Dijual Gudang Siap Pakai Ry Waru Sidoarjo Dekat Bandara & Pelabuhan

*DIJUAL GUDANG di Nol Jalan Raya Waru Sidoarjo Perbatasan Surabaya dekat Tanjung Perak dan Bandara serta Bundaran Waru Bisa Akses & Loading Kontainer 40Ft .. Cocok Untuk Gudang Distribusi Aneka Usaha* *Spesifikasi :* ✅ L Tanah : 1295 m² ✅ L Gudang : 850 m² ✅ Dimensi Gudang 1 = 11 x 38 m2 ✅ Dimensi Gudang 2 = 12 x38 m2 ✅ Surat SHM ✅ Listrik 2200 watt ✅ PDAM ✅ Dimensi lebar belakang ✅ Hadap selatan *Harga :12 Jt/m2* ( Setara : 15,54 M ) KEUNGGULAN GUDANG DI WARU - PERBATASAN SURABAYA-SIDOARJO   1. LOKASI STRATEGIS TAK TERGANTIKAN - Tepat di perbatasan Surabaya-Sidoarjo, jadi melayani 2 kota sekaligus - Dekat Gerbang Tol Waru & Tol Juanda -> akses ke seluruh Jawa Timur super cepat - Dekat Bandara Juanda -> kirim/terima barang mendesak mudah - Dekat Pelabuhan Tanjung Perak -> logistik ekspor-impor sangat efisien - Jl. Raya Brigjen Katamso = jalur utama, lalu lintas ramai, mudah ditemukan klien 2. AKSES TRANSPORTASI SANGAT LANCAR - Nol jalan raya lebar -> truk gandeng & kontainer 40 ft masuk bebas - Tidak ada batas tinggi/jembatan kecil -> kendaraan besar tanpa hambatan - Jaringan jalan terhubung langsung ke jalan tol & jalan nasional 3. POTENSI BISNIS & INVESTASI TINGGI - Kawasan pusat industri, perdagangan & pergudangan yang terus berkembang - Permintaan gudang selalu tinggi -> sewa cepat, harga terus naik - Nilai tanah stabil & naik tiap tahun -> investasi aman & menguntungkan - Cocok untuk: logistik, distribusi, produksi, grosir, kantor cabang & showroom ️ 4. FASILITAS & KONDISI SIAP PAKAI - Listrik memadai + air PDAM -> langsung operasional, tanpa biaya tambahan - Bentuk tanah & bangunan efisien -> ruang simpan luas, parkir & manuver luas - Hadap selatan -> lembab rendah, barang & bangunan lebih awet - Legalitas SHM -> aman, proses jual beli cepat, mudah dijaminkan ke bank 5. EFISIENSI BIAYA OPERASIONAL - Lebih terjangkau dibandingkan gudang di dalam kota Surabaya, tapi akses & jangkauan sama - Dekat pemukiman padat -> tenaga kerja mudah didapat, biaya lebih bersaing - Posisi tengah antara pusat kota, bandara & pelabuhan -> biaya pengiriman lebih murah 6. KAWASAN TERKEMBANG & TERATUR - Infrastruktur jalan, air, listrik & telepon sudah lengkap