Dijual Cepat Gudang di Bawah NJOP LT 1500 di Sunter

Dijual Cepat Gudang Di Sunter Jakarta Utara *Dibawah NJOP* LT 1.500 m² LB 972 m² # Gudang depan : - Lt 1 = 15 x 18 = 270 m2 - Lt 2 = 6 x 18 = 108 m2 - Total = 378 m2 # Gudang tengah : - 15 x 18 = 270 m2 # Gudang belakang : - 12 x 18 = 216 m2 # Gudang pen : - 6 x 18 = 108 m2 # Total = 972 m2 Listrik 7.700 Watt Air PDAM dan sumur SHGB hingga 2041 Akses kontainer 40 ft Harga jual di 29.5 M Nego tipis Nilai plus : 1. 3.3 km ke GT sunter 2. 6.1 km ke GT kelapa gading (tembus ke tol becakayu, tol baru) 3. 7 KM ke pelabuhan tanjung priok 4. Bebas banjir 5. Selalu tersewa Ada 2 penyewa : 1. Harga sewa 175 jt / tahun (penyewa sudah puluhan tahun). Masa sewa berakhir di 17 Juli 2025. Tapi sudah perjanjian, jika terjual, bersedia pindah, owner kembalikan uang sewa. 2. Harga sewa 900 juta / tahun. Sudah tersewa 3 tahun. Masa sewa berakhir di 7 Nov 2025. Ini perpanjang tiap tahun. Tiap tahun kenaikan harga sewa 5-10%. Owner belum TTD perjanjian perpanjangan. Cocok untuk investor, karena area pergudangan dan strategis, juga sudah ada penyewa tetap. Cocok juga untuk pelaku usaha karena area pergudangan dan strategis. Nilai plus : 1. 3.3 km ke GT sunter 2. 6.1 km ke GT kelapa gading (tembus ke tol becakayu, tol baru) 3. 7 KM ke pelabuhan tanjung priok 4. Bebas banjir 5. Selalu tersewa Ada 2 penyewa : 1. Harga sewa 175 jt / tahun (penyewa sudah puluhan tahun). 2. Harga sewa 900 juta / tahun. Sudah tersewa 3 tahun. Masa sewa berakhir di 7 Nov 2025. Sudah rencana mau perpanjang tahun ini. Tiap tahun kenaikan harga sewa 5-10%. Untuk info lebih lanjut hubungi : Cynthia 0851-7687-xxxx PropNex Lumiere