Foto: lifepal
Bank Tabungan Negara (BTN) telah bekerja sama dengan banyak developer untuk menyediakan rumah ekonomis. Bila tertarik dengan perumahan BTN, yuk simak ulasan ini.
Ya, di tengah harga rumah yang semakin melambung tinggi, BTN dan sejumlah developer berusaha menyediakan solusi agar masyarakat berpenghasilan rendah memiliki daya beli.
Rumah dijual oleh BTN merupakan rumah layak huni. Namun, meskipun penawaran ini menarik, alangkah lebih baik kalau mempelajari kelebihan dan kekurangannya terlebih dahulu.
Apa Itu BTN Perumahan
Perumahan BTN adalah perumahan yang ditawarkan oleh BTN melalui program BTN Properti (rumah baru) dan program Rumah Murah BTN (rumah bekas).
Properti yang tersedia di Rumah Murah BTN merupakan rumah yang sebelumnya diagunkan. Namun, disita dan dijual kembali oleh bank akibat kredit macet.
Lelang rumah BTN ini dijual dengan harga terjangkau, jadi Anda bisa membelinya dengan angsuran ringan. Selain hunian, ada pula tanah, apartemen dan rumah toko (ruko) dan lainnya.
Kelebihan Perumahan BTN
Foto: mediaindonesia
Harga Rumah Variatif
Bank pemerintah ini menjual rumah baru maupun rumah lelang BTN dengan harga variatif. Cocok untuk masyarakat menengah bawah hingga menengah atas.
Lewat situs resminya, kita bisa melihat rumah harga di bawah Rp200.000.000 hingga di atas Rp500.000.000. Jadi, bisa menjangkau masyarakat dari kalangan mana pun.
Skema Pembayaran Fleksibel, Bisa Menggunakan KPR
Kelebihan beli rumah BTN (baik baru maupun bekas) berikutnya adalah skema pembayaran fleksibel. Anda bisa memanfaatkan fasilitas pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Namun perlu digarisbawahi, jika pilihan Anda ialah rumah lelang BTN, maka wajib menyiapkan uang jaminan sebesar 20% dari harga rumah dijual.
Peraturan tersebut ditetapkan oleh Direktorat Jenderal Kekayaan Negara (DJKN). Kunjungi situs resmi perumahan BTN, bila membutuhkan informasi lebih lengkapnya.
Sistem Pembelian Mudah
Sistem pembelian rumah BTN pun cukup mudah. Anda bisa langsung membuka situs resmi BTN Properti dan Rumah Murah BTN untuk mendapatkan list rumah dijual.
Pemilihan rumah secara online bisa memudahkan Anda mengecek lokasi hunian berdasarkan provinsi, kota/kabupaten serta kecamatan di berbagai wilayah Indonesia.
Pada situs perumahan BTN sudah dicantumkan pula foto dan deskripsi lengkap kondisi rumah dijual. Sehingga, memberikan gambaran lebih jelas untuk calon pembeli.
Bebas Masalah Hukum
Rumah baru ataupun rumah lelang BTN bebas dari masalah hukum. Legalitas terjamin, sehingga Anda bisa membelinya dengan aman.
Bagi rumah baru, pihak BTN pasti sudah melakukan seleksi ketat sebelum bekerja sama dengan developer tertentu. Sedangkan bagi rumah bekas, masalah hukum pun sudah diselesaikan.
Jadi tak perlu khawatir, karena rumah-rumah yang dirilis ke situs penjualan terjamin legalitasnya. Anda bisa berinvestasi dengan tenang, karena lebih minim risiko.
Kekurangan Perumahan BTN (Khusus Rumah Bekas)
Rumah Bekas Dijual tanpa Perbaikan
BTN menjual rumah bekas tanpa perbaikan alias apa adanya. Jadi, jangan kaget kalau menemukan properti yang kondisi fisik bangunannya kurang bagus.
Oleh karena itu, rumah lelang BTN dijual dengan harga terjangkau. Sebagai risikonya, Anda perlu menyiapkan dana renovasi agar hunian nyaman untuk ditempati.
Jadi sebelum menjatuhkan pilihan, teliti dahulu kondisi rumah. Jangan ragu untuk melakukan negosiasi dengan bank bila properti yang Anda inginkan dibanderol harga kurang sesuai.
Tidak Ada Opsi KPR
Jika membeli rumah melalui BTN Properti atau Rumah Murah BTN, maka secara tak langsung Anda berkomitmen untuk menggunakan fasilitas pembiayaan KPR BTN.
Sehingga, tak ada opsi bank lain yang mungkin menawarkan suku bunga lebih rendah. Bila ini bukan masalah, silakan pelajari tabungan BTN perumahan dan syarat buka rekening BTN.
Cara Mendapatkan Rumah Lelang di Rumah Murah BTN
- Akses situs resmi Rumah Murah BTN.
- Cari properti yang Anda inginkan.
- Gunakan fitur pencarian untuk memudahkan Anda menemukan properti yang sesuai kebutuhan. Anda bisa mencari berdasarkan lokasi, kabupaten, kota, kecamatan, alamat atau spesifikasi lainnya.
- Bila sudah ada properti yang membuat Anda tertarik, silakan hubungi kontak pengelola dari pihak BTN. Tanyakan secara langsung tentang kondisi, spesifikasi bangunan hingga detail harga rumah tersebut.
- Daftarkan diri ke Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL).
Cara Mendapatkan Rumah Baru di BTN Properti
Terdapat dua cara untuk mendapatkan rumah baru. Pertama melalui situs resmi BTN Properti, atau kedua melalui situs jual beli properti terpercaya 99.co Indonesia.
Seperti halnya laman BTN Properti, laman proyek hunian baru 99.co Indonesia pun menawarkan banyak pilihan landed house, apartemen, properti komersial dan lain-lain.
Saat ini terdapat beberapa rekomendasi perumahan terbaik yang bisa dipertimbangkan. Nah beberapa di antaranya sebagai berikut.
- Summarecon Mutiara Makassar;
- Kota Baru Parahyangan;
- Green Lake Natural Living Surabaya;
- dan masih banyak lagi.
Anda pun bisa membelinya dengan menggunakan fasilitas pembiayaan KPR BTN. Ajukan sekarang tanpa ribet, karena membeli rumah bisa #SegampangItu.
