FOR SALE! Gudang di Pulo Gadung Jakarta Timur, LT 5000m2, LB 4422m2

WTS / WTR GUDANG BESAR JIEP PULOGADUNG - VALUE DEAL Unit skala ±5.000 m² di dalam Kawasan Industri Pulogadung (JIEP) dengan kondisi bagus dan siap pakai - dengan harga yang secara hitungan masih sangat kompetitif untuk kelasnya. --- Spesifikasi Properti Luas Tanah: ±5.000 m² Luas Bangunan: ±4.422 m² (2 Lantai) Gudang 2 lantai ±2.000 m² per lantai Bangunan Kantor 2 Lantai: ±20 ruangan (Office & Meeting Room) 2 Lobby representatif (tamu & staff) Kamar Mandi: 4 Listrik: 82.500 VA Air: PAM Lift barang tersedia Loading area tersedia (tanpa loading dock) Pos security + Musholla Legalitas: HGB s/d 2030 Bangunan terawat dan siap langsung operasional. --- Kenapa Harganya Menarik? Harga Sewa Rp 70.000 / m² / bulan (nego) Untuk ukuran gudang besar di dalam kota dan dalam kawasan industri resmi, angka ini tergolong kompetitif. Harga Jual Rp 49 Miliar - Open Price Jika dihitung kasar dari luas tanah ±5.000 m², harga tanahnya saja sudah mendekati valuasi kawasan. Artinya, bangunan besar 2 lantai + kantor 20 ruangan + lift barang bisa dibilang didapat dengan valuasi yang masuk akal. Dengan kata lain: Ini bukan harga mahal - ini harga realistis untuk aset skala besar di dalam kota. --- * Kelebihan Strategis v Dalam kawasan industri resmi (JIEP) v Lokasi dalam kota (akses distribusi cepat) v Skala besar jarang tersedia v Cocok untuk Head Office + Main Warehouse v Nilai aset jangka panjang kuat Unit seperti ini biasanya tidak sering muncul di market, apalagi dengan kondisi masih bagus dan siap pakai. --- Rekomendasi CICIGUDANG Menurut Cicigudang, untuk perusahaan yang butuh gudang besar sekaligus kantor representatif dalam satu lokasi, opsi ini justru efisien secara biaya dibanding membeli lahan kosong lalu membangun dari nol. Secara positioning dan angka, ini termasuk value deal di Pulogadung. --- :rocket: Serius? Saatnya Hitung & Survey Daripada bingung dan capek browsing, kalau mau cari unit gudang lainnya langsung hubungi cicigudang.id / 08787878xxxx (Novy) karena kami punya segudang gudang.