Gudang Dijual Sidoarjo Dekat Tol Waru Lahan 4.5 Ha Shm- The Edge

Jika perusahaan Anda sedang mencari lahan gudang skala besar dengan akses logistik efisien, properti ini adalah salah satu yang paling layak dipertimbangkan di Sidoarjo. Berlokasi di Raya Taman Sidoarjo, hanya ±15 menit ke Tol Waru, menjadikan distribusi ke Surabaya, Gresik, hingga luar kota berjalan lebih cepat, hemat biaya, dan minim hambatan. Properti ini dirancang untuk kebutuhan serius - bukan untuk skala kecil. Sangat Cocok Untuk v Perusahaan logistik & distribusi skala besar v Industri / manufaktur v Central warehouse nasional v Investor properti industri Spesifikasi Utama Luas Tanah : 45.000 m² (4.5 Hektar) Luas Bangunan : 8.000 m² Legalitas : SHM (Hak Milik) v Sudah tersedia loading dock v Area luas untuk ekspansi & parkir kontainer Akses & Konektivitas Tol Waru ±7,6 km | ±14-15 menit ✈ Bandara Juanda ±18,2 km | ±23-26 menit Pelabuhan Tanjung Perak ±23 km | ±32-36 menit Pelabuhan Teluk Lamong ±29,3 km | ±47-53 menit Distribusi nasional hingga ekspor menjadi jauh lebih efisien * Keunggulan Utama ✅ Lahan sangat besar (4.5 hektar - jarang ada di pasaran) ✅ Sudah ada gudang aktif + loading dock ✅ SHM aman & siap transaksi ✅ Lokasi dekat tol -> efisiensi operasional tinggi ✅ Potensi ekspansi jangka panjang sangat besar ⚠️ Catatan Penting ⚠ Properti ini ditujukan untuk end user / perusahaan skala besar ⚠ Tidak cocok untuk kebutuhan gudang kecil / UMKM Harga Rp 4.000.000 / m² (nego serius) disarankan survei langsung & diskusi lebih lanjut Luluk - The EdGe 8 Manfaat menggunakan Jasa The EdGe : 1. Terdaftar sbg Anggota Arebi no : 02.0214 dan NIB sehingga standar pelayanan profesional 2. 6 orang Tenaga Ahli Sertifikasi Kompeten dari LSP BPI dan LSP BPN 3. Spesialis gudang/industri di jatim sejak 2003( 850+ transaksi) 4. Berpengalaman handel perusahaan multinasional, PMA dan tbk 5. Berpengalaman buat konsep pergudangan yg mudah utk dijual 6. Melek Pajak untuk transaksi properti (pph,ppn dll) 7. Alamat kantor : Jl.Bubutan No.8 Surabaya 8. Cinderamata dari Pengembang Kawasan Industri terbesar di jawa timur PT. SIER/PIER