Gudang satu lantai di kawasan Jl. Puncak Sambisari I, Kel. Lontar, Kec. Lakarsantri, Surabaya Harga lelang: Rp1.250.000.000 Luas tanah: 405 m² Luas bangunan: 217 m² Harga Market: Rp1,50 - Rp2,20 Miliar Harga Jual: Rp1,25 Miliar - ±17-43% di bawah market Aspek Positif - Harga relatif rendah untuk kawasan Surabaya Barat. - Berada dekat perkembangan kawasan Lontar dan Citraland. - Lahan cukup besar sehingga memiliki nilai tanah yang menarik. - Potensial digunakan untuk gudang, workshop atau investasi jangka panjang. Aspek Negatif - Jalan lingkungan perlu diverifikasi untuk akses kendaraan operasional besar. - Bangunan terlihat cukup lama dan mungkin memerlukan renovasi. - Lokasi bukan kawasan pergudangan khusus. - Likuiditas gudang di lingkungan residensial cenderung lebih terbatas. Benway Property Score: 8,3/10 Kesimpulan: Secara harga cukup menarik dan memiliki margin terhadap market. Akses kendaraan dan kondisi bangunan menjadi faktor utama yang perlu diverifikasi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A Seluruh proses pembelian melalui KPR atau tunai dilakukan secara resmi di kantor cabang Bank yang ditunjuk, dan selama proses tidak ada biaya apapun yang dibebankan kepada calon pembeli. Benway Group tidak diperbolehkan menerima pembayaran UTJ, uang muka, atau biaya lainnya. Apabila ada pihak yang meminta uang atau biaya lainnya, mohon agar menghubungi WA center di 0811-50-500xxxx atau 0851-5758-xxxx