Apartment Brand New Full Furnished di Yukata Suites Alam Sutera

PENAWARAN EKSKLUSIF: LUXURY CONDOMINIUM YUKATA SUITES ALAM SUTERA (Corner Unit - Fully Furnished - Turn-Key & Ready to Occupy) SPESIFIKASI UNIT * Lokasi: Apartemen Yukata Suites, Alam Sutera Boulevard, Tangerang Selatan. * Luas Bangunan: 115 m² (Semi-Gross). * Posisi & Lantai: Lantai 11 (Unit 11A) - Corner Unit dengan ventilasi silang (cross-ventilation) & pencahayaan alami ganda. * Aksesibilitas: Dedicated Private Lift langsung menuju private foyer unit. * Tata Ruang: * 2 Kamar Tidur Utama * 1 Ruang Kerja (Study / Home Office) * 1 Kamar Tidur ART * 2 Kamar Mandi Utama * 1 Kamar Mandi ART * Kondisi Unit: * Brand New (belum pernah dihuni sejak handover). * Fully Furnished & Fully Equipped (desain interior terpadu, perabot lengkap, lantai marmer impor, elektronik, & sistem Smart Home). LEGALITAS & STATUS KEPEMILIKAN * Dasar Penguasaan: PPJB Lunas dari pengembang utama. * Status Tanah: SHGB Murni atas nama pengembang (alokasi SHMSRS). * Status Properti: Clean & Clear (bebas sengketa, tidak sedang dijaminkan, dan bebas tunggakan iuran). * Mekanisme Transaksi: Novasi PPJB di hadapan Notaris & disahkan oleh pengembang. SKEMA HARGA & BIAYA TRANSAKSI * Harga Penawaran: Rp3.500.000.000,- (±Rp30,4 Juta/m² fully furnished). * Pembagian Biaya: * Penjual: PPh Final 2,5%, seluruh tunggakan service charge, sinking fund, utilitas, dan PBB proporsional hingga handover. * Pembeli: BPHTB (saat terbit SHMSRS) dan Biaya Novasi Pengembang. * Notaris: Dibagi bersama (50:50) atau sesuai kesepakatan. FASILITAS RESOR & LOKASI STRATEGIS * Fasilitas Mewah Berkonsep Jepang: Traditional Japanese Onsen (pemandian air panas alami), Zen Garden, kolam renang laguna, fitness center, perpustakaan privat, restoran tematik, dan area parkir khusus. * Aksesibilitas & Tol: * Akses langsung pintu Tol Jakarta-Merak. * Terkoneksi Tol Kunciran-Serpong (±25 menit menuju Bandara Soekarno-Hatta via JORR 2).