Hotel Area Komersial di Gedong Tengen, Luas 917m², Jalan Utama

AHJ89 Dijual Hotel Aktif 3 Lantai di Jantung Kota Jogja - Malioboro – Lokasi Premium Potensi Untung Maksimal Harga: Rp28,5 Miliar (NEGO)  Legalitas Lengkap: SHM, IMB, Izin Operasional Hotel Spesifikasi: Luas Tanah: 450 m² Luas Bangunan: 917 m² Jumlah Kamar: 19 kamar operasional 3 Lantai Listrik: 14.000 watt Air: Sumur bor Fasilitas: Genset, Wi-Fi, resepsionis, area parkir Lokasi Premium: Terletak hanya beberapa langkah dari Malioboro, pusat wisata dan belanja paling ikonik di Yogyakarta.  Akses cepat ke: Stasiun Tugu (±3 menit) Keraton Yogyakarta (±10 menit) Pasar Beringharjo, Titik Nol Km, dan area heritage lainnya. Potensi Bisnis & Data Market: Tingkat okupansi tahunan hotel di sekitar Malioboro berkisar 80-95%, terutama pada high season dan musim libur sekolah. Harga sewa kamar di area ini mulai dari Rp350.000 – Rp1.200.000/malam, tergantung musim dan fasilitas. Revenue Estimasi: Rp350 juta – Rp600 juta per bulan (dengan asumsi tingkat okupansi 80%) ROI yang kompetitif di kisaran 7–9% per tahun, dengan potensi meningkat seiring pertumbuhan pariwisata. Capital Gain Tinggi: Kawasan Malioboro mengalami kenaikan harga properti rata-rata 10–15% per tahun dalam 5 tahun terakhir. Ketersediaan lahan dan properti di kawasan ini sangat terbatas, menjadikannya aset langka dan prestisius. Cocok untuk hotel butik, hostel premium, atau di-upgrade menjadi properti komersial berkelas. Keunggulan Investasi: Hotel aktif dengan operasional berjalan—siap takeover Berada di zona komersial utama—jaminan traffic harian tinggi