Sedang cari ide usaha di perumahan baru? Tenang, Anda berada di tempat yang tepat.
Tinggal di perumahan cluster baru memang tidak hanya bisa membuat nyaman dalam keseharian.
Jika Anda jeli membaca peluang, tinggal di perumahan justru bisa membantu dalam membuka usaha sendiri.
Apalagi, beberapa perumahan menyediakan unit ruko dengan area parkir luas, dilengkapi CCTV, dan berada di kawasan yang ramai.
Ada beberapa usaha perumahan baru yang bisa ditempatkan di ruko tersebut, dan menjadi penambah pundi-pundi penghasilan atau bahkan jadi penghasilan utama.
Saat membuka usaha di perumahan, target pasarnya sudah jelas, yaitu penghuni perumahan atau warga sekitar.
Dengan target pasarnya yang jelas, ada beberapa ide usaha yang berpotensi memberikan cuan tinggi.
Apa saja ide itu? Yuk, lihat daftarnya di bawah ini.
Membuka Bisnis Kafe
Ide usaha di perumahan baru yang pertama adalah membuka kafe.
Saat ini, ngopi sambil bersantai dan berbincang bersama teman sudah menjadi gaya hidup.
Anda bisa memenuhi kebutuhan itu dengan membuka tempat ngopi.
Tersedia beberapa pilihan franchise kafe terkenal yang dapat dipilih, seperti Kopi Kenangan, Janji Jiwa, Kopi Lain Hati, dan Kopi Kulo.
Tertarik? Apabila sudah memiliki modal di atas Rp200 juta, Anda dapat membuka usaha kafe di Grand City Balikpapan – Commercial Lot.
Kompleks ruko ini di jalan utama Grand City Balikpapan yang merupakan jalan penghubung antara 2 jalan protokol yaitu Jalan MT Haryono dan Jalan Soekarno-Hatta.
Dengan tingkat keramaian yang tinggi, ruko ini berpotensi dikunjungi banyak pembeli.
Pada saat sore hari serta akhir pekan, kawasan ruko menjadi center point bagi warga Balikpapan yang ingin berolahraga di Grand City Balikpapan.
Salon Kecantikan dan Spa
Setelah lelah bekerja selama lima hari, saat akhir pekan bisa saja penghuni perumahan ingin memanjakan dan merawat tubuhnya.
Salah satu kegiatan yang dapat dilakukan adalah mengunjungi salon kecantikan dan spa.
Perawatan yang umumnya diambil adalah facial, manicure, pedicure, pijat, dan spa.
Karena itu, Anda yang memiliki modal besar di atas Rp100 juta, dapat membuka usaha salon kecantikan dan spa di perumahan baru.
Bisnis salon & spa cocok dibangun di Vanya Avenue. Lokasi ruko berada di kawasan paling terkemuka di BSD City, dengan lebih dari 2.200 pasar potensial.
Unit rukonya memiliki 2 lantai dan dilengkapi lantai mezzanine yang bisa menjadi ruang ekstra yang multifungsi.
Jadi, bagian lantai satu bisa untuk salon, dan lantai dapat digunakan sebagai tempat spa.
Salon Mobil
Selain bengkel, salon mobil juga menjadi usaha di bidang otomotif yang banyak dicari.
Salon mobil melayani berbagai jenis perawatan seperti mengkilapkan, mencuci, dan merawat bagian interior serta eksterior mobil.
Salon mobil juga menyediakan layanan perbaikan kendaraan yang mengalami kerusakan.
Dengan begitu, penghuni perumahan yang ingin membuat mobilnya tampil lebih kinclong lagi, bisa mendatangi salon mobil tersebut.
Setelah dirawat di salon mobil, kendaraan pribadi pun akan siap kembali dijadikan moda transportasi andalan saat bekerja.
Anda dapat membuka salon mobil di Garden Loft Grand Wisata. Kawasan hunian ini sudah terbentuk dan ramai penghuni.
Dengan desain rukonya yang modern, bisnis salon mobil pun bisa lebih menarik perhatian.
Anda dapat menambahkan layanan membership dengan promo menarik dan tempat menunggu yang dibuat seperti lounge.
Membuka Daycare
Daycare adalah layanan yang menyediakan pengasuhan dan perawatan anak-anak.
Selain pengasuhan anak, daycare juga bertanggung jawab dalam menjaga kebutuhan dasar anak-anak, seperti makan, tidur, dan kebersihan.
Lalu, ada juga kegiatan edukatif dan menyenangkan lainnya, seperti belajar seni, musik, dan permainan.
Tujuan dari adanya daycare adalah sebagai tempat penitipan anak yang aman dan nyaman, selagi orang tua bekerja.
Jika tertarik, Anda dapat membuka bisnis daycare di ruko Devant Business Loft Kota Wisata Cibubur.
Ruko tersebut berada di Kota Wisata yang merupakan kompleks perumahan besar dengan penghuni yang memiliki latar belakang beragam, termasuk orang tua yang setiap hari harus meninggalkan rumah untuk bekerja.
Membuka Usaha Camilan
Foto: IgorDutina from Getty Images via Canva Pro
Ide usaha di perumahan berikutnya adalah membuka toko camilan.
Saat ini, sudah banyak toko camilan yang laris didatangi pembeli.
Bukan hanya camilan dalam kemasan, Anda juga bisa membuka toko camilan curah.
Jadi, nantinya pembeli bisa memilih akan membeli camilan ringannya seberapa banyak.
Camilan tersebut cocok untuk menemani aktivitas warga perumahan ketika sedang beristirahat atau menonton TV.
Untuk membuka usaha ini, setidaknya Anda mesti menyiapkan modal mulai Rp7 jutaan.
Membuka Usaha Katering
Ide usaha di perumahan baru berikutnya masih berkaitan dengan makanan.
Bedanya, kali ini Anda bisa mempertimbangkan untuk membuka bisnis katering.
Jadi, sistemnya adalah katering harian yang akan dikirimkan pada jam-jam tertentu ke rumah-rumah penghuni.
Misalnya, ada penghuni yang ingin dikirimkan katering untuk makan siang saja.
Atau, ada juga yang ingin dikirimkan untuk sarapan dan makan siang.
Di sinilah Anda sebagai pengusaha katering harus memberikan layanan dan produk terbaik, dengan menyediakan makanan lezat dan dikirim tanpa keterlambatan.
Untuk membuat 10 boks makanan dengan isi ayam geprek, Anda membutuhkan modal setidaknya mulai Rp600 ribuan.
Membuka Depot Air Minum Isi Ulang
Tak hanya untuk warga perumahan baru, air minum adalah kebutuhan esensial untuk semua.
Jadi, saat membuka usaha depot air minum isi ulang di perumahan, Anda juga bisa menargetkan warga lainnya.
Biasanya, konsumen ingin air minum galon yang dipesannya bisa langsung diantarkan sampai ke rumah.
Jadi, jika membuka usaha ini, Anda juga mesti menyiapkan kendaraan untuk mengantarkan galon air minumnya.
Adapun modal untuk membuka usaha ini adalah mulai dari Rp14 jutaan, apabila Anda ingin bekerja sama secara franchise.
Bisnis Laundry Rumahan
Berikutnya, ide usaha perumahan yang bisa Anda coba adalah laundry.
Ide usaha ini cocok diterapkan apabila ada banyak penghuni perumahan baru yang sibuk dan tak sempat mencuci.
Atau, Anda juga bisa mempertimbangkan untuk mengincar target pasar lainnya, seperti mahasiswa.
Jika Anda tinggal di perumahan dekat kampus, seperti di Garden Residence yang dekat ke Universitas Brawijaya, akan cocok untuk membuka bisnis ini.
Agar berbeda dari laundry lainnya, Anda dapat menyediakan beberapa varian pewangi.
Sehingga, konsumen bisa bebas memilih pakaiannya nanti akan dicuci menggunakan pewangi dan pelembut yang mana.
Siapkan duit mulai Rp30 juta jika Anda berminat membuka bisnis laundry.
Membuka Warung Sembako
Sembako merupakan kebutuhan primer yang harus dipenuhi.
Anda bisa mengambil peluang ini dengan cara membuka warung sembako yang menjual beras, minyak, telur, bumbu dapur, hingga sabun mandi.
Usaha ini sering dipandang sebelah mata dan dianggap tidak bisa menghasilkan banyak uang.
Padahal, sudah banyak buktinya warung sembako yang dikelola secara tepat, bisa berkembang jadi bisnis besar.
Anda bisa menyiapkan modal mulai Rp5 juta jika ingin membuka usaha jenis ini.
Baca juga: 5 Strategi Jitu Bisnis Properti yang Menguntungkan
Menjual Perlengkapan Rumah Tangga
Biasanya, penghuni rumah baru belum sempat untuk melengkapi semua perlengkapan rumah.
Jika warga perumahan tempat tinggal Anda juga mengalami kondisi serupa, berarti ini adalah peluang emas untuk membuka toko perlengkapan rumah.
Perlengkapan rumah tangga di sini bisa mencakup banyak hal, mulai dari ember, sapu, pel, baskom, gantungan baju, dan masih banyak lagi.
Apabila tertarik membuka usaha ini, Anda bisa menyiapkan modal mulai dari Rp5 jutaan.
Jasa Cuci Motor atau Mobil
Tak sedikit warga perumahan yang malas atau tidak punya waktu untuk mencuci kendaraannya sendiri.
Solusinya, biasanya mereka lebih memilih untuk membawanya ke tempat cuci motor atau mobil.
Jadi, ini adalah peluang bagi Anda untuk membuka usaha jasa cuci motor atau mobil.
Agar usahamu berbeda dibandingkan kompetitor, Anda bisa menambahkan tempat tunggu yang nyaman dengan sofa dan AC.
Tertarik? Dibutuhkan modal mulai Rp40 jutaan untuk membuka usaha cuci mobil.
Membuka Layanan PPOB
PPOB (Payment Point Online Bank) adalah usaha yang menyediakan layanan membayar tagihan secara online.
Usaha ini termasuk menjanjikan. Pasalnya, setiap bulannya masyarakat akan membayar tagihan listrik, internet, air, dan membeli pulsa.
Bisa dibilang, untuk membuka usaha itu Anda tidak perlu modal sama sekali.
Cukup bermodalkan ponsel dan akses internet, Anda sudah bisa membuka usaha layanan PPOB.
Beberapa mitra yang membuka pendaftaran agen PPOB di antaranya adalah Mitra Tokopedia, Mitra Bukalapak, dan Fazz Agent.
Membuka Franchise Terkenal
Jika punya modal besar, tak ada salahnya untuk bekerja sama dengan franchise terkenal.
Kini, sudah ada banyak brand yang membuka peluang kemitraan.
Bisnisnya pun bermacam-macam, mulai dari franchise ayam goreng, franchise barbershop, franchise minuman kekinian, bahkan sampai franchise warteg.
Namun tentu saja, saat memutuskan untuk membuka bisnis ini, Anda harus teliti dalam hal kontraknya.
Bukan tidak mungkin ada poin kesepakatan yang malah merugikan mitra.
Jika tertarik, Anda bisa menjalin kemitraan mulai dari Rp5 jutaan dengan bisnis tertentu.
Menjadi Agen Properti
Terakhir, Anda dapat menjadi agen properti yang menjembatani pengembang properti dan calon pembeli rumah.
Jenis usaha yang langka tapi menguntungkan satu ini, sangat bisa dilakukan di perumahan baru yang masih sepi penghuni.
Anda dapat menawarkan diri sebagai agen properti kepada developer perumahan.
Daftarkan diri sebagai agen properti agar mendapatkan izin.
***
Itulah 14 ide usaha di perumahan baru yang berpotensi memberikan keuntungan tinggi.
Perlu diingat, potensi keuntungan dan peluang akan berbeda-beda tergantung dari lokasi dan kondisi perumahan tersebut.
Jadi, sudah tahu ingin membuka usaha apa?
