Unit Gudang Dijual di Waru Sidoarjo Luas Tanah 8861m2, Luas Bangunan 2574m2

Kesempatan memiliki lahan industri premium di kawasan Waru - Sidoarjo, salah satu koridor industri paling strategis penghubung Surabaya dan Sidoarjo. Properti ini dijual dengan perhitungan nilai tanah saja, menjadikannya peluang menarik bagi investor maupun perusahaan yang ingin membangun fasilitas industri baru dengan positioning lokasi yang sudah matang. Dengan luas tanah 8.816 m² dan legalitas SHM (Hak Milik), aset ini memiliki fleksibilitas tinggi untuk pengembangan pabrik, gudang logistik, F&B, manufaktur, chemical, hingga central warehouse skala besar. Bangunan eksisting seluas 2.574 m² dapat langsung digunakan untuk operasional awal atau disesuaikan ulang sesuai kebutuhan bisnis. SPESIFIKASI UTAMA Luas Tanah: 8.816 m² Luas Bangunan: 2.574 m² Legalitas: SHM Harga: Rp 8.000.000 / m² AKSES & JARAK STRATEGIS Tol Waru ± 9 menit ✈ Bandar Udara Internasional Juanda ± 23-30 menit Pelabuhan Tanjung Perak ± 35-42 menit Pelabuhan Teluk Lamong ± 42-48 menit Lokasi ini memberikan kemudahan distribusi regional maupun nasional. ✅ KEUNGGULAN v Dijual hitung tanah (value sangat kompetitif) v Legalitas SHM - kuat & aman untuk investasi v Jalan lebar - akses trailer & kontainer lancar v Dekat Surabaya - nilai lahan terus meningkat v Potensi capital gain jangka panjang ⚠️ KELEMAHAN (Transparan) - Bangunan lama, lebih ideal untuk renovasi / bangun ulang - Tidak tersedia mess karyawan - Perlu perencanaan ulang jika ingin full redevelopment