Dijual Pabrik/Gudang 1,7 Ha Balaraja (Kompleks 8 Bangunan) - 1.7 Ha Factory/Warehouse For Sale Balaraja (8-Building Complex) - 巴拉拉加出售1.7公顷厂房/仓库(8栋建筑园区)

Deskripsi: -Kesempatan investasi luar biasa di jalur utama industri Balaraja (Jl. Raya Serang)! Dijual kawasan industri seluas 1,7 Hektar (17.000 m²) lengkap dengan kompleks 8 unit bangunan gudang/pabrik serta area ekspansi lahan kosong yang sangat luas, siap mendukung operasional multi-divisi maupun disewakan kembali. Spesifikasi Utama: -Luas Tanah: 17.000 m² (1,7 Hektar) -Luas Bangunan Total: 3.800 m² (Terbagi dalam 8 Unit Bangunan) -Akses Jalan Utama: Muka site langsung menghadap Jl. Raya Serang -Lokasi: Balaraja, Kabupaten Tangerang -Harga: Rp 60 Miliar (Nego) -Status Legalitas: HGB (Atas Nama PT) Rincian Site Plan & 8 Unit Bangunan: -Bangunan 1 & 2 (Bagian Depan): >Bangunan 1 (14m x 78,5m) & Bangunan 2 (14m x 48m) dengan akses koridor tengah langsung dari Jl. Raya Serang. -Bangunan 3, 4, 5 (Bagian Tengah): >Bangunan 3 (14m x 36m), Bangunan 4 (14m x 36m), dan Bangunan 5 (14m x 36m). Bangunan 6, 7, 8 (Bagian Dalam/Modular): -Deretan 3 unit gudang bernomor 6, 7, dan 8 (dimensi ± 25m x 14m/unit) yang berdampingan langsung dengan area Loading Dock. Area Operasional & Lahan Kosong (Bagian Belakang): -Memiliki Loading Area / Manufaktur terbuka seluas ± 4.400 m². -Tersisa lahan cadangan (landbank) yang sangat luas di area paling belakang untuk ekspansi bangunan baru atau stockpile kendaraan berat. Spesifikasi Teknis Gudang: -Tinggi Minimum (Eave): ± 6 - 7 meter -Tinggi Maksimum (Ridge): ± 9 - 10 meter -Jarak Antar Kolom: ± 6 - 8 meter Keunggulan & Benefit: -Lokasi Prima: Terletak langsung di jalan arteri utama Jl. Raya Serang, sangat memudahkan akses armada kontainer 40ft & truk berat. -Layout Multi-Tenant / Multi-Fungsi: Desain 8 unit bangunan terpisah sangat fleksibel-dapat digunakan untuk pembagian divisi produksi/gudang sendiri, atau disewakan eceran ke pihak lain (passive income). -Area Manufaktur & Loading Luas: Dilengkapi Loading Area khusus dan area manuver truk yang sangat lapang di bagian tengah dan belakang site. -Potensi Ekspansi Besar: Tersedia lahan kosong ± 4.400 m² di bagian belakang yang siap dibangun gedung baru sesuai kebutuhan.