Area Ramai! Gudang Dijual di Gedangan untuk Bisnis Luas Bangunan 772m2

Dijual gudang strategis di Sukodono, Kabupaten Sidoarjo - area yang berkembang pesat dan berada di koridor distribusi Sidoarjo-Surabaya. Properti ini sangat cocok untuk: v Gudang distribusi regional v Central warehouse UMKM hingga skala menengah v Workshop ringan v Ekspansi usaha dengan legalitas aman Berdiri di atas lahan ±1.315 m² dengan luas bangunan ±772 m², gudang ini sudah dilengkapi fasilitas operasional dasar seperti listrik PLN 5.500 watt, air sumur, dan kantor internal. Legalitas SHM (Hak Milik) atas nama pribadi memberikan keamanan jangka panjang serta memudahkan proses pembiayaan perbankan. SPESIFIKASI UTAMA Luas Tanah: ±1.315 m² Luas Bangunan: ±772 m² Sertifikat: SHM (Hak Milik) Listrik: PLN 5.500 watt Air: Sumur Fasilitas: Kantor internal AKSES & JARAK STRATEGIS ✈ Bandar Udara Internasional Juanda ±18-25 km | ±30-40 menit Pelabuhan Tanjung Perak ±20-30 km | ±35-50 menit Pelabuhan Teluk Lamong ±25-35 km | ±50-65 menit Tol Terdekat: - Exit Tol Waru - Exit Tol Sidoarjo ±7-12 km | ±15-25 menit Akses ini memudahkan konektivitas ke Surabaya, Gresik, Mojokerto, dan jalur distribusi utama Jawa Timur. ✅ KEUNGGULAN v SHM - legalitas kuat & bankable v Lokasi dekat koridor logistik Sidoarjo-Surabaya v Lahan masih tersedia untuk pengembangan v Sudah ada kantor operasional v Cocok untuk end user maupun investor ⚠️ KELEMAHAN (Transparan) - Bangunan belum menutup seluruh lahan - Belum tersedia loading dock besar - Akses kontainer besar perlu penyesuaian manuver