Unit Gudang Dijual di Ciruas Serang Luas Bangunan 1200m2

*DIJUAL / DISEWAKAN GUDANG BEKAS PABRIK CIRUAS KAB. SERANG* Gudang bekas pabrik di kawasan Ciruas, Kab. Serang. Luas tanah 6.000 m², luas bangunan 1.200 m². Akses kontainer 40 feet. Sertifikat SHM. 5 km dari Exit Tol Ciujung Kragilan. Harga jual Rp 16 Miliar nego. Harga sewa Rp 700 Juta/tahun nego, minimal sewa 2 tahun. *Spesifikasi:* - Lokasi: Kawasan Ciruas, Kab. Serang - Tipe: Gudang / Bekas Pabrik - Luas Tanah: 6.000 m² - Luas Bangunan: 1.200 m² - Akses: Kontainer 40 feet masuk - Sertifikat: SHM - Harga Jual: Rp 16 Miliar nego - Harga Sewa: Rp 700 Juta/tahun nego, min. 2 tahun - Akses Tol: 5 km ke Exit Tol Ciujung Kragilan *Keunggulan:* Lahan luas 6.000 m² dengan bangunan 1.200 m², yard luas untuk manuver truk dan stockpile. Akses jalan besar muat kontainer 40 feet, bongkar muat lancar. SHM, legalitas aman untuk investasi jangka panjang. Lokasi kawasan industri Ciruas Serang berkembang pesat, dekat pabrik-pabrik besar. Hanya 5 km dari Exit Tol Ciujung Kragilan, akses logistik ke Jakarta-Merak cepat. Opsi sewa 700 juta/tahun fleksibel untuk yang butuh operasional tanpa beli aset. *Cocok Untuk:* Perusahaan manufaktur, logistik, distribusi, atau warehouse yang butuh gudang luas dengan akses tol dekat. Investor properti industri incar area Serang karena harga tanah masih kompetitif dibanding Tangerang-Jakarta. Bisa juga untuk ekspansi pabrik UMKM ke skala besar. *Fasilitas Kawasan:* - Kawasan industri Ciruas, Kab. Serang - Akses kontainer 40 feet - 5 km ke Exit Tol Ciujung Kragilan - Tol Jakarta-Merak - Dekat kawasan industri Modern Cikande - 45 menit ke Pelabuhan Merak - Listrik & air industri tersedia di area - Tenaga kerja melimpah di Serang *More Info:* Shirly Property Realtor ERA FIESTA BSD 089 6838 64888 _Senior Associate Manager_