Hindari 7 Kesalahan Ini Saat Memilih Lokasi Sewa Tempat Usaha

22 Jan 2020 - Yuhan Al Khairi

Hindari 7 Kesalahan Ini Saat Memilih Lokasi Sewa Tempat Usaha

Menentukan lokasi yang tepat ketika ingin melakukan sewa tempat usaha merupakan sebuah keharusan. Lokasi sendiri adalah salah satu faktor penting dan menentukan kesuksesan bisnis yang kita jalankan.

Dengan lokasi tempat usaha yang baik, kita bisa mendatangkan pembeli atau customer yang lebih banyak, sehingga roda usaha yang kita jalankan dapat berjalan secara lancar.

Meski begitu, tak bisa ditampik jika mencari lokasi tempat usaha yang baik cukup sulit. Pasalnya, kita harus berlomba dengan pelaku usaha lain dalam mendapatkan tempat tersebut.

Selain itu, lokasi sewa tempat usaha yang prospektif biasanya dibanderol harga yang cukup mahal. Oleh karenanya, penting pula menyiapkan modal yang cukup untuk dapat menyewa tempat tersebut.

Jika modal sudah disiapkan, berikut beberapa kesalahan yang harus kamu hindari ketika memilih lokasi sewa tempat usaha, di antaranya:

  1. Memilih Lokasi Sewa Tempat Usaha di Jalan Padat


Persepsi soal, lokasi sewa tempat usaha haruslah berada di jalan yang sering dilalui orang memang tidak salah. Namun, hal tersebut tidak semerta-merta membuatmu memilih lokasi jalanan yang padat.

Logikanya, jalanan yang padat akan menyulitkan orang yang lewat untuk berhenti dan singgah ke tokomu. Sehingga, memilih lokasi jalanan yang padat menjadi tidak efisien untuk meraup banyak pengunjung.

Lihat saja beberapa tempat usaha di jalan lintas provinsi yang padat. Meski memiliki bangunan yang cukup besar, jarang sekali terlihat tempat usaha tersebut ramai dikunjungi oleh pengunjung.

Lebih baik, pilihlah lokasi sewa tempat usaha yang sering dilalui masyarakat sekitar saja, misalnya jalanan di sekitar kompleks perumahan, perkantoran, destinasi wisata, dan lain-lain.

  1. Lokasi Sewa Tempat Usaha Memiliki Akses Sulit


Jika bisnis yang kamu jalankan belum memiliki branding atau nama cukup dikenal oleh masyarakat, maka sangat disarankan untuk tidak memilih lokasi sewa tempat usaha yang memiliki akses sulit.

Hal ini disebabkan, orang menjadi malas untuk datang atau singgah ke tempat tersebut. Bayangkan saja, jika kamu memilih tempat usaha yang jauh berada di dalam gang sempit.

Apabila bisnismu tidak terlalu terkenal dan cari masyarakat, niscaya toko tersebut akan sepi pengunjung. Beda hal dengan bisnis yang sudah memiliki nama, biasanya orang rela untuk datang meski aksesnya sulit.

  1. Lokasi Sewa Tempat Usaha Dipenuhi oleh Kompetitor


Kamu bukan Alfamart dan Indomaret, yang saling bersaing namun membangun lokasi tempat usahanya secara berdekatan. Pasalnya, hal tersebut justru akan semakin mempersulitmu dalam mencari pelanggan.

Apalagi jika kamu pendatang baru di kawasan tersebut, masyarakat tentu lebih memilih berbelanja di toko yang sering ia kunjungi. Oleh sebab itu, hindari lokasi sewa tempat usaha yang dipenuhi oleh kompetitor.

Menyewa tempat usaha di kawasan pertokoan memang cukup menguntungkan. Namun, kamu harus melihat apakah di kawasan tersebut sudah banyak toko yang memiliki model bisnis sepertimu atau tidak.

Jika sudah banyak, maka hindari kawasan pertokoan tersebut. Lebih baik, jika kamu memilih lokasi yang sepi kompetitor, memperkuat toko pusat tersebut, dan membangun cabang di kawasan yang lebih ramai.

  1. Tempat Usaha yang Disewa Memiliki Lahan Parkir Sempit


Meski terdengar enteng, namun kamu tidak boleh meremehkan faktor yang satu ini. Lahan parkir merupakan faktor yang cukup penting mendukung kesuksesan sebuah bisnis.

Apabila lahan parkir di lokasi tempat usaha yang kita jalankan sempit atau sulit, tak jarang orang menjadi malas untuk mampir ke toko tersebut.

Apalagi bagi pengendara roda empat, jika berhenti di sembarang tempat mobil tersebut bisa menghalangi akses jalan. Paling parah, mobil customer-mu bisa saja ditilang oleh polisi karena parkir sembarangan.

  1. Model Bisnis dan Lokasi Tempat Usaha Tidak Sesuai


Pernah mendengar prinsip bisnis orang Tionghoa? Bagi orang Tionghoa – yang notabenenya dikenal lihai berbisnis, lokasi tempat usaha yang dipilih menentukan model bisnis apa yang hendak ia jalankan.

Misalnya, lokasi sewa tempat usaha yang dipilih adalah kawasan sentral penjualan alat-alat bangunan. Maka, orang tersebut akan membangun bisnis yang mendukung usaha-usaha yang ada di sekitarnya.

Maksudnya seperti ini, jika toko di sebelahnya merupakan toko material bangunan, maka orang tersebut akan membangun toko perabotan rumah.

Logika, masyarakat yang berkunjung ke kawasan tersebut adalah orang-orang yang ingin membangun rumah. Jika ia membutuhkan material bangunan, maka ia akan membutuhkan perabotannya juga, bukan?

  1. Modal Habis untuk Sewa Tempat Usaha


Lokasi memang penting dalam berbisnis, namun hal tersebut tak menjadi alasan untuk kita menghabiskan mayoritas modal untuk sewa tempat usaha saja. Perlu diingat, menjalankan usaha juga butuh modal.

Maka dari itu, sebelum memilih lokasi sewa tempat usaha yang tepat, ada baiknya kamu menghitung baik-baik total uang dan pengeluaran yang dibutuhkan.

Dengan cara seperti ini, kamu bisa mengontrol apakah budget yang telah kamu siapkan cukup untuk menyewa satu tempat usaha, mengisi keperluan toko, gaji pegawai, dan sebagainya.

  1. Tergesa-gesa dalam Memilih Tempat Usaha


Ingat, tidak perlu tergesa-gesa dalam memilih tempat usaha. Lebih baik kamu menunggu momen yang tepat untuk membuka toko tersebut, agar bisnis yang dijalankan bisa berjalan lancar dan menguntungkan.

Banyak orang yang gagal menjalankan bisnis hanya karena emosi, takut ide bisnisnya diambil orang, dan sebagainya. Padahal, bisnis sendiri perlu strategi dan salah satunya dengan menunggu momen yang tepat.

Oleh sebab itu, hindari kesalahan-kesalahan ketika memilih lokasi sewa tempat usaha di atas, agar bisnismu berjalan cukup lama dan lancar ya.

Selamat mencoba!

Author:

Yuhan Al Khairi