Unit Gudang Dijual di Jakarta Utara LT 3000m2 & LB 2000m2

Berikut deskripsi yang **rapi, profesional, dan langsung "jual"** untuk listing di Rumah123: Deskripsi Properti Dijual & disewakan gudang **premium di kawasan industri Marunda Center, Jakarta Utara**. Properti ini sangat ideal untuk kebutuhan **logistik, distribusi, maupun manufaktur**, dengan spesifikasi lengkap dan siap langsung operasional. Berlokasi di kawasan industri aktif dengan akses container 40 feet, menjadikan gudang ini pilihan tepat untuk perusahaan yang membutuhkan efisiensi distribusi dan operasional. Spesifikasi: * Luas Tanah: 3.000 m² * Luas Bangunan: 2.000 m² * Office: 3 lantai (±900 m²) * Sertifikat: SHGB * Tinggi ceiling tengah: ±14 meter * Listrik: 82.500 Watt * Genset: 250 KVA ⚙️ Fasilitas & Keunggulan: * Berada di dalam kawasan industri Marunda Center (zonasi industri resmi) * Akses container 40 feet (lancar untuk logistik skala besar) * Lantai gudang cor kuat (kapasitas hingga ±30 ton) * Bangunan lebih tinggi ±1,5 meter dari jalan (lebih aman dari banjir) * Office sudah siap pakai (lantai 1 & 2 desain modern, lantai 3 open space) * Lift Schindler kapasitas 10 orang * Material bangunan berkualitas (kusen pintu stainless + canopy) * Lokasi strategis & mudah diakses kendaraan besar Keunggulan Lokasi: * Kawasan industri berkembang di Jakarta Utara * Akses dekat pelabuhan & jalur distribusi utama * Cocok untuk perusahaan logistik, warehouse, maupun produksi * Lingkungan industri aktif dengan infrastruktur lengkap Harga: * **Sewa:** Rp 2,45 Miliar / tahun (exclude PPN) * **Jual:** Rp 35 Miliar (exclude PPN, nego) :fire: Highlight: * Gudang siap pakai (tidak perlu renovasi besar) * Kapasitas heavy duty & cocok untuk operasional skala besar * Lokasi strategis di kawasan industri mapan * Fleksibel: bisa sewa atau beli