Gudang Dijual di Legok Tangerang dengan LB 650m2

Dijual cepat TANAH + GUDANG POOL LEGOK - 1.104 m² (SHM, Anti Banjir) Harga Rp 7,5 M (Nego) Babat, Legok - Tangerang - Hanya 90 meter dari Jalan Raya Utama Legok - 1 menit ke Kana Park - 10 menit ke Paramount Petals - 15 menit ke Tol BSD-Legok ⸻ Spesifikasi: - Luas Tanah: 1.104 m² - Luas Bangunan Eksisting: ±650 m² (open space tinggi ±12 m, dapat dikembangkan hingga ±1.950 m² bila dibuat 3 lantai) - Sertifikat: SHM (Hak Milik) - Listrik: 1.300 watt - Akses: Kontainer 40 ft bisa langsung masuk - Area manuver truk: luas & efektif ±10 m (karena pintu masuk dimundurkan dari jalan) - Ada kantor + ruang karyawan - Hadap Timur - Lebar muka ±21 m - Row jalan ±5 m (muat truk besar) ⸻ ✨ Keunggulan: ✅ SHM jelas dan aman ✅ Lokasi tinggi, bebas banjir ✅ Hanya 90 meter dari jalan raya utama ✅ Dekat BSD, Paramount Petals, dan akses tol ✅ Area luas dan tinggi, sangat potensial dikembangkan ✅ Jalan lebar, akses kontainer lancar ⸻ ️ Peruntukan Ideal: Cocok untuk berbagai jenis usaha, seperti: - Gudang atau pool usaha - Bengkel mobil/motor atau bengkel las - Tempat cuci mobil/motor - Usaha dagang: toko besi, bahan bangunan, toko buah, toko susu, minimarket, dsb - Lapangan badminton / mini futsal indoor - Cold storage atau penyimpanan logistik Disewakan juga Syarat Sewa Gudang: - Sewa Rp 300.000.000/tahun (nett) - Minimum sewa 4 tahun - Pembayaran lump sum (seluruh masa sewa dibayar di awal) - Deposit Rp 100.000.000 dibayar di awal - Gudang disewakan apa adanya untuk peruntukan pergudangan - Penyesuaian, izin tambahan, dan kebutuhan operasional lainnya ditanggung oleh penyewa