5 Strategi Bisnis Properti yang Bikin Kamu Tajir Melintir

28 Sep 2020 - Dyah Siwi Tridya

5 Strategi Bisnis Properti yang Bikin Kamu Tajir Melintir

foto: pixabay

Tren properti di Indonesia memang sedang naik daun, bahkan meski di tengah pandemi saat ini masih banyak pembangunan yang digarap.

Melihat fenomena ini banyak orang mencari cara menghasilkan pundi-pundi kekayaan, salah satunya dengan terjun ke bisnis properti.

Bisnis properti adalah bisnis yang menggiurkan dan bisa mendatangkan keuntungan dalam jangka panjang.

Banyak yang berpikir bahwa bisnis properti harus memiliki modal yang besar dengan resiko yang cukup tinggi.

Jangan salah! Justru bisnis properti banyak dilirik orang karena alasan sebaliknya. Yuk, ketahui lebih jauh alasan tersebut, lengkap pula dengan strategi bisnis properti yang bisa bikin kamu sukses. 

4 Alasan Terjun ke Bisnis Properti

  • Modal Minim

strategi bisnis properti

foto: corelogic

Tak semua praktik dalam strategi bisnis properti perlu mengeluarkan modal besar yang akan membebani kamu nantinya.

Ada beberapa strategis bisnis properti yang wajib kamu ketahui agar tidak salah langkah.

Buat pemula yang ingin memiliki properti atau jadi investor properti, ada banyak pilihannya seperti ikut investasi saham dan crowdfunding.

Kedua bisnis tersebut hanya membutuhkan modal dibawah Rp5 juta saja, selain itu bisa pula jadi makelar atau broker properti.

  • Resiko yang Rendah

Bisnis properti adalah bisnis yang pertumbuhannya stabil dan terus naik setiap tahun meskipun di tengah inflasi.

Rata-rata harga properti terus naik dan jarang mengalami penurunan yang drastis, kalau pun turun, biasanya hanya berkisar beberapa persen.

Semua ini disebabkan lonjakan permintaan akan properti yang tinggi dan tak pernah sepi peminat.

  • Pilihan Skema Bisnis

Punya atau tidak punya properti, bukan masalah besar untuk memulai bisnis dibidang properti apalagi buat kamu yang masih pemula.

Bagi yang memiliki properti, ada strategi bisnis properti yang bisa kamu gunakan, yakni investasi jangka panjang dan pendek.

Jangka panjang yang dimaksud adalah jika kamu memiliki properti rumah atau apartemen bisa dilakukan dengan sistem sewa.

Sedangkan untuk jangka pendek, properti tersebut bisa dijual dengan harga yang tinggi dengan memperhatikan beberapa aspek.

Jika yang belum memiliki properti bisa dengan sistem crowdfunding atau sistem patungan. Mengenai sistem ini, akan dijelaskan lebih lanjut pada uraian selanjutnya.

  • Prospek Menjanjikan

Dalam strategi bisnis properti memang baiknya untuk jangka panjang, karena ada kenaikan signifikan yang bisa dirasakan.

Tahukah kamu bisnis properti akan naik hingga 44% setelah 5 tahun?

Maka dari itu bisnis ini sangat menjanjikan dan prospeknya sangat cerah.

Setelah tahu alasan kamu harus beralih ke bisnis properti, kamu juga harus tahu nih strategi memulainya.

Strategi Memulai Bisnis Properti 

  • Broker Properti

Strategi bisnis properti pertama yang bisa kamu coba adalah menjadi broker properti yang teliti dan mampu melihat peluang.

Broker properti adalah orang yang menjadi perantara yang menghubungkan antara pihak penjual dan pembeli.

Tugas dari broker menjembatani antara investor ke pembeli atau penjual dan broker tidak harus memiliki properti dalam proses jual beli.

Untuk menjadi broker profesional dan terpercaya, kamu harus banyak mengikuti pelatihan dan analisa product knowledge dan target pasar.

Hal ini akan membuat kamu semakin paham dan bisa melihat cela untuk mendapatkan berbagai keuntungan dari proses transaksi.

Selain sebagai perantara tugas dari broker juga menawarkan, mempromosikan, dan menyiapkan dokumen properti.

Baca juga:

11 Cara Menjadi Agen Properti yang Sukses dan Handal

  • Flip Properti

strategi bisnis properti

foto: merchant maverick

Di Indonesia profesi ini memang belum sepopuler di luar negeri tapi sangat menjanjikan.

Cara kerja flip adalah membeli rumah over kredit dengan harga sangat murah, kemudian direnovasi dan dijual dengan harga yang fantastis.

Faktanya, flip memang tidak mengundang cashflow jangka panjang, tapi keuntungan yang didapat bisa di atas 30% - 50% dari harga sebelumnya.

Flip properti berisikan beberapa orang yang memiliki spesialisasi seperti arsitek, analis pasar properti, desain interior dan sebagainya.

Strategi memulai bisnis properti ini bisa saja kamu coba dan terapkan.

  • Investasi Properti

Investasi properti bisa dilakukan oleh siapapun bagi yang memiliki modal kecil atau besar.

Menjadi investor memang telah terbukti memiliki keuntungan yang stabil dengan jangka waktu yang panjang.

Ada 2 cara strategi bisnis properti dengan sistem investasi properti bagi yang memiliki dan belum punya properti.

Keuntungan jika memiliki properti sendiri, kamu dapat mengelola dan mendapatkan profit yang besar dengan cashflow sistem sewa.

Sedangkan bagi yang belum memiliki properti ,dapat mengikuti sistem pendanaan bersama yang disebut dengan crowdfunding.

Crowdfunding sendiri sangat populer akhir-akhir ini dimana kamu bisa memiliki properti dan mendapatkan cashflow jangka panjang.

Prosesnya adalah dengan investasi di bawah Rp 3 – Rp 5 juta bagi pemula ke properti yang sudah ditunjuk seperti kos hotel.

Investor harus membeli minimal 1 lot yang berisikan 300 orang dengan nilai harga properti sekitar Rp3 miliar.

Biasanya sudah ditentukan berapa yang harus kamu investasikan dalam 1 lot.

Semakin banyak lot yang kamu beli, maka semakin banyak uang yang akan kamu dapatkan setiap bulannya.

Kamu juga bisa menjual properti yang sudah kamu beli dari sistem crowdfunding, tapi sistem ini masih dikaji oleh OJK.

  • Investasi Properti di Pasar Modal

strategi bisnis properti

foto: thejakartapost

Memulai strategi bisnis properti yang paling tepat untuk pemula adalah dengan mengikuti investasi saham di perusahaan properti.

Sistemnya jelas berbeda dengan pendanaan bersama, investasi saham di sini bisa menggunakan modal di bawah Rp200 ribu.

Selain itu kamu harus memilih perusahaan yang tepat dengan suku bunga terus naik dan penjualan yang tinggi dalam jangka panjang.

Jika tidak memenuhi kriteria tersebut, sebaiknya berhati-hati dan analisis dulu perusahaan tempat kamu akan berinvestasi.

Hal ini dilakukan agar terhindar dari kerugian yang tak diinginkan.

Baca juga:

Panduan Cara Bermain Saham untuk Para Pemula di Tahun 2020

  • Sewa Properti

strategi bisnis properti

foto: checkinjakarta

Nah, sudah disinggung di atas strategis bisnis properti yang paling menggiurkan adalah sewa properti, contohnya bisnis kos-kosan.

Sekarang ini setiap orang membutuhkan tempat tinggal sementara yang nyaman dan murah, apalagi dekat dengan fasilitas publik.

Maka dari itu sistem sewa kamar dan bisnis kos-kosan menjadi primadona di bisnis properti karena memberikan untung berlimpah.

Jika kamu memiliki properti rumah, tidak ada salahnya untuk mengubahnya dan menjadikannya sebagai pemasukan utama.

Selain banyak dicari, tentu saja bisnis ini jarang mengalami penurunan signifikan dan bisa mendapatkan capital gain dengan cepat.

Bagaimana? Sudah makin paham kan mengenai strategi bisnis properti yang bisa buat kamu jadi juragan properti yang sukses?

Semoga artikel ini dapat membantu kamu memulai bisnis properti, baik dengan modal kecil atau modal besar sekalipun.

Author:

Dyah Siwi Tridya