*DIJUAL / DISEWAKAN GUDANG INDUSTRI SIAP PRODUKSI DEKAT BSD GADING SERPONG KARAWACI* Satu-satunya kawasan perindustrian dan pergudangan yang bisa untuk produksi dengan lokasi paling strategis dekat BSD, Gading Serpong, dan Karawaci. Tipe 10x43 hadap Selatan. Harga sewa Rp 315.000.000/tahun. Harga jual mulai Rp 5 Miliar. Ready Juni 2026. Nego. *Spesifikasi:* - Lokasi: Kawasan strategis terdekat BSD, Gading Serpong, Karawaci - Tipe: Gudang/Industri 10 x 43 m - Status: Bisa sewa atau beli - Harga Sewa: Rp 315.000.000/tahun - Harga Jual: Mulai Rp 5 Miliar - Hadap: Selatan - Ready: Juni 2026 - Listrik: 6.600 VA, kabel 4x16 mm, bisa up ke 41.500 VA tanpa ganti kabel - Keunggulan: Bebas banjir, no pungli *Keunggulan:* Lokasi langka: satu-satunya kawasan industri yang boleh untuk produksi paling dekat ke BSD, Gading Serpong, Karawaci. Hemat biaya logistik karena dekat ke pasar Tangerang Selatan. Listrik 6.600 VA dengan kabel 4x16 mm, siap upgrade ke 41.500 VA tanpa tarik kabel baru, cocok untuk industri mesin. Bebas banjir, operasional aman sepanjang tahun. No pungli, biaya usaha lebih terkontrol. Boleh renovasi sebelum serah terima, hemat biaya bongkar pasang. Semua unit bisa sewa atau beli, fleksibel sesuai cash flow. *Cocok Untuk:* Industri ringan-menengah, workshop, warehouse, FMCG, percetakan, garmen, sparepart, atau food processing yang butuh izin produksi dekat pasar BSD-Gading Serpong. Cocok juga untuk ekspansi pabrik dari Jakarta karena akses tol mudah. Investor incar capital gain karena lokasi industri dekat BSD sangat terbatas. *Fasilitas Kawasan:* - Zona industri resmi, boleh untuk produksi - Akses mudah ke Tol Jakarta-Merak & JORR - 10-15 menit ke BSD City, Gading Serpong, Karawaci - Jalan kawasan lebar, akses kontainer - Listrik kapasitas besar ready - Keamanan 24 jam - Bebas banjir & no pungli More Info: Shirly Property Realtor ERA FIESTA BSD 089 6838 64888