Unit Gudang Dijual di Waru Sidoarjo Luas Bangunan 6431m2

Dijual gudang skala besar di Tambak Sawah, Sidoarjo - kawasan industri strategis yang menjadi pilihan utama perusahaan logistik, distribusi nasional, dan manufaktur. Properti ini menawarkan keunggulan jarang ditemukan: luas bangunan ±6.431 m² di atas lahan ±5.900 m², memberikan rasio pemanfaatan ruang yang sangat optimal. Tersedia mezanin serta kantor lantai 2 yang memungkinkan operasional gudang dan administrasi berjalan dalam satu sistem terintegrasi tanpa perlu pembangunan tambahan. Dengan legalitas HGB atas nama PT, aset ini sangat ideal untuk kepemilikan perusahaan (corporate ownership), ekspansi bisnis, maupun penguatan aset jangka panjang. Spesifikasi Utama Luas Tanah: ±5.900 m² Luas Bangunan: ±6.431 m² Mezanin: Ada Kantor: Lantai 2 Legalitas: HGB (a/n PT) Harga: Rp 38 Miliar Akses & Jarak Strategis Tol Terdekat: - Exit Tol Waru (Tol Surabaya-Porong) ±10-15 menit - Exit Tol Tambak Sumur ±10-15 menit ✈ Bandar Udara Internasional Juanda ±15-20 menit Pelabuhan Tanjung Perak ±35-45 menit Pelabuhan Teluk Lamong ±45-55 menit Lokasi ini mendukung distribusi cepat ke Surabaya, Gresik, Sidoarjo, hingga jaringan ekspor melalui pelabuhan utama Jawa Timur. ✅ Keunggulan v Rasio bangunan sangat optimal (lebih luas dari lahan) v Sudah ada mezanin & kantor lantai 2 v Cocok untuk logistik nasional & FMCG v Legalitas corporate ready (HGB a/n PT) v Area industri mapan & akses kendaraan besar mudah v Siap operasional tanpa perlu pembangunan besar ⚠️ Kelemahan (Transparan) - Segmentasi harga premium - Membutuhkan manajemen profesional untuk operasional maksimal - Kepadatan lalu lintas dapat meningkat di jam sibuk