Galuh Mas Karawang

Mengenai Galuh Mas Karawang

Kota mandiri ini didirikan di atas lahan seluas 180 hektar di Karawang, Jawa Barat oleh salah satu developer lokal, PT Galuh Citarum. Layaknya kota mandiri, Galuh Mas punya paket lengkap yang terdiri dari hunian berupa rumah tapak dan rukost (rumah kost). Sedangkan untuk area komersilnya ada sekitar 11 tipe ruko seperti Court Yard, Grand Plaza, Arcadia, Emporium, Terraz, Primerose, Emerald Hill, Broadway, termasuk ruko eksklusif, Ruko Street Festival.

Yang terakhir ini sangat cocok dijadikan lokasi perkantoran, atau dijadikan sebagai tempat untuk mengembangkan usaha. Terlebih karena letak ruko 3 lantai ini sangat strategis, bersebelahan langsung dengan pusat perbelanjaan, SPBU, hingga tempat wisata. Ditambah fasilitas berupa area parkir yang luas dan buka selama 24 jam, membuat ruko Street Festival jadi daya tarik tersendiri.

Didesain mewah dan modern, ruko ini juga memiliki instalasi TV dan AC tambahan sehingga akan memudahkan penghuni saat proses pemasangan. Yang menarik, Galuh Mas juga punya pusat perbelanjaan tradisional, Pasar Bersih Karawang yang menyediakan 200 kios dan menjual kebutuhan sehari-hari dengan harga yang tak berbeda jauh dengan pasar biasa. Pasar ini berada di Central Business Park (CBP), dekat gerbang utama Galuh Mas sehingga memudahkannya untuk dikunjungi, tak hanya oleh mereka yang tinggal di Galuh Mas, tapi juga oleh warga Karawang.

Kawasan CBP sendiri merupakan sebuah area seluas 20 hektar yang disediakan khusus oleh Galus Mas khusus sebagai fasilitas komersil dan terintegrasi dalam satu kawasan.  Selain pasar tradisional, Galuh Mas juga punya pusat perbelanjaan modern, yakni Karawang Central Plaza (KCP) seluas 25.000m2, yang merupakan proyek komersil besar pertama di kota mandiri ini.

Ada pula pusat perbelanjaan khusus untuk berbagai kebutuhan hobi, otomotif, perlengkapan Teknik dan furnitur bernama Technomart yang diresmikan 3 tahun setelah KCP. Menariknya di sini juga ada area test drive seluas 2,2 hektar, yang sesuai namanya, digunakan sebagai tempat uji coba kendaraan baru.  Tapi selain itu juga bisa dijadikan lokasi acara atau event promo berskala nasional.

Fasililtas berikutnya ada Festive Walk, sebuah pusat gaya hidup, hiburan dan belanja terlengkap di Karawang yang resmi beroperasi pada akhir 2015. Mall ini semakin menarik dengan kehadiran Taman Galuh, sebuah pusat hiburan dan kuliner yang diprediksi akan jadi yang paling lengkap di Karawang. Dan untuk memudahkan pengunjung, ketiga bangunan Galuh Mas Karawang Mall di atas dibangun terintegrasi dengan sky bridge.

Lalu bagi yang mau wisata bersama keluarga, coba saja ke Wonderland Adventure Waterpark yang dibangun dengan luas 3 hektar. Di Wonderland Galuh Mas Karawang ini ada berbagai wahana seru yang bisa dicoba…

Mulai dari kolam luncur sepanjang 12 meter (Gorilla Slide), Adventure River (petualangan kolam arus), Goa Stalaktit, Pirates Attack (wahana dengan nuansa bajak laut), Animal Kingdom, Niagara Waterfall (untuk bermain air terjun sekaligus berseluncur). Agar bisa menikmati wahana di sini, pengunjung cukup membeli tiket masuk mulai dari Rp 65 ribu saja.

Kota Mandiri Galuh Mas Karawang kemudian semakin lengkap dengan kehadiran Hotel Mercure. Hotel bintang empat ini terdiri dari 12 lantai dan resmi beroperasi sejak Oktober 2015. Ada 242 unit kamar yang terbagi ke dalam Superior, Deluxe dan Suite Room.

Dimana setiap ruangnya dilengkapi dengan desain interior modern dan fasilitas canggih serta lengkap. Misalnya saja LED TV 32-inch dengan 60 channels, minibar fridge, tea & coffee maker, safe deposit box dan WiFi gratis, ditambah layanan kamar 24 jam, laundry serta kendaraan khusus (shuttle). Untuk kuliner, hotel ini memiliki restoran seperti Kemuning Restaurant yang menyediakan menu bervariasi mulai dari Asia hingga Western, dilengkapi dengan WiFi dan live music.

Ada juga restoran Jepang, Kunoichi dengan konsep open kitchen. Makanan disajikan secara fresh, dimana varian menu yang bisa dicoba antara lain sushi, tempura, ramen hingga shabu-shabu. Restoran ini juga memiliki VIP room berkapasitas 10 orang yang dilengkapi dengan fasilitas karaoke. Tak hanya makanan, di hotel ini juga ada layanan spa, fitness centre, kolam renang, kids club hingga M Lounge yang menyuguhkan pilihan minuman menarik dalam suasana yang nyaman, lengkap dengan musik.

Kehadiran sejumlah tenant yang menempati area Galuh Mas makin melengkapi fasilitas perumahan ini. Seperti Rumah Sakit Umum Daerah (RSUD) Karawang, RSIA Mitra Family, Erha Skin Care, hingga Gramedia World (yang jadi salah satu Gramedia terbesar di Indonesia), serta pusat pendidikan yakni Sekolah Pusaka Bangsa dan Al Azhar.

Pilihan Hunian Menarik di Galuh Mas

Ada lebih dari 10 cluster yang dimiliki oleh Galuh Mas Karawang. Contohnya saja River Garden, Court Yard, City View, Grand Mediterania, Gardenia Park, Metropolis, May Flower, New Victorian, Pesona Mediterania, Victorian Residence dan Primrose. Salah satu hunian yang banyak dicari di sini adalah Galuh Mas River Garden, yang didesain eksklusif dengan gaya modern.

Terdiri dari dua lantai dengan tipe 50/45, River Garden letaknya bersebelahan dengan Cluster Courtyard dan menjadi produk unggulan di Galuh Mas saat ini.  Bahkan River Garden juga masuk dalam pencapaian terbaik dari segi penjualan di Galuh Mas, karena pada tahap satu dan tahap dua, semua unit habis terjual dalam waktu 24 jam saja. Hingga akhirnya dibuka penjualan tahap ketiga…

Keunggulan utama River Garden adalah terintegrasi dengan pusat perbelanjaan Karawang Central Plaza, Technomart dan Festive Walk. Lalu akses yang mudah ke fasilitas olahraga seperti jogging track, termasuk ke Hotel Mercure, bahkan Wonderland Adventure Waterpark, serta dekat pula ke sekolah Al Azhar dan RSUD Karawang. Untuh harga, satu unit rumah di cluster ini dibanderol sekitar Rp 580 juta.

Yang terbaru, Galuh Mas punya hunian bernama Thalassa Residence, hunian cantik dan asri yang ditawarkan dalam jumlah terbatas. Dengan compact design dan material berkualitas, hunian di sini memiliki luas bangunan 50m2 di atas lahan seluas 45m2 dan terdiri dari 2 lantai, 2 kamar tidur, 2 kamar mandi dan carport. Harga yang ditawarkan mulai dari Rp 700 jutaan. Dan dengan booking fee hanya Rp 5 juta, Anda sudah bisa langsung pilih unit di sini.

Penawaran menarik lainnya, adalah dengan membayar DP sebesar 5% Anda bisa dapat cashback hingga 2%. Dari segi lokasi, posisi Thalassa Residence juga sama seperti River Garden. Akses yang mudah ke tempat publik seperti pusat kesehatan, RSUD Karawang, terintegrasi dengan pusat perbelanjaan, dekat dengan Hotel Mercure dan Wonderland Adventure Waterpark serta Al Azhar.

Kalau ingin hunian yang lebih terjangkau, bisa didapatkan di Cluster Asteria yang harganya mulai dari Rp 400 juta, dengan penawaran menariknya berupa DP mulai dari Rp 10 jutaan. Cluster Asteria berjarak sangat dekat dengan sekolah Al Azhar, RS Awal Bros yang akan segera jadi salah satu tenant di sini, lalu juga Gramedia World, serta ketiga mall yang ada di Galuh Mas.

Banyaknya peminat hunian di Galuh Mas Karawang, terbukti dari sejumlah cluster yang unitnya sudah habis terjual. Contohnya saja Cityview yang terdiri dari tipe Monte Carlo 38/72, Barcelona 38/90 dan Sydney 45/90. Begitu juga dengan Grand Mediterania, yang berada di lokasi sangat strategis, yakni dekat dengan Ruko Mediterania dan Pasar Bersih Karawang serta pusat niaga lainnya.

Cluster lain yang menjual habis semua unitnya adalah MayFlower, sebuah hunian berkonsep minimalis modern, berada dekat dengan Ruko Terraz dan Citywalk. Lalu bagi yang sedang mencari hunian untuk keluarga dengan ukuran lebih besar, Galuh Mas juga punya beberapa pilihan menarik.

Ada Victorian Residence, yang merupakan hunian bergaya modern dan dirancang secara eksklusif, lengkap dengan kehadiran taman yang asri, serta didukung dengan infrastruktur jalan yang memadai. Beberapa tipe hunian nyaman yang bisa dipilih di sini adalah Winsor 162/98, Balmoral 162/168, Buckingham 240/180 dan Kensington 240/180.

Tak kalah menarik dari rumah tapak, Galuh Mas juga punya produk andalan berupa rumah kost (rukost), yang merupakan hasil kolaborasi pihak pengembang dengan Olympus Development. Banyaknya peminat rukost, tak terlepas dari letaknya yang berada di tengah kota mandiri ini dan juga berdekatan dengan pusat Kota Karawang, tepatnya di kawasan Colombus Residence.

Serta tak jauh dari Wonderland Adventure Waterpark, Mercure Hotel, Gramedia World, Karawang Central Plaza, Technomart dan Festive Walk. Rukost ini juga memiliki peminat yang banyak, dimana semua unit habis terjual dalam beberapa tahap. Rukost tahap 1 dan tahap 2 berhasil menjual sebanyak 65 unit.

Sementara rukost tahap 3, terdiri atas 2 tipe, yaitu tipe 10 kamar berukuran 7,2 x 13,5 meter dan tipe 14 kamar berukuran 7,2 x 17 meter.  Letaknya tak jauh dari sejumlah fasilitas umum seperti RSUD Karawang dan pusat pendidikan. Harga perdana yang ditawarkan sekitar Rp 2 miliar, dan unit di rukost ini pun sudah terjual habis.

Keberadaan rukost ini menarik minat pembeli khususnya untuk investasi. Apalagi dengan lokasinya yang berdekatan dengan kampus seperti Universitas Singaperbangsa Karawang (Unsika), Universitas Buana Perjuangan (UBP), ditambah pula dengan keberadaan rumah sakit dan 10.000 pabrik (industri) yang mampu menyerap puluhan ribu karyawan.

Tak heran jika kemudian banyak pendatang yang mencari hunian, khususnya yang bersifat sementara seperti kos-kosan. Tingginya peluang investasi di sini juga bisa terlihat dari data yang menunjukkan kebutuhan akan hunian yang mencapai 30 ribu unit per tahun. Dan tentu saja di dalamnya termasuk hunian berupa kost, yang jumlahnya terus bertambah setiap tahun.

Konsep rukost sendiri terbilang baru di industri properti, khususnya di Karawang, dan ternyata ini disambut baik oleh masyarakat. Selain banyak pilihan hunian menarik, dari segi lokasi, Galuh Mas juga terbilang unggul, karena terletak di lokasi strategis, yakni di pusat Kota Karawang, dimana hanya 8 menit menuju Exit Toll Karawang Barat dan 9 menit menuju kawasan industri.

Berada di Kawasan Berkembang, Galuh Mas Jadi Sunrise Property

Kalau mengacu pada lokasi, sunrise property merupakan properti yang terletak di kawasan baru dan berkembang, kawasan baru dan stabil, kawasan lama tapi stabil, serta kawasan modern yang baru direhabilitasi. Dan karena kawasan Karawang masuk ke dalam kategori tersebut, dengan sendirinya Galuh Mas yang berada di kota ini bisa dibilang sunrise property.

Sebagai kota yang terletak tidak jauh dari Jakarta dan menjadi lokasi perlintasan menuju berbagai kota di Jawa Barat dan Jawa Tengah, Karawang merupakan salah satu tujuan pengembangan bisnis. Buktinya banyak industri otomotif yang mulai pindah ke sini, dan diyakini jadi salah satu penyebab Karawang kelak akan jadi salah satu kota besar.

Selain itu, pengalihan orientasi bisnis ke daerah sekitar ibukota seperti Karawang ini juga dipicu oleh harga properti di ibukota yang sudah selangit. Sementara di Karawang harga lahan masih relatif murah, meski sudah masuk dalam kategori kota industri. Sejalan dengan ini, bermunculan pula berbagai infrastruktur penunjang.

Dimana beberapa proyek yang kini tengah dikembangkan di antaranya adalah kereta cepat Jakarta - Bandung yang ditargetkan beroperasi pada tahun ini dengan 4 stasiun pemberhentian, termasuk di Karawang. Lalu masih pada tahun ini juga, direncanakan ada Japek Tll Elevated (Japek 2) dengan exit toll di Karawang Barat.

Perkembangan sebuah kawasan biasanya ditandai dengan kemajuan di berbagai sektor yang terlihat dalam waktu hampir bersamaan. Termasuk Karawang, mulai dari sektor industri, infrastruktur, kemudian mulai diramaikan dengan kehadiran berbagai fasilitas publik. Seperti sekolah, rumah sakit dan termasuk hotel serta pusat perbelanjaan.

Dan seperti sudah disebutkan sebelumnya, semua sektor ini akan menyerap semakin banyak pendatang ke Karawang. Bahkan sebagai kota industri, bisa saja nantinya bukan hanya pendatang lokal, tapi Karawang juga berpotensi jadi tujuan para tenaga kerja asing. Sehingga jumlah kebutuhan terhadap hunian seperti rumah kontrakan, kosan maupun rumah tapak akan terus bertambah.

Kebutuhan akan tempat tinggal seperti inilah yang coba dipenuhi oleh PT Galuh Citarum, developer yang meski baru berdiri pada 2004 lalu, tapi telah sukses membuktikan kemampuannya lewat project kota mandiri, Galuh Mas. Kalau bicara hunian, tak hanya Galuh Mas, di sekitar kawasan Telukjambe Timur ini juga masih banyak pilihan hunian lain yang menarik. Contohnya adalah Perumahan Karaba Indah, yang hanya berjarak sekitar 4km dari Galuh Mas. Sebuah unit rumah yang berluas 45m2 di sini, ditawarkan seharga Rp 350 juta saja.

Bisa dibeli dengan sistem cicilan (KPR), lalu untuk booking fee hanya sebesar Rp 2 juta, DP Rp 30 juta dan angsuran sekitar Rp 3 juta-an per bulan. Pilihan hunian lainnya berjarak sekitar 2km dari Galuh Mas. Ada Perumahan Harmoni Mas dengan harga hunian kurang lebih sama dengan Karaba Indah, yakni Rp 300 juta-an.

Salah satu unit yang dijual di sini berluas 70m2, yang terdiri dari 2 lantai, 3 kamar tidur, garasi dan dilengkapi dengan Sertifikat Hak Milik (SHM). Kepuh Persada Residence, jadi pilihan menarik perumahan di Karawang berikutnya. Berada di tengah-tengah kawasan Karawang Barat, Anda bisa mendapatkan hunian di sini, salah satunya di cluster Kaliska.

Ada dua pilihan tipe di sini, yaitu Kintamani 45/84 dan Ubud 36/72 yang ditawarkan seharga Rp 400 juta-an, dengan DP mulai dari Rp 20 juta-an saja. Hunian ini menawarkan nuansa tropikal Bali dan berada dekat ke Kantor Pemda, serta akses yang mudah ke Tol Karawang Barat dan Karawang Timur, dan Kawasan Industri Mitra (KIM) Karawang maupun Kawasan Industri Suryacipta.

Lebih murah lagi, bisa pilih rumah subsidi di Grand Mutiara Village (3,4km) yang menawarkan hunian seharga Rp 100 juta-an. Berada 450 meter saja dari jalan raya, unit rumah di sini memiliki luas bangunan 30m2, luas tanah 60m2 dilengkapi 2 kamar tidur dan juga carport. Selain huniannya sendiri menarik, tinggal di kawasan yang masih berdekatan dengan Galuh Mas, seperti beberapa contoh di atas, akan mendapatkan berbagai kemudahan karena lokasinya yang mudah menjangkau beberapa tempat publik.

Misalnya sejumlah sekolah seperti State Junior High School 2 Telukjambe (2,4km) dan Islamic Boarding School Sumber Barokah (3,6km). Tempat ibadah yaitu Housing Earth Masjid Raya Teluk Jambe (2,7km), lalu juga Kampung Budaya (3,8km), Rumah Sakit Dewi Sri Karawang (4,4km), Stasiun Kereta (4,5km) hingga Delonix Hotel Karawang (6,4km).