga rata rata Rp950 juta di Lombok Barat.
Investor asing juga tertarik pada segmen condotel dan properti jasa untuk passive income.
3. Senggigi dan Lombok Barat
Senggigi merupakan pantai ikonik yang tetap menjadi kawasan strategis di Lombok berkat pemandangan premium dan nilai properti yang stabil.
Aksesnya strategis karena dekat dengan Mataram dan berbagai titik wisata pesisir barat.
Harga rumah bervariasi, misalnya rumah LT 1.800 meter persegi di area pantai dapat mencapai Rp6,5 miliar.
Rumah di Gunung Sari dengan luas 600 meter persegi berada pada kisaran Rp1,4 miliar.
Mayoritas pembeli merupakan wisatawan Eropa yang mencari villa eksklusif dengan view Rinjani dan akses pantai yang mudah.
Senggigi juga merupakan bagian dari pengembangan Mataram Raya sehingga memberikan stabilitas nilai jangka panjang.
4. Selong Belanak dan Pantai Selatan
Selong Belanak berkembang pesat sebagai kawasan hunian premium dan ekowisata.
Proyek Bangketmolo Village senilai Rp90 miliar serta Lantis Beach menarik minat investor Australia dan Timur Tengah.
Kawasan ini hanya berjarak sepuluh menit dari pantai dan tiga puluh menit dari bandara.
Lokasinya ideal untuk pembeli yang menginginkan rumah dengan suasana eksklusif, tetapi tetap terhubung dengan infrastruktur utama.
Harga properti cenderung kompetitif terutama untuk proyek off plan.
Perkembangan ekowisata dan proyek internasional menjadikannya salah satu kawasan yang paling prospektif di Lombok bagian selatan.
Baca Juga:
Perumahan di Palembang, Keuntungan hingga Pilihan Kawasan Strategisnya!
Perbandingan Kawasan
Berikut ringkasan perbandingan empat kawasan utama untuk membantu menentukan pilihan terbaik.
| Kawasan | Harga Rumah Contoh (2025) | Keunggulan Utama | Potensi Risiko |
|---|---|---|---|
| Kuta Mandalika | Rp1 miliar sampai Rp6 miliar lebih | Pariwisata super prioritas dan ROI tinggi | Musiman wisata |
| Mataram Raya | Rp275 juta sampai Rp950 juta | Fasilitas urban lengkap | Banjir musiman |
| Senggigi | Rp1,4 miliar sampai Rp6,5 miliar | Pantai premium dan nilai stabil | Persaingan dengan Bali |
| Selong Belanak | Mulai Rp500 juta | Investor aktif dan potensi ekowisata | Akses jalan berkembang |
***
Semoga bermanfaat.
Cek rekomendasi rumah terbaik di www.99.co/id!
(cover: berryamourvillas)
