Contoh surat pernyataan penguasaan fisik bidang tanah adalah dokumen yang menyatakan bahwa seseorang secara fisik menguasai atau menempati suatu bidang tanah, meskipun belum memiliki sertifikat hak atas tanah tersebut.
Menurut buku Panduan Mengurus Sertifikat dan Penyelesaian Sengketa Tanah oleh Mudakir Iskandar Syah, surat ini biasanya digunakan sebagai keperluan dalam proses pendaftaran tanah atau sertifikasi tanah di Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Oleh karena itu, untuk memberikan kepastian dan kebenaran bahwa tanah tersebut benar-benar dikuasai oleh pemilik baik secara fisik maupun yuridis, perlu dituangkan dalam sebuah surat pernyataan yang disebut SP2FBT.
Lantas, bagaimana kekuatan hukum surat pernyataan tersebut?
Kekuatan Hukum Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah
Berdasarkan penelitian berjudul “Kedudukan Hukum Surat Pernyataan Penguasaan Tanah (Sporadik) Dalam Pembuktian Hukum Perdata” oleh M. Ali Mahban dkk., merujuk pada undang-undang pokok agraria (UUPA), SP2FBT bukan merupakan bukti kepemilikan yang sah, melainkan sebagai bukti penguasaan fisik yang mendukung proses legalisasi hak atas tanah.
Jadi, surat tersebut merupakan sebuah proses awal atau alas hak untuk mendapatkan pengakuan atau sertifikat hak atas suatu bidang tanah.
Namun, perlu dicatat bahwa kekuatan hukum SP2FBT sebagai alat bukti dalam sengketa perdata lebih lemah dibandingkan dengan alat bukti otentik lainnya.
Hal ini disebabkan karena surat tersebut merupakan akta di bawah tangan yang kekuatan pembuktiannya bergantung pada pengakuan para pihak yang terkait.
Nah, jika kamu berencana membuat surat pernyataan tersebut, simak berbagai contohnya di bawah ini!
5 Contoh Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah
1. Format Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah
Yang bertanda tangan dibawah ini:
Nama : ………………………………
Umur : ………………………………
Pekerjaan : ………………………………
Nomor KTP : ………………………………
Alamat : ………………………………
Dengan ini menyatakan bahwa saya dengan itikad baik telah menguasai sebidang tanah yang terletak di:
Jalan : ………………………………
RT/RW : ………………………………
Desa/Kelurahan : ………………………………
Kota/Kabupaten : ………………………………
NIB : ………………………………
Status Tanah : ………………………………
Dipergunakan untuk : ………………………………
Batas-batas tanah:
Sebelah Utara : ………………………………
Sebelah Timur : ………………………………
Sebelah Selatan : ………………………………
Sebelah Barat : ………………………………
Bahwa bidang tanah tersebut saya kuasai/miliki sejak tahun ……………………………… yang sampai saat ini saya kuasai terus menerus, tidak dijadikan/menjadi jaminan sesuatu utang dan tidak dalam sengketa.
Surat pernyataan ini saya buat dengan penuh tanggung jawab dan saya bersedia mengangkat sumpah bila diperlukan. Apabila ternyata permintaan ini tidak benar saya bersedia dituntut di hadapan pihak yang berwenang.
Yang Membuat Pernyataan
………………………………
Meterai Rp10.000
Saksi-saksi
- ………………………………
- ………………………………
Mengetahui
RT/RW
Materai Rp10.000
………………………………
2. Contoh Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah Terbaru
SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN FISIK BIDANG TANAH
Yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : ……………………………………………………………………………………………
NIK : ……………………………………………………………………………………………
Agama : ……………………………………………………………………………………………
Umur : ……………………………………………………………………………………………
Pekerjaan : ……………………………………………………………………………………………
Alamat : ……………………………………………………………………………………………
Dengan ini menyatakan dengan sesungguhnya serta dengan iktikad baik bahwa saya menguasai/memiliki sebidang tanah yang terletak di:
Jalan, RT/RW : ……………………………………………………………..
Desa/Kelurahan : ……………………………………………………………..
Kecamatan : ……………………………………………………………..
Kabupaten/Kota : ……………………………………………………………..
NIB : ……………………………………………………………..
Status Tanah : ……………………………………………………………..
Dipergunakan untuk : ……………………………………………………………..
Batas-batas tanah:
Sebelah Utara : ……………………………………………………………..
Sebelah Timur : ……………………………………………………………..
Sebelah Selatan : ……………………………………………………………..
Sebelah Barat : ……………………………………………………………..
bahwa bidang tanah tersebut:
- benar milik saya bukan milik orang lain dan statusnya adalah tanah bekas milik adat;
- telah saya kuasai sejak tahun ……..;
- saya peroleh dari …………………….. sejak tahun …….*);
- saya kuasai dengan iktikad baik dan secara terbuka oleh saya sebagai yang berhak atas bidang tanah tersebut;
- tidak terdapat keberatan dari pihak lain atas tanah yang dimiliki dan/atau tidak dalam keadaan sengketa baik sengketa batas ataupun sengketa penguasaan/pemilikan;
- tidak dijadikan/menjadi jaminan sesuatu utang;
- bukan aset Pemerintah/Pemerintah Daerah/Badan Usaha Milik Negara/Badan Usaha Milik Daerah;
- tidak berada dalam Kawasan hutan; dan
- dst…**)
Surat pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya dengan penuh tanggung jawab baik secara perdata maupun pidana. Apabila di kemudian hari terdapat unsur-unsur yang tidak dibenarkan dalam pernyataan ini, segala akibat yang timbul menjadi tanggung jawab saya dan bersedia dituntut sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan serta tidak akan melibatkan pihak lain dan saya bersedia sertifikat yang saya terima dibatalkan oleh pejabat yang berwenang.
Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan disaksikan oleh:
1. Nama : …………………………………………………………..
Umur : …………………………………………………………..
Pekerjaan : …………………………………………………………..
Alamat : …………………………………………………………..
2. Nama : …………………………………………………………..
Umur : …………………………………………………………..
Pekerjaan : …………………………………………………………..
Alamat : …………………………………………………………..
Saksi-saksi :
1. …………………….
(……………….)
2. …………………….
(……………….)
…………………, ………………
Yang membuat pernyataan,
(Meterai Rp10.000)
(…………………………)
3. Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah PDF
Sumber: kot-denpasar.atrbpn.go.id
Baca Juga:
4. Contoh SP2FBT
Sumber: surabaya.go.id
5. Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah Doc
- Link download pernyataan penguasaan fisik bidang tanah docs
Baca Juga:
5 Contoh Surat Pernyataan Batas Tanah yang Baik dan Benar. Ikuti Format Ini!
***
Semoga informasinya bermanfaat.
Simak ulasan lainnya hanya di Panduan 99.co Indonesia.
Jika sedang cari tanah atau rumah, kunjungi www.99.co/id sekarang juga!
**Gambar cover: Freepik/jannoon028
