SPESIFIKASI PROPERTI KOMERSIAL TANAH & BANGUNAN KOMERSIAL SUPER STRATEGIS - TEBET, JAKARTA SELATAN 1. DATA UMUM PROPERTI - Jenis Properti: Tanah & Bangunan Komersial / Kavling Usaha - Lokasi:  Kebun Baru, Tebet timur, Jakarta Selatan - Harga Penawaran: Rp 13.500.000.000,- - Status Kepemilikan: SHM - Sertifikat Hak Milik - Kondisi: Siap Pakai 2. SPESIFIKASI TEKNIS Aspek Detail Luas Tanah |650 m² Luas Bangunan | 250 m² L13m² x P50m² Bangunan tahun 2015 Konfigurasi Bangunan 1 Gudang, 2 Kamar Karyawan, 2 Kamar Mandi Peruntukan Gudang, Workshop, Cafe, Kantor, Rumah Tinggal Akses Jalan, Jalan lingkungan 2 mobil Listrik Tersedia - 5500 Watt Sumber Air PDAM + Sumur Bor 3. KEUNGGULAN LOKASI / TITIK STRATEGIS Properti berada di kawasan segitiga emas Tebet - Cawang - MT Haryono - 500 meter ke Eka Hospital MT Haryono - 500 meter ke Stasiun Cawang LRT & Halte Transjakarta - Akses 5 menit ke Tol Cawang & Tol Tebet - Lingkungan: Kawasan padat komersial, perkantoran, rumah sakit, dan perumahan Sangat cocok untuk: Gudang distribusi, Workshop otomotif, Cafe & Resto, Klinik, Showroom, atau Rumah tinggal + usaha 4. LEGALITAS - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Atas Nama Pribadi - IMB: Sesuai peruntukan bangunan existing - PBB: Aktif dan Lunas 5. NILAI INVESTASI Dengan harga Rp 13,5 Miliar untuk LT 650m² di Tebet, setara Rp 20,7 Juta/m². Harga ini sangat kompetitif untuk kawasan komersial Tebet yang terus berkembang dan dekat dengan TOD Cawang. 6. CATATAN - Survey lokasi by appointment - Harga masih dapat dinegosiasikan - Pajak penjual & pembeli sesuai ketentuan Mepo Depan kantor kelurahan kebun baru tebet timur and