Dijual Gudang di Waru, Sidoarjo Harga Penawaran Spesial

Dijual gudang + kantor yang masih aktif beroperasi di kawasan Sawotratap, Sidoarjo - salah satu lokasi strategis penghubung Surabaya dan Sidoarjo. Dengan luas tanah ±3.800 m² dan luas bangunan ±840 m², properti ini menawarkan kombinasi ideal antara area operasional dan ruang pengembangan. Cocok untuk perusahaan distribusi, logistik, workshop, maupun bisnis yang membutuhkan kantor dan gudang dalam satu area terpadu. Didukung legalitas SHM (Sertifikat Hak Milik), aset ini aman dan kuat untuk investasi jangka panjang. SPESIFIKASI UTAMA Luas Tanah: 3.800 m² Luas Bangunan: 840 m² Kondisi: Masih aktif beroperasi Legalitas: SHM Harga: Rp 20 M (nego) AKSES & JARAK STRATEGIS Tol Terdekat: - Exit Tol Waru (Tol Surabaya-Porong) ±3-4 km | ±7-10 menit ✈ Bandar Udara Internasional Juanda ±12 km | ±20 menit Pelabuhan Tanjung Perak ±25 km | ±35-40 menit Pelabuhan Teluk Lamong ±30 km | ±45 menit Akses ini menjadikan properti sangat efisien untuk distribusi regional Jawa Timur maupun pengiriman ekspor. ✅ KEUNGGULAN v Legalitas SHM (jarang untuk gudang aktif) v Lokasi sangat dekat Surabaya & Bandara v Tanah luas - potensi pengembangan signifikan v Gudang dan kantor dalam satu area v Cocok untuk distribusi regional v Aset siap pakai tanpa perlu pembangunan awal besar ⚠️ KELEMAHAN (Transparan) - Luas bangunan lebih kecil dibanding luas tanah (perlu optimalisasi) - Perlu penyesuaian layout untuk industri skala besar - Akses sekitar Waru dapat padat di jam sibuk