Jual Cepat Tanah Luas 303m² SHM Strategis di Susukan Ciracas Jakarta Timur, Bebas Banjir Dekat LRT & Tol!

Dijual BU! lahan kosong siap bangun seluas 303 m² bersertifikat SHM di Jl. Masjid Gg. Nusantara, Susukan, Ciracas, Jakarta Timur. Lokasi sangat strategis dekat dengan Stasiun LRT Ciracas, Pintu Tol JORR, Mall Graha Cijantung, dan RSUD Pasar Rebo. Lingkungan aman, nyaman, dan bebas banjir. Sangat cocok untuk kos-kosan karyawan/mahasiswa atau unit kontrakan petakan mengingat dekat dengan kawasan TB Simatupang dan kampus. Akses Transportasi (Selling Point) • Gerbang Tol Terdekat: - JORR (Pintu Tol Gedong / Pasar Rebo / Kampung Rambutan): Jarak sekitar 2,5 – 3,5 km, dapat ditempuh dalam waktu 8 – 12 menit. - Tol Jagorawi (Pintu Tol Cibubur / TMII): Jarak sekitar 4 – 5 km, dapat ditempuh dalam waktu 12 – 15 menit. • Stasiun LRT Terdekat: - Stasiun LRT Ciracas: Jarak sekitar 2,5 km, dapat ditempuh dalam waktu 7 – 10 menit (sangat ideal untuk komuter perkantoran Jakarta). • Terminal Bus & Halte Busway: - Terminal Kampung Rambutan & Halte Transjakarta Kampung Rambutan: Jarak sekitar 2 km, dapat ditempuh dalam waktu 5 – 8 menit. Akses Kesehatan Terdekat • RSUD Pasar Rebo: Jarak sekitar 2,5 km (waktu tempuh 8 – 10 menit). • RS Harapan Bunda (Jl. Raya Bogor): Jarak sekitar 3 km (waktu tempuh 10 – 12 menit). • RS Islam Jakarta Pondok Kopi / RS Jantung Jantung Diagram (Cibubur): Jarak sekitar 5–6 km (waktu tempuh 15 – 20 menit). Akses Pendidikan Terdekat • Sekolah Dasar & Menengah (Negeri/Swasta Favorit): SD, SMP, SMA Labschool Cibubur / wilayah Ciracas (waktu tempuh 5 – 15 menit). • Perguruan Tinggi / Kampus: - Universitas Indraprasta PGRI (Unindra) Kampus B (Tanjung Barat/Pasar Rebo): Jarak sekitar 4 km (12 menit). - Universitas Islam As-Syafiiyah: Jarak sekitar 6 km (15 menit). - Kawasan Kampus Depok (UI / Gunadarma): Dapat diakses via Jl. Raya Bogor dalam waktu sekitar 20 – 25 menit. Tempat Wisata Terdekat • Taman Mini Indonesia Indah (TMII): Jarak sekitar 4 km, dapat ditempuh dalam waktu 10 – 15 menit. • Bumi Perkemahan dan Graha Wisata Pramuka (Buperta Cibubur): Jarak sekitar 6 km (15 menit). • SnowBay Waterpark / Destinasi Rekreasi sekitar TMII: Sekitar 15 menit. Pusat Perbelanjaan Terdekat • Mall Graha Cijantung: Jarak sekitar 2 – 2,5 km (waktu tempuh 6 – 8 menit). Situs jual beli properti di seluruh Indonesia • Lotte Mart Pasar Rebo: Jarak sekitar 3 km (10 menit). • Cibubur Junction / Trans Studio Mall (TSM) Cibubur: Jarak sekitar 5 – 6 km (15 menit). • Pasar Tradisional Ciracas & Pasar Induk Kramat Jati: Jarak sekitar 3 – 5 km (10 – 15 menit). Area CBD Terdekat • Koridor Komersial & Perkantoran TB Simatupang (Jakarta Selatan): Jarak sekitar 5 – 7 km, dapat ditempuh dalam waktu 12 – 18 menit di luar jam sibuk. Ini adalah pusat bisnis utama terdekat bagi para profesional yang tinggal di area ini. Area Penting Lainnya (Value Added) • Kawasan Militer & Fasilitas Pemerintah: Dekat dengan area Mabes TNI Cilangkap dan Koramil/Polsek Ciracas, memberikan jaminan tingkat kondusivitas lingkungan yang baik. • Konektivitas Jalur Alternatif: Terhubung cepat ke jalur utama Jl. Raya Bogor dan Jl. Centex Raya. Kondisi Lingkungan & Akses Jalan • Lebar Jalan & Akses Kendaraan: Lokasi berada di area akses lingkungan yang dapat dilalui oleh motor (simpangan/pas-pasan tergantung titik spesifik gang, umumnya ideal untuk motor). karena berada di area kavling/pemukiman dalam. • Faktor Keamanan: Lingkungan padat yang aktif, sistem keamanan RT/RW setempat berjalan baik (biasanya ada pos ronda/siskamling). • Risiko Banjir: Wilayah Susukan, Ciracas umumnya merupakan dataran tinggi/kering relatif bebas banjir. Perkiraan NJOP & Harga Pasar • Kisaran NJOP Wilayah Susukan / Ciracas: Umumnya berkisar antara Rp3,5 juta s.d. Rp5,5 juta per m² (tergantung zona di PBB). Situs jual beli properti di seluruh Indonesia • Harga Pasar Tanah Sekitar: Berdasarkan data pasaran properti di area Susukan/Ciracas, harga tanah bervariasi mulai dari Rp5,5 juta hingga Rp8 juta per m² untuk area dalam/masuk gang . • Estimasi Nilai Pasar Total (LT 303 m²): Dengan asumsi harga pasar wajar Rp6.000.000 s.d. Rp7.500.000 per m², potensi nilai pasar properti Anda berkisar antara Rp1,8 Miliar hingga Rp2,2 Miliar (dapat disesuaikan dengan penawaran kompetitif cepat terjual atau NJOP berjalan).