Tanah Investasi Dijual di Badung Punya Luas 3500m2

Lahan ini bukan sekadar tanah - ini adalah setup bisnis siap dikembangkan di koridor utama Uluwatu. Dengan posisi langsung di jalan utama dan kedalaman lahan yang ideal, properti ini memungkinkan strategi pengembangan dua sumber income dalam satu kawasan. Bagian depan dapat dimonetisasi cepat melalui unit komersial, sementara bagian belakang dikembangkan menjadi villa untuk recurring income jangka panjang. Kenapa Ini Menarik Secara Finansial - Exposure tinggi di jalan utama = traffic siap pakai untuk F&B / retail - Layout lahan memungkinkan pemisahan fungsi tanpa saling mengganggu - Kombinasi active income (komersial) + passive income (villa) - Tidak perlu akuisisi lahan tambahan (1 bidang utuh) Mayoritas lahan di area ini hanya mendukung satu fungsi. Lahan ini memungkinkan dua. Strategi Pengembangan (Realistic Use Case) Frontage: - 3-5 unit komersial (café, restaurant, boutique retail) - Target: high traffic, fast cashflow Back area: - Cluster villa (jumlah unit tergantung desain) - Target: short-term rental / managed villa Kombinasi ini mengurangi risiko: - Komersial -> cashflow cepat - Villa -> capital appreciation + recurring income - Lokasi = Demand Driver - 5 menit ke Bingin (area dengan okupansi tinggi) - 7 menit ke Padang Padang / Labuan Sait - 10-15 menit ke Uluwatu core tourism zone Area ini bukan "emerging" lagi - sudah terbentuk. Spesifikasi - Luas: 3.445 m² (35 are) - Status: SHM - Akses: Jalan utama - Kontur: Relatif datar, siap develop Harga - IDR 750 juta / are - Total ± IDR 26 M Untuk lahan di main road Uluwatu dengan fleksibilitas seperti ini, supply sangat terbatas. Catatan Penting - Ideal menjadikan area depan sebagai buffer komersial - Infrastruktur air perlu perencanaan (standar area Uluwatu) Jika Anda mencari aset yang bisa langsung dikonversi menjadi income-producing development, ini salah satu opsi yang layak dipertimbangkan.